4,300,000 €
3间卧室别墅, 165 m² 托里德尔贝纳科, Verona (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 地窖
描述
平衡、私密性、每个季节的自然舒适
本提案代表着精英房地产投资的演变：对一个先锋建筑项目的协同收购，该项目已完全定义并准备在 Torri del Benaco 最私密和风景优美的地区之一的战略位置上开工建设。
距离市中心仅几步之遥，湖泊始终作为背景元素存在，Villa Annalena 诞生于一个具体的项目，已获得授权并可以立即实现。对于那些希望获得全新、高效且定制设计的别墅的卓越品质的人来说，这是一种理想的解决方案，无需担心设计阶段的不确定性，并享有在确定时间内开始施工的独特优势。
这是一个罕有的机会，结合了最大的个性化定制、建筑质量和随时间推移的潜在升值。
朝北的版本表达了该项目最精致和平衡的一面。光线更加柔和且在一天中保持恒定，使环境自然凉爽且即使在最热的月份也特别舒适，从而确保一年四季的宜居性。建筑在现代与传统之间保持完美的平衡，以低调而优雅的方式融入加尔达湖的景观。
外部空间呈现出更亲密和私密的气质：超过 130 平方米的超大露台和加热的无边泳池（12.5 x 4.5 米）成为放松、隐私和健康的场所。超过 1,500 平方米的花园，由著名的地中海园林景观设计师设计的橄榄园，创造了一个优雅、受保护且永恒的自然框架。
内部空间的设计旨在实现流畅和精致的生活方式：三间带独立浴室的卧室，包括一个宽敞且私密的套房，以及酒窖、健身/健康区或大型酒吧、技术室和服务空间，完美地融入到建筑中。
从 Via Bellini 直接通往，宽敞的入口车道和可容纳四辆汽车的地下车库是位于 Torri del Benaco 市中心步行几分钟路程内房产的独特标志。
材料、饰面和技术都属于最高水平：Matteo Thun 品牌的地板，Gessi 品牌的浴室配件，Lichtstudio 护理的项目照明，Gira 智能家居系统，地暖和制冷系统，内部电梯，带遮光帘和蚊帐的大型落地窗。
Villa Annalena Nord 并不会因过度而引人注目。
它以平衡、建筑质量和一年四季的持续健康感而征服人心。nn nn nn 我们将根据预约亲自带您参观房产，并在您购买房产的整个过程中作为强大且专业的合作伙伴与您同在。与我们合作，您不会妥协，也不会留下任何事情是偶然的。对我们而言，全面的服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖度假屋之路上的所有语言和文化障碍上为您排忧解难。
本提案代表着精英房地产投资的演变：对一个先锋建筑项目的协同收购，该项目已完全定义并准备在 Torri del Benaco 最私密和风景优美的地区之一的战略位置上开工建设。
距离市中心仅几步之遥，湖泊始终作为背景元素存在，Villa Annalena 诞生于一个具体的项目，已获得授权并可以立即实现。对于那些希望获得全新、高效且定制设计的别墅的卓越品质的人来说，这是一种理想的解决方案，无需担心设计阶段的不确定性，并享有在确定时间内开始施工的独特优势。
这是一个罕有的机会，结合了最大的个性化定制、建筑质量和随时间推移的潜在升值。
朝北的版本表达了该项目最精致和平衡的一面。光线更加柔和且在一天中保持恒定，使环境自然凉爽且即使在最热的月份也特别舒适，从而确保一年四季的宜居性。建筑在现代与传统之间保持完美的平衡，以低调而优雅的方式融入加尔达湖的景观。
外部空间呈现出更亲密和私密的气质：超过 130 平方米的超大露台和加热的无边泳池（12.5 x 4.5 米）成为放松、隐私和健康的场所。超过 1,500 平方米的花园，由著名的地中海园林景观设计师设计的橄榄园，创造了一个优雅、受保护且永恒的自然框架。
内部空间的设计旨在实现流畅和精致的生活方式：三间带独立浴室的卧室，包括一个宽敞且私密的套房，以及酒窖、健身/健康区或大型酒吧、技术室和服务空间，完美地融入到建筑中。
从 Via Bellini 直接通往，宽敞的入口车道和可容纳四辆汽车的地下车库是位于 Torri del Benaco 市中心步行几分钟路程内房产的独特标志。
材料、饰面和技术都属于最高水平：Matteo Thun 品牌的地板，Gessi 品牌的浴室配件，Lichtstudio 护理的项目照明，Gira 智能家居系统，地暖和制冷系统，内部电梯，带遮光帘和蚊帐的大型落地窗。
Villa Annalena Nord 并不会因过度而引人注目。
它以平衡、建筑质量和一年四季的持续健康感而征服人心。nn nn nn 我们将根据预约亲自带您参观房产，并在您购买房产的整个过程中作为强大且专业的合作伙伴与您同在。与我们合作，您不会妥协，也不会留下任何事情是偶然的。对我们而言，全面的服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖度假屋之路上的所有语言和文化障碍上为您排忧解难。
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广告商输入的描述
Balance, privacy, natural comfort in every season
This proposal represents the evolution of elite real estate investment: the synergistic acquisition of a cutting-edge architectural project, already fully defined and ready to be built on a strategic plot in one of the most private and scenic areas of Torri del Benaco.
A few steps from the center and with the lake always present as a scenic element, Villa Annalena was born as a concrete project, already authorized and immediately realizable. An ideal solution for those who want the excellence of a new, efficient and custom-designed villa, without the uncertainties associated with the design phase, with the exclusive advantage of being able to start work in a certain time.
A rare opportunity that combines maximum customization, architectural quality and a high potential for revaluation over time.
