如果你有兴趣在意大利买房，最好知道如何将房产出租给可靠和值得信赖的租户，从而将房产转化为利润。当你想从意大利出租房产中获利时，这里有几点值得考虑。
1. 根据法律规定，房产必须首先满足一定的法律要求才能出租。例如，最近的一项要求是，所有出租房产都必须拥有能源认证（ACE）。该证书规定了冬季和夏季维持房舍在18度的温度所需的千瓦/小时。
2. 你自然需要一个好的租客，能按时交钱，把房子维护得井井有条。为了达到这个目的，建议对房客进行重要的面试，比如职业稳定性，他们的具体资料，比如带孩子的夫妻，学生，或者养宠物的，以及租房保险等。一定要索取押金，不要接受没有签订合同的租客。
3. 为租房做准备很重要，因为第一印象真的很重要。必须确保公寓或房子符合所有的卫生标准，如干净的地板，光亮的把手和水龙头，干净的马桶水箱。
4. 然后，你可以通过印刷媒体，如分类广告或在线不同的财产清单来宣传你的财产广告。确保你的广告给出了明确的财产描述，完整的照片，强调财产的主要优势。
5. 租用或租赁合同有不同类型。例如，免费合同允许双方自由决定年费。其期限至少为4年，之后可再续签4年。
协议合同的期限通常至少为3年，并符合法律规定的条款和条件。例如，如果您非法驱逐租客，他或她有权追回相当于不少于6个月租金的赔偿金。
短期租赁合同的期限限制为不少于1个月，不超过18个月。在有大专院校的城镇，也有针对大学生的合同。这些合同的期限不少于六个月，不超过三十六个月，并可选择自动续签。游客的租赁合同根据当事人的不同需求，提供了很大的调整自由度。期限和费用由双方自由决定。