This bright, fully-furnished loft flat located in Verona’s ancient ‘Veronetta’ district is a stone’s throw from the historic centre, just 6 minutes on foot from Juliet’s house, 10-15 from the famous Arena.
Access is on the second floor, after crossing a romantic, plant-filled courtyard. This open space within an 18th century building comprises 140 m2 usable space, equal to 125 m2 commercial space.
The entrance opens onto a large open space with a partially open kitchenette and a dining area with a small terrace full of flowers and plants that overlooks a quiet internal courtyard. Another large bright sitting-room area has an open fireplace and a comfortable sofa bed for guests.
In the middle of this open space, an elegant iron staircase leads to the attic floor, where a multipurpose room full of evergreen plants leads to the bedroom and a small bathroom.
Furnished with class and artistic taste, the functional furniture fits perfectly into the available spaces and was specially designed by an architect. The flat is fully equipped with electrical appliances. There are two bathrooms one on each floor. Autonomous heating. Air conditioning on both floors.
The house has centuries-old walls with some aesthetically exposed stones revealing the Veronese opus incertum construction technique. A safe and fully functional fireplace creates a bright, cosy atmosphere from autumn to spring.
The house is always very peaceful and set in a quiet neighbourhood, still inhabited by locals, with a whole range of shops and services available within 100-400 metres: from food to hardware, culture, eateries and pubs. There is also a bank with an ATM and a church (Mozart played at S. Tomaso) with very welcoming priests and nuns.
Verona is in a strategic position: 1 hour by train from Venice and Bologna, 90 minutes from Milan and Florence, and approximately 3 hours from Rome. Verona is 25 km from Lake Garda, 60-90 minutes from fabulous alpine and cross-country ski slopes and beautiful mountains.
The fixed, non-negotiable price is: € 350,000.
There is no intermediary or real estate agency.
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Si tratta di un luminoso Loft, completamente arredato, nell’antico quartiere di Veronetta (piccola Verona) a due passi dal cuore del centro storico, passeggiando: 6 minuti dalla casa di Giulietta e 10-15 dall'Arena.
Si attraversa un romantico cortiletto pieno di piante e al secondo e ultimo piano c'è l’accesso all'appartamento. Il loft è in un edificio del ‘700 per un’area di mq 140 calpestabili e 125 commerciali.
Ci si trova subito di fronte ad un ampio spazio con cucinotto parzialmente a vista, poi area pranzo con terrazzino pieno di fiori e piante aromatiche che dá su un tranquillo cortiletto interno. Quindi altra ampia area soggiorno-salotto luminosa con camino. Qui c’è un comodo divano-letto per gli ospiti.
A metà di questo open-space una elegante scala in ferro porta al piano mansarda, dove c’è un vano multiuso pieno di piante sempreverdi e poi si entra camera da letto con bagnetto.
La casa ha muri secolari con alcuni tasselli che mostrano le pietre a vista dell’"opus incertum” scaligero.
La casa è avvolta sempre nel silenzio. È ammobiliata con classe, e i mobili funzionali che si integrano perfettamente negli spazi sfruttati, sono stati progettati appositamente da un architetto.
E' dotata di ogni elettrodomestico.
Ci sono due bagni, uno per piano. Riscaldamento autonomo. Condizionamento in entrambi i piani.
Inoltre un camino sicuro e perfettamente funzionante rallegra la casa dall’autunno alla primavera.
Si tratta di un quartiere tranquillo, ancora occupato dagli abitanti tradizionali e dotato di ogni servizio.
A distanza massima di 100-400 metri c’è tutto quello di cui una famiglia esigente può avere bisogno: dai generi alimentari, al ferramenta; dalla cultura al pub. Vi è inoltre una banca con generoso bancomat e una chiesa (S. Tomaso, nel cui organo suonò Mozart) con preti e suore ecumenici e assai tolleranti.
Il prezzo fisso e non trattabile è: 350.000 €.
Non vi è alcun intermediario né agenzia immobiliare.
Es handelt sich um ein helles, vollständig möbliertes Loft im antiken Quartier Veronetta von Verona, wenige Schritte von der Altstadt entfernt und einem Spaziergang von nur 6 Minuten zum Haus von Julia und von etwa 10 Minuten zur Arena. Das Loft befindet sich in einem Gebäude des 18ten Jahrhunderts und umfasst 140 qm (kommerzielle 125 qm).
Über einen romantischen bepflanzten Innenhof gelangt man zum letzten zweiten Stock und der open space Wohnung, die sich über zwei Etagen (zweiter Stock mit Mansarde) entwickelt. Man befindet sich sofort in einem großzügigen Raum mit einer kleinen, nur zum Teil sichtbaren Küche und einem Essbereich mit einem Minibalkon über einen ruhigen Innenhof. Es folgt ein heller Wohnzimmerbereich mit Kamin. Für Gäste steht hier ein komfortables Schlafsofa zur Verfügung.
Eine elegante schmiedeeiserne Treppe führt in die Mansarde zu einem Mehrzweckraum von dem aus man das Schlafzimmer und ein kleines Bad betritt. Das Gebäude hat jahrhundertalte Gemäuer. Einige Ausschnitte in der Wohnung zeigen noch die Originalsteine des "Opus incertum” der Scaliger.
