2间卧室公寓, 80 m²

加尔达渔村, Verona (省)

加尔达湖

Peschiera del Garda is not simply a tourist resort; it is a crossroads of history, nature and well-being reflected in the blue waters of the Benaco.
It is here, in this context of rare beauty and dynamism, that stands a residence designed for those who do not want to compromise between urban convenience and holiday atmosphere.
The location of this property is, without hyperbole, strategic. Being within walking distance of the beating heart of the historic center means being able to forget your car and reclaim your time.
But it's not just aesthetics: the proximity to critical infrastructure, such as Peschiera Hospital, makes this property a

Completely renovated in late 2023, the property presents itself as a blank canvas of design and modernity.

The beating heart of the home is, without a doubt, the spacious living room. As soon as you cross the threshold, you are greeted by a feeling of breath and freedom. The generous square footage made it possible to create an open-space environment that nevertheless maintains impeccable functional distinction.
The choice of open-space ensures that those who cook are always part of the conversation, eliminating any visual barriers.

The West-Facing Terrace: The real highlight.
Thanks to its west-facing exposure, this terrace becomes the private stage for the spectacle of Garda sunsets. It is the ideal space for a winter garden, an outdoor lounge area.

If the living area is the social heart of the house, the sleeping area is its private sanctuary.
Crossing the hallway, one immediately senses a change in atmosphere: modern design blends with a space design that prioritizes rest and regeneration.

Double Bedroom with Private Balcony: the generous square footage allows the inclusion of ample closets without sacrificing movement space. The highlight is the small private balcony: an intimate outdoor outlet, perfect for airing out the room or enjoying your first morning coffee in total privacy, away from the rest of the house.
Two-Bedroom: ideal for children, to accommodate guests or to be transformed into a home office (smart working with Garda view). Brightness, a common thread throughout the apartment, is no exception here, making the room warm and welcoming at all times of the day.
And finally the bathrooms: The main bathroom, windowed and spacious, is an example of contemporary aesthetics. But it is in the half bath that we find a large shower, designed to provide an almost sensory experience after a day spent in the sun or on a boat. The ante-bathroom serves as a smart filter zone, optimizing the management of common spaces.

Living in this apartment means having Lake Garda as your backyard. Only 1 km away is Porto Campanelli beach, one of the pearls of the Peschiera shoreline. nn Peschiera del Garda is a quaint fortified town in the province of Verona, located on the southern Veneto shore of Lake Garda, at the point where the waters of the lake flow into the Mincio River.
Famous for its imposing pentagonal fortress, a UNESCO World Heritage Site, it is a renowned tourist resort rich in history, bridges, canals and alleyways.
Here are some key details about Peschiera del Garda:
UNESCO Fortress: The historic core is enclosed in a 16th-century city wall, a masterpiece of military architecture.
Location: It is strategically located between the lake and the Mincio River, with the historic center crisscrossed by canals.
What to see: Points of interest include Porta Brescia, the Ponte dei Voltoni, the Piazza d'Armi (Ferdinando di Savoia), the Palazzina Storica and the nearby Madonna del Frassino.
Activities: It is an ideal starting point for the Mincio bike path to Mantua, boat trips and for visiting the nearby Gardaland park nn When we talk about a "complete" renovation that took place in 2023, we are referring to an intervention that restored the building's clock to "builder's new" status. This is not just about aesthetics, but structural regeneration that provides decades of peace of mind.

All piping has been replaced with state-of-the-art materials that are corrosion-resistant and designed to cut down exhaust noise. The electrical system has been completely redone following the most stringent regulations, with load splitting allowing for home automation or simplified management of each appliance.

The Perfect Climate: Wellness in Every Season: Not just an air conditioner, but an integrated hot/cold air conditioning system present in every single room. This design choice allows you to experience the apartment with tailored comfort: you can decide different temperatures for the living and sleeping areas, optimizing consumption.

In a dynamic context such as Peschiera, the home must be a safe haven, a place where the noise of the outside world fades away.
The fixtures installed represent the excellence of modern insulation.
In Winter: They prevent internal heat loss, reducing the need for constant heating.
In Summer: They reflect radiant heat, keeping rooms cool for longer.
Acoustic Insulation: The depth of the profile and the quality of the double-glazing provide soundproofing that transforms the apartment into an oasis of silence, which is essential for sleeping at night or for those who work from home.
Security has not been left to chance. The armored front door is equipped with a 5-point locking system. In a market such as vacation rentals or first homes, knowing that one's possessions and loved ones are protected by a high-level mechanical lock adds priceless psychological value. nn

