2间卧室联排别墅, 145 m²

加尔达渔村, 维罗纳 (省)

加尔达湖

In a quiet and secluded area of Peschiera del Garda, in Baccoli di Sopra, we are offering a detached house in the center of a courtyard, surrounded by greenery and located about 4 km from Lake Garda.

The location is ideal for those seeking a peaceful place to live, away from traffic and noise, yet conveniently close to the lake, major amenities, and nearby towns.
The home spans multiple levels, covering an area of approximately 130 square meters, with bright, well-laid-out rooms suited to the needs of daily life.
The favorable orientation allows natural light to flood into the home throughout the day, making the spaces pleasant and inviting.
The living area includes a spacious living room, featuring oak flooring and a fireplace, ideal for making colder days more comfortable. The layout of the rooms makes it easy to organize the space dedicated to relaxation and socializing.
The eat-in kitchen offers a separate and functional space, perfect for everyday life and family time. The sleeping area consists of bedrooms that ensure tranquility and are well separated from the living areas.
The property also features two full bathrooms, both functional, one of which is equipped with a whirlpool tub.

One of the home’s most significant advantages is its parking space. The double garage, measuring approximately 33 square meters, provides space for cars and additional storage for bicycles, equipment, or other items. In addition, there are two private outdoor parking spaces—a particularly convenient solution for daily parking needs and for hosting guests.

Outside, there is a private garden—a space you can arrange to suit your needs—ideal for spending time outdoors, tending to the garden, or creating a dedicated relaxation area. You could also consider building a swimming pool, customizing its size, finishes, and colors to match your tastes and the characteristics of the available space.

In terms of comfort, the home also offers attractive features. It is equipped with exterior insulation, wooden windows with screens, and independent heating. It is also pre-wired for air conditioning. Temperature control is independent for each level, allowing you to adjust the heating according to your needs and how the rooms are used.

The home is located within a residential complex consisting of only three units—a feature that helps maintain a private and peaceful environment with a limited number of residences.

The location, interior spaces, private garden, and double garage make this property an attractive option both for those seeking a year-round home and for those looking for a vacation home near Lake Garda.

The property is available immediately and ready to be viewed and evaluated by those seeking a single-family home in a quiet area of Peschiera del Garda.

In einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Peschiera del Garda, in Baccoli di Sopra, bieten wir ein freistehendes Haus in zentraler Lage an, das von viel Grün umgeben ist und etwa 4 km vom Gardasee entfernt liegt.

Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, fernab von Verkehr und Lärm, aber gleichzeitig mit guter Anbindung an den See, die wichtigsten Einrichtungen und die umliegenden Ortschaften.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine Fläche von etwa 130 m². Es verfügt über helle, gut aufteilte Räume, die den Anforderungen des Alltags gerecht werden.
Dank der günstigen Ausrichtung fällt tagsüber viel Tageslicht ins Haus, wodurch die Räume angenehm und gemütlich wirken.
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Eichenparkett und einem Kamin, der an kälteren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine einfache Gestaltung des Bereichs, der der Entspannung und dem geselligen Beisammensein gewidmet ist.
Die Wohnküche bietet einen separaten und funktionalen Bereich, der sich sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente mit der Familie eignet. Der Schlafbereich besteht aus Schlafzimmern, die Ruhe garantieren und gut von den Wohnbereichen getrennt sind.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei voll ausgestattete Badezimmer, die beide funktional sind; eines davon ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Einer der wichtigsten Vorteile des Hauses sind die Parkmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 33 m² bietet Platz für Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder andere Gegenstände. Hinzu kommen zwei eigene Außenparkplätze – eine besonders praktische Lösung für den täglichen Umgang mit den Fahrzeugen und für den Fall, dass Gäste zu Besuch kommen.

Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten, der ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann und sich ideal eignet, um Zeit im Freien zu verbringen, sich um die Pflanzen zu kümmern oder einen Bereich zum Entspannen zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools in Betracht zu ziehen, dessen Größe, Ausstattung und Farben ganz nach dem eigenen Geschmack und den Gegebenheiten des verfügbaren Platzes angepasst werden können.

Auch in puncto Komfort bietet das Haus interessante Ausstattungsmerkmale. Es verfügt über eine Wärmedämmung, Holzfenster mit Insektenschutzgittern und eine eigenständige Heizung. Zudem ist der Anschluss für eine Klimaanlage vorhanden. Die Temperaturregelung erfolgt auf jeder Etage unabhängig, sodass die Heizung je nach Bedarf und Nutzung der Räume individuell eingestellt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage, die aus nur drei Wohneinheiten besteht – ein Merkmal, das dank der begrenzten Anzahl an Häusern zu einer privaten und ruhigen Atmosphäre beiträgt.

Die Lage, die Innenräume, der private Garten und die Doppelgarage machen diese Immobilie zu einer interessanten Lösung sowohl für diejenigen, die ein ganzjährig bewohnbares Haus suchen, als auch für diejenigen, die eine Unterkunft in der Nähe des Gardasees suchen, um dort ihre Freizeit zu verbringen.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und kann von allen besichtigt und begutachtet werden, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Peschiera del Garda suchen.

