Ref. CD1064 - Stone built furnished Umbrian villa in residence with common pool
Charming, fully furnished home on one floor in the hills between Perugia (20 minutes) and Assisi, with a view of a 1000 years old castle. The compound of five homes in Umbrian style was built around 2004 and features a common swimming pool and parking spaces. In front of the home there are 3 terraces, perfect for alfresco dining while enjoying the stunning views, and around it a garden with olive trees. Inside, there is a nice open-space living room with a fireplace, high ceilings with wooden beams, an open kitchen and dining area, as well as an entrance, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and some storage spaces. Everything is in perfect condition and fully funished and equipped (even airconditioning) —all you need to bring is your suitcase! An ideal spot for (long) vacations—quiet, yet not too isolated.
• Type: Villa/detached house
• Area: 116 m2
• Land: 800 m2
For Sale
General
• View: Wide views
• Position: On a hill
• Distance from village: Within 5 km of a town or village
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia airport 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona airport 94 km, Rome 192 km, Florence 183 km.
• Nearest neighbours: less than 100 metres
The development consists of 7 properties, each with private garden and entrance path. The road, parking and swimming pool can be used by the owners of the properties.
• Nearest shops:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (all services)
• Access: tarmac road up till the house
The building
• Condition: In excellent condition with little or no work needed to it
The house has been built to earthquake-resistant standards, with 30 cm thick building blocs and a 15 cm layer of natural stone cladding. It is in excellent condition and features air conditioning in 2 bedrooms, a water softener in the utility room, and a shed at the back of the house for garden tools and other items.
Layout
• Floors: 1
• Ground Floor:
This comfortable home is entirely on the ground floor: entrance hallway, sitting room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, 2 bathrooms.
• Kitchen: open kitchen
Completely funished and equipped kitchen, and pantry with gas boiler and water softener.
• Bedrooms: 2
There are 2 bedrooms , of which the master bedroom has an ensuite bathroom.
• Shower rooms: 2
Extra Features
• Services: Electricity, mains water, LPG tank, septic tank with underground drainage
• Swimmingpool: 16 x 8 m
Common pool with sundeck around.
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Yearly costs and taxes:
Condo costs: about € 600 per quarter
IMU (second home tax) about €1200 per year
TARI about €120 per year.
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included
Land
• Land :
Private garden of about 800 m2 with 3 terraces and sitting areas.
• Annexes:
A small storage at the back of the building.
自动翻译所用的语言
Graziosa villetta indipendente completamente arredata nelle colline tra Perugia (20 minuti) ed Assisi, con vista mozzafiato su un castello vecchio di 1000 anni. Il complesso di 5 abitazioni di cui fa parte questa casa in stile rustico Umbro è stato costruito intorno al 2004 ed ha in comune una piscina dei posti auto. Davanti alla casa si trovano 3 terrazze, perfette per godersi la splendida vista, e un giardino circostante con ulivi. All'interno si trova un ampio soggiorno open-space con camino, soffitto alto con travi a vista, cucina a vista e zona pranzo, oltre all' ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli. Tutto è in perfette condizioni e completamente ammobiliato ed attrezzato, c'è anche l'aria condizionata. Basta portare solo la valigia! Un luogo ideale per vacanze (lunghe), tranquillo ma non troppo isolato.
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 116 m2
• Superficie terreno: 800 m2
Vendesi
• Prezzo: € 329.500
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeroporto di Ancona 94 km, Roma 192, Firenze 183 km
• Case vicine: meno di 100 metri
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma192 km, Firenze183 km
• Negozi vicini:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (tutti servizi)
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
La casa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, con blocchi spessi 30 cm e un rivestimento esterno in pietra naturale di 15 cm. È in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata in 2 camere da letto, un addolcitore d'acqua nel ripostiglio, una casetta sul retro per gli attrezzi da giardino, ecc.
Descrizione interni
• Piano Terra:
La casa si sviluppa tutta comodamente al solo piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, 2 camere, 2 bagni.
• Cucina: angolo cottura
Cucina completamente arredata ed attrezzata, e dispensa con caldaia a gas e addolcitore d'acqua.
• Camere da letto: 2
Ci sono 2 camere da letto, di cui la più grande ha un bagno privato.
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
• Piscina: 16 x 8 m
Piscina condominiale con solarium.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
Condominio: circa €600 per trimestre
IMU (seconda casa) circa €1200 anno
TARI (rifiuti) circa €120 anno.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Giardino pertinenziale di circa 800 m2 con 3 terrazze e aree relax.
• Annessi:
Un piccolo ripostiglio sul retro della casa.
Ref. CD1064 Gemeubileerde natuurstenen Umbrische villa in complexje met gezamenlijk zwembad
Leuke volledig ingerichte woning op de begane grond, in de heuvels tussen Perugia (20 minuten) en Assisi, met een overweldigend uitzicht op een kasteeltje van meer dan 1000 jaar oud. Het complex met 5 woningen waarin deze woning in Umbrische stijl deel van uit maakt is gebouwd rond 2004, en heeft een gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaatsen. Rondom de natuurstenen woning liggen 3 terrassen waar je kan genieten van het schitterende uitzicht, en een tuin met olijfbomen. Binnen is er een ruime open space zitkamer met open haard, een hoog plafond met houten balken, een open keuken en eethoek, en verder een halletje, 2 slaapkamers en 2 badkamers en wat bergingen. Alles is in perfecte staat en volledig uitgerust (ook airco) , je hoeft alleen je koffer mee te nemen! Een ideale plek voor (lange) vakanties, rustig, maar niet geïsoleerd!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 116 m2
• Grond: 800 m2
Te Koop
Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: Op een heuvel
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 5 km van een dorp
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia luchthaven 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona luchthaven 94 km, Rome 192, Florence 183 km
• Afstand buren: minder dan 100 meter
Het complex bestaat uit totaal 7 woonhuizen die elk een eigen tuin en ingang hebben. De weg, parkeerplaatsen en het zwembad zijn voor gemeenschappelijk gebruik.
• Afstand winkels:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (alle voorzieningen)
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: In uitstekende staat
Het huis is conform de aardbevings normen gebouwd, met 30 cm dikke bouwblokken en 15 cm natuursteen ervoor. Het is in uitstekende staat, en uitgerust met airconditioning in 2 slaapkamers, een water ontharder in de bijkeuken, een schuurtje achter het huis voor tuinspullen, etc.
Indeling
• Verdiepingen: 1
• Begane Grond:
Deze comfortabele woning ligt volledig op de begane grond: entree, zitkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers.
• Keuken: open keuken
Volledig ingerichte keuken met apparaten, en een bijkeuken met CV ketel en waterontharder.
• Slaapkamers: 2
Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste een privé badkamer heeft.
• Badkamers met douche: 2
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
• Zwembad: 16 x 8 m
Gemeenschappelijk zwembad met zonneterras eromheen.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: VvE ongeveer €600 per kwartaal
IMU (2e huizen belasting) ca.€1200 per jaar
TARI (afvalheffing) ca.€120 per jaar.
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond:
Privé tuin van ongeveer 800 m2 met 3 terrassen en zithoekjes.
• Bijgebouwen:
Een schuurtje achter het huis.
