房地产中介
Le Case di Dorrie
Le Case di Dorrie
Le Case di Dorrie

Strada di Montevile n° 5
PERUGIA - Perugia

+39 335 220727

服务和价格

Le Case di Dorrie是一家意大利公司(Ch。Commerce佩鲁贾238481,增值税号02749990541),由会议口译员CD Seijffert创建,已有20多年的历史,但现在已获得意大利法律的房地产经纪人资格,注册号11057,FIMAA成员,意大利房地产经纪人协会。其目的是在意大利中部(主要是翁布里亚)的房地产购买和租赁中提供服务和中介。 Le Case di Dorrie直接在双方之间进行房地产和企业的销售或租赁的中介。如果另一位代理人代表另一方,Le Case di Dorrie也可以充当一方的代理人。

Le Case di Dorrie的网站可以在http://www.lecasedidorrie.com上找到。您将只发现总数的一部分,不断变化的待售物业选择。我们会尽力使清单保持最新状态,但是请始终询问是否有物业可用!
Le Case di Dorrie会尽量准确地提供正确的信息和文档。但是,对于事实不准确的情况,我们不承担任何责任。

购买物业

根据要求,Le Case di Dorrie将通过电子邮件向您发送有关网站上发布的房地产和促销活动的信息,文件和图片。
如果您对一个或多个特定属性感兴趣,我们会与所有者或本地代理预约,然后与您一起访问这些属性。
每次访问后,我们将要求您填写并签署一份简短的评估表。这仅是提供给所有者的信息,不会强迫您购买财产。

如果是通过Le Case di Dorrie进行的销售,我们将按销售价格的3% (+ VAT)收取费用,最低费用为3000欧元(+ VAT),应在签订初步合同时支付,提供以下服务

关于翁布里亚的购买程序,法律和生活的建议和技巧;

-访问属性;

-参观的第一天免费;持续超过1天的造访将收取每小时25欧元的费用,另加每公里0.25欧元的燃油费(含增值税)。

-与业主/当地代理商沟通;

-关于价格和条件的谈判;

-收集必要的财产文件(地籍证书,旧契约,建筑许可证等);

-协助起草和签署购买建议书(proposta d'acquisto);

-协助起草和签署初步购买合同(compromesso);

-在公证人最终完成期间的协助;

除此之外,我们还可以按每小时25欧元(+增值税)的价格为您提供以下服务:

-协助您开设银行帐户;

-在税务机关申请“税收收入”;

-以您的名义放置服务(自来水,电等)。


在意大利出售物业

如果您想在意大利出售物业,也可以使用Le Case di Dorrie的服务。我们将向您发送为此所需的文件清单。我们将在您批准草案后访问您的酒店,拍摄许多照片,并写上详细说明,并将其翻译成多种语言。收到所有必要文件和中介命令后,我们将在网站以及杂志或报纸上发布您的财产。我们可以根据要求向您发送合同。

租赁和租赁

Le Case di Dorrie还提供中介服务,用于房屋和商业场所的长期和短期租赁。我们使用意大利的租赁合同。

-对于短期租赁(最多两个月),将收取15%(+ VAT)的费用。

-对于长期租赁(超过2个月),我们的法定费用为10%(+增值税)。

-对于超过1年的合同,费用为1个月的租金(含增值税)。

我们还可以帮助您将您的财产交给我们的客户。

公司收购

我们的一些客户想要购买(或出售)公司,主要是现有的农业或农场。
对于此类收购,需要检查公司的债务和负债。 Le Case di Dorrie可以在此过程中为您提供帮助。我们强烈建议聘请将与公证人密切合作的会计师或律师。我们可以建议您找到合适的专业人员。
如果是公司接管,我们将收取5%的法定费用,并在签订初步合同时支付至少5000欧元(+增值税)的标准服务(请参阅购买物业)以及以下附加服务:

-检查公司(在商会,抵押登记处,农民协会)。

-与会计师,律师和公证人沟通。

-提供并解释公司的余额和帐户(如果有)。

额外服务

Le Case di Dorrie还在各个专业领域提供建议和服务,例如寻找合格的翻译和口译员,在意大利申请抵押,拥有由地理地理学撰写的技术报告,修复,出租,物业管理以及各种建议和信息。这些服务是单独收费的(所有金额不包括增值税):

售后服务

Le Case di Dorrie可以让您与会说英语的人联系,他们在您购买物业后可以为您提供各种实用的帮助:购买新厨房,找水管工,电工,帮助您居住在纽约。当地城镇,获得居留许可等。每小时费用:25€(+ VAT)。

翻译

正式文件(购买或抵押契据):合格翻译每页25欧元(1500字符),合格译员和见证人每小时80欧元。

抵押申请

选择和申请意大利抵押银行抵押的程序:与抵押经纪人或银行会面,简短翻译文件,与估值师一起参观房地产,通过电子邮件与银行和客户沟通和交流:统一费率1000欧元。不包括评估师和抵押经纪人/银行适用的利率。

一般技术报告

由公认的地理(测量者)对建筑物的状态以及最大和最小修复成本进行估算。费用为120欧元(+增值税)。

专业建议

Le Case di Dorrie可以协助您查找有关以下项目的意大利法律:开设B&B,农家乐,露营,酒店等,还可以帮助您完成许可证的申请程序。对于每种情况,将根据分配的难度收取单独的费率。

恢复

我们可以与您联系,会说英语的测量师(geometras)或建筑师-他们可以启动修复,安排建筑许可证的申请,向不同的建筑公司介绍技术规格,为您提供关于建筑商的建议并监督建筑。

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