4,600,000 €
3间卧室别墅, 165 m² 托里德尔贝纳科, Verona (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 地窖
描述
光线、开阔性和地中海生活方式
本提案代表着精英房地产投资的演变：在一个战略位置上，在 Torri del Benaco 最美丽和风景最优越的地点之一，获得一个先进的建筑项目，该项目已经完全定义并准备好实施在战略位置上的土地。
距离市中心仅几步之遥，可俯瞰加尔达湖的美景，Villa Annalena 应运而生：一个具体的项目，已经获得批准并可以立即实现。对于那些希望获得全新、高效且定制设计的别墅的卓越品质的人来说，这是一种理想的解决方案，无需设计阶段的不确定性，并具有开始施工的独特优势，并且可以在确定的时间内开始施工。
这是一个罕见的机遇，将最大程度的个性化、建筑质量和随时间推进行业的巨大潜力相结合。
朝南的版本代表了该项目最明亮和开放的灵魂。光线伴随房屋度过一天的所有时间，从清晨的第一缕阳光到傍晚温暖的色彩，营造出明亮、充满生机和室内外之间持续连接的环境。这座别墅的设计旨在充分利用户外空间，与加尔达湖温和的气候和地中海生活方式完美融合。
外部空间成为这个房子的真正中心：超过 130 平方米的超大露台和加热的无边泳池（12.5 x 4.5 米）面向景观和湖泊，营造出开阔、光线和自由的感觉。超过 1,500 平方米的花园，由著名的景观设计师设计的橄榄园，创造了一个优雅的自然框架，并同时保证了高度的私密性。
内部空间的设计旨在实现流畅和具有代表性的生活方式：三间带私人浴室的卧室，包括一个宽敞明亮的套房，以及酒窖、健身/健康区或大酒吧、技术室和服务空间，完美地融入到建筑中。
从 Via Bellini 直接进入，宽敞的入口车道和可容纳四辆汽车的车库是该房产在这一位置的独特之处，距离 Torri del Benaco 市中心仅几分钟的步行路程。
材料、饰面和技术都达到最高水平：Matteo Thun 品牌的地板，Gessi 品牌的卫浴配件，Lichtstudio 护理的项目照明，Gira 智能家居系统，地暖和制冷系统，内部电梯，带遮光帘和蚊帐的大型落地窗。
Villa Annalena Sud "Energia" 以其光线、开阔性和生活质量而令人印象深刻。
一栋专为每天体验湖泊、阳光和户外空间而设计的房子。nn nn nn 我们将根据预约安排亲自带您参观房产，并在您购买房产的整个过程中，作为强大而专业的合作伙伴与您同在。 凭借我们，您不会妥协，也不会留下任何事情。 对于我们来说，全方位服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。
本提案代表着精英房地产投资的演变：在一个战略位置上，在 Torri del Benaco 最美丽和风景最优越的地点之一，获得一个先进的建筑项目，该项目已经完全定义并准备好实施在战略位置上的土地。
距离市中心仅几步之遥，可俯瞰加尔达湖的美景，Villa Annalena 应运而生：一个具体的项目，已经获得批准并可以立即实现。对于那些希望获得全新、高效且定制设计的别墅的卓越品质的人来说，这是一种理想的解决方案，无需设计阶段的不确定性，并具有开始施工的独特优势，并且可以在确定的时间内开始施工。
这是一个罕见的机遇，将最大程度的个性化、建筑质量和随时间推进行业的巨大潜力相结合。
朝南的版本代表了该项目最明亮和开放的灵魂。光线伴随房屋度过一天的所有时间，从清晨的第一缕阳光到傍晚温暖的色彩，营造出明亮、充满生机和室内外之间持续连接的环境。这座别墅的设计旨在充分利用户外空间，与加尔达湖温和的气候和地中海生活方式完美融合。
外部空间成为这个房子的真正中心：超过 130 平方米的超大露台和加热的无边泳池（12.5 x 4.5 米）面向景观和湖泊，营造出开阔、光线和自由的感觉。超过 1,500 平方米的花园，由著名的景观设计师设计的橄榄园，创造了一个优雅的自然框架，并同时保证了高度的私密性。
内部空间的设计旨在实现流畅和具有代表性的生活方式：三间带私人浴室的卧室，包括一个宽敞明亮的套房，以及酒窖、健身/健康区或大酒吧、技术室和服务空间，完美地融入到建筑中。
从 Via Bellini 直接进入，宽敞的入口车道和可容纳四辆汽车的车库是该房产在这一位置的独特之处，距离 Torri del Benaco 市中心仅几分钟的步行路程。
材料、饰面和技术都达到最高水平：Matteo Thun 品牌的地板，Gessi 品牌的卫浴配件，Lichtstudio 护理的项目照明，Gira 智能家居系统，地暖和制冷系统，内部电梯，带遮光帘和蚊帐的大型落地窗。
Villa Annalena Sud "Energia" 以其光线、开阔性和生活质量而令人印象深刻。
一栋专为每天体验湖泊、阳光和户外空间而设计的房子。nn nn nn 我们将根据预约安排亲自带您参观房产，并在您购买房产的整个过程中，作为强大而专业的合作伙伴与您同在。 凭借我们，您不会妥协，也不会留下任何事情。 对于我们来说，全方位服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。
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广告商输入的描述
Light, openness and Mediterranean lifestyle
This proposal represents the evolution of elite real estate investment: the synergistic acquisition of a cutting-edge architectural project, already fully defined and ready to be built on a strategic plot in one of the most beautiful and panoramic locations in Torri del Benaco.
A few steps from the center and with an open view of Lake Garda, Villa Annalena is born: a concrete project, already authorized and immediately realizable. An ideal solution for those who want the excellence of a new, efficient and custom-designed villa, without the uncertainties of the design phase, with the exclusive advantage of being able to start work in a certain time.
