CD995 - Near Panicale, cottage with garden and pool
This is a good chance to buy a simple holiday home with private pool in a small village not far from the lovely town of Panicale and Lago Trasimeno. The detached house on 2 separate floors has been restored about 20 years ago, it has a kitchen, a sitting room, a bathroom and a bedroom on the lower floor, and 2 bedrooms and a bathroom on the upper floor, so a total of 3 bedrooms and 2 bathrooms. The well- kept and fenced garden has olive trees and several sitting areas, terraces, a swimming pool and a shed/pool house next to it.
Ideal as a holiday home, very centrally located between Umbria and Tuscany, and for a very reasonable price!
• Type: Villa/detached house
• Area: 115 m2
• Land: 775 m2
For Sale
General
• View: Wide views
• Position: In gently rolling hills
• Distance from village: Within village or town
• Nearest neighbours: close to other houses
• Access: tarmac road up till the house
The building
• Description:
There is no internal staircase, so if you place a kitchenette on the upper floor, you could create 2 separate units, to rent out, if you want.
• Condition: Completely restored
Layout
• Floors: 2
• Ground Floor:
Kitchen, dining, sitting room, bathroom, bedroom, technical/laundry room.
• First Floor:
Entrance hall, 2 bedrooms, balcony.
• Kitchen: open kitchen
• Bedrooms: 3
• Shower rooms: 2
Extra Features
• Services: All services are present: light, mains gas and water, telephone, sewage.
Internet by optic fibre and satellite.
• Swimmingpool: yes. Oval, above the ground pool, with permit.
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Yearly costs and taxes: IMU (second home tax) €584, TARI (waste) €123 per year.
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included
• Land :
Garden of 775 m2 of which about 370 m2 are building land.
• Annexes:
Former pigsty of about 15 m2 near the pool.
自动翻译所用的语言
CD995 - Vicino Panicale, casetta indipendente con giardino e piscina
Questa è una opportunità per comprare una casetta per le vacanze con piscina privata, in un piccolo paese non lontano dal famoso borgo di Panicale, vicino al Lago Trasimeno. La casa indipendente su 2 piani (separati) è stata ristrutturata circa 20 anni fa e dispone al piano inferiore di cucina, soggiorno, bagno e camera, e al piano superiore di 2 camere, e 1 bagno. Quindi in totale 3 camere e 2 bagni. Nel giardino recintato e ben tenuto troviamo degli ulivi, delle terrazze ed angoli relax, oltre ad una piscina con accanto uno stalletto/poolhouse.
Ideale come casa per le vacanze, in posizione centrale tra Umbria e Toscana, per un prezzo molto abbordabile!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 115 m2
• Superficie terreno: 775 m2
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
• Case vicine: vicino ad altre case
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
Non c'è attualmente una scala interna tra i piani, quindi se installa un angolo cottura al piano sopra si potrebbero creare 2 abitazioni, volendo per l'affitto.
• Condizioni: Completamente restaurato
Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera, locale tecnico/lavanderia
• Primo Piano:
Ingresso, 2 camere, balcone.
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 3
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
Internet tramite fibra e satellite (parabola)
• Piscina: si
Piscina ovale fuori terra, con permesso di costruire.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: IMU (seconda casa) €584, TARI (rifiuti) €123 anno.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Giardino di 775 m2 di cui circa 370 m2 sono edificabili.
• Annessi:
Vecchi stalletti di ca 15 m2 vicino alla piscina.
CD995 - Bij Panicale, vrijstaand huisje met tuin en zwembad
Dit is een goede kans om een eenvoudig vakantiehuisje te kopen met privé zwembad, in een dorpje niet ver van het leuke stadje Panicale, omgeving Trasimeno meer. Het vrijstaande huis op 2 verdiepingen is ongeveer 20 jaar geleden opgeknapt en heeft beneden een keuken, zitkamer, badkamer en slaapkamer, en boven 2 slaapkamers en 1 badkamer. Dus totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de goed onderhouden en omheinde tuin met olijfbomen, allerlei zithoekjes en terrassen, staat ook een zwembad en ernaast een stalletje/poolhouse.
Ideaal als vakantiehuis, heel centraal gelegen tussen Umbrië en Toscane, en dat voor een heel redelijke prijs!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 115 m2
• Grond: 775 m2
Te Koop
Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: In een dorp of stad
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis
Het pand
• Beschrijving:
Er is geen binnentrap tussen de verdiepingen, dus als u boven een keukentje plaatst worden het 2 woningen, die u zou kunnen verhuren.
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond:
Woonkeuken, zitkamer, badkamer, slaapkamer, was/stookruimte.
• Eerste Verdieping:
Entree hal, 2 slaapkamers, balkon.
• Keuken: open keuken
• Slaapkamers: 3
• Badkamers met douche: 2
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Alle nutsvoorzieningen aangelegd: elektra, waterleiding, aardgas, riolering, telefoon.
Internet via glasvezel en satelliet (schotel).
• Zwembad: ja. Ovaal bovengronds zwembad, met vergunning.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU (2e huizen belasting) €584, TARI (afvalheffing) €123 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond:
Tuin van 775 m2 waarvan circa 370 m2 een bouwbestemming heeft.
• Bijgebouwen:
Oude varkensstal van ca 15 m2 bij het zwembad.
