THE CHARM OF A DETACHED HOUSE, TO MAKE TRULY YOURS
In Orgiano, surrounded by greenery and over 2,600 square meters of fully fenced land, we offer a detached property with authentic charm and an elegant character, ideal for those looking to renovate an important home and transform it into a unique and personal residence.
The house is spread over two floors above ground and retains the large spaces and generous proportions typical of houses of the past.
The ground floor welcomes us with a large, elegant and dramatic central entrance, around which the living areas are arranged: dining room, living room, kitchen, a second kitchen, cellar, and additional utility spaces. The staircase, located in the large hallway, leads to the upper floor.
Here we find three large, bright double bedrooms, often uncommon in modern homes. Two bedrooms open onto a spacious terrace with a pleasant, open view of the greenery, while a spacious hallway, bathroom, and another beautiful terrace of over 22 square meters complete the floor.
The house requires renovation, allowing the new owner to redesign the finishes, layout, and systems to suit their taste. However, a significant portion of the work has already been completed: the roof has been redone with 8cm rock wool insulation, and white PVC windows with triple glazing are already in place.
The systems are currently operational, although their renovation is expected as part of a comprehensive renovation.
Furthermore, the previous owner had already begun purchasing various materials for the home's renovation, which will be left on the property and is included in the sale price.
Outside, the over 2,600 square meters of land offer privacy, greenery, and a wide range of uses. There's currently a garage for one car, but the property's space allows for consideration of additional parking spaces or garages, including a second driveway, which has already been approved for urban planning.
A DETAIL THAT MAKES THIS HOUSE TRULY SPECIAL
Adjacent to the garden, next to the garage, is a charming cave, a rare and fascinating space that uniquely characterizes the property.
A space waiting to be interpreted: it could become a unique relaxation area, a space dedicated to tasting, a convivial space, or simply an exclusive corner where you can recapture the property's most authentic charm.
This house was purchased with the intention of transforming it into a personal residence, and some of the most significant renovations had already begun. A subsequent move to another location changed the owner's plans, and thus the opportunity to purchase it today arose.
Not a house already decided upon by someone else, but a property with character, space and potential, ready to be completed according to your own style.
A particularly suitable solution for those seeking independence, large spaces, privacy, and the charm of a large home, without sacrificing the possibility of complete customization.
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IL FASCINO DI UNA CASA INDIPENDENTE, DA RENDERE DAVVERO TUA
A Orgiano, immersa nel verde e circondata da oltre 2.600 mq di terreno completamente recintato, proponiamo una proprietà indipendente dal fascino autentico e dal carattere signorile, ideale per chi desidera recuperare una casa importante e trasformarla in una residenza unica e personale.
L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra e conserva gli spazi ampi e le proporzioni generose tipiche delle case di un tempo.
Al piano terra ci accoglie un grande ingresso centrale, elegante e scenografico, attorno al quale si distribuiscono gli ambienti della zona giorno: sala da pranzo, salotto, cucina, una seconda cucina, cantina e ulteriori spazi di servizio. Il vano scala, inserito nell'ampio disimpegno, accompagna al piano superiore.
Qui troviamo tre grandi camere matrimoniali, luminose e dalle metrature difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Due camere si affacciano su un ampio terrazzo con una piacevole vista aperta sul verde, mentre un grande disimpegno, il bagno e un'ulteriore bella terrazza di oltre 22 mq completano il piano.
La casa necessita di ristrutturazione e permette quindi al nuovo proprietario di ridisegnarne finiture, distribuzione e impianti secondo il proprio gusto. Una parte importante degli interventi, però, è già stata eseguita: il tetto è stato rifatto con isolamento in lana di roccia da 8 cm e sono già presenti serramenti in PVC bianco con triplo vetrocamera.
Gli impianti sono attualmente funzionanti, pur essendo da prevederne il rifacimento nell'ambito di una ristrutturazione complessiva.
Inoltre, il precedente proprietario aveva già iniziato ad acquistare diverso materiale destinato al recupero dell'abitazione, che verrà lasciato all'interno della proprietà ed è compreso nel prezzo di vendita.
All'esterno, gli oltre 2.600 mq di terreno regalano privacy, verde e grandi possibilità di utilizzo. Attualmente è presente un garage per un'autovettura, ma gli spazi della proprietà consentono di valutare la realizzazione di ulteriori posti auto o autorimesse, anche attraverso un eventuale secondo accesso carraio, già urbanisticamente verificato .
UN DETTAGLIO CHE RENDE QUESTA CASA DAVVERO SPECIALE
Adiacente al giardino, accanto al garage, si trova una suggestiva grotta, un ambiente raro e affascinante che caratterizza in modo unico la proprietà.
Uno spazio tutto da interpretare: potrebbe diventare una particolare zona relax, un ambiente dedicato alla degustazione, un luogo conviviale o semplicemente un angolo esclusivo dove recuperare il fascino più autentico della proprietà.
Questa casa era stata acquistata con l'idea di trasformarla in una residenza personale, iniziando già alcuni degli interventi più importanti. Un successivo trasferimento in un'altra località ha cambiato i progetti del proprietario ed è da qui che nasce oggi l'opportunità di acquistarla.
Non una casa già decisa da qualcun altro, ma una proprietà con carattere, spazio e potenzialità, pronta per essere completata secondo il proprio stile.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca indipendenza, ampi spazi, privacy e il fascino di un'abitazione importante, senza rinunciare alla possibilità di personalizzarla completamente.
