一旦你确定了你的梦想家园，看了它，并决定它是为你，这将是当务之急，首先了解在意大利购买房地产的法律程序，然后才最终完成交易。以下简短的指南将对解读这一过程中涉及的一些法律条款和要求相当有帮助。
• 在您进行任何事情之前，第一步是获得 “codice fiscale”，这基本上是意大利税务局提供的个人代码。该代码是所有类型的投资，合同，或在该国的法律程序的强制性要求。该代码也是在意大利大使馆或领事馆发放的。
• 您还需要在意大利银行开设账户。
• 一旦完成，您就可以继续为该房产创建一个正式的报价或 “proposta d’acquisto”。它确认了您对支付房产的兴趣。然而，在这一点上聘请律师的服务总是很重要的，以确保您的利益在整个过程中得到很好的照顾。事实上，一旦卖方接受了您的报价，正式报价就变成了一份具有法律约束力的合同，您还需要支付被称为 “caparra” 的定金，通常是房产价格的10%。如果您退出交易，该定金在法律上是不可退还的。但如果是卖家退出，他将向您返还定金，再加上与定金本身相等的金额。
• 定金在一份称为初步销售协议（意大利语为“compromesso”或“contratto preliminare di vendita”）的合同上盖章。它也被称为 “promessa di vendita”，实际上是一份主要合同，规定了所有的销售条件，包括所有必要的登记信息。签署的合同必须在20天内进行登记，费用约为200欧元，每页需缴纳16欧元的印花税，使其成为具有法律约束力的文件。
总之，初步协议不是强制性的，“最终合同” 可以立即生效。
• 下一步将是使用公证员的服务，即当地所谓的 “notaio”，正式获得房地产的产权证书，即 “atto di compravendita” 或简单的 “rogito”（最终合同）。他或她将验证处理财产所有权转让的合同，起草一份新的契约，将您列为新的合法所有者，并见证交易的完成，因为您将最后一笔款项交给卖方，并从卖方那里收到财产的钥匙。公证费因城市而异，也取决于房产的购买价格。他或她的服务是相当必要的，在关闭购买愉快。
购买房产的过程通常有许多变化，但大多数销售通常遵循这一模式在意大利的大部分地区。这里提供的信息应阐明一些期望，当你开始在意大利购买你所期望的财产。