In Valeggio sul Mincio, in a quiet residential area strategically located for easy access to all major amenities, within a new and elegant residential complex consisting of six units, we offer a corner villa on two levels, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality construction.
This villa stands out for its independent entrance via a portico overlooking a private garden, offering a private and livable outdoor space. The ground floor leads to a bright living room with a kitchenette, designed for conviviality and everyday functionality, and a guest bathroom. The first floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, including a spacious master bedroom with ensuite bathroom, a second bathroom, and balconies that provide natural light and pleasant views.
The property also includes a convenient double garage, two cellars, and a utility room, making the home even more functional and suited to the needs of a modern family.
In accordance with the latest building regulations to ensure thermal and acoustic insulation, a high energy rating, and living comfort, each apartment will be equipped with low-emission PVC double-glazed windows and underfloor heating with an air-to-water heat pump, complemented by heated towel rails in the bathrooms. Furthermore, connections will be provided for the possible installation of a summer cooling system, thus ensuring a high level of livability in all seasons.
This villa represents a high-end living solution, designed for those who want to live in a modern, efficient, and tranquil setting, without sacrificing the convenience of services and quality of life.
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A Valeggio sul Mincio, in una zona residenziale tranquilla e strategicamente posizionata per offrire facile accesso a tutti i principali servizi, all'interno di un nuovo ed elegante complesso abitativo composto da sei unità immobiliari, proponiamo una villa d'angolo sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.
La villa in oggetto si distingue per l'ingresso indipendente attraverso un porticato che si affaccia su un giardino privato, offrendo così uno spazio esterno riservato e vivibile. Al piano terra si accede a un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per favorire la convivialità e la funzionalità quotidiana, e a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di bagno privato, un secondo bagno e poggioli che garantiscono luce naturale e affacci gradevoli.
A completamento della proprietà troviamo una comoda autorimessa doppia, due cantine e un locale tecnico, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia moderna.
Come previsto dalle ultime normative edilizie per garantire isolamento termo-acustico, classe energetica elevata e comfort abitativo, ogni abitazione sarà dotata di serramenti esterni in PVC con vetro-camera a bassa emissività, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, integrato da termo-arredi nei bagni. Inoltre, verranno predisposti gli attacchi necessari per l'eventuale installazione di un impianto di raffrescamento estivo, offrendo così un elevato livello di vivibilità in ogni stagione.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.
Vi invitiamo a contattarci senza alcun impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita in questa villa d'angolo a Valeggio sul Mincio.
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In Valeggio sul Mincio, in einer ruhigen Wohngegend mit strategischer Lage und einfachem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir innerhalb eines neuen und eleganten Wohnkomplexes mit sechs Einheiten eine Eckvilla auf zwei Ebenen an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauweise suchen.
Diese Villa besticht durch ihren separaten Eingang über einen Portikus mit Blick auf einen privaten Garten, der einen privaten und bewohnbaren Außenbereich bietet. Das Erdgeschoss führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, die für Geselligkeit und Alltagstauglichkeit konzipiert ist, sowie einem Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und Balkone, die Tageslicht und eine schöne Aussicht bieten.
Zum Anwesen gehören außerdem eine praktische Doppelgarage, zwei Keller und ein Hauswirtschaftsraum, wodurch das Haus noch funktionaler wird und den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.
Gemäß den neuesten Bauvorschriften zur Gewährleistung von Wärme- und Schalldämmung, hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort wird jede Wohnung mit emissionsarmen PVC-Doppelglasfenstern und Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch beheizte Handtuchhalter in den Bädern. Darüber hinaus werden Anschlüsse für die mögliche Installation einer Sommerkühlung bereitgestellt, um ein hohes Maß an Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Diese Villa stellt eine Wohnlösung der Spitzenklasse dar, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einer modernen, effizienten und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und Lebensqualität zu verzichten.
Bitte kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser Eckvilla in Valeggio sul Mincio zu buchen.
Wir bieten außerdem Zugang zu Hypotheken zu günstigen Konditionen, um Ihnen den Kauf Ihres neuen Eigenheims zu erleichtern.
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