In Valeggio sul Mincio, in the Salionze district, within a private residence with a swimming pool, we offer for sale a duplex apartment on the first and second floors, with a covered terrace and a double garage.
The property is located in a well-maintained and private residential complex of just eight units, complete with a swimming pool, renowned for its tranquility and convenient location. It extends over two well-arranged levels: the private entrance, via a private staircase, leads to the living area, comprising a living room with kitchenette and direct access to the covered terrace, a pleasant and private space to enjoy during the warmer months, ideal for al fresco dining and relaxing. A hallway leads to the sleeping area, consisting of a double bedroom with balcony and bathroom with window.
An elegant internal wooden staircase leads to the upper floor, where the attic space is located, currently divided into two rooms and a bathroom. The rooms are naturally lit by motorized Velux windows complete with mosquito nets, making the floor particularly bright and functional.
The property includes a double garage in the basement.
The property features wooden window frames and internal doors, finishes that contribute to creating a warm and welcoming atmosphere.
Particular attention has also been paid to comfort and energy efficiency: the home is equipped with underfloor heating and cooling, a heat pump, air conditioning, and a 4,5 kW photovoltaic system, solutions that guarantee high living comfort throughout the year.
Nearby is the picturesque Mincio cycle path, which connects Peschiera del Garda to Mantua, and Borghetto sul Mincio, one of the area's most picturesque and popular villages. Lake Garda is about 5 km away, and the area's main amusement parks, including Gardaland, Movieland, and Caneva, are also within easy reach.
Thanks to the swimming pool, outdoor spaces, and proximity to Lake Garda and its main tourist attractions, the property represents an attractive solution both as a primary residence or holiday home, and as an investment for tourist rentals.
Please contact us for more information or to schedule a viewing of this duplex apartment in a residential complex with a swimming pool in Salionze di Valeggio sul Mincio.
Possibility of a mortgage on favorable terms.
Our consultancy allows you to evaluate the financing solutions best suited to your needs and identify the most advantageous financial conditions. Contact us or email us for a free, no-obligation consultation.
自动翻译所用的语言
Valeggio sul Mincio, frazione Salionze, all'interno di un riservato residence con piscina, proponiamo in vendita duplex disposto al primo e secondo piano, con terrazzo coperto e doppia autorimessa di proprietà.
L'immobile è inserito in un curato e riservato contesto residenziale di sole 8 unità, dotato di piscina, particolarmente apprezzato per la tranquillità e per la posizione strategica, e si sviluppa su due livelli ben distribuiti: l'ingresso è indipendente, tramite scala di proprietà, e conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo coperto, uno spazio piacevole e riservato da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato.
Tramite un'elegante scala interna in legno si accede al piano superiore, dove si sviluppa il locale sottotetto, attualmente suddiviso in due stanze ed un bagno. Gli ambienti sono illuminati naturalmente da Velux motorizzati completi di zanzariere, che rendono il piano particolarmente luminoso e funzionale.
Completa la proprietà una doppia autorimessa al piano interrato.
L'immobile è caratterizzato da infissi e porte interne in legno, finiture che contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente.
Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort e all'efficienza energetica: l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata e impianto fotovoltaico da 4,5 kW, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.
Nelle vicinanze si trovano la suggestiva ciclabile del Mincio, che collega Peschiera del Garda a Mantova, e Borghetto sul Mincio, uno dei borghi più caratteristici e apprezzati della zona. Il Lago di Garda dista circa 5 km e sono facilmente raggiungibili anche i principali parchi divertimento del territorio, tra cui Gardaland, Movieland e Caneva.
Grazie alla presenza della piscina, agli spazi esterni e alla vicinanza al Lago di Garda e alle principali attrazioni turistiche, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento da destinare alla locazione turistica.
Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo duplex in residence con piscina a Salionze di Valeggio sul Mincio.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di valutare le soluzioni di finanziamento più adatte alle vostre esigenze e di individuare le condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita e senza impegno.
In Valeggio sul Mincio, im Stadtteil Salionze, innerhalb einer privaten Residenz mit Swimmingpool, bieten wir eine Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stock mit überdachter Terrasse und Doppelgarage zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur acht Einheiten und einem Swimmingpool, die für ihre günstige Lage und Ruhe bekannt ist. Sie erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Ebenen: Der private Eingang führt über eine private Treppe in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kochnische und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ein angenehmer und privater Ort zum Verweilen in den wärmeren Monaten, ideal zum Essen im Freien und Entspannen. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer mit Fenster.
Eine elegante, hölzerne Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der Dachboden befindet, der derzeit in zwei Zimmer und ein Badezimmer unterteilt ist. Die Räume werden durch motorisierte Velux-Fenster mit Moskitonetzen natürlich belichtet, wodurch der Dachboden besonders hell und funktional wirkt.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage im Untergeschoss.
Das Anwesen verfügt über Holzfensterrahmen und Innentüren, Ausstattungsmerkmale, die zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beitragen.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf Komfort und Energieeffizienz gelegt: Das Haus ist mit Fußbodenheizung und -kühlung, einer Wärmepumpe, einer Klimaanlage und einer 4,5 -kW-Photovoltaikanlage ausgestattet - Lösungen, die ganzjährig hohen Wohnkomfort garantieren.
In der Nähe befindet sich der malerische Radweg Mincio, der Peschiera del Garda mit Mantua verbindet, sowie Borghetto sul Mincio, eines der schönsten und beliebtesten Dörfer der Region. Der Gardasee ist etwa 5 km entfernt, und auch die wichtigsten Freizeitparks der Gegend, darunter Gardaland, Movieland und Caneva, sind gut erreichbar.
Dank des Swimmingpools, der Außenbereiche und der Nähe zum Gardasee und seinen wichtigsten touristischen Attraktionen stellt die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als Investition für die touristische Vermietung eine attraktive Lösung dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Maisonette-Wohnung in einer Wohnanlage mit Schwimmbad in Salionze di Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte.
Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
Unsere Beratung hilft Ihnen, die für Ihre Bedürfnisse optimale Finanzierungslösung zu finden und die günstigsten Konditionen zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns oder schreiben Sie uns eine E-Mail für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