Die Wohnung ist von Stille umgeben. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und die funktionalen Möbel, perfekt in die Räumlichkeiten integriert, wurden vom Architekten entworfen. Elektro- und Haushaltsgeräte sind vorhanden. Jede Etage hat ein Duschbad. Die Heizung ist autonom und eine Klimaanlage versorgt beide Etagen. Der Kamin ist sicher und voll funktionstüchtig und erfreut von Herbst bis Frühling.
Veronetta ist ein ruhiger Stadtteil, mit noch vielen alteingesessenen Bürgern. In einer Distanz von 100-400 Metern gibt es alles was eine anspruchsvolle Familie braucht: Geschäfte, Gemüsemarkt, Apotheke, Handwerker, Bank, Pubs, Restaurants und Kultur. Auf der Orgel von der S. Tomas Kirche hat einst Mozart gespielt. Die Kirche wird heute von ökumenisch gesinnten Geistlichen geleitet.
Verona hat eine strategische Position: In etwa einer Stunde ist man mit dem Zug in Venedig und in Bologna, in eineinhalb Stunden in Mailand und Florenz, in drei Stunden in Rom. Zum Gardasee sind es 25 Kilometer, und in eineinhalb Stunden ist man in den kleinen Dolomiten, wo im Winter viele Kilometern gespurter Loipen und alpine Skipisten bereitstehen.
Der Preis der Wohnung ist nicht verhandelbar und beträgt 350.000 Euro.
Es sind weder Vermittler noch Immobilienagenturen eingeschaltet.
Loft lumineux, entièrement meublé, situé dans le quartier de Veronetta (petite Vérone) à deux pas du centre historique, à 6 minutes à pied de la maison de Juliette et à 10-15 minutes de l’Arena. Le quartier, occupé par des habitants traditionnels, est calme et offre tous les services.
D’une surface au sol de 140 m2 pour une surface habitable de 125 m2, le loft occupe le second étage d’un immeuble de deux étages du 18e siècle. On y accède par une cour romantique agrémentée de plantes.
En entrant on investit un grand espace avec une kitchenette partiellement ouverte, suivi d’un espace salle à manger avec une petite terrasse fleurie et plantée d’herbes aromatiques s’ouvrant sur une cour intérieure. Suit un séjour lumineux avec un confortable canapé-lit.
Au milieu de cet espace ouvert, un élégant escalier en fer donne accès à l’étage où se trouvent une pièce polyvalente rehaussée de plantes à feuilles persistantes et une chambre parentale.
Deux salles de bains, une à chaque étage, complètent l’ensemble, qui baigne dans le silence. Le chauffage est autonome. Une cheminée fonctionnelle et sûre égaye l’habitation de l’automne au printemps. Chaque étage est doté d’air conditionné.
Le mobilier, très élégant, spécialement conçu par un architecte, s’intègre parfaitement aux espaces. Les murs, centenaires, laissent apparaître des éléments de l’opus incertum scaligero.
Le loft est pourvu des appareils ménagers habituels.
Dans un rayon de 100 à 400 m on trouve les commerces essentiels, de l’alimentation à la quincaillerie, de la culture au pub, ainsi qu’une banque avec distributeur de billets et un lieu de culte (l’église S. Tomaso, où Mozart a joué de l’orgue) géré par des prêtres et des religieuses œcuméniques très tolérants.
Le prix, non négociable, est de 350 000 €.
Pas d’intermédiaire ni d’agence immobilière.
Vacker stor vindslägenhet i Veronas historiska stadskärna till salu.
I Veronetta, Veronas äldsta stadsdel, ligger denna fina loft lägenhet. Den berömda arenan nås med en promenad på 15 minuter och det är gångavstånd till stadens alla sevärdheter.
Lägenheten upptar de två översta våningarna på ett 1700-tals hus. För att komma till lägenheten går man igenom en romantisk innergård full av växter. Lägenheten är på två plan och har en boyta på 125 m2 (145 m2 biyta) och består av ett stort rum med delvist dolt kök och matsal i anslutning till en liten terass, fylld av blommor och växter, vilken vätter över den rofyllda innergården. På samma plan finns ett stort och ljust vardagsrum med en perfekt fungerande öppen spis som ger en behaglig värme under den kalla säsongen. Här finns också en bekväm bäddsoffa för gäster.
Mitt i denna öppna rymd går en elegant järntrappa upp till loftet som består av ett allrum, fylltt av gröna växter och ett sovrum med badrum i anslutning.
Huset har sekelgamla väggar med delvis synliga stenar som avslöjar den gamla Veronesiska byggnadstekniken.
Trots sitt centrala läge är lägenheten mycket tyst. Den är smakfullt möblerad med funktionella arkitektritade möbler som harmoniskt smälter in i miljön. Lägenheter är fullt utrustad med alla hushållsapparater.
Det finns två badrum, för närvarande utan badkar, ett på varje plan, likaså luftkonditionering på varje plan samt autonom värme. Området är lugnt och fortfarande bebott av ursprungsbefolkningen. All tänkbar service finns i närområdet. Inom en räckhåll på 100 – 400 m hittar man allt som man kan behöva, från livsmedel, restauranger, pubar, järnhandel till ett stort kulturutbud, bl a kyrkan S. Tommaso där orgeln som den 13-årige Mozart spelade på 1770 finns bevarad.
Inga mellanhänder eller mäklare är inbladade.
Pris: 350.00 € ej förhandlingsbart.
