Set in a privileged elevated position above Torri del Benaco, this exceptional residential unit forms part of a detached two-family villa. The property combines a high degree of privacy with impressive panoramic views over Lake Garda and a high standard of technical and energy-efficient features.
The residence is arranged over two levels and was extensively renovated in 2021/2022. The spacious living and dining area forms the heart of the home and opens towards the lake through large panoramic windows. From here, as well as from the bedrooms, there are sweeping views across Lake Garda towards Sirmione.
The sleeping area offers three bedrooms, complemented by two bathrooms, one of which is en suite, as well as a separate guest WC. The outdoor areas are another distinctive feature of the property: a private Mediterranean garden with olive trees, generous terrace areas and various seating and relaxation zones provides plenty of space to unwind and enjoy the surroundings.
On the southern side of the roof, there is also, in principle, the possibility of creating a dormer window, subject to the relevant planning and administrative approvals.
An ideal property for buyers seeking to combine a privileged panoramic setting on Lake Garda, privacy and contemporary living comfort.
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In posizione privilegiata sopra Torri del Benaco si trova questa straordinaria unità abitativa inserita in una villa bifamiliare indipendente. L’immobile coniuga un elevato livello di privacy con una suggestiva vista panoramica sul Lago di Garda e con una dotazione tecnica ed energetica di alto livello.
L’unità abitativa si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2021/2022. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e si apre verso il lago attraverso grandi vetrate panoramiche. Da qui, così come dalle camere da letto, si gode di un’ampia vista sul Lago di Garda fino in direzione di Sirmione.
La zona notte dispone di tre camere da letto, completate da due bagni, di cui uno en suite, oltre a un WC separato per gli ospiti. Anche gli spazi esterni rappresentano un elemento distintivo della proprietà: un giardino privato mediterraneo con ulivi, ampie superfici terrazzate e diverse zone dedicate al relax offre ampio spazio per vivere e godere appieno dell’ambiente circostante.
Sul lato sud del tetto esiste inoltre, in linea di principio, la possibilità di realizzare un abbaino, subordinatamente all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.
Una proprietà ideale per chi desidera coniugare una posizione panoramica privilegiata sul Lago di Garda, privacy e un comfort abitativo contemporaneo.
In privilegierter Lage oberhalb von Torri del Benaco präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohneinheit innerhalb einer freistehenden Zweifamilienvilla. Die Immobilie verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Gardasee und einem umfangreichen technischen sowie energetischen Ausstattungsstandard.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2021/2022 umfassend saniert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich mit großen Panoramafenstern zum See. Von hier sowie von den Schlafräumen genießt man einen weitläufigen Blick über den Gardasee bis in Richtung Sirmione.
Im Schlafbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder, eines davon en Suite, sowie ein separates Gäste-WC. Der Außenbereich bildet eine weitere Besonderheit: Ein mediterraner Privatgarten mit Olivenbäumen, großzügigen Terrassenflächen und verschiedenen Aufenthaltsbereichen bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.
Es besteht auf der südlichen Dachseite grundsätzlich die Möglichkeit zur Realisierung einer Gaube, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
Eine Immobilie für Käufer, die eine besondere Aussichtslage am Gardasee, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
