BEAUTIFUL PORTION OF A HOUSE USED AS A BB, FULLY RENOVATED WITH A PRIVATE GARDEN OF 2,000 M²
Nestled in the heart of the stunning morainic hills, near the Mincio River and just a few minutes' drive from the historic center of both Salionze and Monzambano and the shores of Lake Garda, we offer for sale this portion of a house used as a Bed and Breakfast, fully renovated with an exclusive garden of approximately 2,000 m².
The property is located on the first floor of a historic building and boasts incredibly spacious and airy interiors. A modern metal staircase leads to the entrance, which opens onto a corridor from which the various rooms are accessed.
There are four bedrooms, each with a private bathroom, and an additional space that can be used for various purposes, also equipped with another bathroom. All rooms enjoy a beautiful view of the garden and the surrounding countryside.
The property was completely renovated in 2017 and is in excellent condition, carefully maintained, and enhanced with high-quality finishes.
Currently, it is still used by the owners as a BB; however, with just a few minor modifications, it can easily be converted into a private residence.
Additionally, there is a large ground-floor space-currently used as a storage area-and an unfinished attic, which, with future renovations, could be transformed into additional living spaces or a garage.
The property also includes a magnificent private garden of approximately 2,000 m².
This property is ideal both for those looking for a ready-to-use investment opportunity and for those seeking a spacious and comfortable primary residence in a peaceful location, yet close to the lake and all amenities.
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BELLISSIMA PORZIONE DI CASA AD USO B&B, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO DI 2.000 M2
Immersa nel cuore delle meravigliose colline moreniche, in prossimità del fiume Mincio e a pochi minuti d'auto dal centro storico di Salionze e di Monzambano e dalle coste del lago di Garda, proponiamo in vendita questa porzione di casa ad uso Bed and Breakfast, completamente ristrutturata con un giardino esclusivo di circa 2.000 m2. La proprietà è sita al primo piano di un immobile d'epoca e vanta degli spazi incredibilmente ampi e ariosi. Una moderna scala in metallo conduce all'ingresso che si apre su un corridoio sul quale si affacciano i vari ambienti. Vi sono ben quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e un ulteriore spazio sfruttabile per vari scopi, anch'esso corredato da un ulteriore bagno. Tutte le stanze godono di una bellissima vista sul giardino e sulla campagna circostante. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta molto curato, ottimamente tenuto e impreziosito da finiture di pregio. Attualmente è ancora utilizzato dalla proprietà come B&B, tuttavia è possibile, con poche modifiche davvero minime, anche riadattarlo ad abitazione privata. Vi sono inoltre un vasto spazio a piano terra - ora impiegato come deposito - e un bel sottotetto al grezzo, che nell'ottica di una ristrutturazione anche successiva, potrebbero essere recuperati per ricavarne ulteriori ambienti da riqualificare come abitazione e/o autorimessa. La proprietà è inoltre corredata da un meraviglioso giardino privato di circa 2.000 m2. Questo immobile è dunque ideale sia per chi cerca una soluzione già pronta da mettere immediatamente a reddito, sia per chi desidera una prima casa comoda, dagli spazi generosi e in un luogo tranquillo ma vicino al lago e a tutti i servizi.
WUNDERSCHÖNES TEIL EINES HAUSES ALS BB GENUTZT, KOMPLETT RENOVIERT MIT PRIVATGARTEN VON 2.000 M²
Eingebettet in das Herz der atemberaubenden Moränenhügel, in der Nähe des Flusses Mincio und nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Salionze und Monzambano und den Ufern des Gardasees entfernt, bieten wir dieses als Bed and Breakfast genutzte Haus zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und über einen exklusiven Garten von ca. 2.000 m² verfügt.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes und besticht durch unglaublich großzügige und luftige Räume. Eine moderne Metalltreppe führt zum Eingang, der in einen Flur mündet, von dem aus die verschiedenen Räume zugänglich sind.
Es gibt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen zusätzlichen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann und ebenfalls über ein weiteres Bad verfügt. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Die Immobilie wurde 2017 komplett renoviert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist sorgfältig gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Derzeit wird sie noch von den Eigentümern als BB genutzt, kann jedoch mit nur wenigen minimalen Anpassungen problemlos in eine private Wohnimmobilie umgewandelt werden.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen großen Raum - derzeit als Lager genutzt - sowie einen unausgebauten Dachboden, die im Zuge zukünftiger Renovierungen zu zusätzlichen Wohnräumen oder einer Garage umgestaltet werden könnten.
Zum Anwesen gehört zudem ein herrlicher privater Garten von ca. 2.000 m².
Diese Immobilie ist ideal sowohl für diejenigen, die eine sofort rentable Investitionsmöglichkeit suchen, als auch für diejenigen, die ein großzügiges und komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage, aber dennoch in Seenähe und mit allen Annehmlichkeiten wünschen.