The north-facing version expresses the more sophisticated and balanced side of the project. The light, which is softer and more constant throughout the day, makes the rooms naturally cool and particularly comfortable even in the hottest months, ensuring high livability in every season. The architecture maintains a perfect balance between contemporary and traditional, fitting discreetly and elegantly into the Garda landscape.
The outdoor spaces take on a more intimate and reserved character: the large terrace of over 130 sqm and the heated infinity pool (12.5 x 4.5 m) become places dedicated to relaxation, privacy and well-being. The garden of over 1,500 square meters, an olive grove designed as a Mediterranean park by a renowned landscape architect specializing in Mediterranean gardens, creates an elegant, protected and timeless natural setting.
The interiors are designed for fluid and refined living: three bedrooms with en-suite bathrooms, including a spacious and private master suite, as well as a wine cellar, fitness/wellness area or large bar, technical rooms and service spaces perfectly integrated into the architecture.
Direct access from Via Bellini, a large driveway and a four-car garage are a rare distinguishing feature for a property in this location, just a few minutes' walk from the center of Torri del Benaco.
Materials, finishes, and technology are of the highest level: flooring by Matteo Thun, Gessi bathroom accessories, lighting design by Lichtstudio, Gira smart home system, underfloor heating and cooling, internal elevator, large full-height panoramic windows with integrated blinds and mosquito nets.
Villa Annalena Nord does not impress by excess.
It conquers by balance, architectural quality and a feeling of continuous well-being, all year round. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. We support you actively and overcome all linguistic and cultural barriers in our journey towards the ownership of our homes on Lake Garda.
This proposal represents the evolution of elite real estate investment: the synergistic acquisition of a cutting-edge architectural project, already fully defined and ready to be built on a strategic plot in one of the most private and scenic areas of Torri del Benaco.
A few steps from the center and with the lake always present as a scenic element, Villa Annalena was born as a concrete project, already authorized and immediately realizable. An ideal solution for those who want the excellence of a new, efficient and custom-designed villa, without the uncertainties associated with the design phase, with the exclusive advantage of being able to start work in a certain time.
A rare opportunity that combines maximum customization, architectural quality and a high potential for revaluation over time.
The north-facing version expresses the more sophisticated and balanced side of the project. The light, which is softer and more constant throughout the day, makes the rooms naturally cool and particularly comfortable even in the hottest months, ensuring high livability in every season. The architecture maintains a perfect balance between contemporary and traditional, fitting discreetly and elegantly into the Garda landscape.