Dans un quartier calme et tranquille de Peschiera del Garda, à Baccoli di Sopra, nous vous proposons une maison individuelle de style « corte » entourée de verdure, située à environ 4 km du lac de Garde.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de la circulation et du bruit, tout en étant à proximité du lac, des principaux services et des localités voisines.
La maison s’étend sur plusieurs niveaux, pour une surface d’environ 130 m², avec des pièces lumineuses, bien agencées et adaptées aux besoins de la vie quotidienne.
Son orientation favorable permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison tout au long de la journée, rendant les espaces agréables et accueillants.
L’espace de vie comprend un salon spacieux, doté d’un parquet en chêne et d’une cheminée, idéal pour rendre les journées les plus froides plus confortables. La disposition des pièces permet d’aménager facilement l’espace dédié à la détente et à la convivialité.
La cuisine ouverte offre un espace séparé et fonctionnel, adapté à la vie quotidienne et aux moments passés en famille. La partie nuit se compose de chambres qui garantissent la tranquillité et une bonne séparation par rapport aux espaces de la partie jour.
La propriété dispose également de deux salles de bains complètes, toutes deux fonctionnelles, dont l’une est équipée d’une baignoire d’hydromassage.

L’un des principaux atouts de la maison réside dans ses espaces de stationnement. Le double garage d’environ 33 m² offre de la place pour les voitures ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir des vélos, du matériel ou d’autres objets. À cela s’ajoutent deux places de parking extérieures privées, une solution particulièrement pratique pour la gestion quotidienne des véhicules et pour accueillir des invités.

À l’extérieur, on trouve un jardin privé, un espace à aménager selon ses propres besoins, idéal pour passer du temps en plein air, s’occuper des plantes ou créer un coin dédié à la détente. Il est également possible d’envisager la construction d’une piscine, en personnalisant ses dimensions, ses finitions et ses couleurs en fonction de ses goûts et des caractéristiques de l’espace disponible.

Du point de vue du confort également, la maison présente des équipements intéressants. Elle est dotée d’une isolation thermique, de menuiseries en bois avec moustiquaires et d’un chauffage autonome. Elle dispose également d’une pré-installation pour la climatisation. La gestion de la température est indépendante pour chaque niveau, ce qui permet de régler le chauffage en fonction des différents besoins et de l’utilisation des pièces.

La maison est située au sein d’un ensemble résidentiel composé de seulement trois logements, une caractéristique qui contribue à préserver un cadre intime et tranquille, avec un nombre limité d’habitations.

Son emplacement, ses espaces intérieurs, son jardin privé et la présence d'un double garage font de cette propriété une solution intéressante tant pour ceux qui souhaitent une maison à vivre toute l'année que pour ceux qui recherchent un logement près du lac de Garde où passer leur temps libre.

Le bien est disponible immédiatement, prêt à être visité et évalué par ceux qui recherchent une maison individuelle dans un quartier calme de Peschiera del Garda.

В тихом и уединенном районе Пескьера-дель-Гарда, в Бакколи-ди-Сопра, мы предлагаем к продаже отдельно стоящий дом в центре двора, окруженный зеленью, расположенный примерно в 4 км от озера Гарда.

Расположение идеально подходит для тех, кто ищет тихое место для жизни, вдали от дорожного движения и шума, но в то же время удобное для поездок к озеру, к основным объектам инфраструктуры и в соседние населённые пункты.
Дом занимает несколько уровней, его площадь составляет около 130 кв. м. Помещения светлые, удобно спланированы и приспособлены к повседневной жизни.
Благодаря удачной ориентации в течение дня в дом проникает естественный свет, что делает помещения уютными и комфортными.
Гостиная зона включает просторную гостиную с дубовым полом и камином, идеально подходящую для того, чтобы сделать холодные дни более уютными. Планировка помещений позволяет легко организовать пространство, предназначенное для отдыха и общения.
Кухня-столовая представляет собой отдельное и функциональное помещение, подходящее как для повседневной жизни, так и для семейного досуга. Спальная зона состоит из спален, которые обеспечивают уединение и хорошую отделенность от зон дневного пребывания.
Кроме того, в доме имеются две полностью оборудованные ванные комнаты, каждая из которых функциональна, а одна оснащена гидромассажной ванной.

Одним из важнейших преимуществ дома являются места для парковки. Двойной гараж площадью около 33 кв. м вмещает автомобили и предоставляет дополнительное пространство для хранения велосипедов, оборудования или других предметов. К этому добавляются два собственных открытых парковочных места — особенно удобное решение для повседневного использования автомобилей и для тех, кто принимает гостей.

Снаружи находится частный сад — пространство, которое можно обустроить в соответствии со своими потребностями; оно идеально подходит для проведения времени на свежем воздухе, ухода за растениями или создания зоны, предназначенной для отдыха. Кроме того, можно рассмотреть возможность строительства бассейна, индивидуально подобрав его размеры, отделку и цвета в соответствии со своими вкусами и особенностями имеющегося пространства.

С точки зрения комфорта дом также обладает интересными характеристиками. Он оснащён теплоизоляционным покрытием, деревянными окнами с москитными сетками и автономным отоплением. Также предусмотрена возможность установки кондиционера. Управление температурой осуществляется независимо для каждого этажа, что позволяет регулировать отопление в соответствии с различными потребностями и назначением помещений.

Дом расположен в жилом комплексе, состоящем всего из трёх домов, что способствует поддержанию уединённой и спокойной атмосферы благодаря ограниченному количеству домов.

Расположение, внутренние помещения, частный сад и наличие гаража на две машины делают эту недвижимость привлекательным вариантом как для тех, кто ищет дом для круглогодичного проживания, так и для тех, кто хочет приобрести жилье рядом с озером Гарда для проведения досуга.

Недвижимость свободна с момента заключения сделки, готова к осмотру и оценке теми, кто ищет отдельно стоящий дом в тихом районе Пескьера-дель-Гарда.