Peschiera del Garda ist nicht nur ein touristischer Ort, sondern ein Schnittpunkt von Geschichte, Natur und Wohlbefinden, der sich in den azurblauen Gewässern des Benaco widerspiegelt.
Hier, in diesem Kontext von seltener Schönheit und Dynamik, steht eine Residenz für diejenigen, die keine Kompromisse zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Urlaubsatmosphäre eingehen wollen.
Die Lage dieser Immobilie ist, ohne Übertreibung, strategisch. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen des historischen Zentrums entfernt zu sein, bedeutet, das Auto vergessen zu können und die Zeit für sich selbst zu haben.
Aber es geht nicht nur um Ästhetik: Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus von Peschiera macht diese Immobilie zu einem

Die Ende 2023 komplett renovierte Immobilie präsentiert sich als eine leere Leinwand aus Design und Modernität.

Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer. Gleich beim Eintreten empfängt einen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die großzügige Raumaufteilung hat es ermöglicht, eine offene Umgebung zu schaffen, die dennoch eine tadellose funktionale Unterscheidung beibehält.
Die Entscheidung für das Open-Space-Konzept stellt sicher, dass wer kocht, stets Teil des Geschehens bleibt, da jegliche Sichtbarrieren wegfallen.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse: Das wahre Highlight.
Dank ihrer Ausrichtung nach Westen wird diese Terrasse zu einer privaten Bühne für das Spektakel der Sonnenuntergänge am Gardasee. Sie ist der ideale Platz für einen Wintergarten, einen Lounge-Bereich im Freien.

Wenn der Wohnbereich das soziale Herz des Hauses ist, ist der Schlafbereich sein privates Heiligtum.
Wenn man den Flur betritt, spürt man sofort einen Wechsel der Atmosphäre: Modernes Design verbindet sich mit einer Raumgestaltung, die Ruhe und Regeneration begünstigt.

Doppelzimmer mit Privatbalkon: Die Großzügigkeit des Zimmers erlaubt es, große Schränke unterzubringen, ohne dass die Bewegungsfreiheit darunter leidet. Der Clou ist der kleine Privatbalkon: ein intimes Plätzchen im Freien, ideal, um das Zimmer zu lüften oder den ersten Morgenkaffee in völliger Abgeschiedenheit zu genießen, weit weg vom Rest des Hauses.
Zweibettzimmer: ideal für Kinder, für den Empfang von Gästen oder zur Umwandlung in ein Heimbüro (intelligentes Arbeiten mit Blick auf den Gardasee). Die Helligkeit, die sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung zieht, ist hier keine Ausnahme und macht den Raum zu jeder Tageszeit warm und einladend.
Und schließlich die Bäder: Das Hauptbadezimmer, mit Fenster und geräumig, ist ein Beispiel für zeitgenössische Ästhetik. Im Service-Badezimmer befindet sich eine große Dusche, die nach einem Tag in der Sonne oder auf einem Boot ein nahezu sinnliches Erlebnis bietet. Das Vorbad fungiert als intelligente Filterzone, die die Verwaltung der Gemeinschaftsräume optimiert.

In dieser Wohnung zu wohnen bedeutet, den Gardasee als Hinterhof zu haben. Nur 1 km entfernt liegt der Strand von Porto Campanelli, eine der Perlen der Küste von Peschiera. nn Peschiera del Garda ist ein charakteristisches Festungsdorf in der Provinz Verona, das am südlichen Ufer des Gardasees in Venetien liegt, an der Stelle, an der das Wasser des Sees in den Fluss Mincio mündet.
Berühmt für seine imposante fünfeckige Festung, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist es ein beliebter Touristenort, reich an Geschichte, Brücken, Kanälen und Gassen.
Hier sind einige wichtige Informationen über Peschiera del Garda:
UNESCO-Festung: Der historische Kern ist von einer Mauer aus dem 16. Jahrhundert umgeben, einem Meisterwerk der Militärarchitektur.
Lage: Peschiera del Garda liegt strategisch günstig zwischen dem See und dem Fluss Mincio, und das historische Zentrum ist von Kanälen durchzogen.
Sehenswertes: Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Porta Brescia, die Ponte dei Voltoni, die Piazza d'Armi (Ferdinando di Savoia), die Palazzina Storica und die nahe gelegene Madonna del Frassino.
Aktivitäten: Es ist ein idealer Ausgangspunkt für den Mincio-Radweg nach Mantua, für Bootsausflüge und für den Besuch des nahe gelegenen Parks Gardaland. nn Wenn wir von einer "vollständigen" Renovierung im Jahr 2023 sprechen, meinen wir einen Eingriff, der die Uhr des Gebäudes in einen "neuwertigen" Zustand versetzt hat. Dabei geht es nicht nur um Ästhetik, sondern um eine strukturelle Erneuerung, die jahrzehntelang für Sicherheit sorgt.