The outdoor spaces take on a more intimate and reserved character: the large terrace of over 130 sqm and the heated infinity pool (12.5 x 4.5 m) become places dedicated to relaxation, privacy and well-being. The garden of over 1,500 square meters, an olive grove designed as a Mediterranean park by a renowned landscape architect specializing in Mediterranean gardens, creates an elegant, protected and timeless natural setting.
The interiors are designed for fluid and refined living: three bedrooms with en-suite bathrooms, including a spacious and private master suite, as well as a wine cellar, fitness/wellness area or large bar, technical rooms and service spaces perfectly integrated into the architecture.
Direct access from Via Bellini, a large driveway and a four-car garage are a rare distinguishing feature for a property in this location, just a few minutes' walk from the center of Torri del Benaco.
Materials, finishes, and technology are of the highest level: flooring by Matteo Thun, Gessi bathroom accessories, lighting design by Lichtstudio, Gira smart home system, underfloor heating and cooling, internal elevator, large full-height panoramic windows with integrated blinds and mosquito nets.
Villa Annalena Nord does not impress by excess.
It conquers by balance, architectural quality and a feeling of continuous well-being, all year round. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. We support you actively and overcome all linguistic and cultural barriers in our journey towards the ownership of our homes on Lake Garda.
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Equilibrio, riservatezza, comfort naturale in ogni stagione
Questa proposta rappresenta l’evoluzione dell’investimento immobiliare d’élite: l’acquisizione sinergica di un progetto architettonico d’avanguardia, già integralmente definito e pronto per essere cantierizzato su un terreno strategico in una delle zone più riservate e panoramiche di Torri del Benaco.
A pochi passi dal centro e con il lago sempre presente come elemento scenografico, Villa Annalena nasce come progetto concreto, già autorizzato e immediatamente realizzabile. Una soluzione ideale per chi desidera l’eccellenza di una villa nuova, efficiente e progettata su misura, senza le incertezze legate alla fase progettuale, con il vantaggio esclusivo di poter iniziare i lavori in tempi certi.
Un’opportunità rara che combina massima personalizzazione, qualità architettonica e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.
La versione esposta a nord esprime il lato più sofisticato ed equilibrato del progetto. La luce, più morbida e costante durante l’arco della giornata, rende gli ambienti naturalmente freschi e particolarmente confortevoli anche nei mesi più caldi, garantendo una vivibilità elevata in ogni stagione. L’architettura mantiene un perfetto equilibrio tra contemporaneità e tradizione, inserendosi con discrezione ed eleganza nel paesaggio del Garda.
Gli spazi esterni assumono un carattere più intimo e riservato: la grande terrazza di oltre 130 mq e la piscina a sfioro riscaldata (12,5 x 4,5 m) diventano luoghi dedicati al relax, alla privacy e al benessere. Il giardino di oltre 1.500 mq, un uliveto progettato come parco mediterraneo da un rinomato paesaggista specializzato in giardini mediterranei, crea una cornice naturale elegante, protetta e senza tempo.
Gli interni sono pensati per un vivere fluido e raffinato: tre camere da letto con bagno en-suite, tra cui una master suite ampia e riservata, oltre a cantina vini, area fitness/wellness o grande bar, locali tecnici e spazi di servizio perfettamente integrati nell’architettura.
L’accesso diretto da Via Bellini, il grande vialetto di ingresso e il garage per quattro auto rappresentano un elemento distintivo raro per una proprietà in questa posizione, a pochi minuti a piedi dal centro di Torri del Benaco.
Materiali, finiture e tecnologia sono di altissimo livello: pavimentazioni firmate Matteo Thun, accessori bagno Gessi, progetto illuminotecnico curato da Lichtstudio, sistema smart home Gira, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ascensore interno, ampie vetrate panoramiche a tutta altezza con oscuranti e zanzariere integrate.
Villa Annalena Nord non colpisce per eccesso.
Conquista per equilibrio, qualità architettonica e una sensazione di benessere continuo, in ogni stagione dell’anno. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi supportiamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà delle vostre case vacanze sul lago di Garda.
