Ref. CD972 - Città di Castello, 3 properties in a small development with pool
This is a great chance of buying 3 nice properties in a wonderful, authentic building in the quiet hills at about 10 kms from Città di Castello, in Northern Umbria, not far from the Marches e Tuscany. The old stone built building (probably a small castle, considering its strategic location and views) was completely restored in the '90's while preserving its authentic features (stone walls and floors, wooden beams, niches, arches, etc) and split up into 4 properties, of which 3 are for sale now (by one owner), separately or all three together. Each property has a private garden, and a share in the common areas: 2,7 ha of land with parking, a laundry room and the swimming pool. There is a property manager who takes care of the garden, the cleaning and administration. All properties are in perfect condition and fully furnished to a high standard. Ideal for a group of friends or a large family, or to stay and rent out!
• Type: home in a development
• Area: 244 m2 or 48, 84, 112m2
• Land: 2.7 ha
For Sale
• Price: € 495,000 for all, or €185.000, €220.000, €90.000 separately.
General
• View: Wide views
• Distance from village: Within 10 km of a town or village
• Nearest neighbours: more than 500 m
• Nearest shops: Supermarket 7 km, Città di Castello (all services) 11 km.
• Access: concrete road up till the house
The building
• Condition: Completely restored
Restored in the '90's and in perfect condition, each property has its own boiler for hot water and heating. Mosquito screens on all windows and doors.
Layout
• Floors: 2
• Bathrooms with tub: 1
• Shower rooms: 4
Properties/Apartments
• Property 1:
Ground floor property of 84 m2 with sitting room with open fire place, kitchen with French door to the garden, 2 bedrooms, 2 shower rooms. Completely furnished and equiped. Private garden of 480 m2 with sitting area. Price €185.000
• Property 2:
Large apartment (112 m2) on 1st floor with entrance on the ground floor, a sitting room with arches to the dining room, with a high wooden beamed ceiling and stone slabs on the floor, a separate kitchen, a veranda under the roof, a bedroom, bathroom, and terrace to the rear with gorgeous views. Second bedroom with shower room on the ground floor, with separate entrance and terrace. Private garden of ca.1000 m2.
Price €220.000
• Property 3:
Apartment of 48 m2 on the top floor, with private terrace, open space kitchen and sitting room with open fire place, bedroom and shower room. Private garden of 415 m2.
Price €90.000
Extra Features
• Services: Electricity, mains water, LPG tank, septic tank with underground drainage
wifi, TV
• Swimmingpool: 5 x 10 m
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Yearly costs and taxes:IMU +TARI €1900 for all 3 apartments.
Maintenance €125 per month per apartment.
• Agents fee: 3,66% with a minimum of €4,880 VAT included
Land
• Land :
2,7 ha of land
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Ref. CD972 - Città di Castello, 3 abitazioni in piccolo residence con piscina
Tre belle abitazioni in un piccolo residence di 4 nelle colline in posizione tranquilla a circa 10 km da Città di Castello, sul confine con Marche e Toscana. L'antico fabbricato (forse un castello, data la sua posizione strategica e panoramica) è stato completamente restaurato negni anni '90 conservando le caratteristiche originali (muri e pavimenti in pietra, travi in legno, nicche, archi, scalette, ecc) e divisa in 4 abitazioni, di cui ora 3 sono in vendita (dello stesso proprietario), insieme o separatamente. Ogni abitazione ha il suo giardino privato, oltre alla sua quota sulle aree di uso comune, come il terreno (ca 2,7 ha) con zona parcheggio, un locale con lavanderia, e la piscina. Un property manager si occupa del giardino, delle pulizie e dell'amministrazione. Le abitazioni sono completamente arredate e si trovano tutte in ottime condizioni. Ideale per una grande famiglia o gruppo di amici, o come abitazione in combinazione con affitti turistici.
• Tipo: abitazione in un residence
• Superficie fabbricato: 244 m2, o 48, 84 e 112 m2
• Superficie terreno: 2,7 ha
Vendesi
• Prezzo: € 495.000 per i 3 appartamenti insieme, o €185.000, €220.000, €90.000 separatamente
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
• Case vicine: più di 500 m
• Negozi vicini:
Supermercato 7 km, Città di Castello (tutti i servizi) 11 km.
• Accesso: strada in cemento fino alla casa
Il fabbricato
• Condizioni: Completamente restaurato
Restaurato negli anni '90 e in perfette condizioni. Ogni appartamento ha la propria caldaia a GPL e riscaldamento. Tutte le finestre e porte sono dotate di zanzariere.
