In Peschiera del Garda, in the hamlet of San Benedetto di Lugana and just 500 metres from the lake, we offer a new and bright four-room apartment on the second floor with a large panoramic terrace.
The property is located in a modern and elegant residence comprising ten residential units, served by an elevator. The basement features large garages for each unit.
The apartment is spread entirely over a single level, on the second floor, and is also easily accessible by elevator. The entrance leads to the bright living area with an open-plan kitchen and living room, both overlooking the large 80 sq m terrace that extends on two sides. The sleeping area includes a hallway, two single bedrooms, a bathroom with window, and a master bedroom with a private bathroom and private terrace.
The property also includes a double garage in the basement. A cellar can also be purchased separately for €6,000.
The entire project was constructed using cutting-edge construction technologies, designed to ensure high standards of comfort, energy efficiency, and thermal and acoustic insulation. The finishes were carefully selected: wooden exterior windows, a security door, and an independent heating and cooling system powered by a heat pump. Underfloor heating is present in every room, including the bathrooms, where a heated towel rail has also been installed.
The apartments are equipped with controlled mechanical ventilation to ensure constant air exchange, in addition to air conditioning. Each unit has a dedicated photovoltaic system, compliant with current regulations, and a modern video intercom. An alarm system is also available.
This new complex represents a contemporary, efficient, and comfortable housing solution, ideal for those who want to live near the lake in a well-kept, high-quality setting.
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A Peschiera del Garda, nella frazione di San Benedetto di Lugana e a soli 500 metri dal lago, proponiamo un nuovo e luminoso quadrilocale al secondo piano con ampio terrazzo panoramico.
L'immobile è inserito in un moderno e raffinato residence composto da dieci unità abitative, servite da ascensore; al piano interrato trovano spazio ampie autorimesse dedicate alle singole unità immobiliari.
L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, al secondo piano, ed è raggiungibile comodamente anche tramite ascensore. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, entrambi affacciati sul grande terrazzo abitabile di circa 80 mq che si estende su due lati. La zona notte comprende un disimpegno, due camere singole, un bagno finestrato e una camera padronale completa di bagno privato e terrazzo esclusivo.
A completare la proprietà vi è una doppia autorimessa al piano interrato. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina al prezzo di € 6.000,00.
L'intero progetto è stato realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e isolamento termico e acustico. Le finiture sono state selezionate con cura: serramenti esterni in legno, portoncino blindato e impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento alimentato da pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento è presente in ogni ambiente, compresi i bagni, dove è stato aggiunto anche un termoarredo.
Le abitazioni sono dotate di ventilazione meccanica controllata puntuale, così da assicurare un ricambio d'aria costante, oltre all'aria condizionata. Ogni unità dispone di un impianto fotovoltaico dedicato, conforme alle normative vigenti, e di un moderno videocitofono. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto d'allarme.
Questo nuovo complesso rappresenta una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e confortevole, ideale per chi desidera vivere vicino al lago in un contesto curato e di qualità.
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In Peschiera del Garda, im Weiler San Benedetto di Lugana und nur 500 Meter vom See entfernt, bieten wir eine neue und helle Vierzimmerwohnung im zweiten Stock mit einer großen Panoramaterrasse an.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und eleganten Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten, die über einen Aufzug erreichbar sind. Im Untergeschoss befinden sich große Garagen für jede Wohneinheit.
Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom Eingang gelangt man in den hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, die beide auf die große, 80 m² große Terrasse führen, die sich auf zwei Seiten erstreckt. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage im Untergeschoss. Ein Keller kann separat für 6.000 € erworben werden.
Das gesamte Projekt wurde mit modernsten Bautechnologien realisiert, um höchsten Komfort, Energieeffizienz sowie Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt: Holzfenster, eine Sicherheitstür und ein unabhängiges Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe. Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, verfügen über Fußbodenheizung und sind zusätzlich mit beheizten Handtuchhaltern ausgestattet.
Die Wohnungen sind neben einer Klimaanlage mit einer kontrollierten mechanischen Belüftung ausgestattet, die für einen ständigen Luftaustausch sorgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, den aktuellen Vorschriften entsprechende Photovoltaikanlage und eine moderne Video-Gegensprechanlage. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.
Dieser neue Komplex stellt eine zeitgemäße, effiziente und komfortable Wohnlösung dar, ideal für all jene, die in der Nähe des Sees in einer gepflegten und hochwertigen Umgebung leben möchten.
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