449,000 €

2间卧室公寓, 85 m²
加尔达渔村, Verona (省)
加尔达湖

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主要特点

地窖

描述

在卢加纳圣本迪托 (San Benedetto di Lugana) 居住，不仅仅是选择一个地址，更是一种全新的生活方式。
想象一下，每天早上醒来时，被宁静环绕，并沉浸在湖景中，如同永恒变化的画卷，自然而然地融入您的住所，用温暖而平静的光芒照亮每一个角落。

距离湖岸仅 500 米，空气中弥漫着清新的淡水和自然气息，我们为您推荐一套卓越的三居室公寓，仿佛悬浮在加尔达湖的湛蓝和优质葡萄酒产区之间。

这套房子的核心是其 21 平方米的景观露台，于 2024 年最近升级，安装了优雅的可拆卸全景玻璃窗 (VEPA)，这个空间已经变成独一无二的“冬季花园”。
这是一个室内外边界消失的地方：您可以在欣赏湖景的同时享用早餐，或在外面下雨时，在蜡烛灯光下享用浪漫晚餐，沐浴在您家的舒适中，同时将目光投向湖边在暮色中亮起的灯光。

宽敞明亮的起居区，配有完美融合的开放式厨房、令人愉悦的用餐区和舒适的休闲区，带有一个大沙发，非常适合社交或纯粹的放松。自然光线和空间的宽敞性有助于营造和谐而轻松的氛围。

穿过过道，您可以进入卧室区，这里有一个宽敞的洗衣房和一个现代化的浴室，配备了所有便利设施。

卧室区被设计成一个宁静的庇护所。主卧室宽敞舒适，双人卧室提供一项罕见的特权：它们都通向私人阳台，可以直接俯瞰著名的卢加纳葡萄园的葡萄藤行。
在这里，葡萄藤的绿色消失在视野的尽头，带来一种自由感和与周围地区美丽的深刻联系。

大约 20.00 平方米的车库可以单独购买。价格为 20,000 欧元 nn 这套公寓位于风景如画的卢加纳圣本迪托 (San Benedetto di Lugana)，这是一个安静而受欢迎的加尔达湖 (Peschiera del Garda) 住宅区，地理位置优越，适合那些希望住在湖边，同时不放弃便利设施的人。
不到 500 米处就是加尔达湖 (Lake Garda) 的岸边，很容易步行或骑自行车到达，那里有各种免费和设备齐全的海滩，包括著名的福纳奇 (Fornaci) 海滩，非常适合在阳光下放松身心或在自然中漫步湖畔。
圣本迪托 (San Benedetto) 拥有便利的商店、超市、酒吧、餐馆、药店和公交车站，所有这些都可以轻松步行到达。
迷人的加尔达湖 (Peschiera del Garda) 历史中心距离仅几分钟路程，被古老的威尼斯城墙环绕，并穿过运河：这是一个充满魅力的地方，非常适合散步、购物或在众多临水餐厅之一享用开胃酒。
从交通的角度来看，这套公寓的位置非常有利。几分钟即可到达 A4 米兰-威尼斯高速公路出口，可快速连接到意大利北部的主要城市。附近的 SR450 高速公路允许您轻松前往维罗纳、加尔达湖南部和瓦尔波利切拉地区。
加尔达湖 (Peschiera del Garda) 火车站的存在也很重要，很容易到达，并提供直达且频繁的连接，前往维罗纳、米兰、威尼斯、布雷西亚和其他目的地，使该地区成为居住者和游客的理想之选。nn 这套公寓位于 2017 年建造的精致公寓楼内，并配备了电梯，状况良好。它不仅美丽，而且智能。

