3间卧室别墅, 295 m²

佩斯坎蒂纳, Verona (省)

瓦尔波利塞拉葡萄酒

Alcune case vengono semplicemente abitate —
pochissime, invece, si ereditano attraverso secoli, culture e storie.

Casa Luisa è una di queste.

Tra il Lago di Garda e le colline della Valpolicella, questa residenza in pietra del XVIII secolo sorge nel cuore storico di Pescantina, affacciata sulla dolce ansa dell’Adige. Restaurata integralmente con materiali naturali e oggi in classe energetica A2, unisce il patrimonio italiano al comfort contemporaneo: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 9,6 kW, due Tesla Powerwall (27 kW complessivi), domotica, sistema di sicurezza e internet ad alta velocità.

Il piano terra si apre su spazi luminosi e raffinati, con muri in pietra originali e un accogliente camino a legna. La cucina su misura offre elettrodomestici professionali — forni a vapore e sottovuoto, abbattitore, macchina per il sottovuoto, piano a induzione — e grandi finestre che incorniciano il giardino privato: un elegante ambiente esterno con pergola per pranzi all’aperto, alberi maturi, antico cancello in ferro e tradizionale forno a legna.

Al piano superiore: una master suite con doccia in pietra e cabina armadio, altre due camere, un bagno per gli ospiti e un balcone con vista sul fiume e sul borgo. L’ultimo piano è un ampio loft pieno di luce, predisposto per un futuro bagno. Completano la proprietà una suggestiva cantina in pietra e un locale tecnico.

Accanto alla residenza principale si trova una dépendance in pietra di 120 m² (tre piani), pronta per essere trasformata in una guest house, uno studio privato o un’area wellness.
Tre piccoli inserti romani in pietra, rinvenuti nell’Adige nel 1790 e ora custoditi nelle pareti, offrono un raro richiamo culturale: una figura stilizzata simbolo di antica saggezza, un’imbarcazione sospinta dal fiume e un motivo da anfiteatro — silenziosi frammenti di storia che incorniciano una vita moderna.

La proprietà viene proposta completamente arredata, con due televisori premium, elettrodomestici di fascia alta e selezionati pezzi d’antiquariato del XVI–XVIII secolo: una vera residenza pronta da vivere.
A soli 10–15 minuti dal Lago di Garda, dall’Arena di Verona e dal suo Festival Lirico, dalle rinomate cantine della Valpolicella e da eccellenti ristoranti, Casa Luisa dista inoltre 5–10 minuti dagli ospedali di Bussolengo, Borgo Trento e Negrar — una comodità preziosa ma mai invadente. L’aeroporto di Verona è raggiungibile in 15 minuti.

Casa Luisa non è per tutti — è per chi sente la risonanza della pietra, del tempo e del saper fare. Una casa rara, per chi la sa riconoscere.