CD1003 - Gubbio, farmhouse to fix up with 13 ha of land
This old farmhouse to be restored sits in a small hamlet with a little chapel, in the hills between Gubbio and Umbertide and has a private garden. The property consists of the farmer's home on the top floor, with a large kitchen with open fire place, 4 bedrooms and a bathroom, and old stables and cellars on the lower floors. The upstairs apartment is immediately usable and primitively habitable, even though there is no central heating, and the stables downstairs need restoration. Interesting for those who want to live in nature, and refurbish the property little by little.
If you want there is also an extra 13 ha of good farmland for sale, mainly arable land and some woodland.
• Type: Farmhouse to restore
• Area: 268 m2
• Land: garden of about 5390 m2
For Sale
General
• View: Good
• Position: In gently rolling hills
• Distance from village: Within 10 km of a town or village
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, Perugia airport 38 km, Perugia center 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Adriatic coast 100 km, Ancona airport 105 km, Florence 150 km, Rome Nord 180 km.
• Nearest neighbours: close to other houses
• Nearest shops: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Access: white track in reasonable condition
3-4 kms of white road lead to the property.
The building
• Condition: Needs some work doing but structure ok
The property can be lived in primitively, but would need renovation (electricity, heating, energy saving measures) and/or restoration, if you want to convert the stables into living area.
Layout
• Floor: 3
• Kitchen: large kitchen with open fire place
• Bedrooms: 4
• Bathrooms with tub: 1
Extra Features
• Services: Electricity, water from well.
• Swimmingpool: no, but possible
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included
Land
• Land : garden of about 5390 m2, but if you want there is also the possibility to buy an extra piece of good farmland, of about 13 ha, mostly arable land and woods.
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CD1003 - Gubbio, casale da sistemare con giardino privato
Questo antico casale da ristrutturare si trova in un piccolo borgo con annessa chiesetta sulle colline tra Gubbio e Umbertide e dispone di un giardino privato. La proprietà è composta dall'abitazione dei coltivatori al piano superiore, con cucina abitabile con il grande camino, 4 camere e bagno, e da vecchie stalle e cantine ai piani inferiori. L'appartamento al piano superiore è immediatamente utilizzabile e primitivamente abitabile, anche se non c'è riscaldamento centralizzato, mentre le stalle al piano inferiore necessitano di restauro. Interessante per chi vuole vivere nella natura e ristrutturare la proprietà un po' alla volta.
Volendo esiste la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo adiacente, 13 ha di terreno prevalentemente seminativo, piantagioni e bosco
• Tipo: Casale da ristrutturare
• Superficie fabbricato: 268 m2
• Superficie terreno: 5390
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, aeroporto di Perugia 38 km, Perugia centro 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Costa Adriatica 100 km, aeroporto di Ancona 105 km, Firenze 150 km, Roma Nord 180 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Accesso: strada bianca in discreto stato
3-4 km di strada bianca.
Il fabbricato
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
Il casale è primitivamente abitabile, ma necessita di rinnovazione.
Descrizione interni
• Piani: 3
• Cucina: grande cucina abitabile con camino
• Camere da letto: 4
• Bagni con vasca: 1
Altre informazioni
• Utenze:nElettricità, acqua da sorgente.
• Piscina: no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno: la casa ha una corte e giardino di circa 5390 m2. inoltre esiste la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo di circa 13 ha tra seminativo e bosco.
CD1003 - Gubbio, op te knappen boerenhuis met 13 ha land
Dit oude te restaureren boerenhuis staat in een groepje huizen met een kerkje erbij in de heuvels tussen Gubbio en Umbertide en heeft een privé tuin. Het pand bestaat uit een woning boven, met woonkeuken, 4 slaapkamers en badkamer, en oude stallen en kelders op de benedenverdiepingen. De bovenwoning is direct bruikbaar en primitief bewoonbaar, ook al is er geen CV, en de stallen beneden moeten worden gerestaureerd. Interessant voor wie in de natuur wil wonen, en het pand beetje bij beetje wil opknappen.
Eventueel is er meer land te koop: 13 ha goed akkerland en bos rondom het eigendom.
• Type: Te restaureren boerenhuis
• Oppervlakte: 268 m2
• Grond: 5390 m2 tuin
Te Koop
Algemeen
• Uitzicht: goed uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, vliegveld Perugia 38 km, Perugia centrum 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Adriatische kust 100 km, vliegveld Ancona 105 km, Florence 150 km, Rome Nord 180 km.
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:
Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in redelijke staat
3-4 km onverharde weg.
Het pand
• Toestand: Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het pand is primitief bewoonbaar, maar behoeft renovatie (nieuwe elektra, verwarming, verduurzaming), en eventueel restauratie/omzetting van de stallen in woonruimte.
Indeling
• Verdiepingen: 3
• Keuken: grote woonkeuken met open haard
• Slaapkamers: 4
• Badkamers met bad: 1
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
Elektra, water uit bron.
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond: tuin van 5390 m2 groot. Verder is het ook mogelijk om er circa 13 ha land, voornamelijk goed akkerland en bos, bij te kopen.