带有双层玻璃的 PVC 窗户提供出色的隔热和隔音效果。
所有窗户和推拉窗都配有蚊帐和电动百叶窗，为您提供日常的舒适感，同时又不失功能性。

能源效率：A2 级保证了最低的能耗和减少的环境影响。
居住舒适度：地暖和先进的除湿系统确保了每个季节的理想气候。

在连接性方面，这套公寓配备了超高速光纤互联网连接，非常适合远程办公、流媒体和智能家居。该区域还覆盖了 5G 网络，提供最先进的移动性能。

这些配置使这处房产成为那些希望拥有一套现代、高效且随时可以入住的住所的理想选择，具有高标准的技术、先进的安全性和每个季节的极致舒适感。nn 我们将根据预约亲自陪同您前往房产，并在整个购买过程中作为强大的和有能力的合作伙伴为您提供支持。与我们一起，您不会妥协，也不会留下任何事情的偶然性。对我们而言，“全方位服务”不仅仅是一个词，而是一种企业理念。我们积极地为您提供支持，并在通往您在加尔达湖梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

此文本已自动翻译。

Living in San Benedetto di Lugana is not simply a choice of address, it is a new way of understanding daily life.
Imagine waking up every morning surrounded by silence and being lulled by the view of the lake, which, like an ever-changing picture, naturally enters your living room, filling every corner with warm light and serenity.

Only 500 meters from the shore, where the air smells of fresh water and nature, we offer an excellent three-room apartment that seems suspended between the blue of Garda and the land of great wines.

The real beating heart of the house is its 21 sqm panoramic terrace recently enhanced in 2024 with the installation of elegant removable panoramic glass windows (VEPA), this space has been transformed into a unique "winter garden."
It is the place where the boundary between indoors and outdoors vanishes: you can enjoy a breakfast while looking at the lake or a romantic candlelight dinner while it's raining outside, wrapped in the comfort of your own home but looking lost in the lights of the lake as they come on at dusk.

The spacious and bright living area welcomes you with a perfectly integrated open kitchen, a pleasant dining area and a comfortable relaxation space with a large sofa, ideal for moments of conviviality or pure relaxation. The natural light and generosity of the space contribute to a harmonious and relaxing atmosphere.

The hallway leads to the sleeping area, where we find a spacious laundry room and a modern bathroom, complete with all amenities.

The sleeping area is designed to be a sanctuary of peace. The spacious and cozy master bedroom and the twin bedroom offer a rare privilege: both open onto private balconies that directly overlook the rows of the renowned Lugana vineyards.
Here, the green rows of vines fade into the horizon, providing a sense of freedom and a deep connection with the beauty of the surrounding area.

Possibility to purchase garage of about 20.00 sqm separately. Price Euro 20,000 nn The apartment is located in the lovely resort of San Benedetto di Lugana, one of the quietest and most sought-after residential areas of Peschiera del Garda, in an ideal location for those who want to live a few steps from the lake without sacrificing the convenience of services.
In fact, less than 500 meters away is the shore of Lake Garda, easily reachable on foot or by bicycle, with several free and equipped beaches, including the renowned Fornaci beach, perfect for relaxing in the sun or taking long walks along the lakefront immersed in nature.
St. Benedict is well served by stores, supermarkets, bars, restaurants, pharmacy, and bus stops, all of which are also within easy walking distance.
A few minutes away is the charming historic center of Peschiera del Garda, enclosed by the ancient Venetian walls and crossed by canals: a place full of charm, ideal for walking, shopping or enjoying an aperitif in one of the many bars overlooking the water.
From a mobility point of view, the location of the apartment is extremely advantageous. In just a few minutes you can reach the A4 Milan-Venice highway exit, which allows quick connections to the main cities of northern Italy. The SR450 ring road, in the immediate vicinity, allows agile travel to Verona, lower Lake Garda, and the Valpolicella area.
Also crucial is the presence of the easily accessible Peschiera del Garda train station, with direct and frequent connections to Verona, Milan, Venice, Brescia, and other destinations, making the area perfect for both residents and tourists. nn The apartment, set in a fine 2017 condominium development and served by an elevator, is maintained in like-new condition. It is not only beautiful, it is smart.

PVC window frames with double glazing offer excellent thermal and acoustic insulation.
All windows and French doors are equipped with mosquito nets and electric shutters, for daily comfort without sacrificing functionality.

