In the midst of nature (protected area) between Perugia Marsciano and Todi there is a cute little tower on 2 floors on a wide plot of terraced land, and an approved permit to build a modern, ecological, energy-saving house attached to it, with a flat garden roof and lots of windows, of about 158 m2, with 2-3 bedrooms, and several veranda's. It took about 3 years to obtain the permit, so the new owner can start building right away. A unique chance of building a special house, combining the traditional Umbrian features of the stone-and brick tower with modern materials (glass and steel) and forms (square with flat roof and glass facades), which is not easy to obtain in Umbria and which makes it such an interesting project!
• Type: Land, building plots
• Area: 158 m2
159 m2 + 41m2 accessories
• Land: 5830 m2
General
• View: Wide views
• Position: In the wooded hills
• Distance from village: Within 10 km of a town or village.
Marsciano 8 km (E45 highway), Perugia 20 km (train station), Todi 32 km, Perugia Airport 42 km with direct flight to London, Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (A1 autostrada and trains), Roma Nord 143 km, Ancona airport 146 km, Florence 175 km, Fiumicino airport 189 km.
• Nearest neighbours: more than 500 m
• Nearest shops: All services at Marsciano 8 km.
• Access: white track in reasonable to bad condition
1,5 kms of white road in reasonable condition; the last 300 m are a new private road.
The building
• Description:
A unique place, very private and very special.
• Condition: Full restoration required.
The project has been approved for the building of a new house with sitting room, kitchen, guest toilet, bathroom, a study, a master bedroom and walk-in closet. plus a veranda and portico connection to the tower house in which an extra bedroom or study could be created.
Layout
• Floors: 2
The tower has 2 floors, while the new building will be on one floor only.
• Kitchen: separate kitchen
• Bedrooms: 2
• Bathrooms with tub: 1
Extra Features
• Services:
There is an old well, and water has been detected near the house at 50 m deep. Septic tank to be installed during construction. If required, electricity and gas have to be installed. Photovoltaic power through solar panel is possible too.
• Swimmingpool: no, but possible
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
The new building will be A++.
Land
• Land :5830 m2 of land, with woodland and several terraces with oak trees.
自动翻译所用的语言
Immerso nelle colline tra Perugia Marsciano e Todi si trova una torretta su 2 piani su un ampio terreno terrazzato, con un progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento (ca.158 m2), per una casa ipermoderna ecologica ed a basso consumo energetico, con grandi vetrate e il tetto piatto a giardino, 2-3 camere da letto e accessori. Ci sono voluti circa 3 anni per ottenere i permessi, per cui il nuovo proprietario può iniziare subito con la costruzione. Una possibilità unica per creare un abitazione fuori dal comune, combinando l'antica torre fatta in pietre e mattoni, con materiali moderni (vetro e accaio) e forme squadrate con il tetto in piano, cosa non facile da ottenere in Umbria, per cui è davvero un progetto interessante!
• Tipo: Terreno, terreni edificabili
• Superficie fabbricato: 158 m2
158 mq + accessori
• Superficie terreno: 5830 m2
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: Nelle colline boschive
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
Marsciano 8 km (E45 highway), Perugia 20 km (train station), Todi 32 km, aeroporto di Perugia 42 km (voli per Londra, Belgio e Olanda), Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (A1 autostrada e treno), Roma Nord 143 km, aeroporto di Ancona 146 km, Firenze 175 km, aeroporto di Fiumicino 189 km.
• Case vicine: più di 500 m
• Negozi vicini:Tutti i servizi a Marsciano 8 km.
• Accesso: strada bianca in discreto stato
Una strada bianca di 1,5 km in stato discreto porta alla proprietà. Gli ultimi 300 m è una strada privata appena realizzata.
Il fabbricato
• Descrizione: un luogo unico, molto privato e speciale!
• Condizioni: da ristrutturare e nuova costruzione
Il progetto approvato prevede la costruzione di una casa nuova con soggiorno, cucina, bagno di servizio, bagno, studio, camera padronale con cabina armadio, oltre ad una serra solare e portico verso la torretta in cui si potrebbero creare altre camere o studio/bagno.
Descrizione interni
• Piani: 2: la torretta ha due piani, mentre per l'ampliamento è previsto un solo piano terra
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 2
• Bagni con vasca: 1
Altre informazioni
• Utenze:C'è un vecchio pozzo, e vicino alla casa è stata trovata una vena a 50 m di profondità. Fossa biologica da realizzare durante la costruzione. Enel puà portare la linea (preventivo 2500 Euro), ma si possono anche istallare dei pannelli fotovoltaici.
• Piscina: attualmente no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
La nuova costruzione sarà di Classe A++.
Terreno
• Terreno:5830 m2 di terreno boschivo, con vari terrazzamento con delle querce.
Midden in de natuur (beschermd natuurgebied) tussen Perugia, Marsciano en Todi staat dit leuke torentje op 2 verdiepingen op een ruim stuk terrasland met een goedgekeurde vergunning om er een modern, ekologisch, energiebesparend huis aan vast te bouwen, met een plat grasdak en veel glas, van ongeveer 158 m2 groot, met 2-3 slaapkamers en diverse veranda's. Het heeft ongeveer 3 jaar geduurd om de vergunning te krijgen, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met de bouw. Een unieke kans om iets heel bijzonders te bouwen, een combinatie van de oude traditionele Umbrische toren (natuursteen en baksteen) met moderne materialen (glas en staal) en vormen (rechthoekig en plat dak), wat niet makkelijk is in Umbrie, waardoor het zo'n bijzonder project is!
• Type: Grond, bouwkavels
• Oppervlakte: 158 m2
158 m2 + 41 m2 diversen
• Grond: 5830 m2
Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In de beboste heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Marsciano 8 km (E45 snelweg), Perugia 20 km (trein) , Todi 32 km, vliegveld Perugia 42 km met rechtstreekse verbindingen naar Belgie en Nederland, Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (A1 autostrada en trein), Roma Nord 143 km, vliegveld Ancona 146 km, Florence 175 km, vliegveld Rome Fiumicino 189 km.
• Afstand buren: meer dan 500 meter
• Afstand winkels:Alle voorzieningen in Marsciano 8km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in redelijke staat
Een onverharde weg in redelijke staat van 1,5 km leidt naar het eigendom; de laatste 300 m is een nieuw aangelegde eigen weg.
Het pand
• Beschrijving:
Een unieke plek, heel privé en heel bijzonder.
• Toestand: Moet volledig gerestaureerd worden
Het goedgekeurde project omvat de bouw van een nieuw huis met zitkamer, keuken, gastentoilet, badkamer, studeerkamer, grote slaapkamer met inloopkast, plus een veranda en overloop naar het torentje, waar een extra slaap(badkamer) of studeerkamer in gemaakt kan worden.
Indeling
• Verdiepingen: 2
Het torentje heeft 2 verdiepingen, terwijl de nieuwbouw geheel op de begane grond wordt gemaakt.
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers: 2
• Badkamers met bad: 1
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
Er is een oude put, maar er is dicht bij het huis water gevonden op 50 m diep. Septic tank moet worden aangelegd tijdens de bouw. Electra en gas moeten worden aangelegd, of anders energie op zonnepanelen.
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G. Het nieuwe pand wordt klasse A++.
Grond
• Grond:5830 m2 land, met bos en diverse terrassen waar eikenbomen op groeien.
