Footwear Manufacturing Company at auction in San Giovanni Ilarione (VR).
NOTICE OF PUBLICATION OF A PURCHASE OFFER
AND INVITATION TO SUBMIT EXPRESSIONS OF INTEREST AND/OR IMPROVED OFFERS
Stil Tre S.r.l., with registered office in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria no. 2, VAT No. 02906120239, registered with the Verona Companies Register no. 00598420073, represented by the Chairman of the Board of Directors Dr. Stefano Danese
WHEREAS:
1. the company is currently involved in a corporate crisis management process במסגרת which a negotiated settlement procedure pursuant to
Art. 12 of the CCII has been initiated;
2. Stil Tre S.r.l. owns a business complex operating in the sector of footwear manufacturing for third parties, located in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria no. 2, including tangible and intangible assets, contractual relationships and goodwill, as well as the property instrumental to the exercise of the activity;
3. this procedure for collecting expressions of interest and/or offers concerns a compendium articulated into two distinct and mutually autonomous components:
(i) the operating business and (ii) the instrumental real estate complex (iii) individual assets and rights included in the business compendium, including trademarks, intangible assets and specific legal relationships, where capable of autonomous enhancement;
4. in particular:
a) the business is an organized and functioning production structure, active for over 30 years in third-party footwear manufacturing, with experience in the mid-to-high segment and in the production of sneakers, characterized by:
• consolidated technical and industrial know-how;
• trademarks and distinctive signs used in the activity;
• specialized workforce;
• ability to manage the entire production cycle (prototyping, cutting, stitching,
assembly and finishing);
• integration between in-house processing and outsourcing;
• plants, machinery and equipment suitable for production;
• production organization, goodwill and operating relationships; with an estimated production capacity of about 480 pairs/day, up to 100,000 pairs/year; the business is currently operating under a business lease arrangement, a circumstance that has ensured continuity of operations and preservation of industrial value, which is mainly linked to operational continuity, organized production capacity and know-how;
b) the real estate compendium, owned by the Company, consists of an autonomous and functional industrial complex located in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria no. 2, including:
• production warehouse of approximately 1,600 sqm;
• office building of approximately 540 sqm over multiple levels;
• external areas and appurtenances functional to the activity;
the complex is in good condition, is immediately usable for production or logistics activities and represents an asset that can be enhanced independently, even regardless of the business activity;
5. on 10 December 2025 a business lease agreement currently in force was executed, aimed at business continuity and preservation of the
value of the compendium;
6. said agreement provides, among other things, that, in the event of award to third parties through a competitive procedure, it shall be deemed terminated by operation of law, with an obligation on the lessee to transfer without delay the availability of the business to the successful bidder;
7. the company intends to ensure maximum transparency and openness to the market, encouraging the participation of potentially interested parties;
8. appraisals relating to both the property and the business, as well as other business assets, are available to potential bidders. These may be made
available to interested parties in a dedicated Virtual Dataroom, upon execution of a specific confidentiality agreement;
9. Stil Tre S.r.l. is available to consider:
• the sale as a single lot of the business and the property;
• the separate sale of the individual components;
• the transfer of the business and goodwill separately from the property, with the purchaser undertaking to relocate the activity to another site.
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Azienda Calzaturiera in asta a San Giovanni Ilarione (VR).
AVVISO DI PUBBLICAZIONE DI OFFERTA DI ACQUISTO
E INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE E/O OFFERTE MIGLIORATIVE
La società Stil Tre S.r.l., con sede legale in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, P. IVA 02906120239, iscritta al Registro Imprese di Verona n. 00598420073, in persona del Presidente del Consiglio di Amministrazione dott. Stefano Danese
PREMESSO CHE:
1. la società è attualmente coinvolta in un percorso di gestione della crisi d’impresa nell’ambito del quale è stata attivata una procedura di composizione negoziata ex
art.12 del CCII;
2. Stil Tre S.r.l. è titolare di un complesso aziendale operante nel settore della produzione di calzature per conto terzi, sito in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, comprensivo di beni materiali e immateriali, rapporti contrattuali e avviamento, nonché dell’immobile strumentale all’esercizio dell’attività;
3. la presente procedura di raccolta di manifestazioni di interesse e/o offerte ha ad oggetto un compendio articolato in due componenti distinte e tra loro autonome:
(i) l’azienda operativa e (ii) il complesso immobiliare strumentale (iii) singoli beni e diritti inclusi nel compendio aziendale, ivi compresi marchi, asset immateriali e rapporti giuridici specifici, ove suscettibili di autonoma valorizzazione;
4. in particolare:
a) l’azienda si configura come una struttura produttiva organizzata e funzionante, attiva da oltre 30 anni nella produzione di calzature conto terzi, con esperienza nel segmento medio-alto e nella realizzazione di sneaker, caratterizzata da:
• know-how tecnico e industriale consolidato;
• marchi e segni distintivi utilizzati nell’attività;
• forza lavoro specializzata;
• capacità di gestione dell’intero ciclo produttivo (prototipazione, taglio, cucitura,
assemblaggio e finissaggio);
• integrazione tra lavorazioni interne e outsourcing;
• impianti, macchinari e attrezzature idonei alla produzione;
• organizzazione produttiva, avviamento e rapporti operativi; con una capacità produttiva stimata in circa 480 paia/giorno, fino a 100.000 paia/anno; l’azienda è attualmente operativa in regime di affitto d’azienda, circostanza che ha consentito la continuità dell’attività e la conservazione del valore industriale, il cui valore è prevalentemente connesso alla continuità operativa, alla capacità produttiva organizzata e al know-how;
b) il compendio immobiliare, di proprietà della Società, è costituito da un complesso industriale autonomo e funzionale sito in San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, comprendente:
• capannone produttivo di circa 1.600 mq;
• palazzina uffici di circa 540 mq su più livelli;
• aree esterne e pertinenze funzionali all’attività;
il complesso si presenta in buono stato manutentivo, è immediatamente utilizzabile per attività produttive o logistiche e rappresenta un asset autonomamente valorizzabile, anche indipendentemente dall’attività aziendale;
5. in data 10 dicembre 2025 è stato sottoscritto un contratto di affitto d’azienda attualmente in essere, finalizzato alla continuità aziendale e alla conservazione del
valore del compendio;
6. detto contratto prevede tra l’altro che, in caso di aggiudicazione a terzi mediante procedura competitiva, il medesimo si intenderà risolto di diritto con obbligo dell’affittuario di trasferire senza indugio la disponibilità dell’azienda all’aggiudicatario;
7. la società intende garantire la massima trasparenza e apertura al mercato, favorendo la partecipazione di potenziali interessati;
8. sono a disposizione degli eventuali offerenti le perizie relative sia all’immobile, sia all’azienda nonché agli altri cespiti aziendali. Le stesse potranno essere messe a
disposizione degli interessati in una Virtual Dataroom dedicata, previa sottoscrizione di apposito accordo di riservatezza;
9. Stil Tre S.r.l. è disponibile a valutare:
• la vendita unitaria dell’azienda e dell’immobile;
• la vendita separata delle singole componenti;
• la cessione dell’azienda e dell’avviamento separatamente dall’immobile, con impegno dell’acquirente al trasferimento dell’attività in altra sede.
