2间卧室公寓, 76 m²

加尔达渔村, Verona (省)

加尔达湖

Discover the timeless charm of the Lugana Bay Residence, a prestigious residential complex that stands in San Benedetto di Lugana, just a few kilometers from Peschiera del Garda. A perfect blend of contemporary design and sustainability, this residence of only 12 units offers luxury living with breathtaking views of the sparkling waters of Lake Garda and the imposing silhouette of the mountains.

The residences, designed with a philosophy that combines aesthetics and functionality, are distinguished by clean, streamlined lines. Spacious, light-filled spaces invite natural light to become an integral part of every room, and every detail has been attended to in order to provide the ultimate living experience, from ceiling heating to advanced home automation, with high-quality materials and finishes.

This unit features a large terrace that offers privacy and relaxation, with a wonderful glass pool from which the view is lost between the blue lake and the surrounding mountains. The interiors are distinguished by a modern and elegant design, with a living area equipped with every comfort, rooms with attention to detail and bathrooms with high-level finishes.

Sustainable innovation is at the heart of Lugana Bay: the NZEB seismic envelope and power supply from renewable sources, combined with the photovoltaic system, ensure reduced environmental impact and significant energy autonomy. Attention to indoor air quality and natural/artificial lighting, along with sound insulation, make these homes true personal sanctuaries.

Situated in an enviable location, the Lugana Bay Residence promises serene living within walking distance of the beaches, with all amenities at your fingertips. This is the place where luxury, comfort and respect for the environment come together to create the home of your dreams on Lake Garda.

To fully appreciate the innovation and beauty of this haven, we invite you to make an appointment. See for yourself how every detail of these homes is designed to provide you with the ultimate in comfort and quality of life. Contact us to learn more and to start your new chapter of life on the shores of Lake Garda. nn Residence Lugana Bay is located in the quiet resort of San Benedetto di Lugana, a picturesque corner of Lake Garda known for its enchanting landscape and serene atmosphere. Just a stone's throw from bustling Peschiera del Garda, the residence enjoys an ideal location that combines the peace of an exclusive retreat with the convenience of quick connectivity to major roads. Nestled among vineyards, it offers immediate access to a variety of outdoor activities, from bicycle paths that run along the lake to prestigious golf courses, not to mention proximity to internationally famous amusement parks and picturesque lakeside villages. The area is also renowned for its gourmet restaurants serving local specialties, high-fashion boutiques, and cafes where you can enjoy an espresso while watching the sunset over the lake. The Lugana Bay Residence is not simply a choice of residence, but a true lifestyle, where nature, culture and relaxation come together to offer a unique and unparalleled experience. nn The Lugana Bay Residence is an example of excellence in terms of technical equipment and sustainability. Designed with a focus on safety and energy efficiency, it boasts an NZEB earthquake-resistant envelope that ensures high energy efficiency and robust structural strength. It is powered by renewable sources, thanks to a photovoltaic system and a horizontal geothermal system, reducing the carbon footprint and increasing energy self-sufficiency. In particular, the apartment in question is equipped with a private 5 KW photovoltaic system, which further contributes to the unit's energy self-sufficiency, and an anti-scale system for water treatment, ensuring purity and quality. Advanced technology plays a key role in residents' daily comfort: an integrated home automation system enables remote control of heating, cooling, security and lighting. Ceiling heating and cooling in your apartment provides even temperature distribution, improving comfort and energy efficiency. Special attention has been paid to indoor air quality, with a controlled mechanical ventilation (VMC) system equipped with advanced filters and a heterogeneous photocatalysis sanitizer, ensuring a healthy indoor environment. Hyper-acoustic insulation ensures unparalleled tranquility, while biocompatible materials and self-cleaning antibacterial photocatalytic paint underscore the residence's commitment to reduced environmental impact. Residence Lugana Bay is not just a place to live, but an example of modern housing that harmonizes luxury, comfort and environmental responsibility. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Entdecken Sie den zeitlosen Charme der Residence Lugana Bay, einer prestigeträchtigen Wohnanlage in San Benedetto di Lugana, nur wenige Kilometer von Peschiera del Garda entfernt. Diese Residenz mit nur 12 Wohneinheiten ist eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design und Nachhaltigkeit und bietet luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem Blick auf das glitzernde Wasser des Gardasees und die imposante Silhouette der Berge.

Die Residenzen, die nach einer Philosophie entworfen wurden, die Ästhetik und Funktionalität verbindet, zeichnen sich durch klare, rationale Linien aus. Großzügige, lichtdurchflutete Räume laden dazu ein, das natürliche Licht in jeden Raum einzubeziehen, und es wurde auf jedes Detail geachtet, um ein Wohnerlebnis von höchstem Komfort zu bieten, von der Deckenheizung bis zur fortschrittlichen Haustechnik, mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.