A rare opportunity that combines maximum customization, architectural quality and a high potential for revaluation over time.
The south-facing version represents the brightest and most open soul of the project. Light accompanies the house throughout the day, from the early morning hours to the warm colors of sunset, creating bright, lively environments and a continuous connection between inside and outside. The villa is designed to fully experience outdoor spaces, in perfect harmony with the mild climate of Lake Garda and the Mediterranean lifestyle.
The outdoor spaces become the real center of the house: the large terrace of over 130 sqm and the heated infinity pool (12.5 x 4.5 m) open up to the landscape and the lake, creating a feeling of openness, light and freedom. The garden of over 1,500 sqm, an olive grove designed as a Mediterranean park by a renowned landscape architect, creates an elegant natural setting while providing a high level of privacy.
The interiors are designed for fluid and representative living: three bedrooms with private bathrooms, including a large and bright master suite, as well as wine cellar, fitness/wellness area or large bar, technical rooms and service spaces perfectly integrated into the architecture.
The direct access from Via Bellini, the large driveway and the four-car garage are a rare distinguishing feature for a property in this location, just a few minutes' walk from the center of Torri del Benaco.
Materials, finishes, and technology are of the highest level: flooring by Matteo Thun, Gessi bathroom accessories, lighting design by Lichtstudio, Gira smart home system, underfloor heating and cooling, internal elevator, large full-height panoramic windows with integrated blinds and mosquito nets.
Villa Annalena Sud "Energia" impresses with light, openness and quality of life.
A home designed to experience the lake, sun and outdoor spaces every day. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
This proposal represents the evolution of elite real estate investment: the synergistic acquisition of a cutting-edge architectural project, already fully defined and ready to be built on a strategic plot in one of the most beautiful and panoramic locations in Torri del Benaco.
A few steps from the center and with an open view of Lake Garda, Villa Annalena is born: a concrete project, already authorized and immediately realizable. An ideal solution for those who want the excellence of a new, efficient and custom-designed villa, without the uncertainties of the design phase, with the exclusive advantage of being able to start work in a certain time.
A rare opportunity that combines maximum customization, architectural quality and a high potential for revaluation over time.
The south-facing version represents the brightest and most open soul of the project. Light accompanies the house throughout the day, from the early morning hours to the warm colors of sunset, creating bright, lively environments and a continuous connection between inside and outside. The villa is designed to fully experience outdoor spaces, in perfect harmony with the mild climate of Lake Garda and the Mediterranean lifestyle.
The outdoor spaces become the real center of the house: the large terrace of over 130 sqm and the heated infinity pool (12.5 x 4.5 m) open up to the landscape and the lake, creating a feeling of openness, light and freedom. The garden of over 1,500 sqm, an olive grove designed as a Mediterranean park by a renowned landscape architect, creates an elegant natural setting while providing a high level of privacy.
The interiors are designed for fluid and representative living: three bedrooms with private bathrooms, including a large and bright master suite, as well as wine cellar, fitness/wellness area or large bar, technical rooms and service spaces perfectly integrated into the architecture.
The direct access from Via Bellini, the large driveway and the four-car garage are a rare distinguishing feature for a property in this location, just a few minutes' walk from the center of Torri del Benaco.
Materials, finishes, and technology are of the highest level: flooring by Matteo Thun, Gessi bathroom accessories, lighting design by Lichtstudio, Gira smart home system, underfloor heating and cooling, internal elevator, large full-height panoramic windows with integrated blinds and mosquito nets.
Villa Annalena Sud "Energia" impresses with light, openness and quality of life.
A home designed to experience the lake, sun and outdoor spaces every day. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Luce, apertura e stile di vita mediterraneo
Questa proposta rappresenta l’evoluzione dell’investimento immobiliare d’élite: l’acquisizione sinergica di un progetto architettonico d’avanguardia, già integralmente definito e pronto per essere realizzato su un terreno strategico in una delle posizioni più belle e panoramiche di Torri del Benaco.
A pochi passi dal centro e con una vista aperta sul Lago di Garda, nasce Villa Annalena: un progetto concreto, già autorizzato e immediatamente realizzabile. Una soluzione ideale per chi desidera l’eccellenza di una villa nuova, efficiente e progettata su misura, senza le incertezze della fase progettuale, con il vantaggio esclusivo di poter iniziare i lavori in tempi certi.
Un’opportunità rara che combina massima personalizzazione, qualità architettonica e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.
La versione esposta a sud rappresenta l’anima più luminosa e aperta del progetto. La luce accompagna la casa durante tutto l’arco della giornata, dalle prime ore del mattino fino ai colori caldi del tramonto, creando ambienti luminosi, vivi e una connessione continua tra interno ed esterno. La villa è pensata per vivere pienamente gli spazi all’aperto, in perfetta armonia con il clima mite del Lago di Garda e lo stile di vita mediterraneo.
Gli spazi esterni diventano il vero centro della casa: la grande terrazza di oltre 130 mq e la piscina a sfioro riscaldata (12,5 x 4,5 m) si aprono verso il paesaggio e il lago, creando una sensazione di apertura, luce e libertà. Il giardino di oltre 1.500 mq, un uliveto progettato come parco mediterraneo da un rinomato paesaggista, crea una cornice naturale elegante e garantisce al tempo stesso un elevato livello di privacy.
Gli interni sono pensati per un vivere fluido e rappresentativo: tre camere da letto con bagno privato, tra cui una master suite ampia e luminosa, oltre a cantina vini, area fitness/wellness o grande bar, locali tecnici e spazi di servizio perfettamente integrati nell’architettura.
L’accesso diretto da Via Bellini, il grande vialetto di ingresso e il garage per quattro auto rappresentano un elemento distintivo raro per una proprietà in questa posizione, a pochi minuti a piedi dal centro di Torri del Benaco.
