3间卧室别墅, 423 m²

洛尼戈, Vicenza (省)

Affacciata sul meraviglioso Parco Ippodromo, nel centro della cittadina di Lonigo, questa elegante Villa in stile Liberty, edificata nel 1919 è stata oggetto di una attenta e raffinata ristrutturazione verso la fine degli anni '90. Le opere di ammodernamento hanno avuto come obiettivo mantenere e rispettare il più possibile le caratteristiche originali del fabbricato.

La proprietà si compone del corpo principale abitativo, di una depéndance adibita ad ufficio, ed un'area scoperta esclusiva su 3 lati.
Il fabbricato, di complessivi 444 m², si sviluppa  su 4 livelli:
- piano rialzato, composto da zona giorno, con signorile ingresso e scala a vista centrale, salotto, cucina, pranzo, studio e bagno ospiti/giorno;
- piano primo, zona notte, con ampio disimpegno, 3 camere da letto di generose dimensioni, 2 bagni e 2 terrazze, di cui una di oltre 100 mq.;
- piano secondo, sottotetto praticabile, composto da 3 differenti locali;
- piano seminterrato, con cantina, locale caldaia e ripostiglio.

Sul retro dell’abitazione, una depéndance attualmente utilizzata come ufficio di circa 83 m², edificata nel 2000, dispone di ingresso carraio e pedonale autonomo nonché di comodi parcheggi privati.
----
POSIZIONE:
Lonigo è una bella cittadina della provincia di Vicenza, e collocata circa a metà strada tra il capoluogo di provincia, e la città di Verona che dista solo 40 minuti.
Collocata ai piedi dei Colli Berici, questa cittadina che presenta tutti i servizi tipici di una città si caratterizza per un'architettura storica di pregio, tra cui spiccano la Rocca Pisana, la Villa Giovannelli, la cupola del Duomo, il Torrione e il campanile della Chiesa Vecchia, tutti simboli di un passato da scoprire ed ammirare.
----
DETTAGLI:
Nel 2022 l'immobile è stato oggetto di un miglioramento dell'efficienza energetica, con rifacimento dei serramenti in triplo vetro, installazione nuova caldaia ed impianto fotovoltaico da 5 Kw abbinato a batteria di accumulo da 7,5 Kw. Durante lo stesso intervento è stata rifatta inoltre la facciata con nuovo intonaco.
Copertura ripassata nel 2010, tetto con travatura a vista e coibentazione.
Impianto climatizzazione
----

VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132
Info: +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com