Questa proposta rappresenta l’evoluzione dell’investimento immobiliare d’élite: l’acquisizione sinergica di un progetto architettonico d’avanguardia, già integralmente definito e pronto per essere cantierizzato su un terreno strategico in una delle zone più riservate e panoramiche di Torri del Benaco.
A pochi passi dal centro e con il lago sempre presente come elemento scenografico, Villa Annalena nasce come progetto concreto, già autorizzato e immediatamente realizzabile. Una soluzione ideale per chi desidera l’eccellenza di una villa nuova, efficiente e progettata su misura, senza le incertezze legate alla fase progettuale, con il vantaggio esclusivo di poter iniziare i lavori in tempi certi.
Un’opportunità rara che combina massima personalizzazione, qualità architettonica e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.
La versione esposta a nord esprime il lato più sofisticato ed equilibrato del progetto. La luce, più morbida e costante durante l’arco della giornata, rende gli ambienti naturalmente freschi e particolarmente confortevoli anche nei mesi più caldi, garantendo una vivibilità elevata in ogni stagione. L’architettura mantiene un perfetto equilibrio tra contemporaneità e tradizione, inserendosi con discrezione ed eleganza nel paesaggio del Garda.
Gli spazi esterni assumono un carattere più intimo e riservato: la grande terrazza di oltre 130 mq e la piscina a sfioro riscaldata (12,5 x 4,5 m) diventano luoghi dedicati al relax, alla privacy e al benessere. Il giardino di oltre 1.500 mq, un uliveto progettato come parco mediterraneo da un rinomato paesaggista specializzato in giardini mediterranei, crea una cornice naturale elegante, protetta e senza tempo.
Gli interni sono pensati per un vivere fluido e raffinato: tre camere da letto con bagno en-suite, tra cui una master suite ampia e riservata, oltre a cantina vini, area fitness/wellness o grande bar, locali tecnici e spazi di servizio perfettamente integrati nell’architettura.
L’accesso diretto da Via Bellini, il grande vialetto di ingresso e il garage per quattro auto rappresentano un elemento distintivo raro per una proprietà in questa posizione, a pochi minuti a piedi dal centro di Torri del Benaco.
Materiali, finiture e tecnologia sono di altissimo livello: pavimentazioni firmate Matteo Thun, accessori bagno Gessi, progetto illuminotecnico curato da Lichtstudio, sistema smart home Gira, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ascensore interno, ampie vetrate panoramiche a tutta altezza con oscuranti e zanzariere integrate.
Villa Annalena Nord non colpisce per eccesso.
Conquista per equilibrio, qualità architettonica e una sensazione di benessere continuo, in ogni stagione dell’anno. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi supportiamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà delle vostre case vacanze sul lago di Garda.
Balance, Privatsphäre und natürlicher Komfort zu jeder Jahreszeit
Dieses Angebot stellt die Weiterentwicklung einer Immobilieninvestition im Premiumsegment dar: der synergetische Erwerb eines architektonisch anspruchsvollen Projekts, das bereits vollständig geplant ist und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in einer der ruhigsten und panoramisch schönsten Lagen von Torri del Benaco realisiert werden kann.
Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und mit dem See stets als landschaftliches Element präsent, entsteht Villa Annalena als konkretes, bereits genehmigtes Projekt, das sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, energieeffizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die Unsicherheiten der Planungsphase, mit dem exklusiven Vorteil, die Bauarbeiten innerhalb klar definierter Zeiträume beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Personalisierung, architektonische Qualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Die nach Norden ausgerichtete Variante verkörpert die eleganteste und ausgewogenste Seite dieses Projekts. Das Licht ist weicher, gleichmäßiger und den ganzen Tag über konstant, wodurch die Innenräume auch in den warmen Monaten natürlich kühl und besonders komfortabel bleiben – für eine hohe Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Die Architektur wahrt die perfekte Balance zwischen Moderne und Tradition und fügt sich diskret und harmonisch in die Landschaft des Gardasees ein.
