5间卧室别墅, 720 m²

索纳, Verona (省)

Landgut mit Weinbergen, Olivenhainen und Villa in Panoramalage in Sona - Gardasee

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft in malerischer Panoramalage! Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über insgesamt 16,20 Hektar und bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertigen landwirtschaftlichen Kulturen, idyllischer Natur und exklusivem Wohnkomfort.
Das Anwesen befindet sich in der Località Belvedere, einer der begehrtesten Gegenden für Wein- und Olivenanbau. Die privilegierte Lage ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft, sondern bietet auch ideale klimatische Bedingungen für den Anbau von edlen Rebsorten und Oliven.

Das Landgut verfügt über eine vielseitige Nutzung mit sorgfältig kultivierten Anbauflächen:
Weinberge (6,20 ha) – Die Weinproduktion umfasst die renommierten DOC-Weine der Region:
Bardolino DOC (55%) – Ein fruchtiger und eleganter Rotwein mit typischen Aromen von Kirschen und Gewürzen.
Custoza DOC (45%) – Ein frischer und aromatischer Weißwein mit floralen und fruchtigen Noten.
Olivenhain (1,90 ha) – Mit etwa 320 Olivenbäumen bietet das Anwesen eine exzellente Grundlage für die Produktion von hochwertigem Olivenöl.
Trüffelhain (1,00 ha) – Rund 800 Bäume (darunter Hainbuchen, Haselnusssträucher und Eichen) schaffen optimale Bedingungen für den Anbau edler Trüffel.
Lavendelfeld (0,80 ha) – Die blühenden Lavendelfelder verleihen dem Anwesen nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern bieten auch Potenzial für die Gewinnung von ätherischen Ölen oder den Verkauf von Lavendelprodukten.
Wiesen und Weideland (1,30 ha) – Ideal für landwirtschaftliche oder naturnahe Nutzung.
Wald- und Buschland (1,30 ha) – Eine natürliche Oase, die das ökologische Gleichgewicht des Grundstücks unterstützt.
Infrastruktur und Gebäude

Das Anwesen umfasst außerdem:
Villa mit Garten (3,70 ha gesamt inkl. Wege, Terrassen und Böschungen) – Eine repräsentative Residenz inmitten des weitläufigen Grundstücks, umgeben von gepflegten Grünflächen, Terrassen und Panoramablicken.
Straßen und Wege – Perfekt angelegte Zufahrten und interne Wege ermöglichen eine komfortable Erschließung aller Flächen des Anwesens.

Diese exklusive Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Wein, Olivenöl und naturnaher Landwirtschaft. Ob als privates Rückzugsdomizil, landwirtschaftlicher Betrieb oder Investition – das Anwesen vereint landschaftliche Schönheit mit wirtschaftlichem Potenzial.

Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA. nn Sona – Idyllische Gemeinde nahe dem Gardasee
Sona ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona in der norditalienischen Region Venetien. Gelegen zwischen Verona und dem südöstlichen Ufer des Gardasees, vereint Sona das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zu einem der schönsten Seen Italiens.

Lage und Erreichbarkeit
Dank seiner strategischen Position ist Sona ideal für diejenigen, die die Natur genießen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Stadt Verona ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, und der Gardasee – insbesondere die beliebten Orte Lazise und Peschiera del Garda – ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem liegt Sona in der Nähe der Autobahn A4 (Mailand–Venedig) und des Flughafens Verona-Villafranca, was die Region auch für internationale Besucher attraktiv macht.

Landschaft und Natur
Sona liegt in einer sanften Hügellandschaft, die von Weinbergen, Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region ist besonders bekannt für den Bardolino- und Custoza-Wein, die hier unter idealen Bedingungen angebaut werden. Das mediterrane Klima sorgt für milde Winter und warme Sommer, perfekt für den Anbau von Reben, Oliven und Lavendel.

Geschichte und Kultur
Die Geschichte Sonas reicht bis in die Römerzeit zurück, und die Region war über Jahrhunderte ein bedeutender Knotenpunkt für Handel und Landwirtschaft. Heute bezaubert Sona mit seinem historischen Ortskern, in dem sich mittelalterliche Kirchen, alte Landgüter und gepflegte Piazzas befinden. Besonders sehenswert sind:
Die Pfarrkirche San Quirico e Giulitta, ein architektonisches Highlight im Herzen der Gemeinde.
Die Festung von Sona, ein Relikt aus vergangenen Zeiten mit einem tollen Ausblick auf die Umgebung.
Historische Villen und Landhäuser, die das ländliche Erbe der Region widerspiegeln.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Sona bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus Natur, Erholung und kulinarischen Genüssen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten. Zudem befinden sich einige der schönsten Strände des Gardasees, wie in Lazise oder Bardolino, in unmittelbarer Nähe.
Wer es aktiver mag, kann die Freizeitparks Gardaland, Caneva World oder Parco Natura Viva besuchen, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten – renommierte Golfclubs wie der Golf Club Verona sind schnell erreichbar.

Kulinarik und Wein
Die Region um Sona ist ein Paradies für Feinschmecker. Neben den berühmten Weinen Bardolino DOC und Custoza DOC gibt es zahlreiche Weingüter, in denen man Weinproben genießen kann. Auch Olivenöl, Trüffel, Käse und traditionelle Gerichte der Veroneser Küche machen Sona zu einem kulinarischen Highlight. nn nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.