Diese Einheit zeichnet sich durch eine große Terrasse aus, die Privatsphäre und Entspannung bietet, mit einem herrlichen Glasschwimmbad, von dem aus der Blick in das Blau des Sees und der umliegenden Berge übergeht. Die Innenräume zeichnen sich durch ein modernes und elegantes Design aus, mit einem Wohnbereich, der mit jeglichem Komfort ausgestattet ist, Zimmern mit viel Liebe zum Detail und Bädern mit hochwertigen Oberflächen.

Nachhaltige Innovation ist das Herzstück von Lugana Bay: Die seismische Hülle aus NZEB und die Stromversorgung aus erneuerbaren Quellen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage sorgen für eine geringere Umweltbelastung und eine große Energieautonomie. Das Augenmerk auf die Luftqualität in den Innenräumen und die natürliche/künstliche Beleuchtung sowie die Schalldämmung machen diese Häuser zu wahren persönlichen Heiligtümern.

Die Residence Lugana Bay befindet sich in einer beneidenswerten Lage und verspricht ein ruhiges Leben nur wenige Schritte von den Stränden entfernt, mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und Umweltfreundlichkeit, um das Haus Ihrer Träume am Gardasee zu schaffen.

Um die Innovation und die Schönheit dieses Hafens in vollem Umfang zu genießen, laden wir Sie ein, einen Termin zu vereinbaren. Entdecken Sie selbst, wie jedes Detail dieser Wohnungen entworfen wurde, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu garantieren. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihr neues Lebenskapitel am Gardasee zu beginnen. nn Die Residence Lugana Bay befindet sich im ruhigen Ort San Benedetto di Lugana, einem malerischen Winkel des Gardasees, der für seine bezaubernde Landschaft und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Nur einen Katzensprung vom lebhaften Peschiera del Garda entfernt, genießt die Residenz eine ideale Lage, die die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes mit der Bequemlichkeit einer schnellen Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen verbindet. Inmitten von Weinbergen gelegen, bietet sie unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, von Radwegen am See bis zu renommierten Golfplätzen, ganz zu schweigen von der Nähe zu international bekannten Vergnügungsparks und malerischen Dörfern am See. Die Gegend ist auch bekannt für ihre Gourmet-Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren, Haute Couture-Boutiquen und Cafés, in denen man einen Espresso genießen kann, während man den Sonnenuntergang über dem See beobachtet. Die Lugana Bay Residence ist nicht einfach nur ein Wohnsitz, sondern ein echter Lebensstil, bei dem sich Natur, Kultur und Entspannung zu einem einzigartigen und unvergleichlichen Erlebnis vereinen. nn Die Lugana Bay Residence ist ein Beispiel für herausragende Leistungen in Bezug auf technische Ausstattung und Nachhaltigkeit. Sie wurde mit dem Schwerpunkt auf Sicherheit und Energieeffizienz entworfen und verfügt über eine seismische NZEB-Hülle, die eine hohe Energieeffizienz und robuste strukturelle Festigkeit gewährleistet. Die Energieversorgung erfolgt durch erneuerbare Quellen, dank einer Photovoltaikanlage und einer horizontalen geothermischen Anlage, wodurch der ökologische Fußabdruck verringert und die Energieautarkie erhöht wird. Die betreffende Wohnung ist mit einer privaten 5-Kilowatt-Photovoltaikanlage ausgestattet, die ebenfalls zur Energieautarkie der Einheit beiträgt, sowie mit einem Anti-Kalk-System zur Wasseraufbereitung, das Reinheit und Qualität garantiert. Modernste Technologie spielt eine Schlüsselrolle für den täglichen Komfort der Bewohner: Ein integriertes Hausautomatisierungssystem ermöglicht die Fernsteuerung von Heizung, Kühlung, Sicherheit und Beleuchtung. Die Deckenheizung und -kühlung in Ihrer Wohnung sorgt für eine gleichmäßige Temperaturverteilung, was den Komfort und die Energieeffizienz verbessert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Luftqualität in den Innenräumen gelegt: Ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem (VMC) mit fortschrittlichen Filtern und einem heterogenen Photokatalyse-Reinigungssystem sorgt für ein gesundes Raumklima. Die hyperakustische Isolierung sorgt für eine unvergleichliche Ruhe, während biokompatible Materialien und selbstreinigende antibakterielle photokatalytische Farben das Engagement der Residenz für eine geringere Umweltbelastung unterstreichen. Die Residenz Lugana Bay ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Beispiel für modernes Leben, das Luxus, Komfort und Umweltverantwortung in Einklang bringt. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Découvrez le charme intemporel de la Résidence Lugana Bay, un prestigieux complexe résidentiel situé à San Benedetto di Lugana, à quelques kilomètres de Peschiera del Garda. Mélange parfait de design contemporain et de durabilité, cette résidence de seulement 12 unités offre une vie luxueuse avec des vues à couper le souffle sur les eaux scintillantes du lac de Garde et la silhouette imposante des montagnes.

