This quietly situated estate, consisting of a grand country house with an agricultural outbuilding and almost 4 hectares of land, is located just outside the village of San Gemini in southern Umbria, with fantastic panoramic views over the rolling hills. The country house of approximately 290 m2, including a large living room, 4 spacious bedrooms and 3 bathrooms, is in good condition and is immediately ready for occupancy with some maintenance work. The agricultural outbuilding of approximately 80 m2, consisting of a large garage of approximately 42 m2, a veranda with fireplace and 2 storage rooms, is in reasonably good condition, but can be used immediately as such. There is also a former grain silo, which currently houses the oil boiler for the heating system, which needs to be replaced. The buildings are located in the middle of a large piece of private land, consisting of olive groves, arable land and coppice forest. A fantastic place to live permanently, but also ideal as a spacious holiday home.
Layout: Gr.fl. - independent cellar/storeroom entrance, eat-in kitchen, hallway with access to a large service bathroom, a dining room and the spacious living room with fireplace and internal staircase leading to the first floor; Fl.1 - accessible via the internal staircase, large hallway/landing with access to three bedrooms, a bathroom with tub/shower, a storage room and a small hallway which gives access to a bedroom and a bathroom with tub/shower.
Annexes: - agricultural annex consisting of a porch with fireplace, a storeroom and a storage room, totalling approximately 38 m2, and an agricultural shed/garage of approximately 42 m2; - silo composed of a single compartment with internal staircase, containing the oil boiler.
Land: - the country house and the agricultural annex, with an appurtenant courtyard of approximately 2,340 m2, are located practically in the center of the agricultural land of almost 4 hectares, composed of 24,380 m2 olive groves, 5,430 m2 coppice forest and an arable field of approximately 7,150 m2. The major part of the land is slightly sloping.
Utilities: - electricity 3 kW, mains water, septic tank with underground drainage, oil tank, heating system with oil boiler (currently not working) and radiators + 1 fireplace, LPG cylinder for cooking, WiFi internet via broadband or mobile network.
All shops and service are present in San Gemini at less than 1 km. Terni 12 km, Narni 15 km, Amelia 22 km, Orte (connection A1) 26 km, Todi 32 km, Spoleto 35 km, Viterbo 56 km, Perugia 73 km, Rome 100 km.
自动翻译所用的语言
Questa tenuta situata in posizione tranquilla, composta da un'importante casa di campagna con annesso agricolo e quasi 4 ettari di terreno, si trova appena fuori dal paese di San Gemini, nel sud dell'Umbria, con una fantastica vista panoramica sul paesaggio collinare. La casa di campagna di circa 290 m2, comprendente uno spazioso soggiorno, 4 ampie camere da letto e 3 bagni, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile con alcuni lavori di manutenzione. L'annesso agricolo di circa 80 m2, composto da un ampio garage di circa 42 m2, una veranda con camino e 2 ripostigli, si presenta in discrete condizioni, ma può essere utilizzato subito come tale. E' inoltre presente un ex silo per il grano, che attualmente ospita la caldaia a gasolio per l'impianto di riscaldamento, che necessita di essere sostituita. I fabbricati sono ubicati al centro di un ampio terreno privato, costituito da uliveti, seminativo e bosco ceduo. Un posto fantastico in cui vivere stabilmente, ma ideale anche come spaziosa casa vacanza.
Divisione: PT - cantina indipendente, cucina abitabile, disimpegno con accesso ad un ampio bagno di servizio, alla sala da pranzo e allo spazioso soggiorno con camino e scala interna che conduce al primo piano; P1 - accessibile tramite la scala interna, ampio disimpegno/pianerottolo con accesso a tre camere da letto, un bagno con vasca/doccia, un ripostiglio e un piccolo disimpegno che dà accesso ad una camera da letto e un bagno con vasca/doccia.
Annessi: - annesso agricolo composto da un porticato con camino, un magazzino e un ripostiglio, complessivamente circa 38 m2, e una rimessa agricola/ garage di circa 42 m2; - silo composto da un unico vano con scala interna, contenente la caldaia a gasolio.
Terreno: - la casa di campagna e l'annesso agricolo, con una corte pertinenziale di circa 2.340 m2, si trovano praticamente nel centro del terreno agricolo di quasi 4 ettari, composto da uliveti 24.380 m2, bosco ceduo 5.430 m2 e un campo seminativo di circa 7.150 m2. La maggior parte del terreno è in leggera pendenza.
Utenze: - elettricità 3 kW, acqua comunale, fossa settica a dispersione, cisterna gasolio, impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) e termosifoni + 1 camino, bombola GPL per cucinare, internet WiFi via banda larga o rete mobile.
Tutti i negozi e servizi sono presenti a San Gemini a meno di 1 km. Terni 12 km, Narni 15 km, Amelia 22 km, Orte (raccordo A1) 26 km, Todi 32 km, Spoleto 35 km, Viterbo 56 km, Perugia 73 km, Roma 100 km.
Dit rustig gelegen landgoed, bestaande uit een voornaam landhuis met een agrarisch bijgebouw en bijna 4 hectare land, ligt even buiten het dorpje San Gemini in het zuiden van Umbrië, met een fantastisch weids uitzicht over het glooiende heuvellandschap. Het landhuis van ongeveer 290 m2, met onder andere een grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers, verkeert in goede staat en is met enkele onderhoudswerkzaamheden direct gereed voor bewoning. Het agrarisch bijgebouw van zo'n 80 m2, bestaande uit een grote garage van ongeveer 42 m2, een veranda met open haard en 2 opslagruimtes, verkeert in redelijk goede staat, maar kan echter direct als zodanig worden gebruikt. Verder is er een voormalige graansilo, waarin zich thans de olieketel van de verwarmingsinstallatie bevindt, welke vervangen dient te worden. De gebouwen liggen in het midden van een groot stuk eigen grond, bestaande uit olijfgaarden, akkerland en kapbos. Een fantastiche plek om permanent te wonen, maar ook prima geschikt als riant vakantiehuis.
Indeling: BG - onafhankelijke kelder/opslagruimte, entree, woonkeuken, hal met toegang tot een grote toiletruimte, een eetkamer en de ruime woonkamer met open haard en interne trap naar de eerste verdieping; Verd.1 - bereikbaar via de interne trap, ruime hal/overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche, een bergkast en een kleine hal die toegang geeft tot een slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche.
Bijgebouwen: - agrarisch bijgebouw bestaande uit een veranda met open haard, een opslagruimte en een berging, totaal circa 38 m2, en een agrarische schuur/garage van circa 42 m2; - silo bestaande uit één ruimte met interne trap, waarin zich de olieketel bevindt.
Grond: het landhuis en het agrarische bijgebouw, met een bijbehorend erf van circa 2.340 m2, liggen praktisch in het midden van de landbouwgrond van bijna 4 hectare, bestaande uit 24.380 m2 olijfgaarden, 5.430 m2 kapbos en een akkerland van circa 7.150 m2. Het grootste deel van het land is licht glooiend.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit 3 kW, gemeentewater, septic tank met afwatering, olietank, verwarmingssysteem met olieketel (momenteel niet werkend) en radiatoren + 1 open haard, LPG-cylinder om te koken, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk.
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in San Gemini op minder dan 1 km. Terni 12 km, Narni 15 km, Amelia 22 km, Orte (aansluiting A1) 26 km, Todi 32 km, Spoleto 35 km, Viterbo 56 km, Perugia 73 km, Rome 100 km.
