CD996 - Pietralunga, agriturismo with church, 9 guest rooms and 3 yurts for sale
This authentic property sits on a hill in the midst of nature, in the quiet woods of Pietralunga, in Northern Umbria, not far from Le Marche and Tuscany. Ii's composed of an old church and a parish, dating back from 1100, an now it is an agriturismo, mainly used as a retreat center. It has a private apartment for the owners, 9 guest rooms, a restored church used as a room for meditation, yoga or seminars, and there are 3 yurts on the grounds (with a separate shower and toilet building), ideal for agri-camping. The rooms are simple but all have bathrooms and are often being rented out out to many groups of people who run courses or seminars there.
Ideal for those who want to live close to nature and share this with guests!
• Type: Farm estate or agriturismo
• Aea: 650 m2
• Land: 3.6 ha
For Sale
General
• View: 360°
• Position: In the wooded hills
In the midst of nature, hills with woods and old farmhouses in the area. No disturbing elements.
• Distance from village: Within 10 km of a town or village
Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia city 59 km, Perugia Airport 60 km, Arezzo (Tuscany) 61 km, Adriatic beaches 80 km, Ancona airport 120 km, Florence Airport 155 km, Bologna Airport 216 km, Rome Airport 257 km.
• Nearest neighbours: 100-500 m
• Nearest shops:
Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km, Città di Castello 20 km.
• Access: white track in good condition
Tarmac road, ontly the last part is a white road of about 300 m leading to the property.
The building
• Description:
Excellent place for those who love to live in the country, ideal for retreats, which is in fact their main activity.
• Condition: In good to reasonable condition
In good condition, but some things are to be improved, like the windows and frames, and the rest depends of your own taste.
Layout
• Floors: 3
• Basement :
cellars and workshops on the lower ground floor
• Kitchen:
Large kitchen with professional hood and some pantries, there also is a wood oven used for baking bread.
• Bedrooms: 9 guest rooms and 3 yurts are part of the agriturismo, plus 3-4 private rooms.
• Shower rooms: 12
Extra Features
• Services:
water from 2 springs with pump and tank and UV filter (no mains water), 6 kW Electricity, heating on LPG, open fire place and wood stove, 3 septic tanks with underground drainage for 30 persons, land line phone, wifi.
• Swimmingpool:
There is a small pear shaped pool.
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category D (hotels, agriturismo etc) and Cat. A for the private apartment.
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included
Land
• Land :
36.287 m2 of private farmland, with mainly arable land/pasture.
The owners also rent an extra piece of land of 10.4120 m2, from the Church, this contract can be continued.
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CD996 - Pietralunga, agriturismo con chiesetta, 9 camere e 3 yurts
Questa proprietà antica si trova su un promontorio in mezzo alla natura, nella quiete dei boschi intorno a Pietralunga, nel Nord dell'Umbria, non lontano dalle Marche e dalla Toscana. 'E composto da un'antica chiesetta ristrutturata e la sua canonica, che probabilmente datano dall'anno 1100, e ora è un agriturismo, che lavora prevalentemente come centro per ritiri. Ha un'abitazione privata per i proprietari/gestori, e per l'agritiurismo ci sono 9 camere per gli ospiti, la chiesa che è diventata una bellissima sala per meditazione, yoga o per dei seminari, e 3 yurte (tende rotonde) con un blocco sanitari, ideale per chi vuole fare campeggio. Viene affittato regolarmente a numerosi gruppi che ci organizzano dei ritiri o dei seminari. Un posto ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e condividerla con gli ospiti!
• Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo
• Superficie fabbricato: 650 m2
• Superficie terreno: 3,6 ha
Vendesi
Generale
• Panorama: 360°
• Ubicazione: Nelle colline boschive
Immerso nella natura, con colline, boschi e qualche antico casale intorno. Non ci sono elementi di disturbo.
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia città 59 km, Perugia aeroporto 60 km, Arezzo (Toscana) 61 km, costa Adriatica 80 km, aeroporto di Ancona 120 km, aeroporto di Firenze 155 km, aeroporto di Bologna 216 km, aeroporto di Roma 257 km.
• Case vicine: 100-500 m
• Negozi vicini:
Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km.
• Accesso: strada bianca in buono stato
Strada asfaltata, solo l'ultimo tratto è una strada di ca 300 m che porta alla proprietà.