Les résidences, conçues selon une philosophie qui allie esthétique et fonctionnalité, se distinguent par des lignes épurées et rationnelles. Les espaces spacieux et lumineux invitent la lumière naturelle à faire partie intégrante de chaque pièce, et chaque détail a été soigné pour offrir une expérience de vie du plus grand confort, du chauffage au plafond à la domotique avancée, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.

Cette unité se caractérise par une grande terrasse offrant intimité et détente, avec une merveilleuse piscine en verre d'où la vue se fond dans le bleu du lac et des montagnes environnantes. Les intérieurs se distinguent par un design moderne et élégant, avec un espace de vie équipé de tout le confort, des chambres soignées dans les moindres détails et des salles de bains aux finitions de haut niveau.

L'innovation durable est au cœur de Lugana Bay : l'enveloppe sismique NZEB et l'alimentation électrique à partir de sources renouvelables, combinées au système photovoltaïque, garantissent un impact environnemental réduit et une grande autonomie énergétique. L'attention portée à la qualité de l'air intérieur et à l'éclairage naturel/artificiel, ainsi que l'isolation acoustique, font de ces maisons de véritables sanctuaires personnels.

Bénéficiant d'une situation enviable, la Résidence Lugana Bay promet une vie sereine à quelques pas des plages, avec tous les services à portée de main. Ici, le luxe, le confort et le respect de l'environnement se conjuguent pour créer la maison de vos rêves sur le lac de Garde.

Pour apprécier pleinement l'innovation et la beauté de ce port, nous vous invitons à prendre rendez-vous. Découvrez par vous-même comment chaque détail de ces habitations a été conçu pour vous garantir le plus grand confort et la meilleure qualité de vie. Contactez-nous pour en savoir plus et commencer votre nouveau chapitre de vie sur les rives du lac de Garde. nn La résidence Lugana Bay est située dans la station tranquille de San Benedetto di Lugana, un coin pittoresque du lac de Garde connu pour son paysage enchanteur et son atmosphère sereine. À quelques pas de la ville animée de Peschiera del Garda, la résidence jouit d'un emplacement idéal qui allie la tranquillité d'une retraite exclusive à la commodité d'un accès rapide aux routes principales. Nichée au milieu des vignobles, elle offre un accès immédiat à une variété d'activités de plein air, des pistes cyclables au bord du lac aux prestigieux terrains de golf, sans oublier la proximité de parcs d'attractions de renommée internationale et de villages pittoresques au bord du lac. La région est également réputée pour ses restaurants gastronomiques servant des spécialités locales, ses boutiques de haute couture et ses cafés où l'on peut déguster un expresso en admirant le coucher de soleil sur le lac. La résidence Lugana Bay n'est pas simplement un choix de résidence, mais un véritable mode de vie, où la nature, la culture et la détente se conjuguent pour offrir une expérience unique et incomparable. nn La résidence Lugana Bay est un exemple d'excellence en termes d'équipements techniques et de durabilité. Conçue dans un souci de sécurité et d'efficacité énergétique, elle est dotée d'une enveloppe sismique NZEB qui garantit une grande efficacité énergétique et une grande solidité structurelle. L'énergie est fournie par des sources renouvelables, grâce à un système photovoltaïque et à un système géothermique horizontal, ce qui réduit l'empreinte écologique et augmente l'autosuffisance énergétique. En particulier, l'appartement en question est équipé d'un système photovoltaïque privé de 5 KW, qui contribue à l'autosuffisance énergétique de l'unité, et d'un système anti-calcaire pour le traitement de l'eau, garantissant pureté et qualité. La technologie de pointe joue un rôle clé dans le confort quotidien des résidents : un système domotique intégré permet de contrôler à distance le chauffage, la climatisation, la sécurité et l'éclairage. Le chauffage et la climatisation au plafond de votre appartement assurent une répartition uniforme de la température, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. Une attention particulière a été accordée à la qualité de l'air intérieur, avec un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) équipé de filtres avancés et d'un assainisseur par photocatalyse hétérogène, garantissant un environnement intérieur sain. L'isolation hyperacoustique garantit une tranquillité inégalée, tandis que les matériaux biocompatibles et la peinture photocatalytique antibactérienne autonettoyante soulignent l'engagement de la résidence à réduire son impact sur l'environnement. La résidence Lugana Bay n'est pas seulement un lieu de vie, mais un exemple de vie moderne qui harmonise luxe, confort et responsabilité environnementale. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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Откройте для себя неподвластное времени очарование Residence Lugana Bay, престижного жилого комплекса, расположенного в Сан-Бенедетто-ди-Лугана, всего в нескольких километрах от Пескьера-дель-Гарда. Эта резиденция, состоящая всего из 12 квартир и представляющая собой идеальное сочетание современного дизайна и экологичности, предлагает роскошную жизнь с захватывающим видом на сверкающие воды озера Гарда и внушительные силуэты гор.

