Nestled in the tranquility and untouched nature of Lake Garda, this beautiful natural stone villa / rustico home embodies the charm of traditional architecture combined with modern, sustainable living comfort.
The property has been fully renovated and energy-optimized: with a photovoltaic system, solar thermal energy, thermal insulation, and new windows, it offers high living comfort and energy savings throughout the year.
The main house extends over two floors. On the raised ground floor, there is an atmospheric living area with a natural stone fireplace, a dining room, a separate kitchen, and a panoramic balcony with stunning lake views. The sleeping area includes three bedrooms, among them a spacious master bedroom with a private balcony, as well as two large bathrooms.
The upper floor, accessible via a wooden staircase with an open roof height, houses two more bedrooms, a bathroom, a living room, and a small kitchen—rooms that can be beautifully transformed into a luxurious master suite with en-suite bathroom or a separate living unit.
The interiors are warm and authentic, with a harmonious use of exposed stone and wood. Particularly noteworthy is the handcrafted natural stone wall in the living room—the heart of the house.
In the fully renovated basement, you will find an independent living unit with a kitchen, two rooms, two bathrooms, and a laundry area—ideal for guests or for tourist use.
The 1,000 m² garden offers privacy, peace, and relaxation with unobstructed views of Lake Garda. Here, a swimming pool and a covered area or garage can be realized according to your wishes.
The location is easily accessible yet surrounded by greenery—a rare combination of nature, charm, and quality of life. A unique retreat at Lake Garda, where time seems to slow down. nn San Zeno di Montagna, known as the "balcony of Lake Garda," is the ideal place for those looking for a first home surrounded by nature and tranquility. Located on the slopes of Mount Baldo, it offers breathtaking views and a pleasant climate all year round. Perfect for families or those who want to live away from the chaos, but just minutes from the lake and the main services. The setting is authentic and welcoming, with local traditions, excellent cuisine and numerous outdoor activities. The area is well connected and offers an excellent quality of life. Ideal for those who dream of a home between the lake and the mountains. nn nn
自动翻译所用的语言
Immerso nella quiete e nella natura più autentica del Lago di Garda, questa splendida villa in sasso incarna il fascino dell’architettura tradizionale unito a un comfort moderno e sostenibile.
Completamente ristrutturato e aggiornato per un’ottimale efficienza energetica, dispone di pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, cappotti isolanti e infissi di nuova generazione, garantendo comfort e risparmio in ogni stagione.
La casa padronale, disposta su due livelli, accoglie al piano terra una suggestiva zona giorno con camino in pietra, sala da pranzo e terrazza panoramica con vista magnifica sul lago di Garda, oltre a una cucina indipendente.
La zona notte ospita tre camere, una di queste una camera padronale con balcone privato, oltre a due spaziosi bagni.
Al piano primo, raggiungibile attraverso una scenografica scala in legno che valorizza la doppia altezza del tetto, si trovano due ulteriori camere, un bagno, un soggiorno e una cucina, spazi che possono essere facilmente riconfigurati per creare una nuova suite padronale con bagno en-suite.
Gli interni, caldi e autentici, mescolano sasso a vista e legno in perfetto equilibrio: bellissima la parete in pietra artigianale del soggiorno, vero cuore dell’abitazione.
Al piano inferiore, completamente ristrutturato, una dependance indipendente offre una cucina, due stanze, due bagni e una zona lavanderia, ideale per ospiti o per uso turistico.
All’esterno, un giardino di 1.000 m² con vista lago aperta regala privacy, silenzio e relax assoluto, con la possibilità di realizzare una piscina e una tettoia o garage per le auto.
La posizione, facilmente accessibile ma immersa nel verde, unisce tranquillità, charme e bellezza naturale — un rifugio unico sul Garda dove il tempo sembra rallentare.
Contattaci per ricevere la brochure completa, foto esclusive e fissare una visita privata in questa proprietà straordinaria. nn San Zeno di Montagna, conosciuto come il "balcone del Lago di Garda", è il luogo ideale per chi cerca una prima casa immersa nella natura e nella tranquillità. Situato sulle pendici del Monte Baldo, offre panorami mozzafiato e un clima piacevole tutto l’anno. Perfetto per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos, ma a pochi minuti dal lago e dai principali servizi. Il contesto è autentico e accogliente, con tradizioni locali, ottima cucina e numerose attività all’aperto. La zona è ben collegata e offre un’ottima qualità della vita. Ideale per chi sogna una casa tra lago e montagna. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Eingebettet in die Ruhe und unberührte Natur des Gardasees verkörpert diese wunderschöne Natursteinvilla / Rustico den Charme traditioneller Architektur in Kombination mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort.