Il fabbricato
• Descrizione:
Ottimo per gli amanti della natura, ideale per i ritiri, che è l'attività principale della struttura.
• Condizioni: Condizioni buone a discrete
In buone condizioni, anche se ci sono alcune cose da migliorare come gli infissi e vetri, ed il resto dipende dal vostro gusto personale.
Descrizione interni
• Piani: 3
• Seminterrato:
Cantine e ripostigli nel piano inferiore.
• Cucina:
Ampia cucina con cappa professionale e varie dispense, c'è anche un forno a legna per fare il pane in casa.
• Camere da letto: 9 guest rooms and 3 yurts in the agriturismo, plus 3-4 private rooms for the owners.
• Bagni con doccia: 12
Altre informazioni
• Utenze:
Acqua da 2 sorgenti con pompa e autoclave e filtro UV (no acquedotto), Elettricità 6kW, riscaldamento con bombolone GPL, camino e stufa a legna, 3 fosse biologiche con dispersione per 30 persone, telefono fisso, wifi.
• Piscina: Una piccola piscina di forma irregolare.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) e Cat. A per l'abitazione privata.
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
36.287 m2 di terreno agricolo, prevalentemente seminativo/pascolo.
I proprietari hanno anche un terreno di ca 10 ha in affitto dalla Curia, il contratto potrebbe essere continuato.
CD996 - Pietralunga, agriturismo met kerkje, 9 kamers en 3 yurts te koop
Dit authentieke complex staat op een heuvel midden in de natuur, in de stille bossen rond Pietralunga, in het Noorden van Umbria, niet ver van De Marken en Toscane. Het bestaat uit een oud, gerestaureerd kerkje met erbij de oude pastorie, waarschijnlijk gebouwd in de 11e eeuw, en nu is het een agriturismo, dat momenteel voornamelijk actief is als retreat center. Het heeft een privé woning voor de eigenaars, 9 gasten kamers, de prachtige kerkruimte voor meditatie, yoga of seminars, en 3 yurts (ronde tenten) op het land (met een apart sanitair gebouw), ideaal voor agri-camping. Het geheel wordt regelmatig goed verhuurd aan vele groepen die er yoga, retreats of seminars organiseren. Ideaal voor wie wil leven in de rust van de natuur en dit met gasten wil delen!
• Type: Boeren landgoed of agriturismo
• Oppervlakte: 650 m2
• Grond: 3,6 ha
Te Koop
Algemeen
• Uitzicht: 360°
• Omgeving: In de beboste heuvels
Midden in de natuur, heuvels met bossen en oude boerenhuizen rondom. Geen storende elementen in de omgeving.
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia stad 59 km, Perugia vliegveld 60 km, Arezzo (Toscane) 61 km, Adriatische kust 80 km, vliegveld Ancona 120 km, vliegveld Florence 155 km, vliegveld Bologna 216 km, vliegveld Rome 257 km.
• Afstand buren: 100-500 meter
• Afstand winkels:
Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat
Asfaltweg, alleen het laatste stuk is een witte weg van circa 300 die leidt naar het pand.
Het pand
• Beschrijving:
Uitstekende plek voor natuurliefhebbers, ideaal voor retreats, wat thans hun hoofdactiviteit is.
• Toestand: In goede tot redelijke staat
In goede staat, ook al zijn er enkele dingen die moeten worden opgeknapt zoals de ramen en kozijnen, en de rest hangt af van uw eigen smaak.
Indeling
• Verdiepingen: 3
• Souterrain: Kelders en bergingen in het souterrain.
• Keuken:
Ruime keuken met professionele afzuigkap en bijkeukens, er is ook een houtoven om je eigen brood in te bakken.
• Slaapkamers: 9 gastenkamers en 3 yurts in de agriturismo, plus 3-4 privé slaapkamers voor de eigenaars.
• Badkamers met douche: 12
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
2 waterbronnen (geen waterleiding) met pomp en tank en UV filter, 6kW stroom, LPG tank, 3 septic tanks met ondergrondse afwatering voor 30 personen, verwarming op LPG, houtkachel en open haard, vaste telefoonlijn, wifi.
• Zwembad: Een klein peervormig zwembad.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie D (hotels, agriturismo etc), en Cat. A voor de privé woning
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond:
36.287 m2 eigen boerenland, met name akker/graasland.
De eigenaars pachten ook een stuk land van de Kerk (ca. 10 hectare), en dit contract kan eventueel worden voortgezet.