Резиденции, спроектированные в соответствии с философией, сочетающей эстетику и функциональность, отличаются чистыми, рациональными линиями. Просторные, наполненные светом помещения позволяют естественному свету стать неотъемлемой частью каждой комнаты, а каждая деталь, от потолочного отопления до передовой домашней автоматики, с высококачественными материалами и отделкой, была продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.

Особенностью этой квартиры является большая терраса, предлагающая уединение и отдых, с чудесным стеклянным бассейном, из которого открывается вид на синеву озера и окружающие горы. Интерьеры отличаются современным и элегантным дизайном, с гостиной, оснащенной всеми удобствами, комнатами, в которых уделено внимание деталям, и ванными комнатами с отделкой высокого уровня.

Устойчивые инновации лежат в основе Lugana Bay: сейсмическая оболочка NZEB и энергоснабжение из возобновляемых источников в сочетании с фотоэлектрической системой обеспечивают снижение воздействия на окружающую среду и значительную энергетическую автономию. Внимание к качеству воздуха в помещениях и естественному/искусственному освещению, а также акустическая изоляция делают эти дома настоящими личными святилищами.

Расположенный в завидном месте, Residence Lugana Bay обещает безмятежную жизнь всего в нескольких шагах от пляжей, со всеми услугами под рукой. Это место, где роскошь, комфорт и бережное отношение к окружающей среде объединяются, чтобы создать дом вашей мечты на озере Гарда.

Чтобы в полной мере оценить инновации и красоту этого порта, мы приглашаем вас на встречу. Откройте для себя, как каждая деталь этих домов была разработана, чтобы гарантировать вам максимальный комфорт и качество жизни. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и начать новую главу своей жизни на берегах озера Гарда. nn Резиденция Lugana Bay расположена на тихом курорте Сан-Бенедетто-ди-Лугана, живописном уголке озера Гарда, известном своими очаровательными пейзажами и безмятежной атмосферой. Находясь всего в двух шагах от оживленного Пескьера-дель-Гарда, резиденция имеет идеальное расположение, сочетающее в себе спокойствие эксклюзивного уединения и удобство быстрого доступа к основным дорогам. Расположенная среди виноградников, она предлагает непосредственный доступ к разнообразным видам активного отдыха, от велосипедных маршрутов на берегу озера до престижных полей для гольфа, не говоря уже о близости к всемирно известным паркам развлечений и живописным деревням на берегу озера. Район также славится своими ресторанами для гурманов, где подают местные деликатесы, бутиками высокой моды и кафе, где можно выпить эспрессо, любуясь закатом над озером. Lugana Bay Residence - это не просто выбор места жительства, а настоящий стиль жизни, где природа, культура и релаксация объединяются, чтобы предложить уникальный и ни с чем не сравнимый опыт. nn Резиденция Lugana Bay является примером совершенства с точки зрения технического оснащения и экологичности. Спроектированная с акцентом на безопасность и энергоэффективность, она может похвастаться сейсмической оболочкой NZEB, которая обеспечивает высокую энергоэффективность и прочность конструкции. Энергия поступает из возобновляемых источников благодаря фотоэлектрической системе и горизонтальной геотермальной системе, что снижает экологический след и повышает энергетическую самодостаточность. В частности, квартира, о которой идет речь, оснащена частной фотоэлектрической системой мощностью 5 кВт, что еще больше способствует энергетической самодостаточности объекта, и антинакипной системой очистки воды, гарантирующей чистоту и качество. Передовые технологии играют ключевую роль в повседневном комфорте жильцов: интегрированная система домашней автоматизации позволяет дистанционно управлять отоплением, охлаждением, безопасностью и освещением. Потолочное отопление и охлаждение в вашей квартире обеспечивает равномерное распределение температуры, повышая комфорт и энергоэффективность. Особое внимание было уделено качеству воздуха в помещениях: система регулируемой механической вентиляции (VMC), оснащенная современными фильтрами и гетерогенным фотокаталитическим дезинфектором, обеспечивает здоровую внутреннюю среду. Гипер-акустическая изоляция обеспечивает непревзойденное спокойствие, а биосовместимые материалы и самоочищающаяся антибактериальная фотокаталитическая краска подчеркивают стремление резиденции к снижению воздействия на окружающую среду. Резиденция Lugana Bay - это не просто место для проживания, а пример современной жизни, в которой гармонично сочетаются роскошь, комфорт и экологическая ответственность. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

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