2间卧室公寓, 85 m²

加尔达渔村, Verona (省)

加尔达湖

Just 500 meters from the shores of Lake Garda, in the heart of the quiet and renowned San Benedetto di Lugana, we offer for sale a refined apartment located on the second floor of an elegant and well-maintained building, served by elevator. A property that stands out for modern design, generous spaces and high quality materials, perfect for those who want comfort, style and a strategic location just minutes from downtown and the lake.

The apartment is free on three sides, a feature that ensures excellent natural light throughout the day and a pleasant feeling of privacy. The entrance opens onto a large living room with open kitchen, an open and welcoming space designed to live every moment in a functional and well-kept environment. The finishes have been chosen with taste and care: modern materials, durable surfaces, neutral and elegant colors, perfect to fit any decorating style.

The sleeping area consists of two spacious double bedrooms, both with direct access to a private balcony that overlooks an enchanting vineyard landscape, offering a green and relaxing view every day. Each room is quiet and well distributed, ideal for ensuring rest and tranquility. A windowed bathroom and a laundry room complete the sleeping area, designed to better manage daily life without sacrificing space.

The main terrace, large and with a beautiful view of the lake, represents the real heart of the house: a perfect outdoor space for breakfast, lunch or dinner outdoors, where you can relax and fully enjoy the open view of Lake Garda and the surrounding countryside. A natural extension of the living area, also ideal for receiving guests or simply carving out peaceful moments under the open sky.

To complete the property we find a single garage and a private cellar, both connected directly to the apartment floor by elevator, making every move easy and convenient, even with shopping bags, suitcases or bicycles.

In terms of technology, the house is equipped with a modern alarm system and video surveillance system, to ensure maximum security and peace of mind. The systems are of the latest generation, designed to provide living comfort and energy efficiency.

This solution is perfectly suited as a first home, for families or couples seeking quality and functionality, but also as a summer residence or investment property for income. The location is ideal: close to the lake, the main services, bike paths, public transport stops and the main roads connecting Verona and Desenzano.

A complete, modern and ready-to-live apartment. nn The apartment is located in the lovely resort of San Benedetto di Lugana, one of the quietest and most sought-after residential areas of Peschiera del Garda, in an ideal location for those who want to live a few steps from the lake without sacrificing the convenience of services. In fact, less than 500 meters away is the shore of Lake Garda, easily accessible on foot or by bicycle, with several free and equipped beaches, including the renowned Fornaci beach, perfect for relaxing in the sun or taking long walks along the lakefront immersed in nature.

St. Benedict is well served by stores, supermarkets, bars, restaurants, pharmacy, and bus stops, all of which are also within easy walking distance. Just a few minutes away is the charming historic center of Peschiera del Garda, enclosed by ancient Venetian walls and crossed by canals: a place full of charm, ideal for strolling, shopping or enjoying an aperitif in one of the many bars overlooking the water.

From a mobility point of view, the location of the apartment is extremely advantageous. In just a few minutes you can reach the A4 Milan-Venice highway exit, which allows quick connections to the main cities of northern Italy. The SR450 ring road, in the immediate vicinity, allows agile travel to Verona, lower Lake Garda, and the Valpolicella area.

Also crucial is the presence of the easily accessible Peschiera del Garda train station, with direct and frequent connections to Verona, Milan, Venice, Brescia, and other destinations, making the area perfect for both residents and tourists. nn The apartment, built in 2016, is distinguished by its modern amenities and the use of high-quality materials designed to provide a comfortable, efficient, and safe lifestyle. The property was designed with special attention to construction quality and living comfort.

The main features include a video surveillance system and an alarm system that ensure a high level of security. PVC window frames with double glazing offer excellent thermal and acoustic insulation. All windows and French doors are equipped with mosquito nets and electric shutters for daily comfort without sacrificing functionality.

The floor is uniform throughout the house, made with a refined wood-effect laminate that gives warmth and continuity to the spaces. The underfloor heating and cooling system makes it possible to maintain an even temperature in every room throughout the year, ensuring optimal thermal comfort without invasive visible elements.

