3间卧室别墅, 265 m²

索马坎帕尼亚, Verona (省)

Lago di Garda - Custoza - Villa in vendita dotata di una piscina e vista panoramica.

Custoza, zona “Tamburino sardo”.

All’interno di un’ampia area collinare privata caratterizzata dalla presenza di vigneti, ulivi e vegetazione autoctona, e sei abitazioni monofamiliari, si propone in vendita una splendida villa singola con piscina, unica nel suo genere.
L’ingresso all’area comune avviene attraverso un cancello carraio/pedonale dal quale si imbocca una stradina privata che conduce alla villa in questione realizzata nel 2017, una residenza distribuita su due livelli con, al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista a penisola, comodo cucinotto, lavanderia, camera matrimoniale con stanza armadi, camera doppia, bagno e ripostiglio.
Una scala collega la zona giorno al piano primo che ospita una camera matrimoniale con stanza armadio, un bagno, un ripostiglio, un salottino a vista sul soggiorno e una terrazza panoramica di mq 62.
A caratterizzare ulteriormente questa dimora, un plateatico raggiungibile dalla zona giorno e dotato di pergolato frangisole che crea un gradevole e funzionale soggiorno estivo con caminetto, ampio giardino di circa 1.300 mq, una piscina circondata da un’ampia zona solarium e 2.045 mq di area piantumata a vigneto DOC.
L’immobile è stato classificato in categoria A2 nell’ambito della produzione dell’attestato di prestazione energetica.

Distanze:

Km 21. Il centro storico di Verona, cultura, arte, rappresentazioni e shopping a portata di mano.
Km 8. Parco Giardino Sigurtà uno dei più importanti parchi italiani, di straordinaria bellezza.
Km 9. Borghetto, un antico borgo attraversato dal Mincio. Qui il tempo sembra essersi fermato.
Km 17. Il lago di Garda in tutto il suo splendore, costeggiandolo scorre un variare di viste uniche.
Km 13. L’aeroporto Catullo di Verona. In un attimo il mondo è a portata di volo.
Km 11. L’autostrada subito raggiungibile: in pochi minuti al centro del crocevia tra A4 MI-VE e A22 del Brennero.
Km 31. Mantova la si raggiunge facilmente. Lo splendore di questa cittadina d’arte chiusa tra due laghi.
Km 11. Per chi desidera lo shopping, nelle immediate vicinanze sorgono diversi centri commerciali.
Km 60. Le montagne veronesi, Baldo e Lessinia, fanno da sfondo all’orizzonte ma presto raggiungibili.
Km 5. Una zona ideale per chi ama il golf. Nel raggio di 14 km ben quattro golf club.
Km 18. I parchi divertimento abbondano, primo fra tutti Gardaland, il più importante d’Italia.
Km 1. Scuole facilmente raggiungibili.

L’immobiliare Yes Luxury Homes, è una Boutique Agency, ovvero una società specializzata che offre servizi personalizzati e su misura per i propri clienti nel settore immobiliare.

La Boutique Agency tende a concentrarsi su un segmento di mercato più specifico o su una determinata area geografica, offrendo un servizio raffinato e personalizzato, in sintesi ci paragoniamo ad una sartoria al servizio dei nostri clienti, che esigono un capo realizzato su misura, di ottima fattura.
Mettiamo in primo piano la qualità del servizio, la cura dei dettagli e la relazione con il cliente, offrendo esperienze uniche e memorabili nell´acquisto e nella vendita di immobili di prestigio.
Operiamo su tutto il territorio nazionale, in quanto siamo presenti con i nostri collaboratori (i quali conoscono il proprio territorio, oltre alla cultura del luogo) con i quali avrete la possibilità di prendere visione dell’immobile.
Nel nostro team, sono presenti varie figure professionali, ovvero: architetti, geometri, ingegneri, traduttori, avvocati e commercialisti, in modo da soddisfare le eventuali richieste del cliente.
Siamo operativi anche nei giorni festivi.

Vi ringraziamo per l’attenzione
Un cordiale saluto.

YLH-ITALY.