In Peschiera del Garda, in one of the most charming and peaceful areas of the city, near the Frassino lake and just 800 metres from the lively historic centre, we offer a new centrally located villa, on two levels, with a garage and private parking space.
The residential project involves the construction of three elegant, detached villas, built to the highest energy and construction standards, with energy efficiency class A4. Each unit is designed to offer comfort, functionality, and privacy, spread across two well-arranged levels.
The ground floor is accessed via a private entrance that leads to the private 106 m2 front and back garden, perfect for relaxing outdoors.
The interior features a spacious and bright living room with kitchenette, direct access to the garden and porch via French windows, and a guest bathroom that completes the living area. The upper floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms-including the master bedroom with ensuite bathroom-a functional hallway, a convenient storage room, a second bathroom, and balconies offering panoramic views and additional living space.
The property includes a single garage on the ground floor and an outdoor parking space, ensuring convenience and security.
The building's systems are state-of-the-art: each unit features a photovoltaic system with at least 3 kW, underfloor heating powered by an independent heat pump, and provision for independent air conditioning. Security and energy efficiency are further ensured by a reinforced front door and PVC windows with tilt-and-turn openings, complete with mosquito nets and motorized aluminum shutters.
This villa is the ideal solution for those seeking a modern residence, surrounded by greenery yet convenient to amenities, with spaces designed for daily well-being and a future-oriented construction quality.
自动翻译所用的语言
A Peschiera del Garda, in una delle zone più suggestive e tranquille della città, nei pressi del laghetto del Frassino e a soli 800 metri dal vivace centro storico, proponiamo una nuova villa a centrale, disposta su due livelli, con autorimessa e posto auto di proprietà.
Il progetto residenziale prevede la costruzione di tre eleganti ville indipendenti, edificate secondo i più elevati standard energetici e costruttivi, in classe A4. Ogni unità è pensata per offrire comfort, funzionalità e privacy, articolandosi su due livelli ben distribuiti.
Al piano terra si accede tramite un ingresso indipendente che conduce al giardino privato fronte-retro di 106 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'interno accoglie un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino e al porticato tramite porta finestra, oltre a un bagno di servizio che completa la zona giorno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto - di cui la matrimoniale con bagno privato - un disimpegno funzionale, un comodo ripostiglio, un secondo bagno e balconi che offrono scorci panoramici e spazi aggiuntivi da vivere.
La proprietà include un garage singolo al piano terra e un posto auto esterno, garantendo praticità e sicurezza.
Le dotazioni impiantistiche sono all'avanguardia: ogni abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da almeno 3 kW, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, e predisposizione per impianto di climatizzazione indipendente. La sicurezza e l'efficienza energetica sono ulteriormente garantite da porta d'ingresso blindata e serramenti in PVC con apertura vasistas, completi di zanzariere e tapparelle in alluminio motorizzate.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna, immersa nel verde ma comoda ai servizi, con ambienti progettati per il benessere quotidiano e una qualità costruttiva orientata al futuro.
In Peschiera del Garda, in einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden der Stadt, in der Nähe des Frassino-Sees und nur 800 Meter vom lebhaften historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine neue, zentral gelegene Villa auf zwei Ebenen mit Garage und privatem Parkplatz an.
Das Wohnprojekt umfasst den Bau von drei eleganten, freistehenden Villen, die nach höchsten Energie- und Baustandards der Energieeffizienzklasse A4 gebaut werden. Jede Einheit bietet Komfort, Funktionalität und Privatsphäre und erstreckt sich über zwei übersichtliche Ebenen.
Das Erdgeschoss ist über einen privaten Eingang zugänglich, der zum privaten 106 m² großen Vorder- und Hintergarten führt, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Der Innenbereich verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, direkten Zugang zum Garten und zur Veranda über französische Fenster sowie ein Gästebad, das den Wohnbereich vervollständigt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern - darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad -, einem funktionalen Flur, einem praktischen Abstellraum, einem zweiten Badezimmer und Balkonen mit Panoramablick und zusätzlichem Wohnraum.
Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage im Erdgeschoss und ein Außenstellplatz, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Die Gebäudetechnik ist auf dem neuesten Stand: Jede Einheit verfügt über eine Photovoltaikanlage mit mindestens 3 kW, eine Fußbodenheizung mit unabhängiger Wärmepumpe und eine Möglichkeit zur unabhängigen Klimaanlage. Sicherheit und Energieeffizienz werden durch eine verstärkte Eingangstür und PVC-Fenster mit Drehkippfunktion, Moskitonetzen und motorisierten Aluminium-Rollläden zusätzlich gewährleistet.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die eine moderne Residenz suchen, umgeben von Grün und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, mit Räumen, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert sind, und einer zukunftsorientierten Bauqualität.