In terms of connectivity, the apartment is equipped with ultrafast fiber optic internet connection, ideal for smart working, streaming and home automation. The area is also covered by the 5G network, offering state-of-the-art mobile performance.

These endowments make the property an ideal solution for those who want a contemporary, efficient, ready-to-live-in home with a high technological standard, advanced security, and maximum comfort in every season. nn

Nur 500 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, im Herzen des ruhigen und renommierten San Benedetto di Lugana, bieten wir eine raffinierte Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines eleganten und gepflegten Gebäudes befindet und über einen Aufzug verfügt. Ein Objekt, das sich durch sein modernes Design, großzügige Räume und hochwertige Materialien auszeichnet, perfekt für diejenigen, die Komfort, Stil und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt wünschen.

Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre gewährleistet. Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein offener und einladender Raum, der dazu dient, jeden Moment in einer funktionalen und gepflegten Umgebung zu leben. Die Oberflächen wurden mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt: moderne Materialien, widerstandsfähige Oberflächen, neutrale und elegante Farben, die sich perfekt an jeden Einrichtungsstil anpassen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern, beide mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf eine bezaubernde Landschaft mit Weinbergen. Jedes Zimmer ist ruhig und gut aufgeteilt, ideal um Ruhe und Erholung zu garantieren. Der Schlafbereich wird durch ein Badezimmer mit Fenster und eine Waschküche vervollständigt, die dazu dient, das tägliche Leben besser zu bewältigen, ohne dabei an Platz zu verlieren.

Die geräumige Hauptterrasse mit herrlichem Blick auf den See ist das wahre Herzstück des Hauses: ein perfekter Platz für das Frühstück, das Mittagessen oder das Abendessen im Freien, wo man sich entspannen und den freien Blick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft genießen kann. Eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal auch für den Empfang von Gästen oder einfach für ruhige Momente an der frischen Luft.

Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen privaten Keller vervollständigt, die beide mit einem Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden sind, so dass jeder Schritt einfach und bequem ist, auch mit Einkaufstaschen, Koffern oder Fahrrädern.

Technisch gesehen ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Ruhe zu gewährleisten. Die Systeme gehören zur neuesten Generation und sind auf Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgelegt.

Diese Lösung eignet sich perfekt als Erstwohnung für Familien oder Paare, die Qualität und Funktionalität suchen, aber auch als Sommerresidenz oder als Kapitalanlage. Die Lage ist ideal: in der Nähe des Sees, der wichtigsten Dienstleistungen, Radwege, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverbindungsstraßen zwischen Verona und Desenzano.

Eine komplette, moderne und sofort bewohnbare Wohnung. nn Die Wohnung befindet sich in der hübschen Ortschaft San Benedetto di Lugana, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Peschiera del Garda, in idealer Lage für diejenigen, die nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. In weniger als 500 m Entfernung befindet sich das Ufer des Gardasees, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist, mit mehreren kostenlosen und ausgestatteten Stränden, darunter der berühmte Strand von Fornaci, der zum Entspannen in der Sonne oder zu langen Spaziergängen entlang des Seeufers inmitten der Natur einlädt.

In San Benedetto gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Bushaltestellen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt liegt die charmante Altstadt von Peschiera del Garda, die von den alten venezianischen Mauern umschlossen und von Kanälen durchzogen ist: ein Ort voller Charme, ideal zum Bummeln, Einkaufen oder für einen Aperitif in einer der vielen Bars mit Blick auf das Wasser.