Energy Efficiency: Class A2 guarantees minimal consumption and reduced environmental impact.
Living Wellbeing: Underfloor heating and an advanced dehumidification system ensure an ideal climate in every season.

In terms of connectivity, the apartment is equipped with ultra-fast fiber optic internet connection, ideal for smart working, streaming and home automation. The area is also covered by the 5G network, offering state-of-the-art mobile performance.

These endowments make the property an ideal solution for those who want a contemporary, efficient, ready-to-live-in home with a high technological standard, advanced security, and maximum comfort in every season. nn

自动翻译所用的语言

Vivere a San Benedetto di Lugana non è semplicemente una scelta di indirizzo, è un nuovo modo di intendere il quotidiano.
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio e di lasciarti cullare dalla vista del lago che, come un quadro in perenne mutamento, entra con naturalezza nel tuo soggiorno, riempiendo ogni angolo di luce calda e serenità.

A soli 500 metri dalla riva, dove l'aria profuma di acqua dolce e natura, proponiamo un trilocale d’eccellenza che sembra sospeso tra l'azzurro del Garda e la terra dei grandi vini.

Il vero cuore pulsante della casa è il suo terrazzo panoramico di 21 mq recentemente valorizzato nel 2024 con l'installazione di eleganti vetrate panoramiche amovibili (VEPA), questo spazio si è trasformato in un "giardino d'inverno" unico nel suo genere.
È il luogo dove il confine tra interno ed esterno svanisce: potrai goderti una colazione guardando il lago o una cena romantica a lume di candela mentre fuori piove, avvolto dal comfort della tua casa ma con lo sguardo perso tra le luci del lago che si accendono al crepuscolo.

La zona living, ampia e luminosa, accoglie con una cucina a vista perfettamente integrata, una piacevole area pranzo e un confortevole spazio relax con un grande divano, ideale per momenti di convivialità o puro relax. La luce naturale e la generosità degli spazi contribuiscono a creare un’atmosfera armoniosa e rilassante.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa lavanderia e un bagno moderno, completo di tutti i comfort.

La zona notte è stata progettata per essere un santuario di pace. La camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, e la camera doppia offrono un privilegio raro: entrambe si aprono su balconi privati che si affacciano direttamente sui filari dei rinomati vigneti del Lugana.
Qui, il verde dei filari si perde all'orizzonte, regalando un senso di libertà e una connessione profonda con la bellezza del territorio circostante.

Possibilità acquisto garage di circa 20,00 mq a parte. Prezzo Euro 20.000 nn L’appartamento è situato nella graziosa località di San Benedetto di Lugana, una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Peschiera del Garda, in una posizione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal lago senza rinunciare alla comodità dei servizi.
A meno di 500 metri si trova infatti la riva del Lago di Garda, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, con diverse spiagge libere e attrezzate, tra cui la rinomata spiaggia Fornaci, perfetta per rilassarsi al sole o fare lunghe passeggiate sul lungolago immersi nella natura.
San Benedetto è ben servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacia e fermate dell’autobus, tutti raggiungibili comodamente anche a piedi.
A pochi minuti di distanza si trova il suggestivo centro storico di Peschiera del Garda, racchiuso dalle antiche mura veneziane e attraversato dai canali: un luogo ricco di fascino, ideale per passeggiate, shopping o per godersi un aperitivo in uno dei tanti locali affacciati sull’acqua.
Dal punto di vista della mobilità, la posizione dell’appartamento è estremamente vantaggiosa. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Milano-Venezia, che permette collegamenti rapidi verso le principali città del nord Italia. La tangenziale SR450, nelle immediate vicinanze, consente spostamenti agili verso Verona, il basso Lago di Garda e la zona del Valpolicella.
Fondamentale è anche la presenza della stazione ferroviaria di Peschiera del Garda, facilmente raggiungibile, con collegamenti diretti e frequenti verso Verona, Milano, Venezia, Brescia e altre destinazioni, rendendo la zona perfetta sia per residenti che per turisti. nn L'appartamento, inserito in un raffinato contesto condominiale del 2017 e servito da ascensore, è mantenuto in condizioni pari al nuovo. Non è solo bello, è intelligente.