Materiali, finiture e tecnologia sono di altissimo livello: pavimentazioni firmate Matteo Thun, accessori bagno Gessi, progetto illuminotecnico curato da Lichtstudio, sistema smart home Gira, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ascensore interno, ampie vetrate panoramiche a tutta altezza con oscuranti e zanzariere integrate.
Villa Annalena Sud "Energia" colpisce per luce, apertura e qualità della vita.
Una casa pensata per vivere il lago, il sole e gli spazi esterni ogni giorno. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Questa proposta rappresenta l’evoluzione dell’investimento immobiliare d’élite: l’acquisizione sinergica di un progetto architettonico d’avanguardia, già integralmente definito e pronto per essere realizzato su un terreno strategico in una delle posizioni più belle e panoramiche di Torri del Benaco.
A pochi passi dal centro e con una vista aperta sul Lago di Garda, nasce Villa Annalena: un progetto concreto, già autorizzato e immediatamente realizzabile. Una soluzione ideale per chi desidera l’eccellenza di una villa nuova, efficiente e progettata su misura, senza le incertezze della fase progettuale, con il vantaggio esclusivo di poter iniziare i lavori in tempi certi.
Un’opportunità rara che combina massima personalizzazione, qualità architettonica e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.
La versione esposta a sud rappresenta l’anima più luminosa e aperta del progetto. La luce accompagna la casa durante tutto l’arco della giornata, dalle prime ore del mattino fino ai colori caldi del tramonto, creando ambienti luminosi, vivi e una connessione continua tra interno ed esterno. La villa è pensata per vivere pienamente gli spazi all’aperto, in perfetta armonia con il clima mite del Lago di Garda e lo stile di vita mediterraneo.
Gli spazi esterni diventano il vero centro della casa: la grande terrazza di oltre 130 mq e la piscina a sfioro riscaldata (12,5 x 4,5 m) si aprono verso il paesaggio e il lago, creando una sensazione di apertura, luce e libertà. Il giardino di oltre 1.500 mq, un uliveto progettato come parco mediterraneo da un rinomato paesaggista, crea una cornice naturale elegante e garantisce al tempo stesso un elevato livello di privacy.
Gli interni sono pensati per un vivere fluido e rappresentativo: tre camere da letto con bagno privato, tra cui una master suite ampia e luminosa, oltre a cantina vini, area fitness/wellness o grande bar, locali tecnici e spazi di servizio perfettamente integrati nell’architettura.
L’accesso diretto da Via Bellini, il grande vialetto di ingresso e il garage per quattro auto rappresentano un elemento distintivo raro per una proprietà in questa posizione, a pochi minuti a piedi dal centro di Torri del Benaco.
Materiali, finiture e tecnologia sono di altissimo livello: pavimentazioni firmate Matteo Thun, accessori bagno Gessi, progetto illuminotecnico curato da Lichtstudio, sistema smart home Gira, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ascensore interno, ampie vetrate panoramiche a tutta altezza con oscuranti e zanzariere integrate.
Villa Annalena Sud "Energia" colpisce per luce, apertura e qualità della vita.
Una casa pensata per vivere il lago, il sole e gli spazi esterni ogni giorno. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Licht, Weite und mediterranes Lebensgefühl
Dieses Angebot stellt die Weiterentwicklung einer Immobilieninvestition im Premiumsegment dar: der synergetische Erwerb eines architektonisch anspruchsvollen Projekts, das bereits vollständig geplant ist und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Torri del Benaco realisiert werden kann.
Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und mit freiem Blick auf den Gardasee entsteht Villa Annalena als konkretes, bereits genehmigtes Projekt, das sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, energieeffizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die Unsicherheiten der Planungsphase, mit dem exklusiven Vorteil, die Bauarbeiten innerhalb klar definierter Zeiträume beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Personalisierung, architektonische Qualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Die nach Süden ausgerichtete Variante verkörpert die sonnigste und offenste Seite des Projekts. Licht begleitet das Haus den ganzen Tag über – von den ersten Morgenstunden bis zu den warmen Farben des Sonnenuntergangs – und schafft helle, lebendige Räume sowie eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Haus ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, in perfekter Harmonie mit dem mediterranen Klima des Gardasees.
