CD994 - Southern Tuscany, gorgeous villa with pool and olive grove
This nice villa sits within walking distance from a Tuscan village with all the services nearby in the Val di Chiana, the valley in Southern Tuscany, between Cortona, Lake Trasimeno, Arezzo and Siena. It has a large garden with lots of priacy, swimming pool, olive grove, vines and arable land. The perfectly maintained villa of about 280 m2 consists of 2 floors with an apartment on each floor, (in total 5 bedrooms) plus a garage and a nice roof terrace overlooking the beautiful Tuscan countryside. A perfect place for (long) holidays with family and friends, or to rent out!
• Type: Villa/detached house
• Area: 280 m2
• Land: 2.7 ha
For Sale
General
• View: 360°
• Position: In gently rolling hills
• Distance from village: Within 1 km from a village
Within walking distance from the village with all services: bars, restaurants, supermarket, shops, bank, post office, pharmacy, school, etc. A1 highway 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lake Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, Perugia airport 74 km, Florence airport 97 km, Rome Airport 230 km.
• Nearest neighbours: less than 100 metres
• Nearest shops: within 1 km.
• Access: tarmac road up till the house
The building
• Condition: In excellent condition with little or no work needed to it
Layout
• Floors: 2
• Ground Floor:
Ground floor apartment with kitchen open fire place, wood oven, pantry/laundry, 3 bedrooms, 1 shower room.
• First Floor:
First floor apartment with sitting room with terrace, dining room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and tub, and a large roof terrace.
• Kitchen: 2 kitchens with appliances.
• Bedrooms: 5
• Bathrooms with tub: 1
• Shower rooms: 2
Extra Features
• Services: Electricity, mains water, LPG tank, septic tank with underground drainage
Also a 15.000 lt. rainwater tank.
Internet by hotspot, optic fiber in the road.
• Swimmingpool: 6 x 12 m
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Yearly costs and taxes: IMU (second home tax) 1250 Euro
• Agents fee: 3,66% with a minimum of €4,880 VAT included
Land
• Land : Garden with access gate, parking area, pool area, olive grove with 50 olive trees, plot of arable land, for a total of 2,7 ha.
自动翻译所用的语言
CD994 - Tra Toscana e Umbria, ampia villa con piscina e uliveto
Questa bella villa si trova vicino ad un borgo Toscano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nella Val di Chiana, la valle nel Sud della Toscana, tra il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo e Siena, circondata da un ampio giardino con piscina, un uliveto, e un terreno seminativo. La villa di circa 280 m2 si trova in condizioni perfette è composta da 2 piani con un appartamento su ogni piano (in totale 5 camere da letto), un garage e un bel terrazzo da cui si gode il magnifico panorama sulle tipiche colline toscane. Un posto con molta privacy, perfetto come prima casa, per 2 famiglie, ma anche per degli affitti brevi!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 280 m2
• Superficie terreno: 2,7 ha
Vendesi
Generale
• Panorama: 360°
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese
Paese raggiungibile a piedi con tutti i servizi: bar, ristoranti, supermercato, negozi, banca, posta, farmacia, scuola, ecc. A1 autostrada 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, aeroporto di Perugia 74 km, aeroporto di Firenze 97 km, aeroporto di Roma 230 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:entro 1 km.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Appartamento al piano terra con cucina con camino e forno a legno, cantina/lavanderia, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia.
• Primo Piano:
Appartamento al primo piano con soggiorno con terrazza, pranzo, cucina, 2 camere, 1 bagno con vasca e doccia, e un ampio terrazzo panoramico.
• Cucina: 2 cucine attrezzate.
• Camere da letto: 5
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Serbatoio di 15.000 lt per aque piovane.
Internet via hotspot, ma c'è la fibra ottica nella strada.
• Piscina: 6 x 12 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Spese e tasse annue: IMU (seconda casa) 1250 Euro
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno: Giardino con cancello, parcheggio, area piscina e solarium, uliveto (50 piante), terreno agricolo, per un totale di circa 2,7 ha.
CD994 - Zuid-Toscane, riante villa met zwembad en olijfgaard
Deze fraaie villa ligt op loopafstand van een Toscaans dorp met alle voorzieningen, in de Val di Chiana, het dal in Zuid- Toscane, tussen Cortona, Lago Trasimeno, Arezzo en Siena. Het heeft een ruime tuin met veel privacy, een zwembad, een olijfgaard, wat wijnranken en een stuk akkerland. Het perfect onderhouden pand van ongeveer 280 m2 bestaat uit 2 etages, met een woning op elke verdieping (in totaal 5 slaapkamers), plus een inpandige garage, en een mooi dakterras met schitterend uitzicht op het typisch Toscaanse landschap. Een perfecte plek voor (lange) vakanties met familie en vrienden, of ook om te verhuren!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 280 m2
• Grond: 2,7 ha
Te Koop
Algemeen
• Uitzicht: 360°
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 1 km van een dorp
Op loopafstand van dorp met alle voorzieningen: bars, restaurants, supermarkt, winkels, bank, postkantoor, apotheek, school, etc. A1 autostrada 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, vliegveld Perugia 74 km, vliegveld Florence 97 km, vliegveld Rome 230 km.
• Afstand buren: minder dan 100 meter
• Afstand winkels: binnen 1 km.
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: In uitstekende staat
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond:
Begane grond woning met keuken met open haard en pizza oven,bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers, 1 badkamer met douche.
• Eerste Verdieping:
Woning op de eerste etage met zitkamer met terras, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer met bad en douche, en een ruim dakterras.
• Keuken:
2 keukens met apparatuur.
• Slaapkamers: 5
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 2
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
Plus tank van 15.000 lt voor regenwater.
Internet via hotspot, maar er ligt glasvezel in de straat.
• Zwembad: 6 x 12 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU (2e huizen belasting) 1250 Euro
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Grond
• Grond: Tuin met toegangspoort, parkeerruimte, zwembad, olijfgaard (50 bomen), een stuk landbouwland, voor een totaal van 2,7 ha.