Unter dem Gesichtspunkt der Mobilität ist die Lage der Wohnung äußerst vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt A4 Mailand-Venedig, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten Norditaliens ermöglicht. Die Umgehungsstraße SR450, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Verona, an den unteren Gardasee und in das Valpolicella-Gebiet.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der leicht erreichbare Bahnhof von Peschiera del Garda mit direkten und häufigen Verbindungen nach Verona, Mailand, Venedig, Brescia und anderen Zielen, was die Gegend sowohl für Einwohner als auch für Touristen ideal macht. nn Die 2016 errichtete Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ein komfortables, effizientes und sicheres Leben ermöglichen sollen. Die Immobilie wurde mit einem Fokus auf Bauqualität und Wohnkomfort konzipiert.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, um den täglichen Komfort zu gewährleisten, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

Der Fußboden ist im ganzen Haus einheitlich und besteht aus einem edlen Laminat in Holzoptik, das den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Das Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem sorgt das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen und gewährleistet einen optimalen thermischen Komfort ohne störende sichtbare Elemente.

Die Wohnung ist mit einem ultraschnellen Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, der sich ideal für intelligentes Arbeiten, Streaming und Hausautomation eignet. Das Gebiet wird auch durch das 5G-Netz abgedeckt, das eine hochmoderne mobile Leistung bietet.

Diese Merkmale machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und sofort bewohnbares Haus mit hohem technologischen Standard, fortschrittlicher Sicherheit und maximalem Komfort zu jeder Jahreszeit suchen. nn

À seulement 500 mètres des rives du lac de Garde, au cœur du quartier tranquille et renommé de San Benedetto di Lugana, nous proposons à la vente un appartement raffiné situé au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu, desservi par un ascenseur. Une propriété qui se distingue par son design moderne, ses espaces généreux et ses matériaux de qualité, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, le style et un emplacement stratégique à quelques minutes du centre et du lac.

L'appartement est libre sur trois côtés, ce qui garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'intimité. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace ouvert et accueillant, conçu pour vivre chaque instant dans un environnement fonctionnel et soigné. Les finitions ont été choisies avec goût et soin : matériaux modernes, surfaces résistantes, couleurs neutres et élégantes, parfaites pour s'adapter à n'importe quel style d'ameublement.

La zone nuit se compose de deux chambres doubles spacieuses, toutes deux dotées d'un accès direct à un balcon privé qui donne sur un paysage de vignobles enchanteur. Chaque chambre est calme et bien distribuée, ce qui est idéal pour garantir le repos et la tranquillité. La zone de couchage est complétée par une salle de bains avec fenêtre et une buanderie, conçues pour mieux gérer la vie quotidienne sans sacrifier l'espace.

La terrasse principale, spacieuse et avec une belle vue sur le lac, représente le véritable cœur de la maison : un espace extérieur parfait pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner en plein air, où l'on peut se détendre et profiter de la vue ouverte sur le lac de Garde et la campagne environnante. Une extension naturelle de l'espace de vie, idéale également pour recevoir des invités ou simplement pour passer des moments paisibles en plein air.

La propriété est complétée par un garage simple et une cave privée, tous deux reliés directement à l'étage par un ascenseur, ce qui rend chaque déplacement facile et pratique, même avec des sacs à provisions, des valises ou des bicyclettes.

D'un point de vue technologique, la maison est équipée d'un système d'alarme moderne et d'un système de vidéosurveillance, afin de garantir une sécurité maximale et la tranquillité d'esprit. Les systèmes sont de dernière génération, conçus pour offrir confort de vie et efficacité énergétique.

Cette solution convient parfaitement comme première maison, pour les familles ou les couples qui recherchent la qualité et la fonctionnalité, mais aussi comme résidence d'été ou comme bien d'investissement pour les revenus. L'emplacement est idéal : à proximité du lac, des principaux services, des pistes cyclables, des arrêts de transport public et des principales routes reliant Vérone et Desenzano.

Un appartement complet, moderne et prêt à vivre. nn L'appartement est situé dans la jolie localité de San Benedetto di Lugana, l'une des zones résidentielles les plus calmes et les plus recherchées de Peschiera del Garda, dans une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du lac sans renoncer à la commodité des services. En effet, à moins de 500 mètres se trouve la rive du lac de Garde, facilement accessible à pied ou à vélo, avec plusieurs plages gratuites et équipées, dont la célèbre plage des Fornaci, idéale pour se détendre au soleil ou faire de longues promenades le long de la rive du lac, en pleine nature.