Die Außenbereiche werden zum zentralen Lebensraum: Die große Terrasse mit über 130 qm und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) öffnen sich zur Landschaft und zum See und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Licht und absoluter Lebensqualität. Der über 1.500 qm große Garten – ein als mediterraner Park gestalteter Olivenhain, geplant von einem renommierten Landschaftsarchitekten – bildet eine elegante und natürliche Umgebung mit hoher Privatsphäre.
Die Innenräume sind für ein fließendes und repräsentatives Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, darunter eine großzügige Master-Suite, sowie ein Weinkeller, ein Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Nebenräume, perfekt in die Architektur integriert.
Die direkte Zufahrt über die Via Bellini, die großzügige Einfahrt und die Garage für vier Fahrzeuge stellen ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine Immobilie in dieser Lage dar – nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.
Materialien, Ausstattung und Technik befinden sich auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badarmaturen von Gessi, Lichtkonzept von Lichtstudio, Smart-Home-System von Gira, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug sowie raumhohe Panoramafenster mit integrierten Beschattungen und Insektenschutz.
Villa Annalena "Energia" Süd beeindruckt durch Licht, Offenheit und Lebensqualität.
Ein Haus, das dafür entworfen wurde, den Gardasee, die Sonne und das Leben im Freien jeden Tag zu genießen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dieses Angebot stellt die Weiterentwicklung einer Immobilieninvestition im Premiumsegment dar: der synergetische Erwerb eines architektonisch anspruchsvollen Projekts, das bereits vollständig geplant ist und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Torri del Benaco realisiert werden kann.
Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und mit freiem Blick auf den Gardasee entsteht Villa Annalena als konkretes, bereits genehmigtes Projekt, das sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, energieeffizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die Unsicherheiten der Planungsphase, mit dem exklusiven Vorteil, die Bauarbeiten innerhalb klar definierter Zeiträume beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Personalisierung, architektonische Qualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Die nach Süden ausgerichtete Variante verkörpert die sonnigste und offenste Seite des Projekts. Licht begleitet das Haus den ganzen Tag über – von den ersten Morgenstunden bis zu den warmen Farben des Sonnenuntergangs – und schafft helle, lebendige Räume sowie eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Haus ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, in perfekter Harmonie mit dem mediterranen Klima des Gardasees.
Die Außenbereiche werden zum zentralen Lebensraum: Die große Terrasse mit über 130 qm und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) öffnen sich zur Landschaft und zum See und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Licht und absoluter Lebensqualität. Der über 1.500 qm große Garten – ein als mediterraner Park gestalteter Olivenhain, geplant von einem renommierten Landschaftsarchitekten – bildet eine elegante und natürliche Umgebung mit hoher Privatsphäre.
Die Innenräume sind für ein fließendes und repräsentatives Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, darunter eine großzügige Master-Suite, sowie ein Weinkeller, ein Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Nebenräume, perfekt in die Architektur integriert.
Die direkte Zufahrt über die Via Bellini, die großzügige Einfahrt und die Garage für vier Fahrzeuge stellen ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine Immobilie in dieser Lage dar – nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.
Materialien, Ausstattung und Technik befinden sich auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badarmaturen von Gessi, Lichtkonzept von Lichtstudio, Smart-Home-System von Gira, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug sowie raumhohe Panoramafenster mit integrierten Beschattungen und Insektenschutz.
Villa Annalena "Energia" Süd beeindruckt durch Licht, Offenheit und Lebensqualität.
Ein Haus, das dafür entworfen wurde, den Gardasee, die Sonne und das Leben im Freien jeden Tag zu genießen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Lumière, ouverture et mode de vie méditerranéen
Cette proposition représente l'évolution de l'investissement immobilier d'élite : l'acquisition synergique d'un projet architectural d'avant-garde, déjà entièrement défini et prêt à être réalisé sur un terrain stratégique dans l'une des plus belles et des plus panoramiques localités de Torri del Benaco.
À quelques pas du centre et avec une vue imprenable sur le lac de Garde, Villa Annalena est née : un projet concret, déjà autorisé et immédiatement réalisable. Une solution idéale pour ceux qui veulent l'excellence d'une villa neuve, efficace et personnalisée, sans les incertitudes de la phase de conception, avec l'avantage exclusif de pouvoir commencer les travaux dans un certain délai.
Une opportunité rare qui allie personnalisation maximale, qualité architecturale et fort potentiel de revalorisation dans le temps.
La version orientée au sud représente l'âme la plus lumineuse et la plus ouverte du projet. La lumière accompagne la maison tout au long de la journée, des premières heures du matin aux couleurs chaudes du coucher du soleil, créant des environnements lumineux et vivants et une connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs, en parfaite harmonie avec le climat doux du lac de Garde et le style de vie méditerranéen.
Les espaces extérieurs deviennent le véritable centre de la maison : la grande terrasse de plus de 130 mètres carrés et la piscine chauffée à débordement (12,5 x 4,5 m) s'ouvrent sur le paysage et le lac, créant un sentiment d'ouverture, de lumière et de liberté. Le jardin de plus de 1 500 mètres carrés, une oliveraie conçue comme un parc méditerranéen par un architecte paysagiste de renom, crée un cadre naturel élégant tout en garantissant un haut niveau d'intimité.
Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et représentative : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une grande et lumineuse suite parentale, ainsi qu'une cave à vin, un espace fitness/wellness et un grand bar, des locaux techniques et des espaces de service parfaitement intégrés à l'architecture.
L'accès direct depuis la Via Bellini, la grande allée et le garage pour quatre voitures sont des éléments distinctifs rares pour une propriété de cette situation, à quelques minutes à pied du centre de Torri del Benaco.
Les matériaux, les finitions et la technologie sont du plus haut niveau : revêtements de sol de Matteo Thun, accessoires de salle de bains Gessi, éclairage conçu par Lichtstudio, système de maison intelligente Gira, chauffage et refroidissement par le sol, ascenseur interne, grandes fenêtres panoramiques sur toute la hauteur avec stores et moustiquaires intégrés.
La Villa Annalena Sud 'Energia' impressionne par sa lumière, son ouverture et sa qualité de vie.
Une maison conçue pour profiter chaque jour du lac, du soleil et des espaces extérieurs. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Cette proposition représente l'évolution de l'investissement immobilier d'élite : l'acquisition synergique d'un projet architectural d'avant-garde, déjà entièrement défini et prêt à être réalisé sur un terrain stratégique dans l'une des plus belles et des plus panoramiques localités de Torri del Benaco.
À quelques pas du centre et avec une vue imprenable sur le lac de Garde, Villa Annalena est née : un projet concret, déjà autorisé et immédiatement réalisable. Une solution idéale pour ceux qui veulent l'excellence d'une villa neuve, efficace et personnalisée, sans les incertitudes de la phase de conception, avec l'avantage exclusif de pouvoir commencer les travaux dans un certain délai.
Une opportunité rare qui allie personnalisation maximale, qualité architecturale et fort potentiel de revalorisation dans le temps.
La version orientée au sud représente l'âme la plus lumineuse et la plus ouverte du projet. La lumière accompagne la maison tout au long de la journée, des premières heures du matin aux couleurs chaudes du coucher du soleil, créant des environnements lumineux et vivants et une connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs, en parfaite harmonie avec le climat doux du lac de Garde et le style de vie méditerranéen.
Les espaces extérieurs deviennent le véritable centre de la maison : la grande terrasse de plus de 130 mètres carrés et la piscine chauffée à débordement (12,5 x 4,5 m) s'ouvrent sur le paysage et le lac, créant un sentiment d'ouverture, de lumière et de liberté. Le jardin de plus de 1 500 mètres carrés, une oliveraie conçue comme un parc méditerranéen par un architecte paysagiste de renom, crée un cadre naturel élégant tout en garantissant un haut niveau d'intimité.
Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et représentative : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une grande et lumineuse suite parentale, ainsi qu'une cave à vin, un espace fitness/wellness et un grand bar, des locaux techniques et des espaces de service parfaitement intégrés à l'architecture.
L'accès direct depuis la Via Bellini, la grande allée et le garage pour quatre voitures sont des éléments distinctifs rares pour une propriété de cette situation, à quelques minutes à pied du centre de Torri del Benaco.
Les matériaux, les finitions et la technologie sont du plus haut niveau : revêtements de sol de Matteo Thun, accessoires de salle de bains Gessi, éclairage conçu par Lichtstudio, système de maison intelligente Gira, chauffage et refroidissement par le sol, ascenseur interne, grandes fenêtres panoramiques sur toute la hauteur avec stores et moustiquaires intégrés.
La Villa Annalena Sud 'Energia' impressionne par sa lumière, son ouverture et sa qualité de vie.
Une maison conçue pour profiter chaque jour du lac, du soleil et des espaces extérieurs. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Свет, открытость и средиземноморский стиль жизни
Это предложение представляет собой эволюцию инвестиций в элитную недвижимость: синергетическое приобретение авангардного архитектурного проекта, уже полностью определенного и готового к реализации на стратегическом участке в одном из самых красивых и панорамных мест в Торри-дель-Бенако.
В нескольких шагах от центра и с открытым видом на озеро Гарда рождается вилла Annalena: конкретный проект, уже утвержденный и немедленно реализуемый. Идеальное решение для тех, кто хочет получить превосходство новой, эффективной и спроектированной на заказ виллы, без неопределенности на этапе проектирования, с эксклюзивным преимуществом в виде возможности начать работы в определенное время.
Редкая возможность, сочетающая в себе максимальную индивидуальность, архитектурное качество и высокий потенциал переоценки с течением времени.
Вариант с южной ориентацией представляет собой самую светлую и открытую душу проекта. Свет сопровождает дом в течение всего дня, от раннего утра до теплых красок заката, создавая яркую, живую среду и непрерывную связь между внутренним и внешним миром. Вилла спроектирована таким образом, чтобы в полной мере ощутить открытое пространство, в идеальной гармонии с мягким климатом озера Гарда и средиземноморским стилем жизни.
Открытые пространства становятся настоящим центром дома: большая терраса площадью более 130 квадратных метров и бассейн-инфинити с подогревом (12,5 x 4,5 м) открываются навстречу пейзажу и озеру, создавая ощущение открытости, света и свободы. Сад площадью более 1 500 квадратных метров, оливковая роща, спроектированная как средиземноморский парк известным ландшафтным архитектором, создает элегантную природную обстановку, гарантируя при этом высокий уровень приватности.
Интерьеры спроектированы так, чтобы жить свободно и представительно: три спальни с ванными комнатами, включая большую и светлую главную спальню, а также винный погреб, фитнес-зона и большой бар, технические помещения и зоны обслуживания, которые идеально интегрированы в архитектуру.
Прямой доступ с улицы Беллини, большая подъездная дорога и гараж на четыре машины - редкая отличительная особенность для недвижимости в этом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Торри-дель-Бенако.
Материалы, отделка и технологии выполнены на высочайшем уровне: напольные покрытия от Matteo Thun, аксессуары для ванной Gessi, дизайн освещения от Lichtstudio, система умного дома Gira, подогрев и охлаждение полов, внутренний лифт, большие панорамные окна во всю высоту со встроенными жалюзи и противомоскитными сетками.
Вилла Annalena Sud 'Energia' впечатляет своим светом, открытостью и качеством жизни.
