Immerse yourself in the tranquillity of a hillside village with this charming four-sided detached house in the context of a small hamlet.
Ideal for those seeking a retreat surrounded by nature, this house was renovated between 2003 and 2005 and is on 3 levels.
- Basement Floor: Cellar with direct access to a paved terrace overlooking an orchard/garden of about 500 square metres.
- Ground floor: Spacious living room with kitchenette and cast-iron wood stove, access through a chestnut wood door with double glazing.
Large garage for one car and uncovered parking space created from a former porch now demolished and converted into a flat terrace.
- First floor: Two spacious double bedrooms, a third room used as a study/TV room, all with exposed wooden beams. Pellet stove and insulated roof.
The property has double-glazed aluminium windows, mosquito nets, grilles on the front of the house, satellite dish, electricity, public water, private septic tank, GAS cylinder supplying the domestic water boiler (wood and pellet stove heating).
House furniture excluded, possible separate negotiation.
Strategic location:
- Sea: 45/50 minutes
- "Bolle Blu" Water Park: 5 minutes
- Serravalle Outlet: 10 minutes
- Gavi Hills: 15/20 minutes
- Motorway to Milan: 5 minutes
- Milan: 1 hour
- Genoa: 45 minutes
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Immergetevi nella tranquillità di un paese di collina con questa affascinante casa indipendente su quattro lati, in contesto di piccola frazione.
Ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura questa casa è stata ristrutturata tra il 2003 e il 2005, e si sviluppa su 3 livelli.
- Piano Seminterrato: Cantina con accesso diretto a una terrazza pavimentata che si affaccia su un frutteto / giardino di circa 500 mq.
- Piano Terreno: Ampio soggiorno con angolo cottura e stufa a legna in ghisa, accesso dal portone in legno di castagno con vetro doppio.
Garage ampio per un'auto e posto auto scoperto ricavato da un ex porticato ora demolito e trasformato in terrazza piana.
- Piano Primo: Due spaziose camere matrimoniali, un terzo vano adibito a studio / saletta TV, il tutto con con travi in legno a vista. Stufa a pellet e tetto coibentato.
La struttura ha finestre in alluminio doppio vetro, zanzariere, inferriate sul fronte casa, parabola satellitare, elettricità, acqua pubblica, fossa biologica privata, bombolone del GAS che fornisce la caldaia dell'acqua sanitaria (riscaldamento a stufe a legna e pellet).
Mobilio della casa escluso, eventuale trattativa a parte.
Posizione Strategica:
- Mare: 45/50 minuti
- Parco acquatico Bolle Blu: 5 minuti
- Outlet Serravalle: 10 minuti
- Colline del Gavi: 15/20 minuti
- Autostrada per Milano: a soli 5 minuti
- Milano: 1 ora
- Genova: 45 min
Tauchen Sie ein in die Ruhe eines Bergdorfes mit diesem charmanten Vierseitenhaus inmitten eines kleinen Weilers.
Ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Das Haus wurde zwischen 2003 und 2005 renoviert und ist auf 3 Ebenen verteilt.
- Souterrain: Keller mit direktem Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Blick auf einen Obstgarten/Garten von ungefähr 500 Quadratmetern
- Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und gusseisernem Holzofen, Zugang durch eine Kastanienholztür mit Doppelverglasung.
Große Garage für ein Auto und ein nicht überdachter Parkplatz, der aus einer ehemaligen Veranda entstand, die jetzt abgerissen und in eine flache Terrasse umgewandelt wurde.
- Erster Stock: Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Arbeitszimmer/TV-Raum genutzt wird, alle mit sichtbaren Holzbalken. Pelletofen und isoliertes Dach.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Aluminiumfenster, Moskitonetze, Gitter an der Vorderseite des Hauses, Satellitenschüssel, Strom, öffentliches Wasser, private Klärgrube, Gasflasche für den Warmwasserboiler (Holz- und Pelletheizung).
Hausmöbel nicht inbegriffen, können separat verhandelt werden.
Strategische Lage:
- Meer: 45/50 Minuten
- "Bolle Blu" Wasserpark: 5 Minuten
- Serravalle Outlet: 10 Minuten
- Gavi-Hügel: 15/20 Minuten
- Autobahn nach Mailand: 5 Minuten
- Mailand: 1 Stunde
- Genua: 45 Minuten
