In a wonderfully peaceful panoramic setting above Malcesine lies this detached villa, nestled within a large plot featuring well-kept green areas and olive trees.
Built in 2008, the property is in excellent condition and offers its residents a high degree of privacy.
The villa extends over two levels and impresses with its clear and comfortable layout.
On the main level, all central living and sleeping areas are located on one floor a particularly pleasant living concept.
A spacious eat-in kitchen forms the heart of the home and opens through large windows directly onto the terrace and garden, where the panoramic views of the lake and the surrounding landscape unfold beautifully.
Three bright double bedrooms and two bathrooms complete this area, creating a harmonious living environment with a seamless transition between indoor and outdoor spaces.
The lower level features a large garage with space for multiple vehicles, a heated taverna with kitchen, and an additional hobby room that can be used flexibly thanks to its light wells.
An extra bathroom completes the amenities on this floor.
The villa is heated by an autonomous gas system underfloor heating on the main floor and radiators in the taverna and is equipped with a 4 kW photovoltaic system as well as a 0.4 kW solar thermal system.
A rainwater collection tank is also available.
A property that, thanks to its quiet location, generous grounds, and unobstructed lake view, offers the highest level of living comfort ideal for those who wish to enjoy life on Lake Garda in a relaxed atmosphere, away from the hustle and bustle.
In una splendida posizione panoramica e silenziosa sopra Malcesine si trova questa villa indipendente, immersa in un ampio terreno con aree verdi curate e ulivi.
L'immobile, costruito nel 2008, si presenta in ottimo stato e offre ai suoi abitanti un elevato livello di privacy.
La villa si sviluppa su due piani e colpisce per la distribuzione razionale e confortevole degli spazi.
Al piano principale, situato al piano terra, si trovano tutti gli ambienti abitativi e le camere da letto su un unico livello una soluzione particolarmente comoda e funzionale.
Un'ampia cucina abitabile costituisce il cuore della casa e si apre, attraverso grandi superfici vetrate, direttamente sulla terrazza e sul giardino, da cui si puó ammirare un panorama mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante.
Tre luminose camere matrimoniali e due bagni completano questa zona, creando un'atmosfera armoniosa con una perfetta continuità tra interni ed esterni.
Al piano seminterrato si trova un ampio garage con spazio per più veicoli, una taverna riscaldata con cucina e un ulteriore locale hobby, utilizzabile in diversi modi grazie alla presenza di bocche di lupo che garantiscono luce naturale.
Un ulteriore bagno completa le dotazioni di questo livello.
La villa è riscaldata da un impianto autonomo a gas con riscaldamento a pavimento al piano principale e termosifoni nella taverna ed è dotata di un impianto fotovoltaico da 4 kW e di un impianto solare termico da 0,4 kW.
È inoltre presente un serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana.
Una proprietà che, grazie alla sua posizione tranquilla, al terreno generoso e alla vista libera sul lago, offre il massimo del comfort abitativo ideale per chi desidera godersi la vita sul Lago di Garda in un'atmosfera rilassata, lontano dal turismo di massa.
CLASSE ENERGETICA: C
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In herrlich ruhiger Panoramalage oberhalb von Malcesine befindet sich diese freistehende Villa, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit gepflegten Grünflächen und Olivenbäumen.
Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, komfortable Raumaufteilung.
Auf der Hauptebene im Erdgeschoss liegen alle zentralen Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene ein besonders angenehmes Wohnkonzept.
Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse und zum Garten, wo sich das Panorama über den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll entfaltet.
Drei helle Doppelzimmer und zwei Badezimmer ergänzen diesen Bereich und schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine beheizte Taverne mit Küche und einem weiteren Hobbyraum, der dank der Lichtschächte vielseitig genutzt werden kann.
Ein zusätzliches Badezimmer rundet die Ausstattung dieser Ebene ab.
Die Villa wird durch eine autonome Gasheizung beheizt im Hauptgeschoss mittels Fußbodenheizung, in der Taverne über Heizkörper und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung sowie eine Solaranlage mit 0,4 kW.
Zusätzlich ist ein Regenwassertank vorhanden.
Eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den freien Seeblick ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet ideal für alle, die das Leben am Gardasee in entspannter Atmosphäre, abseits vom Trubel, genießen möchten.