Descrizione interni
• Piani: 2
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 4
Abitazioni/Appartamenti
• Abitazione 1:
Appartamento al PT di 84 m2 con soggiorno con camino, cucina con porta finestra verso giardino, 2 camere, 2 bagni. Completamente arredato ed attrezzato. Giardino privato di 480 m2.
Prezzo €185.000
• Abitazione 2:
Spazioso appartamento (112 m2) al primo piano con ingresso dal piano terra, con soggiorno con bellissimi archi verso la sala pranzo dal soffitto alto con le travi in legno e pavimento in pietra,veranda sotto il tetto, cucina separata, bagno e camera, terrazza panoramicissima sul retro. La seconda camera con bagno si trova al piano terra con accesso separato e terrazza. Giardino privato di ca. 1000 m2.
Prezzo €220.000
• Abitazione 3:
Abitazione di 48 m2 all'ultimo piano, con terrazza privata, ampio soggiorno con cucina e camino, camera e bagno. Piccolo giardino privato di 415 m2.
Prezzo €90.000
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
wifi, TV
• Piscina: 5 x 10 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:IMU +TARI €1900 per i 3 appartamenti.
Manutenzione €125 al mese a appartamento.
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno: 2,7 ha di terreno
Ref. CD972 - Città di Castello, 3 woningen in klein complexje met zwembad
Dit is een kans om 3 fraaie woningen te kopen in een prachtig, autenthiek pand in de rustige heuvels op ca 10 km van Città di Castello, in Noord Umbrië, niet ver van de Marken en Toscane. Het oude stenen pand (wellicht ooit een kasteeltje, gezien de strategische ligging en uitzicht) is in de jaren '90 volledig gerestaureerd met behoud van de originele kenmerken (stenen muren en vloeren, houten balken, nissen, trapjes, etc.) en opgesplitst in 4 woningen, waarvan er nu dus 3 (van dezelfde eigenaar) te koop zijn, per stuk of alle drie samen. Elke woning heeft een eigen tuin, en een aandeel in het gemeenschappelijke land rondom van ca 2,7 ha, met parkeergelegenheid, de kelder met wasmachine en het zwembad. Er wordt gezorgd voor de tuin, de schoonmaak en de administratie. De woningen zijn prachtig gerestaureerd en afgewerkt, en worden volledig gestoffeerd en gerestaureerd verkocht. Een ideaal huis zonder zorgen voor een stel vrienden, of een grote familie, of om zelf in te wonen en te verhuren!
• Type: woning in een residence
• Oppervlakte: 244 m2, of 48, 84 en 112 m2
• Grond: 2,7 ha
Te Koop
• Prijs: € 495.000 voor alle 3, of €185.000, €220.000, €90.000 per stuk
Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
• Afstand buren: meer dan 500 meter
• Afstand winkels:
Supermarkt 7 km, Città di Castello (alle voorzieningen) 11 km.
• Bereikbaarheid: betonnen weg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Gerestaureerd in de jaren '90 en uitstekend onderhouden. Elke woning heeft zijn eigen gasketel voor warm water en CV. Alle ramen en deuren hebben horren.
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 4
Woningen/Appartementen
• Woning 1:
Begane grond woning van 84 m2 met zitkamer met open haard, keuken met glazen deur naar buiten, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Volledig gemeubileerd en geoutilleerd. Privé tuin van 480 m2 met zitje.
Prijs €185.000
• Woning 2:
Ruime woning (112 m2) op 1e etage met ingang vanaf de begane grond, zitkamer met prachtige bogen naar de eetkamer, hoog plafond met houten balken, stenen vloerstenen, aparte keuken, veranda onder het dak, een slaapkamer, badkamer en terras aan de achterzijde met waanzinnig uitzicht. Tweede slaapkamer met badkamer op de begane grond, met eigen ingang en terras. Privé tuin van ca. 1000 m2.
Prijs €220.000
• Woning 3:
Woning van 48 m2 op de hoogste verdieping, met privé terras, een zitkamer met open haard en open keuken, slaapkamer, badkamer. Eigen tuintje van 415 m2.
Prijs €90.000
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
wifi, TV
• Zwembad: 5 x 10 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU +TARI €1900 voor alle 3 de woningen.
Onderhoud €125 per maand per appartement.
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond: 2,7 ha land