Alle Rohre wurden durch modernste Materialien ersetzt, die korrosionsbeständig sind und die Abgasgeräusche reduzieren sollen. Die elektrische Anlage wurde gemäß den strengsten Vorschriften komplett erneuert, wobei eine Aufteilung der Lasten vorgenommen wurde, die eine Hausautomatisierung oder eine vereinfachte Verwaltung der einzelnen Geräte ermöglicht.

Das perfekte Klima: Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit: Nicht nur eine Klimaanlage, sondern ein integriertes Klimatisierungssystem für Wärme und Kälte in jedem einzelnen Raum. Diese Designentscheidung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung mit maßgeschneidertem Komfort zu erleben: Sie können unterschiedliche Temperaturen für den Wohnbereich und den Schlafbereich festlegen und so den Verbrauch optimieren.

In einem dynamischen Umfeld wie Peschiera muss die Wohnung ein sicherer Hafen sein, ein Ort, an dem der Lärm der Außenwelt verblasst.
Die eingebauten Fenster und Türen repräsentieren die Exzellenz der modernen Isolierung.
Im Winter: Sie verhindern den Wärmeverlust im Haus und reduzieren den Bedarf an konstanter Heizung.
Im Sommer: Sie reflektieren die Strahlungswärme und halten die Räume länger kühl.
Akustische Isolierung: Die Tiefe des Profils und die Qualität der Doppelverglasung garantieren eine Schalldämmung, die die Wohnung in eine Oase der Stille verwandelt, die für den nächtlichen Schlaf oder die Arbeit von zu Hause aus unerlässlich ist.
Die Sicherheit wurde nicht dem Zufall überlassen. Die gepanzerte Eingangstür ist mit einem 5-Punkt-Schließsystem ausgestattet. Auf einem Markt wie dem der Ferien- oder Erstwohnungen ist es von unschätzbarem psychologischem Wert, wenn man weiß, dass sein Besitz und seine Lieben durch ein hochwertiges mechanisches Schloss geschützt sind. nn

Peschiera del Garda n'est pas seulement une station touristique, c'est un carrefour d'histoire, de nature et de bien-être qui se reflète dans les eaux azurées du Benaco.
C'est ici, dans ce contexte d'une beauté et d'un dynamisme rares, que se dresse une résidence conçue pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis entre commodité urbaine et atmosphère de vacances.
L'emplacement de cette propriété est, sans hyperbole, stratégique. Être à quelques pas du cœur battant du centre historique, c'est pouvoir oublier sa voiture et reprendre possession de son temps.
Mais il n'y a pas que l'esthétique : la proximité d'infrastructures critiques, comme l'hôpital de Peschiera, fait de cette propriété un endroit idéal pour les vacances.

Entièrement rénovée à la fin de l'année 2023, la propriété se présente comme une toile blanche de design et de modernité.

Le cœur battant de la maison est, sans aucun doute, le spacieux salon. Dès que l'on franchit le seuil, on est accueilli par un sentiment de respiration et de liberté. La surface généreuse a permis de créer un environnement ouvert tout en conservant une distinction fonctionnelle impeccable.
Le choix d'un plan ouvert permet à ceux qui cuisinent de toujours faire partie de la conversation, en éliminant les barrières visuelles.

La terrasse orientée vers l'ouest : le véritable point fort.
Grâce à son exposition à l'ouest, cette terrasse devient une scène privée pour le spectacle des couchers de soleil de Garda. C'est l'espace idéal pour un jardin d'hiver, un coin salon extérieur.

Si l'espace de vie est le cœur social de la maison, l'espace de nuit en est le sanctuaire privé.
En traversant le couloir, on perçoit immédiatement un changement d'atmosphère : le design moderne se mêle à une conception de l'espace qui favorise le repos et la régénération.

Chambre double avec balcon privé : les dimensions généreuses permettent d'insérer de grandes armoires sans sacrifier l'espace de mouvement. Le point fort est le petit balcon privé : un espace extérieur intime, parfait pour aérer la chambre ou prendre son premier café du matin en toute intimité, loin du reste de la maison.
Chambre à deux lits : idéale pour les enfants, pour recevoir des invités ou pour être transformée en bureau à domicile (travail intelligent avec vue sur Garda). La luminosité, fil conducteur de tout l'appartement, ne fait pas exception ici, rendant la pièce chaleureuse et accueillante à tout moment de la journée.
Enfin, les salles de bains : la salle de bains principale, vitrée et spacieuse, est un exemple d'esthétique contemporaine. Mais c'est dans la salle de bains de service que l'on trouve une grande douche, conçue pour offrir une expérience presque sensorielle après une journée passée au soleil ou sur un bateau. L'anti-salle de bain agit comme une zone de filtrage intelligente, optimisant la gestion des espaces communs.