San Benedetto est bien desservi par des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, une pharmacie et des arrêts de bus, tous facilement accessibles à pied. À quelques minutes de là se trouve le charmant centre historique de Peschiera del Garda, entouré d'anciennes murailles vénitiennes et traversé par des canaux : un lieu plein de charme, idéal pour se promener, faire du shopping ou prendre un apéritif dans l'un des nombreux bars donnant sur l'eau.

Du point de vue de la mobilité, l'emplacement de l'appartement est extrêmement avantageux. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A4 Milan-Venise, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes du nord de l'Italie. Le périphérique SR450, à proximité immédiate, permet de se rendre facilement à Vérone, au lac de Garde inférieur et à la région de Valpolicella.

La présence de la gare ferroviaire de Peschiera del Garda, facilement accessible et offrant des liaisons directes et fréquentes avec Vérone, Milan, Venise, Brescia et d'autres destinations, rend la région idéale pour les résidents et les touristes. nn L'appartement, construit en 2016, se distingue par ses équipements modernes et l'utilisation de matériaux de haute qualité, conçus pour offrir un mode de vie confortable, efficace et sûr. La propriété a été conçue en mettant l'accent sur la qualité de la construction et le confort de vie.

Les principales caractéristiques comprennent un système de vidéosurveillance et un système d'alarme qui garantissent un haut niveau de sécurité. Les châssis en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques, pour un confort quotidien sans sacrifier la fonctionnalité.

Le sol, uniforme dans toute la maison, est constitué d'un stratifié raffiné à effet bois qui confère chaleur et continuité aux espaces. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol maintient une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année, assurant un confort thermique optimal sans éléments visibles invasifs.

En termes de connectivité, l'appartement est équipé d'une connexion internet ultra-rapide par fibre optique, idéale pour le travail intelligent, le streaming et la domotique. La zone est également couverte par le réseau 5G, offrant des performances mobiles de pointe.

Ces caractéristiques font de la propriété une solution idéale pour ceux qui veulent une maison contemporaine, efficace et prête à vivre avec un standard technologique élevé, une sécurité avancée et un confort maximal en toute saison. nn

Всего в 500 метрах от берега озера Гарда, в самом сердце тихого и знаменитого Сан-Бенедетто-ди-Лугана, мы предлагаем на продажу изысканную квартиру, расположенную на втором этаже элегантного и ухоженного здания, обслуживаемого лифтом. Квартира, которая выделяется своим современным дизайном, просторными помещениями и высококачественными материалами, идеально подходит для тех, кто хочет комфорта, стиля и стратегического расположения всего в нескольких минутах от центра и озера.

Квартира свободна с трех сторон, что обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение всего дня и приятное ощущение приватности. Вход открывается в большую гостиную с открытой кухней - открытое и гостеприимное пространство, предназначенное для того, чтобы прожить каждый момент в функциональной и ухоженной обстановке. Отделка была выбрана со вкусом и тщательностью: современные материалы, устойчивые поверхности, нейтральные и элегантные цвета, идеально подходящие к любому стилю обстановки.

Спальная зона состоит из двух просторных спален с двуспальными кроватями, обе имеют прямой выход на отдельный балкон, с которого открывается вид на очаровательный пейзаж с виноградниками. В каждой комнате царит тишина и спокойствие, что идеально подходит для отдыха и умиротворения. Спальная зона дополнена ванной комнатой с окном и прачечной, спроектированной так, чтобы лучше управлять повседневной жизнью, не жертвуя пространством.

Главная терраса, просторная и с прекрасным видом на озеро, представляет собой настоящее сердце дома: идеальное открытое пространство для завтрака, обеда или ужина на свежем воздухе, где можно расслабиться и насладиться открытым видом на озеро Гарда и окружающую сельскую местность. Естественное продолжение жилой зоны, идеальное место для приема гостей или просто для умиротворенного времяпрепровождения на свежем воздухе.

