4间卧室乡间房屋, 555 m²

维琴察, Vicenza (省)

MONTE BERICO: STRADA VALLE DI S. LORENZO
RUSTICO, CON ANNESSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE,
ubicato in Zona Residenziale di pregio, a circa 5 Km dal centro storico di Vicenza, circondato dal verde.
Rustico perfettamente ristrutturato nel 1998/2000,  seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico, 
La proprietà è caratterizzata da una casa padronale con una zona giorno ampia e luminosa, sviluppata su due livelli, valorizzata da grandi vetrate che uniscono armoniosamente interno ed esterno. La zona notte si compone di una suite con caminetto, bagno privato con vasca idromassaggio, due camere e un bagno, il tutto con travature a vista e tavelline in cotto.
Seguendo l'andamento naturale della collina, si trova un appartamento indipendente con soggiorno e cucina open space, una camera con bagno e un'ampia terrazza.
La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sulla valle e verso le montagne, permettendo di immergersi nel verde circostante senza sacrificare la comodità di un facile collegamento alle principali arterie stradali. Il giardino, con un gelso secolare, assicura un'eccellente privacy e crea spazi perfetti per godersi la vita all'aperto.
La parte padronale:
Piano Terra:
-Cucina abitabile
-Soggiorno con camino in pietra
-Salotto con camino
-Servizio
-Stanza con camino ed impianti di acqua calda e fredda e scarichi,  pronta per una seconda cucina o lavanderia
-Terrazzo

Primo Piano:
-3 Camere, di cui 2 con camino
-2 Bagni

Piano interrato:
-Cantina
-Garage
-Centrale termica
L’appartamento:
-Cucina
-Soggiorno
-Camera
-Servizio
-Terrazzo 60mq
-Giardino 4.500 mq
-Garage esterni 55 mq
Mq. 555
Particolari costruttivi: 
-      Murature esterne realizzate in pietra locale e mattoni faccia vista, intercapedine areata con interposto doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto, il tutto per uno spessore variabile di cm. 55/60. 
-      Solai piano primo con travature in legno, tavolato faccia vista
-      Tetto areato e con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, manto di copertura in coppi, grondaie e tutte le lattonerie in rame con griglie anti-passero. 
-      Pavimento villa zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale
-      Pavimento appartamento in legno di Rovere
-      Pavimento cantina in mattoni vecchi
-      Pavimento garages e centrale termica in piastrelle di ceramica antigeliva
Impianti:
-      Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, radiatori tubolari
-      Centrale termica con caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, installata nel 2021
-      Impianto elettrico 380 V, suddiviso in 3 zone;
-      Quadri elettrici con prese CEE a 220 e 380 in garage, cantina e garages esterni.
-      Illuminazione esterna giardino
-      Videocitofoni
-      Impianto allarme con sensori nelle finestre e radar interno
-      Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento.