In a privileged setting, just a short walk from the historic town center and only a few steps from the lake, this exceptional new development offers just six exclusive residences – a rare opportunity for those seeking a combination of elegance, central location, and top-level living comfort in one of Lake Garda's most desirable positions.
The contemporary architecture blends seamlessly into the elevated, green hillside, with expansive glass façades and perfectly oriented outdoor areas that reveal breathtaking lake views. The approved project comprises three levels, with two high-end 3- to 4-room apartments per floor – each with its own private garage and spacious outdoor areas for exclusive use. Alternatively, the two top-floor units can be combined into a generous penthouse with an impressive rooftop garden and expansive sun terrace.
A refined communal area with infinity pool, sun deck and landscaped green space provides a peaceful retreat – in an atmosphere that perfectly unites exclusivity and natural serenity.
Constructed to premium standards with state-of-the-art building technology, the project offers future-forward living, energy efficiency and smart home comfort at the highest level. Key features include:
– Smart home system (KNX, Gira E2 with touchscreen) for temperature, shading and intercom control
– Underfloor heating and cooling with individual room regulation via heat pump
– Decentralized ventilation with heat recovery for a healthy indoor climate
– Photovoltaic system for sustainable energy generation and tangible energy savings
– High-performance energy-saving windows: wood/aluminium in bedrooms and auxiliary rooms, slim-profile aluminium/aluminium in living and dining areas
This is far more than a residence – it is an elegant retreat for those who value quality, design, and the unique experience of living by the lake.
We look forward to your inquiry and are happy to assist you professionally in German, Italian or English.
In posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal centro storico e a brevissima distanza dal lago, nasce questo straordinario progetto di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative – un'opportunità rara per chi cerca esclusività, vicinanza ai servizi e il massimo comfort abitativo in una delle località più ambite del Lago di Garda.
L'architettura moderna si inserisce con eleganza nell'armonioso pendio verde, valorizzando la posizione sopraelevata con ampie vetrate e spazi esterni perfettamente orientati, che regalano una vista lago mozzafiato. Il progetto già approvato si sviluppa su tre livelli, ciascuno con due appartamenti di alta qualità da 3 a 4 locali – ognuno dotato di garage privato e ampie aree esterne ad uso esclusivo. In alternativa, è possibile unire le due unità all'ultimo piano in un attico di pregio con spettacolare giardino pensile e ampia terrazza solarium.
Un'elegante area comune con piscina a sfioro, solarium e ampio giardino paesaggistico offre un'oasi di relax in un'atmosfera che coniuga perfettamente esclusività e contatto con la natura.
Realizzato con materiali e tecnologie costruttive di alta gamma, il progetto garantisce un'abitabilità moderna all'insegna dell'efficienza energetica e della domotica. Tra le dotazioni previste:
– Sistema smart home (KNX, Gira E2 con touchscreen) per la gestione di temperatura, oscuramento e videocitofono
– Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente tramite pompa di calore
– Ventilazione meccanica decentralizzata con recupero di calore per un clima interno salubre
– Impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile e un concreto risparmio sui consumi
– Serramenti a risparmio energetico: legno/alluminio per le camere e i locali di servizio, alluminio/alluminio con profili a vista ridotta per le zone giorno
Questo progetto rappresenta molto più di una semplice residenza – è un rifugio raffinato per chi apprezza la qualità, il design e il privilegio di vivere in riva al lago.
Siamo lieti di ricevere la Vostra richiesta – con consulenza professionale in italiano, tedesco e inglese.
CLASSE ENERGETICA: 24 kWh/m2 a
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In privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und in unmittelbarer Seenähe, entsteht dieses herausragende Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die Exklusivität, Zentrumsnähe und höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Seelage suchen.
Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die grüne, erhöhte Hanglage ein und eröffnet durch große Glasfronten und perfekt ausgerichtete Außenflächen einen traumhaften Blick über den Gardasee. Das bereits genehmigte Projekt verteilt sich auf drei Etagen und bietet pro Etage zwei hochwertige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen – jeweils mit privater Garage und weitläufig gestalteten Außenflächen zur exklusiven Nutzung. Alternativ besteht die Option, die beiden obersten Einheiten zu einem großzügigen Penthouse mit eindrucksvollem Dachgarten und weitläufiger Sonnenterrasse zusammenzulegen.
Ein stilvoller Gemeinschaftsbereich mit Infinitypool, Sonnendeck und weitläufigem Grünbereich bietet Raum für Entspannung – in einem Ambiente, das Exklusivität und Naturnähe perfekt verbindet.
Errichtet in gehobener Bauqualität mit intelligenter Gebäudetechnik, steht das Projekt für zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und smartes Wohnen auf höchstem Niveau. Dazu gehören:
– Smart-Home-System (KNX, Gira E2 mit Touchscreen) zur Steuerung von Temperatur, Beschattung und Türkommunikation
– Fußbodenheizung und -kühlung mit Raumregelung über Wärmepumpe
– Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
– Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung und spürbare Energieeinsparung
– Hochwertige Niedrigenergiefenster: Holz/Aluminium in Schlaf- und Nebenräumen, Aluminium/Aluminium mit filigranem Schmalrahmensystem in den Wohnbereichen
Dieses Projekt ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und das Besondere am See.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne kompetent in Deutsch, Italienisch und Englisch.