В доме есть отдельный гараж и частный погреб, оба соединены лифтом непосредственно с жилым этажом, что делает любое перемещение легким и удобным, даже с сумками, чемоданами или велосипедами.

С технологической точки зрения, дом оснащен современной системой сигнализации и видеонаблюдения, чтобы обеспечить максимальную безопасность и спокойствие. Системы последнего поколения разработаны для обеспечения комфорта проживания и энергоэффективности.

Это решение прекрасно подходит как для первого дома, для семей или пар, ищущих качество и функциональность, так и в качестве летней резиденции или инвестиции в доходную недвижимость. Идеальное расположение: рядом с озером, основными услугами, велосипедными дорожками, остановками общественного транспорта и главными дорогами, соединяющими Верону и Дезенцано.

Полностью укомплектованная, современная и готовая к проживанию квартира. nn Квартира расположена в живописном местечке Сан-Бенедетто-ди-Лугана, одном из самых тихих и востребованных жилых районов Пескьера-дель-Гарда, в идеальном месте для тех, кто хочет жить в нескольких шагах от озера, не отказываясь от удобств сервиса. Менее чем в 500 метрах находится берег озера Гарда, до которого можно легко добраться пешком или на велосипеде, с несколькими бесплатными и оборудованными пляжами, включая знаменитый пляж Форначи, идеальный для отдыха на солнце или долгих прогулок вдоль берега озера, погруженного в природу.

В Сан-Бенедетто есть магазины, супермаркеты, бары, рестораны, аптека и автобусные остановки - все в нескольких минутах ходьбы. Всего в нескольких минутах езды находится очаровательный исторический центр Пескьера-дель-Гарда, окруженный древними венецианскими стенами и пересеченный каналами: это место, полное очарования, идеально подходит для прогулок, шопинга или наслаждения аперитивом в одном из многочисленных баров с видом на воду.

С точки зрения мобильности, расположение квартиры очень выгодно. Всего за несколько минут вы доберетесь до съезда с автострады A4 Милан-Венеция, которая позволяет быстро добраться до основных городов северной Италии. Кольцевая дорога SR450, проходящая в непосредственной близости, позволяет быстро добраться до Вероны, нижнего озера Гарда и области Вальполичелла.

Также очень важно наличие легкодоступной железнодорожной станции Пескьера-дель-Гарда с прямым и частым сообщением с Вероной, Миланом, Венецией, Брешией и другими направлениями, что делает этот район идеальным как для жителей, так и для туристов. nn Квартира, построенная в 2016 году, отличается современным оснащением и использованием высококачественных материалов, призванных предложить комфортный, эффективный и безопасный образ жизни. При проектировании объекта особое внимание уделялось качеству строительства и комфорту проживания.

Среди основных особенностей - система видеонаблюдения и сигнализация, которые гарантируют высокий уровень безопасности. Оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Все окна и французские окна оснащены москитными сетками и электрическими жалюзи, что обеспечивает ежедневный комфорт без ущерба для функциональности.

Пол во всем доме однородный, выполненный из изысканного ламината с эффектом дерева, который придает тепло и непрерывность пространству. Система подогрева и охлаждения пола поддерживает равномерную температуру в каждой комнате в течение всего года, обеспечивая оптимальный тепловой комфорт без лишних видимых элементов.

Что касается коммуникаций, то квартира оснащена сверхскоростным оптоволоконным интернетом, идеальным для интеллектуальной работы, потокового вещания и домашней автоматизации. Район также покрыт сетью 5G, обеспечивающей современную мобильную связь.

Эти характеристики делают недвижимость идеальным решением для тех, кто хочет иметь современный, эффективный, готовый к проживанию дом с высокими технологическими стандартами, повышенной безопасностью и максимальным комфортом в любое время года. nn