Die Außenbereiche erhalten einen besonders privaten und intimen Charakter: Die große Terrasse mit über 130 qm und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) werden zu Orten der Ruhe, der Privatsphäre und des Wohlbefindens. Der über 1.500 qm große Garten – ein als mediterraner Park gestalteter Olivenhain, geplant von einem renommierten Landschaftsarchitekten – bildet eine elegante, geschützte und zeitlose natürliche Kulisse.
Die Innenräume sind für ein fließendes und anspruchsvolles Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, darunter eine großzügige und private Master-Suite, sowie ein Weinkeller, ein Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Nebenräume, perfekt in die Architektur integriert.
Die direkte Zufahrt über die Via Bellini, die großzügige Einfahrt und die Garage für vier Fahrzeuge stellen ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine Immobilie in dieser Lage dar – nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.
Materialien, Ausstattung und Technik befinden sich auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badarmaturen von Gessi, Lichtkonzept von Lichtstudio, Smart-Home-System von Gira, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug sowie raumhohe Panoramafenster mit integrierten Beschattungen und Insektenschutz.
Villa Annalena Nord beeindruckt nicht durch Übertreibung.
Sie überzeugt durch Balance, architektonische Qualität und ein konstantes Gefühl von Wohlbefinden – zu jeder Jahreszeit. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Dieses Angebot stellt die Weiterentwicklung einer Immobilieninvestition im Premiumsegment dar: der synergetische Erwerb eines architektonisch anspruchsvollen Projekts, das bereits vollständig geplant ist und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in einer der ruhigsten und panoramisch schönsten Lagen von Torri del Benaco realisiert werden kann.
Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und mit dem See stets als landschaftliches Element präsent, entsteht Villa Annalena als konkretes, bereits genehmigtes Projekt, das sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, energieeffizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die Unsicherheiten der Planungsphase, mit dem exklusiven Vorteil, die Bauarbeiten innerhalb klar definierter Zeiträume beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Personalisierung, architektonische Qualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Die nach Norden ausgerichtete Variante verkörpert die eleganteste und ausgewogenste Seite dieses Projekts. Das Licht ist weicher, gleichmäßiger und den ganzen Tag über konstant, wodurch die Innenräume auch in den warmen Monaten natürlich kühl und besonders komfortabel bleiben – für eine hohe Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Die Architektur wahrt die perfekte Balance zwischen Moderne und Tradition und fügt sich diskret und harmonisch in die Landschaft des Gardasees ein.
Die Außenbereiche erhalten einen besonders privaten und intimen Charakter: Die große Terrasse mit über 130 qm und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) werden zu Orten der Ruhe, der Privatsphäre und des Wohlbefindens. Der über 1.500 qm große Garten – ein als mediterraner Park gestalteter Olivenhain, geplant von einem renommierten Landschaftsarchitekten – bildet eine elegante, geschützte und zeitlose natürliche Kulisse.
Die Innenräume sind für ein fließendes und anspruchsvolles Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, darunter eine großzügige und private Master-Suite, sowie ein Weinkeller, ein Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Nebenräume, perfekt in die Architektur integriert.
Die direkte Zufahrt über die Via Bellini, die großzügige Einfahrt und die Garage für vier Fahrzeuge stellen ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine Immobilie in dieser Lage dar – nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.
Materialien, Ausstattung und Technik befinden sich auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badarmaturen von Gessi, Lichtkonzept von Lichtstudio, Smart-Home-System von Gira, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug sowie raumhohe Panoramafenster mit integrierten Beschattungen und Insektenschutz.
Villa Annalena Nord beeindruckt nicht durch Übertreibung.
Sie überzeugt durch Balance, architektonische Qualität und ein konstantes Gefühl von Wohlbefinden – zu jeder Jahreszeit. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Equilibre, intimité, confort naturel en toute saison
Cette proposition représente l'évolution de l'investissement immobilier d'élite : l'acquisition synergique d'un projet architectural d'avant-garde, déjà entièrement défini et prêt à être construit sur un terrain stratégique dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques de Torri del Benaco.