Das Anwesen wurde vollständig renoviert und energetisch optimiert: mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, Wärmedämmung und neuen Fenstern bietet es zu jeder Jahreszeit hohen Wohnkomfort und Energieeinsparung.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hochparterre befinden sich ein stimmungsvoller Wohnbereich mit Natursteinkamin, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Panoramabalkon mit herrlichem Seeblick. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, sowie zwei geräumige Bäder.
Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe mit offener Dachhöhe erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine kleine Küche – Räume, die sich hervorragend in eine luxuriöse Mastersuite mit Bad en suite oder eine separate Wohnlösung verwandeln lassen.
Die Innenräume sind warm und authentisch, mit harmonischem Einsatz von Sichtstein und Holz. Besonders hervorzuheben ist die handgefertigte Natursteinwand im Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses.
Im komplett renovierten Untergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit mit einer Küche, zwei Räume, zwei Bäder und eine Waschküche – eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder als Einheit zur touristischen Vermietung.
Der 1.000 m² große Garten mit freiem Blick auf den Gardasee bietet Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Hier lässt sich ganz nach Wunsch ein Schwimmbad sowie eine Überdachung oder Garage realisieren.
Die Lage ist gut erreichbar, dennoch mitten im Grünen – eine seltene Kombination aus Natur, Charme und Lebensqualität. Ein einzigartiger Rückzugsort am Gardasee, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint. nn San Zeno di Montagna, bekannt als der "Balkon des Gardasees", ist der ideale Ort für alle, die ein Erstwohnsitz inmitten der Natur und Ruhe suchen. Das auf den Hängen des Monte Baldo gelegene Dorf bietet atemberaubende Ausblicke und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Perfekt für Familien oder alle, die abseits vom Trubel leben möchten, aber dennoch nur wenige Minuten vom See und allen wichtigen Einrichtungen entfernt sind. Die Umgebung ist authentisch und einladend, mit lokalen Traditionen, ausgezeichneter Küche und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Region ist gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität. Ideal für alle, die von einem Zuhause zwischen See und Bergen träumen. nn nn
Эта великолепная каменная вилла, утопающая в спокойствии и подлинной природе озера Гарда, воплощает в себе очарование традиционной архитектуры в сочетании с современным, экологичным комфортом.
Полностью отремонтированная и модернизированная для обеспечения оптимальной энергоэффективности, она оснащена фотоэлектрическими панелями, тепловыми солнечными панелями, изоляционными покрытиями и оконными рамами нового поколения, гарантирующими комфорт и экономию в любое время года.
В двухэтажном доме на первом этаже расположена очаровательная гостиная с каменным камином, столовая и панорамная терраса с великолепным видом на озеро Гарда, а также отдельная кухня.
Спальная зона включает в себя три спальни, одна из которых - главная спальня с собственным балконом, а также две просторные ванные комнаты.
На втором этаже, куда ведет живописная деревянная лестница, подчеркивающая двойную высоту крыши, находятся еще две спальни, ванная комната, гостиная и кухня - помещения, которые можно легко перепланировать для создания новой главной спальни с ванной комнатой.
Интерьеры, теплые и аутентичные, сочетают в себе открытый камень и дерево в идеальном балансе: красивая каменная стена ручной работы в гостиной - настоящее сердце дома.
На нижнем этаже, полностью отремонтированном, находится независимая пристройка с кухней, двумя комнатами, двумя ванными и прачечной, идеально подходящая для гостей или туристов.
Снаружи сад площадью 1 000 м² с открытым видом на озеро предлагает уединение, тишину и абсолютную релаксацию, а также возможность построить бассейн и навес для машины или гараж.
Это место, легкодоступное, но окруженное зеленью, сочетает в себе спокойствие, очарование и природную красоту - уникальное уединение на озере Гарда, где время, кажется, замедляется.
Свяжитесь с нами, чтобы получить полную брошюру, эксклюзивные фотографии и договориться о частном просмотре этого необычного поместья. nn Сан-Дзено-ди-Монтанья, известный как "балкон озера Гарда", - идеальное место для тех, кто ищет первый дом в окружении природы и спокойствия. Расположенный на склонах Монте Бальдо, он предлагает захватывающие виды и приятный климат круглый год. Идеально подходит для семей или для тех, кто хочет жить вдали от хаоса, но всего в нескольких минутах от озера и основных услуг. Здесь царит аутентичная и уютная атмосфера, местные традиции, отличная кухня и многочисленные развлечения на свежем воздухе. Район хорошо связан и предлагает отличное качество жизни. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о доме между озером и горами. nn nn