Gli infissi in PVC con vetrocamera offrono eccellente isolamento termico e acustico.
Tutte le finestre e porte-finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche, per un comfort quotidiano senza rinunciare alla funzionalità.

Efficienza Energetica: La Classe A2 garantisce consumi minimi e un impatto ambientale ridotto.
Benessere Abitativo: Il riscaldamento a pavimento e l'avanzato impianto di deumidificazione assicurano un clima ideale in ogni stagione.

Dal punto di vista della connettività, l’appartamento è dotato di connessione internet ultraveloce in fibra ottica, ideale per smart working, streaming e domotica. L’area è inoltre coperta dalla rete 5G, offrendo prestazioni mobili all’avanguardia.

Queste dotazioni rendono l’immobile una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione contemporanea, efficiente e pronta per essere vissuta, con uno standard tecnologico elevato, sicurezza avanzata e massimo comfort in ogni stagione. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Das Leben in San Benedetto di Lugana ist nicht nur eine Wahl der Adresse, sondern auch eine neue Art, das tägliche Leben zu verstehen.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von Stille auf und lassen sich vom Blick auf den See einlullen, der wie ein sich ständig veränderndes Gemälde ganz natürlich in Ihr Wohnzimmer eindringt und jeden Winkel mit warmem Licht und Gelassenheit erfüllt.

Nur 500 Meter vom Ufer entfernt, wo die Luft nach frischem Wasser und Natur duftet, bieten wir Ihnen eine exzellente Dreizimmerwohnung, die zwischen dem Blau des Gardasees und dem Land der großen Weine zu schweben scheint.

Das eigentliche Herzstück des Hauses ist die 21 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die 2024 durch den Einbau eleganter, herausnehmbarer Panoramaglasfenster (VEPA) in einen einzigartigen "Wintergarten" verwandelt wurde.
Es ist der Ort, an dem die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwindet: Sie können ein Frühstück mit Blick auf den See oder ein romantisches Abendessen bei Kerzenschein genießen, während es draußen regnet, umhüllt von der Gemütlichkeit Ihres eigenen Hauses, aber mit dem Blick verloren in den Lichtern des Sees, wenn er in der Dämmerung leuchtet.

Der geräumige und helle Wohnbereich empfängt Sie mit einer perfekt integrierten offenen Küche, einer gemütlichen Essecke und einem komfortablen Entspannungsbereich mit einem großen Sofa, ideal für gesellige Momente oder pure Entspannung. Das natürliche Licht und die Großzügigkeit des Raumes tragen zu einer harmonischen und entspannenden Atmosphäre bei.

Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich eine geräumige Waschküche und ein modernes Badezimmer befinden, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich ist als ein Ort der Ruhe konzipiert. Das Doppelschlafzimmer, geräumig und gemütlich, und das Zweibettzimmer bieten ein seltenes Privileg: beide öffnen sich auf private Balkone mit Blick auf die Reihen der berühmten Weinberge von Lugana.
Hier verschwindet das Grün der Weinberge am Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und eine tiefe Verbundenheit mit der Schönheit der Umgebung.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage von ca. 20,00 qm separat zu erwerben. Preis Euro 20.000 nn Die Wohnung befindet sich in der hübschen Ortschaft San Benedetto di Lugana, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Peschiera del Garda, in idealer Lage für diejenigen, die nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.
In weniger als 500 Metern Entfernung befindet sich das Ufer des Gardasees, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Hier gibt es mehrere kostenlose und ausgestattete Strände, darunter den berühmten Strand von Fornaci, der zum Entspannen in der Sonne oder zu langen Spaziergängen entlang des Seeufers inmitten der Natur einlädt.
In San Benedetto gibt es Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Bushaltestellen, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die charmante Altstadt von Peschiera del Garda, die von den alten venezianischen Mauern umschlossen und von Kanälen durchzogen ist: ein Ort voller Charme, ideal zum Bummeln, Einkaufen oder für einen Aperitif in einer der vielen Bars mit Blick auf das Wasser.
Unter dem Gesichtspunkt der Mobilität ist die Lage der Wohnung äußerst vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt A4 Mailand-Venedig, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten Norditaliens ermöglicht. Die Umgehungsstraße SR450, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Verona, an den unteren Gardasee und in das Valpolicella-Gebiet.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der leicht erreichbare Bahnhof von Peschiera del Garda mit direkten und häufigen Verbindungen nach Verona, Mailand, Venedig, Brescia und anderen Zielen, was die Gegend sowohl für Einwohner als auch für Touristen ideal macht. nn Die Wohnung, die sich in einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 2017 befindet und über einen Aufzug verfügt, befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist nicht nur schön, sondern auch schick.

Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, um den täglichen Komfort zu gewährleisten, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

Energieeffizienz: Die Klasse A2 garantiert einen minimalen Verbrauch und eine geringe Umweltbelastung.
Wohnkomfort: Fußbodenheizung und ein fortschrittliches Entfeuchtungssystem sorgen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit.

Was die Konnektivität betrifft, so ist die Wohnung mit einer ultraschnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet, ideal für intelligentes Arbeiten, Streaming und Hausautomatisierung. Das Gebiet ist auch durch das 5G-Netz abgedeckt, das modernste mobile Leistung bietet.

Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für alle, die ein modernes, effizientes, sofort bewohnbares Haus mit hohem technologischen Standard, fortschrittlicher Sicherheit und maximalem Komfort zu jeder Jahreszeit suchen. nn

Vivre à San Benedetto di Lugana n'est pas seulement un choix d'adresse, c'est une nouvelle façon d'appréhender la vie quotidienne.
Imaginez que vous vous réveillez chaque matin dans le silence et que vous vous laissez bercer par la vue du lac qui, tel un tableau en perpétuelle évolution, entre naturellement dans votre salon, remplissant chaque recoin de lumière chaude et de sérénité.

À 500 mètres de la rive, où l'air sent l'eau fraîche et la nature, nous vous proposons un trois-pièces d'excellence qui semble suspendu entre le bleu du lac de Garde et le pays des grands vins.

Le véritable cœur de la maison est sa terrasse panoramique de 21 mètres carrés, récemment améliorée en 2024 par l'installation d'élégantes fenêtres panoramiques amovibles en verre (VEPA), cet espace a été transformé en un "jardin d'hiver" unique.
C'est l'endroit où la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît : vous pouvez prendre un petit-déjeuner avec vue sur le lac ou un dîner romantique aux chandelles alors qu'il pleut dehors, enveloppé dans le confort de votre propre maison mais avec le regard perdu dans les lumières du lac qui s'illumine au crépuscule.

L'espace de vie, spacieux et lumineux, vous accueille avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un agréable coin repas et un confortable espace détente avec un grand canapé, idéal pour les moments de convivialité ou de pure relaxation. La lumière naturelle et la générosité de l'espace contribuent à créer une atmosphère harmonieuse et relaxante.

Le couloir mène au coin nuit, où l'on trouve une buanderie spacieuse et une salle de bains moderne, dotée de tous les équipements.

Le coin nuit est conçu comme un sanctuaire de paix. La chambre double, spacieuse et confortable, et la chambre à deux lits offrent un privilège rare : toutes deux s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur les rangées des célèbres vignobles de Lugana.
Ici, le vert des rangées de vignes s'estompe à l'horizon, procurant un sentiment de liberté et une connexion profonde avec la beauté de la région environnante.