A quelques pas du centre et avec le lac toujours présent comme élément scénique, Villa Annalena est un projet concret, déjà autorisé et immédiatement réalisable. Une solution idéale pour ceux qui désirent l'excellence d'une villa neuve, efficace et personnalisée, sans les incertitudes liées à la phase de conception, avec l'avantage exclusif de pouvoir commencer les travaux dans un certain délai.
Une opportunité rare qui allie personnalisation maximale, qualité architecturale et fort potentiel de revalorisation dans le temps.
La version orientée au nord exprime le côté plus sophistiqué et équilibré du projet. La lumière, plus douce et plus constante tout au long de la journée, rend les pièces naturellement fraîches et particulièrement confortables même pendant les mois les plus chauds, garantissant une grande habitabilité en toute saison. L'architecture maintient un équilibre parfait entre contemporanéité et tradition, se fondant discrètement et élégamment dans le paysage de Garda.
Les espaces extérieurs revêtent un caractère plus intime et réservé : la grande terrasse de plus de 130 mètres carrés et la piscine chauffée à débordement (12,5 x 4,5 m) deviennent des lieux dédiés à la détente, à l'intimité et au bien-être. Le jardin de plus de 1 500 mètres carrés, une oliveraie conçue comme un parc méditerranéen par un architecte paysagiste de renom spécialisé dans les jardins méditerranéens, crée un cadre naturel élégant, protégé et intemporel.
Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et raffinée : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale spacieuse et privée, ainsi qu'une cave à vin, un espace fitness/wellness et un grand bar, des locaux techniques et des espaces de service parfaitement intégrés à l'architecture.
L'accès direct depuis la Via Bellini, la grande allée et le garage pour quatre voitures sont une distinction rare pour une propriété de cette situation, à quelques minutes à pied du centre de Torri del Benaco.
Les matériaux, les finitions et la technologie sont du plus haut niveau : revêtements de sol de Matteo Thun, accessoires de salle de bains Gessi, éclairage conçu par Lichtstudio, système de maison intelligente Gira, chauffage et refroidissement par le sol, ascenseur interne, grandes fenêtres panoramiques sur toute la hauteur avec stores et moustiquaires intégrés.
La Villa Annalena Nord n'impressionne pas par ses excès.
Elle séduit par son équilibre, sa qualité architecturale et un sentiment de bien-être permanent, tout au long de l'année. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto del vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Cette proposition représente l'évolution de l'investissement immobilier d'élite : l'acquisition synergique d'un projet architectural d'avant-garde, déjà entièrement défini et prêt à être construit sur un terrain stratégique dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques de Torri del Benaco.
A quelques pas du centre et avec le lac toujours présent comme élément scénique, Villa Annalena est un projet concret, déjà autorisé et immédiatement réalisable. Une solution idéale pour ceux qui désirent l'excellence d'une villa neuve, efficace et personnalisée, sans les incertitudes liées à la phase de conception, avec l'avantage exclusif de pouvoir commencer les travaux dans un certain délai.
Une opportunité rare qui allie personnalisation maximale, qualité architecturale et fort potentiel de revalorisation dans le temps.
La version orientée au nord exprime le côté plus sophistiqué et équilibré du projet. La lumière, plus douce et plus constante tout au long de la journée, rend les pièces naturellement fraîches et particulièrement confortables même pendant les mois les plus chauds, garantissant une grande habitabilité en toute saison. L'architecture maintient un équilibre parfait entre contemporanéité et tradition, se fondant discrètement et élégamment dans le paysage de Garda.
Les espaces extérieurs revêtent un caractère plus intime et réservé : la grande terrasse de plus de 130 mètres carrés et la piscine chauffée à débordement (12,5 x 4,5 m) deviennent des lieux dédiés à la détente, à l'intimité et au bien-être. Le jardin de plus de 1 500 mètres carrés, une oliveraie conçue comme un parc méditerranéen par un architecte paysagiste de renom spécialisé dans les jardins méditerranéens, crée un cadre naturel élégant, protégé et intemporel.
Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et raffinée : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale spacieuse et privée, ainsi qu'une cave à vin, un espace fitness/wellness et un grand bar, des locaux techniques et des espaces de service parfaitement intégrés à l'architecture.
L'accès direct depuis la Via Bellini, la grande allée et le garage pour quatre voitures sont une distinction rare pour une propriété de cette situation, à quelques minutes à pied du centre de Torri del Benaco.
Les matériaux, les finitions et la technologie sont du plus haut niveau : revêtements de sol de Matteo Thun, accessoires de salle de bains Gessi, éclairage conçu par Lichtstudio, système de maison intelligente Gira, chauffage et refroidissement par le sol, ascenseur interne, grandes fenêtres panoramiques sur toute la hauteur avec stores et moustiquaires intégrés.
La Villa Annalena Nord n'impressionne pas par ses excès.
Elle séduit par son équilibre, sa qualité architecturale et un sentiment de bien-être permanent, tout au long de l'année. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto del vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Равновесие, уединение, естественный комфорт в любое время года
Это предложение представляет собой эволюцию инвестиций в элитную недвижимость: синергетическое приобретение авангардного архитектурного проекта, уже полностью определенного и готового к строительству на стратегическом участке в одном из самых заповедных и панорамных районов Торри-дель-Бенако.
Вилла Annalena, расположенная в нескольких шагах от центра, с озером, всегда присутствующим в качестве живописного элемента, представляет собой конкретный проект, уже утвержденный и немедленно реализуемый. Идеальное решение для тех, кто хочет получить превосходство новой, эффективной и спроектированной по индивидуальному заказу виллы, без неопределенности, связанной с этапом проектирования, с эксклюзивным преимуществом в виде возможности начать работы в определенные сроки.
Редкая возможность, сочетающая в себе максимальную индивидуальность, архитектурное качество и высокий потенциал переоценки с течением времени.
Вариант с северной ориентацией выражает более утонченную и сбалансированную сторону проекта. Свет, более мягкий и постоянный в течение дня, делает комнаты естественно прохладными и особенно комфортными даже в самые жаркие месяцы, гарантируя высокую жизнеспособность в любое время года. Архитектура сохраняет идеальный баланс между современностью и традициями, незаметно и элегантно вписываясь в пейзаж Гарды.
Открытые пространства приобретают более интимный и сдержанный характер: большая терраса площадью более 130 квадратных метров и бассейн-инфинити с подогревом (12,5 x 4,5 м) становятся местами, предназначенными для отдыха, уединения и хорошего самочувствия. Сад площадью более 1 500 квадратных метров, оливковая роща, спроектированная как средиземноморский парк известным ландшафтным архитектором, специализирующимся на средиземноморских садах, создает элегантную, защищенную и неподвластную времени природную среду.
Интерьеры спроектированы с учетом требований к плавности и утонченности жизни: три спальни с ванными комнатами, включая просторную и приватную главную спальню, а также винный погреб, фитнес-зона и большой бар, технические помещения и зоны обслуживания, которые идеально интегрированы в архитектуру.
Прямой доступ с улицы Беллини, большая подъездная дорога и гараж на четыре машины - редкое отличие для недвижимости в этом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Торри-дель-Бенако.
Материалы, отделка и технологии - на самом высоком уровне: напольные покрытия от Matteo Thun, аксессуары для ванной Gessi, дизайн освещения от Lichtstudio, система умного дома Gira, подогрев и охлаждение полов, внутренний лифт, большие панорамные окна во всю высоту со встроенными жалюзи и противомоскитными сетками.
Вилла Annalena Nord не впечатляет излишествами.
Она покоряет балансом, архитектурным качеством и ощущением постоянного благополучия круглый год. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e kompette durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. С нами вы не будете уклоняться от компромиссов и не потеряете ничего в случае чего. Для нас комплексное обслуживание - это не просто фраза, а азиатская философия. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к владению вашим домом для отдыха на озере Гарда.
Это предложение представляет собой эволюцию инвестиций в элитную недвижимость: синергетическое приобретение авангардного архитектурного проекта, уже полностью определенного и готового к строительству на стратегическом участке в одном из самых заповедных и панорамных районов Торри-дель-Бенако.
