In the heart of Valeggio sul Mincio's historic center, we offer for sale an elegant, fully renovated two-room apartment with three balconies and an attic, located in a prestigious early 20th-century building.
The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by large French windows that lead to the balconies and provide excellent natural light. A practical storage room, already designed for a laundry room, completes the living area.
An elegant sliding door leads to the sleeping area, consisting of a large double bedroom and a bathroom with shower.
Completing the property is a spacious attic of approximately 30 m2 on the fourth floor of the building, ideal as additional accessory space and/or storage.
The independent ducted air conditioning system with heat pump for heating and cooling, the double-glazed PVC windows and the insulated shutters ensure high living comfort and energy efficiency.
The renovation project also included renovating the roof and facades of the entire building, offering the value of a renovated home within a historic and central setting.
An elegant and functional residential solution, ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its prime location in the historic center of Valeggio sul Mincio, just steps from all the main amenities and renowned local attractions, including the charming Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the cycle path along the Mincio River. The location is also strategic for easy access to Lake Garda and the cities of Verona and Mantua.
The property benefits from the IRPEF tax deduction for the purchase of already renovated properties, calculated on 25% of the purchase price.
Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this two-room apartment in Valeggio sul Mincio.
Possibility of a mortgage on favorable terms.
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**Some improved images with furnishing proposals, finishes and renderings are purely illustrative and do not reflect the current, real state of the property**
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Valeggio sul Mincio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, dotato di tre balconi e soffitta, situato all'interno di un prestigioso edificio dei primi del '900.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da ampie porte finestre che conducono ai balconi e garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio, già predisposto per la realizzazione di una lavanderia.
Una raffinata porta scorrevole conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia.
A completare la proprietà troviamo una spaziosa soffitta di circa 30 mq al quarto piano dell'edificio, ideale come ulteriore spazio accessorio e/o deposito.
L'impianto autonomo di climatizzazione canalizzata a pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento, i serramenti a doppio vetro in PVC e le tapparelle con cassonetti coibentati garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'intervento di ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e delle facciate dell'intero edificio, offrendo il valore di una casa rinnovata all'interno di un contesto storico e centrale.
Una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Valeggio sul Mincio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle rinomate attrazioni del territorio, tra cui il suggestivo Borghetto sul Mincio, il Parco Giardino Sigurtà e la pista ciclabile che costeggia il fiume Mincio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere comodamente il Lago di Garda e le città di Verona e Mantova.
L'immobile gode della detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili già ristrutturati, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale a Valeggio sul Mincio.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
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**Alcune immagini migliorative con proposte d'arredo, finiture e Render hanno finalità prettamente illustrative e non riflettono lo stato attuale, reale dell'immobile**
Im Herzen der Altstadt von Valeggio sul Mincio bieten wir eine elegante, komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit drei Balkonen und einem Dachgeschoss in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an.
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenstertüren mit Zugang zu den Balkonen und viel Tageslicht erhellt wird. Ein praktischer Abstellraum, der bereits als Waschküche vorgesehen ist, rundet den Wohnbereich ab.
Eine elegante Schiebetür führt in den Schlafbereich, der aus einem großen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen geräumigen Dachboden von ca. 30 m² im vierten Stock des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum und/oder Abstellraum eignet.
Die unabhängige, kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die doppelt verglasten PVC-Fenster und die isolierten Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Renovierungsprojekt umfasste auch die Sanierung des Daches und der Fassaden des gesamten Gebäudes und bot so den Wert eines renovierten Hauses in einem historischen und zentralen Umfeld.
Diese elegante und funktionale Wohnlösung eignet sich dank ihrer erstklassigen Lage im historischen Zentrum von Valeggio sul Mincio ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Alle wichtigen Einrichtungen und bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter das charmante Borghetto sul Mincio, der Sigurtà-Gartenpark und der Radweg entlang des Flusses Mincio, sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Gardasee sowie die Städte Verona und Mantua sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.
Die Immobilie profitiert von der IRPEF-Steuerermäßigung für den Kauf bereits renovierter Immobilien, die auf 25 % des Kaufpreises berechnet wird.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Zweizimmerwohnung in Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.
Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
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**Einige verbesserte Bilder mit Einrichtungsvorschlägen, Oberflächen und Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung und spiegeln nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.**