Possibilité d'acheter séparément un garage d'environ 20,00 m². Prix Euro 20,000 nn L'appartement est situé dans la jolie localité de San Benedetto di Lugana, l'une des zones résidentielles les plus calmes et les plus recherchées de Peschiera del Garda, dans une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du lac sans renoncer à la commodité des services.
En effet, à moins de 500 mètres se trouve la rive du lac de Garde, facilement accessible à pied ou à vélo, avec plusieurs plages gratuites et aménagées, dont la célèbre plage des Fornaci, idéale pour se détendre au soleil ou faire de longues promenades le long du bord du lac, entouré de nature.
San Benedetto est bien desservi par des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, une pharmacie et des arrêts de bus, tous facilement accessibles à pied.
À quelques minutes de là se trouve le charmant centre historique de Peschiera del Garda, entouré d'anciennes murailles vénitiennes et traversé par des canaux : un lieu plein de charme, idéal pour se promener, faire du shopping ou prendre un apéritif dans l'un des nombreux bars donnant sur l'eau.
Du point de vue de la mobilité, l'emplacement de l'appartement est extrêmement avantageux. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A4 Milan-Venise, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes du nord de l'Italie. Le périphérique SR450, à proximité immédiate, permet de se rendre facilement à Vérone, au lac de Garde et à la région de Valpolicella.
La présence de la gare ferroviaire de Peschiera del Garda, facilement accessible et offrant des liaisons directes et fréquentes avec Vérone, Milan, Venise, Brescia et d'autres destinations, rend la région idéale pour les résidents et les touristes. nn L'appartement, situé dans un beau contexte de copropriété de 2017 et desservi par un ascenseur, est maintenu dans un état comme neuf. Il n'est pas seulement beau, il est intelligent.

Les fenêtres et portes en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques pour un confort quotidien sans sacrifier la fonctionnalité.

Efficacité énergétique : la classe A2 garantit une consommation minimale et un impact réduit sur l'environnement.
Bien-être : le chauffage par le sol et un système de déshumidification avancé garantissent un climat idéal en toute saison.

En termes de connectivité, l'appartement est équipé d'une connexion internet ultra-rapide par fibre optique, idéale pour le travail intelligent, le streaming et la domotique. La zone est également couverte par le réseau 5G, offrant des performances mobiles de pointe.

Ces caractéristiques font de la propriété une solution idéale pour ceux qui veulent une maison contemporaine, efficace et prête à vivre avec un niveau technologique élevé, une sécurité avancée et un confort maximal en toute saison. nn

Жизнь в Сан-Бенедетто-ди-Лугана - это не просто выбор адреса, это новый взгляд на повседневную жизнь.
Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в окружении тишины и убаюкиваете себя видом на озеро, которое, как постоянно меняющаяся картина, естественно входит в вашу гостиную, наполняя каждый уголок теплым светом и безмятежностью.

Всего в 500 метрах от берега, где воздух пахнет свежей водой и природой, мы предлагаем трехкомнатные апартаменты высшего класса, которые словно зависли между синевой озера Гарда и страной великих вин.

Настоящим сердцем дома является панорамная терраса площадью 21 квадратный метр. Недавно, в 2024 году, на ней были установлены элегантные съемные панорамные окна из стекла (VEPA), и это пространство превратилось в уникальный "зимний сад".
Это место, где исчезает граница между внутренним и внешним миром: вы можете наслаждаться завтраком с видом на озеро или романтическим ужином при свечах, пока на улице идет дождь, находясь в комфорте собственного дома, но при этом не отрывая взгляда от огней озера, загорающихся в сумерках.

Просторная и светлая гостиная встречает вас идеально интегрированной открытой кухней, приятной обеденной зоной и удобной зоной отдыха с большим диваном, идеально подходящей для моментов общения или чистого расслабления. Естественное освещение и простор пространства способствуют созданию гармоничной и расслабляющей атмосферы.

Прихожая ведет в спальную зону, где находится просторная прачечная и современная ванная комната, оснащенная всеми удобствами.

Спальная зона спроектирована так, чтобы стать святилищем покоя. Просторная и уютная спальня с двуспальной кроватью и спальня с двумя односпальными кроватями обладают редкой привилегией: обе они выходят на частные балконы с видом на ряды знаменитых виноградников Луганы.
Здесь зелень виноградных рядов исчезает на горизонте, даря ощущение свободы и глубокой связи с красотой окружающей местности.