Дом, созданный для того, чтобы каждый день наслаждаться озером, солнцем и открытыми пространствами. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Это предложение представляет собой эволюцию инвестиций в элитную недвижимость: синергетическое приобретение авангардного архитектурного проекта, уже полностью определенного и готового к реализации на стратегическом участке в одном из самых красивых и панорамных мест в Торри-дель-Бенако.
В нескольких шагах от центра и с открытым видом на озеро Гарда рождается вилла Annalena: конкретный проект, уже утвержденный и немедленно реализуемый. Идеальное решение для тех, кто хочет получить превосходство новой, эффективной и спроектированной на заказ виллы, без неопределенности на этапе проектирования, с эксклюзивным преимуществом в виде возможности начать работы в определенное время.
Редкая возможность, сочетающая в себе максимальную индивидуальность, архитектурное качество и высокий потенциал переоценки с течением времени.
Вариант с южной ориентацией представляет собой самую светлую и открытую душу проекта. Свет сопровождает дом в течение всего дня, от раннего утра до теплых красок заката, создавая яркую, живую среду и непрерывную связь между внутренним и внешним миром. Вилла спроектирована таким образом, чтобы в полной мере ощутить открытое пространство, в идеальной гармонии с мягким климатом озера Гарда и средиземноморским стилем жизни.
Открытые пространства становятся настоящим центром дома: большая терраса площадью более 130 квадратных метров и бассейн-инфинити с подогревом (12,5 x 4,5 м) открываются навстречу пейзажу и озеру, создавая ощущение открытости, света и свободы. Сад площадью более 1 500 квадратных метров, оливковая роща, спроектированная как средиземноморский парк известным ландшафтным архитектором, создает элегантную природную обстановку, гарантируя при этом высокий уровень приватности.
Интерьеры спроектированы так, чтобы жить свободно и представительно: три спальни с ванными комнатами, включая большую и светлую главную спальню, а также винный погреб, фитнес-зона и большой бар, технические помещения и зоны обслуживания, которые идеально интегрированы в архитектуру.
Прямой доступ с улицы Беллини, большая подъездная дорога и гараж на четыре машины - редкая отличительная особенность для недвижимости в этом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Торри-дель-Бенако.
Материалы, отделка и технологии выполнены на высочайшем уровне: напольные покрытия от Matteo Thun, аксессуары для ванной Gessi, дизайн освещения от Lichtstudio, система умного дома Gira, подогрев и охлаждение полов, внутренний лифт, большие панорамные окна во всю высоту со встроенными жалюзи и противомоскитными сетками.
Вилла Annalena Sud 'Energia' впечатляет своим светом, открытостью и качеством жизни.
Дом, созданный для того, чтобы каждый день наслаждаться озером, солнцем и открытыми пространствами. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 165 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 5
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- GV102_SUD
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
77.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 9.4 km
- 医院
- 1.4 km - Croce Bianca
- 海岸
- 131.1 km
- 滑雪胜地
- 11.8 km
在此物业附近
- 商店
1.7 km - 便利商店
1.7 km - 面包店 - Pasticceria & Bar Corradi
2.0 km - 超级市场 - Conad
2.6 km - 鱼店 - Pescheria Malfer
- 外出吃饭
1.2 km - 咖啡店 - Lido Brancolino
1.6 km - 酒吧 - Taverna Norma
1.7 km - 餐厅 - Trattoria Bell’Arrivo
1.7 km - 冰淇淋店 - Agata
- 体育运动
1.4 km - 体育中心 - Falesia Di Garda Alta - 攀岩
2.3 km - 高尔夫俱乐部 - Ca' degli Ulivi Golf
3.9 km - 健身房
8.6 km - 马术中心
- 学校
2.8 km - 学校 - Scuola Media Pisanello
10.7 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
27.0 km - 高等教育机构 - Istituto salesiano San Zeno
- 药房
- 2.0 km - 药房 - Farmacia Madonna Del Soccorso
- 兽医
- 1.8 km - 兽医 - Dott. Simone Finotti
托里德尔贝纳科：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面67m
- 面积
- 46.29 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3062
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