Vivre dans cet appartement signifie avoir le lac de Garde comme arrière-cour. À seulement 1 km se trouve la plage de Porto Campanelli, l'une des perles du littoral de Peschiera. nn Peschiera del Garda est un village fortifié caractéristique de la province de Vérone, situé sur la rive sud du lac de Garde, en Vénétie, à l'endroit où les eaux du lac se jettent dans le fleuve Mincio.
Célèbre pour son imposante forteresse pentagonale, classée au patrimoine de l'UNESCO, c'est une station touristique populaire riche en histoire, ponts, canaux et ruelles.
Voici quelques informations clés sur Peschiera del Garda :
Forteresse UNESCO : Le centre historique est entouré d'une muraille du XVIe siècle, un chef-d'œuvre d'architecture militaire.
Situation : La ville est stratégiquement située entre le lac et le fleuve Mincio, et le centre historique est traversé par des canaux.
À voir : La Porta Brescia, le Ponte dei Voltoni, la Piazza d'Armi (Ferdinando di Savoia), la Palazzina Storica et la Madonna del Frassino, toute proche.
Activités : C'est un point de départ idéal pour la piste cyclable du Mincio vers Mantoue, les excursions en bateau et pour visiter le parc Gardaland tout proche. nn Lorsque nous parlons de rénovation "complète" en 2023, nous faisons référence à une intervention qui a restauré l'horloge du bâtiment à un état "neuf". Il ne s'agit pas seulement d'une question d'esthétique, mais d'une régénération structurelle qui assure une tranquillité d'esprit pendant des décennies.

Tous les tuyaux ont été remplacés par des matériaux de pointe, résistants à la corrosion et conçus pour réduire les bruits d'échappement. Le système électrique a été entièrement refait conformément aux réglementations les plus strictes, avec un fractionnement des charges qui permet la domotique ou la gestion simplifiée de chaque appareil.

Le climat parfait : le bien-être en toute saison : il ne s'agit pas d'un simple climatiseur, mais d'un système intégré de contrôle du climat chaud/froid dans chaque pièce. Ce choix de conception vous permet de vivre l'appartement avec un confort sur mesure : vous pouvez décider de températures différentes pour la zone de vie et la zone de sommeil, en optimisant la consommation.

Dans un contexte dynamique comme celui de Peschiera, la maison doit être un havre de paix, un lieu où le bruit du monde extérieur s'estompe.
Les fenêtres et les portes installées représentent l'excellence de l'isolation moderne.
En hiver : elles empêchent les pertes de chaleur internes, réduisant ainsi la nécessité d'un chauffage constant.
En été : Elles réfléchissent la chaleur rayonnante, ce qui permet de garder les pièces fraîches plus longtemps.
Isolation acoustique : La profondeur du profil et la qualité du double vitrage garantissent une insonorisation qui transforme l'appartement en une oasis de silence, indispensable pour dormir la nuit ou travailler à la maison.
La sécurité n'a pas été laissée au hasard. La porte d'entrée blindée est équipée d'un système de fermeture à 5 points. Dans un marché comme celui des résidences secondaires ou des premières résidences, savoir que ses biens et ses proches sont protégés par une serrure mécanique de haut niveau apporte une valeur psychologique inestimable. nn

Пескьера-дель-Гарда - это не просто туристический курорт, это перекресток истории, природы и благополучия, отраженный в лазурных водах Бенако.
Именно здесь, в этом контексте редкой красоты и динамизма, находится резиденция, предназначенная для тех, кто не хочет идти на компромисс между городским удобством и атмосферой праздника.
Расположение этой недвижимости, без преувеличения, можно назвать стратегическим. Находиться в нескольких шагах от бьющегося сердца исторического центра - значит забыть о машине и вновь владеть своим временем.
Но дело не только в эстетике: близость к важнейшим объектам инфраструктуры, таким как больница Пескьеры, делает эту недвижимость

Полностью отремонтированный в конце 2023 года, этот дом представляет собой чистый холст дизайна и современности.