Возможность приобретения гаража площадью около 20,00 кв.м. отдельно. Цена 20 000 евро nn Квартира расположена в живописном местечке Сан-Бенедетто-ди-Лугана, одном из самых тихих и востребованных жилых районов Пескьера-дель-Гарда, в идеальном месте для тех, кто хочет жить в нескольких шагах от озера, не отказываясь от удобств сервиса.
В самом деле, менее чем в 500 метрах находится берег озера Гарда, до которого можно легко добраться пешком или на велосипеде, с несколькими бесплатными и оборудованными пляжами, включая знаменитый пляж Форначи, идеальный для отдыха на солнце или долгих прогулок вдоль берега озера в окружении природы.
В Сан-Бенедетто есть магазины, супермаркеты, бары, рестораны, аптека и автобусные остановки - все в нескольких минутах ходьбы.
Всего в нескольких минутах езды находится очаровательный исторический центр Пескьера-дель-Гарда, окруженный древними венецианскими стенами и пересеченный каналами: это место, полное очарования, идеально подходит для прогулок, шопинга или наслаждения аперитивом в одном из многочисленных баров с видом на воду.
С точки зрения мобильности, расположение квартиры очень выгодно. Всего за несколько минут вы доберетесь до съезда с автострады A4 Милан-Венеция, которая позволяет быстро добраться до основных городов северной Италии. Кольцевая дорога SR450, проходящая в непосредственной близости, позволяет быстро добраться до Вероны, нижнего озера Гарда и области Вальполичелла.
Также очень важно наличие легкодоступной железнодорожной станции Пескьера-дель-Гарда с прямым и частым сообщением с Вероной, Миланом, Венецией, Брешией и другими направлениями, что делает этот район идеальным как для жителей, так и для туристов. nn Квартира, расположенная в прекрасном кондоминиуме 2017 года и обслуживаемая лифтом, содержится в состоянии "как новая". Она не только красива, но и умна.

Оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
Все окна и французские окна оснащены москитными сетками и электрическими жалюзи для ежедневного комфорта без ущерба для функциональности.

Энергоэффективность: класс A2 гарантирует минимальное потребление энергии и снижение воздействия на окружающую среду.
Благополучие жизни: полы с подогревом и современная система осушения обеспечивают идеальный климат в любое время года.

Что касается коммуникаций, то квартира оснащена сверхскоростным оптоволоконным интернетом, идеальным для интеллектуальной работы, потокового вещания и домашней автоматизации. Район также покрыт сетью 5G, обеспечивающей современную мобильную связь.

Эти характеристики делают недвижимость идеальным решением для тех, кто хочет иметь современный, эффективный, готовый к проживанию дом с высокими технологическими стандартами, повышенной безопасностью и максимальным комфортом в любое время года. nn

细节

物业类型: 公寓
状况: N/A
房屋面积: 85 m²
卧室: 2
浴室: 1
能效评级: A2
参考代码: SV-6567

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
公共交通: 3.2 km - 火车站 - Peschiera del Garda
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 3.7 km
医院: 3.4 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
海岸: 129.5 km
滑雪胜地: 24.2 km

在此物业附近

商店: 100 m - 超级市场 - EuroSpin
350 m - 鱼店
480 m - 面包店
540 m - 便利商店 - Camping Bergamini Market
外出吃饭: < 100 m - 餐厅 - Sushi Noi
< 100 m - 酒馆 - Daviz Beer
280 m - 咖啡店 - Bar Onda Blu
460 m - 快餐餐厅 - Sijey
体育运动: 250 m - 体育中心 - Piscine Peschiera - 競技游泳
4.1 km - 健身房 - B12 Fitness
4.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Paradiso del Garda
9.6 km - 马术中心 - I Cavalli di Stella
学校: 520 m - 学校 - Scuola Elementare
22.7 km - 高等教育机构 - Istituto salesiano San Zeno
25.0 km - 大学 - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
药房: < 100 m - 药房
兽医: 2.3 km - 兽医 - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

加尔达渔村：关于城市的信息

海拔: 高出海平面68m
面积: 18.26 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 10881

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Garda Haus SRL

Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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