San Benedetto di Lugana (Peschiera del Garda) In the heart of the Lugana wine region, we are pleased to offer this magnificent three-room ground floor apartment with a private garden, free on all four sides, and equipped with a triple garage and cellar. The apartment is part of a brand-new, state-of-the-art residential complex with only 12 units, where cutting-edge technology meets luxury to ensure maximum comfort and design. The unit comprises a living room with kitchenette, hallway, first bathroom, single bedroom, additional hallway, compact laundry/storage room, and a master bedroom with private en-suite bathroom (second bathroom). The outdoor area is fully landscaped with perimeter hedges and a lawn equipped with an automated irrigation system. A natural wood decking area includes a latest-generation heated whirlpool mini-pool. Interior finishes are of the highest quality, including natural oak wood parquet flooring, large aluminum sliding windows with triple-glazed, double-reflective, and low-emission glass (black finish), and a flush-to-wall armored front door “ERCOLE HI-TECH” with motorized lock and fingerprint access. The property is fully equipped with automatic blinds (interior and exterior), complete lighting system with indirect LED strips and recessed spotlights integrated into the radiant false ceiling. Additional features include a ventilation and heat recovery system with dehumidification, EPA-level air filtration for fine particles and allergens, and detection of harmful substances. Bathrooms are finished with 240 cm high porcelain stoneware tiles, wall-hung Flaminia Nile sanitary fixtures, NEW FORM taps, independent thermostats for temperature control in each room, and flush-wall ECLISSE interior doors. The heating system is autonomous and powered by a “GSI compact unit”, integrated with horizontal geothermal energy (approximately 4 km of pipes laid 5 meters below the garage floor). The property includes proportional shares of the common areas, such as a beautiful infinity pool finished in mosaic on all four sides and a hydromassage platform. Energy class: A4 Price 590.000 GARDAFFARE: 030.9905461. Ref. 25-19.
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San Benedetto di Lugana (Peschiera del Garda) Nel cuore del Lugana, siamo lieti di proporvi un magnifico appartamento TRILOCALE PIANO TERRA con GIARDINO PRIVATO, libero su tutti e 4 lati, dotato di GARAGE TRIPLO e CANTINA. L'appartamento fa parte di un NUOVO RESIDENCE DI ULTIMISSIMA GENERAZIONE costituito da sole 12 unità, dove la tecnologia incontra il lusso per dare il massimo confort e design. L'unità descritta è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, primo bagno, camera singola, altro disimpegno, locale mini-lavanderia con ripostiglio, camera matrimoniale con bagno privato padronale (secondo bagno). La parte esterna interamente piantumata con siepi perimetrali e manto erboso dotato di impianto di irrigazione automatizzato. Estensione del plateatico “DECK” in legno naturale da esterni con inserita una mini-piscina idromassaggio riscaldata di ultima generazione. Anche le finiture interne sono di altissima qualità come parquet in legno naturale di Rovere, Ampie finestre scorrevoli in alluminio dotate di vetri tripli, doppia camera riflettenti ed anti emissivi (colore nero), porta di ingresso blindata “ERCOLE HI-TECH” filo muro con serratura motorizzata ed apertura ad impronta digitale. L’abitazione è “full optional” completa di tende automatiche sia interne che esterne, impianto di illuminazione completo con strip led indiretti e corpi illuminanti (spots) inseriti nel controsoffitto radiante. Impianto VMC completo di deumidificazione e sistema di recupero calore ceramico, filtrazione dell’aria (EPA) per polveri sottili, allergeni e rilevamento di sostanze nocive. Bagni con gres porcellanato h 240, sanitari sospesi Flaminia Nile, rubinetteria NEW FORM, termostato e gestione della temperatura indipendente in ogni locale, porte interne raso parete “ECLISSE”. Il riscaldamento è autonomo, gestito da un “aggregato compatto GSI” integrato dalla geotermia orizzontale (circa 4 Km di tubazioni poste sotto la pavimentazione dei garage a – 5 mt di profondità). Completano la proprietà le percentuali pertinenziali delle Parti comuni tra cui una bellissima piscina realizzata in mosaico a sfioro su quattro lati e piattaforma idromassaggio. Classe energetica A4. Prezzo GARDAFFARE: 030.9905461. Rif. 25-19.
San Benedetto di Lugana (Peschiera del Garda) Im Herzen des Lugana-Gebiets freuen wir uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, freistehend auf allen vier Seiten, sowie Dreifachgarage und Keller anbieten zu können. Die Wohnung ist Teil einer hochmodernen, neuen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, in der sich modernste Technologie und Luxus zu höchstem Komfort und exklusivem Design vereinen. Die Einheit besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Flur, erstem Badezimmer, Einzelzimmer, weiterem Flur, kompakter Waschküche mit Abstellraum sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (zweites Badezimmer). Der Außenbereich ist vollständig begrünt mit Umfassung durch Hecken, Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage sowie einer großzügigen Terrasse aus natürlichem Holz inklusive neuestem beheiztem Whirlpool. Auch die Innenausstattung ist von höchster Qualität: Echtholzparkett aus Eiche, große, schwarze Aluminium-Schiebetüren mit dreifach verglasten, wärme- und sonnenschutzbeschichteten Scheiben, sowie eine bündig abschließende Sicherheitseingangstür “ERCOLE HI-TECH” mit motorisiertem Schloss und Fingerabdruck-Zugang. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit automatischen Innen- und Außenrollos, einem kompletten Beleuchtungssystem mit indirekten LED-Strips und integrierten Spots in der strahlungsaktiven abgehängten Decke. Ein kontrolliertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Luftentfeuchtung sorgt für ein gesundes Raumklima. EPA-Filter reinigen die Luft von Feinstaub, Allergenen und schädlichen Stoffen. Die Bäder sind mit 240 cm hohen Feinsteinzeugfliesen, hängenden Sanitäranlagen von Flaminia Nile, Armaturen von NEW FORM, Raumthermostaten für individuelle Temperaturregelung und bündig eingebauten ECLISSE-Innentüren ausgestattet. Die autonome Heizung wird von einer kompakten GSI-Anlage gespeist, die durch horizontale Geothermie ergänzt wird (ca. 4 km Rohrleitungen unterhalb der Garagenböden in ca. 5 m Tiefe). Zur Immobilie gehören auch anteilige Eigentumsrechte an den Gemeinschaftsflächen, darunter ein atemberaubender Infinity-Pool, mit Mosaikverkleidung auf allen vier Seiten und integrierter Whirlpool-Plattform. Energieklasse: A4 Preis: 590.000 GARDAFFARE: 030.9905461. Ref. 25-19.