Сердцем дома, несомненно, является просторная гостиная. Как только вы переступаете порог, вас встречает ощущение дыхания и свободы. Большая площадь позволила создать открытую планировку, которая, тем не менее, сохраняет безупречное функциональное разграничение.
Выбор открытой планировки гарантирует, что те, кто готовит, всегда будут участвовать в разговоре, устраняя любые визуальные барьеры.

Терраса, выходящая на запад: настоящая изюминка.
Благодаря выходу на запад эта терраса превращается в частную сцену для любования закатами на Гарде. Это идеальное место для зимнего сада, лаунж-зоны на открытом воздухе.

Если гостиная - это общественное сердце дома, то спальная зона - его личное убежище.
Пересекая прихожую, вы сразу же ощущаете изменение атмосферы: современный дизайн сочетается с пространством, благоприятствующим отдыху и восстановлению сил.

Двухместный номер с отдельным балконом: просторные размеры позволяют разместить большие шкафы без ущерба для пространства для передвижения. Сильной стороной является небольшой частный балкон: интимный выход на улицу, идеальный для проветривания комнаты или наслаждения первым утренним кофе в полном уединении, вдали от остального дома.
Комната с двумя кроватями: идеальна для детей, для приема гостей или для превращения в домашний офис (умная работа с видом на Гарду). Яркость - общая черта всей квартиры - не стала исключением и здесь, делая комнату теплой и уютной в любое время суток.
И, наконец, ванные комнаты: главная ванная комната, просторная и с окном, является примером современной эстетики. Но именно в служебной ванной комнате мы находим большой душ, предназначенный для того, чтобы предложить почти сенсорный опыт после дня, проведенного на солнце или на лодке. Предбанник выступает в качестве интеллектуальной зоны фильтрации, оптимизируя управление общими пространствами.

Жить в этой квартире означает иметь озеро Гарда в качестве заднего двора. Всего в 1 км находится пляж Порто Кампанелли, одна из жемчужин побережья Пескьеры. nn Пескьера-дель-Гарда - это характерный укрепленный поселок в провинции Верона, расположенный на южном венецианском берегу озера Гарда, в месте впадения вод озера в реку Минчио.
Знаменитый своей внушительной пятиугольной крепостью, внесенной в список наследия ЮНЕСКО, он является популярным туристическим курортом с богатой историей, мостами, каналами и переулками.
Вот некоторые ключевые подробности о Пескьере-дель-Гарда:
Крепость ЮНЕСКО: историческое ядро города заключено в стену XVI века, являющуюся шедевром военной архитектуры.
Расположение: город стратегически расположен между озером и рекой Минчио, а его исторический центр пересекают каналы.
Что посмотреть: Среди достопримечательностей - Порта Брешиа, Понте деи Волтони, Пьяцца д'Арми (Фердинандо ди Савойя), Палаццина Сторика и расположенная неподалеку Мадонна дель Фрассино.
Развлечения: Это идеальная отправная точка для велосипедного маршрута Минчио в Мантую, прогулок на лодке и посещения близлежащего парка Гардаленд. nn Когда мы говорим о "полном" ремонте в 2023 году, мы имеем в виду вмешательство, которое восстановило часы здания до состояния "нового строителя". Речь идет не только об эстетике, но и о структурной регенерации, обеспечивающей спокойствие на десятилетия.

Все трубы были заменены на современные материалы, устойчивые к коррозии и снижающие шум выхлопных газов. Электрическая система была полностью переделана в соответствии с самыми строгими нормами, с дробным распределением нагрузки, что позволяет автоматизировать дом или упростить управление каждым прибором.

Идеальный климат: хорошее самочувствие в любое время года: не просто кондиционер, а интегрированная система управления горячим/холодным климатом в каждой отдельной комнате. Этот дизайнерский выбор позволит вам ощутить квартиру с индивидуальным комфортом: вы можете выбрать разную температуру для гостиной и спальной зоны, оптимизируя потребление.

В таком динамичном регионе, как Пескьера, дом должен быть безопасной гаванью, местом, где шум внешнего мира исчезает.
Установленные окна и двери являются воплощением совершенства современной изоляции.
Зимой: они предотвращают внутренние потери тепла, снижая потребность в постоянном отоплении.
Летом: Они отражают лучистое тепло, дольше сохраняя прохладу в помещениях.
Акустическая изоляция: глубина профиля и качество стеклопакетов гарантируют звукоизоляцию, которая превращает квартиру в оазис тишины, необходимый для ночного сна или работы на дому.
Безопасность не оставлена на волю случая. Бронированная входная дверь оснащена 5-точечной системой запирания. На таком рынке, как дома для отдыха или первые дома, осознание того, что имущество и близкие защищены механическим замком высокого уровня, имеет неоценимое психологическое значение. nn