Вилла Annalena, расположенная в нескольких шагах от центра, с озером, всегда присутствующим в качестве живописного элемента, представляет собой конкретный проект, уже утвержденный и немедленно реализуемый. Идеальное решение для тех, кто хочет получить превосходство новой, эффективной и спроектированной по индивидуальному заказу виллы, без неопределенности, связанной с этапом проектирования, с эксклюзивным преимуществом в виде возможности начать работы в определенные сроки.
Редкая возможность, сочетающая в себе максимальную индивидуальность, архитектурное качество и высокий потенциал переоценки с течением времени.
Вариант с северной ориентацией выражает более утонченную и сбалансированную сторону проекта. Свет, более мягкий и постоянный в течение дня, делает комнаты естественно прохладными и особенно комфортными даже в самые жаркие месяцы, гарантируя высокую жизнеспособность в любое время года. Архитектура сохраняет идеальный баланс между современностью и традициями, незаметно и элегантно вписываясь в пейзаж Гарды.
Открытые пространства приобретают более интимный и сдержанный характер: большая терраса площадью более 130 квадратных метров и бассейн-инфинити с подогревом (12,5 x 4,5 м) становятся местами, предназначенными для отдыха, уединения и хорошего самочувствия. Сад площадью более 1 500 квадратных метров, оливковая роща, спроектированная как средиземноморский парк известным ландшафтным архитектором, специализирующимся на средиземноморских садах, создает элегантную, защищенную и неподвластную времени природную среду.
Интерьеры спроектированы с учетом требований к плавности и утонченности жизни: три спальни с ванными комнатами, включая просторную и приватную главную спальню, а также винный погреб, фитнес-зона и большой бар, технические помещения и зоны обслуживания, которые идеально интегрированы в архитектуру.
Прямой доступ с улицы Беллини, большая подъездная дорога и гараж на четыре машины - редкое отличие для недвижимости в этом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Торри-дель-Бенако.
Материалы, отделка и технологии - на самом высоком уровне: напольные покрытия от Matteo Thun, аксессуары для ванной Gessi, дизайн освещения от Lichtstudio, система умного дома Gira, подогрев и охлаждение полов, внутренний лифт, большие панорамные окна во всю высоту со встроенными жалюзи и противомоскитными сетками.
Вилла Annalena Nord не впечатляет излишествами.
Она покоряет балансом, архитектурным качеством и ощущением постоянного благополучия круглый год. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e kompette durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. С нами вы не будете уклоняться от компромиссов и не потеряете ничего в случае чего. Для нас комплексное обслуживание - это не просто фраза, а азиатская философия. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к владению вашим домом для отдыха на озере Гарда.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 165 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 5
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- GV102_NORD
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
77.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 9.4 km
- 医院
- 1.4 km - Croce Bianca
- 海岸
- 131.1 km
- 滑雪胜地
- 11.8 km
在此物业附近
- 商店
1.7 km - 便利商店
1.7 km - 面包店 - Pasticceria & Bar Corradi
2.0 km - 超级市场 - Conad
2.6 km - 鱼店 - Pescheria Malfer
- 外出吃饭
1.2 km - 咖啡店 - Lido Brancolino
1.6 km - 酒吧 - Taverna Norma
1.7 km - 餐厅 - Trattoria Bell’Arrivo
1.7 km - 冰淇淋店 - Agata
- 体育运动
1.4 km - 体育中心 - Falesia Di Garda Alta - 攀岩
2.3 km - 高尔夫俱乐部 - Ca' degli Ulivi Golf
3.9 km - 健身房
8.6 km - 马术中心
- 学校
2.8 km - 学校 - Scuola Media Pisanello
10.7 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
27.0 km - 高等教育机构 - Istituto salesiano San Zeno
- 药房
- 2.0 km - 药房 - Farmacia Madonna Del Soccorso
- 兽医
- 1.8 km - 兽医 - Dott. Simone Finotti
托里德尔贝纳科：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面67m
- 面积
- 46.29 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3062
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