3间卧室别墅, 220 m²

拉齐塞, 维罗纳 (省)

加尔达湖

Ref: 074-25
Newly Built Detached Villa on One Level with Stunning Lake View and Swimming Pool - Pacengo di Lazise
In Pacengo di Lazise, in a particularly private and peaceful location, away from traffic and just a two-minute walk from Lake Garda, we are pleased to offer for sale an elegant newly built detached villa, now nearing completion, set within an exclusive residential development comprising only seven independent units.
The property stands out for its truly stunning lake view, visible through the large windows and creating a seamless connection between the interiors, the surrounding greenery and the breathtaking scenery of Lake Garda.
Entirely developed on a single level, the villa offers approximately 135 sqm of internal living space and approximately 210 sqm of commercial floor area, with bright, well-designed interiors, covered porches and terraces created to make the most of the outdoor spaces.
The location is one of the property's key features: the lake can be reached comfortably on foot within just a few minutes and, in the immediate vicinity, there are nautical services and a private shared jetty, available to residents. This is a particularly attractive feature for those who wish to fully enjoy Lake Garda through boating and water activities.
The villa has been designed to meet high standards of energy efficiency and is CasaClima A4 certified, featuring a 6 kW photovoltaic system, underfloor heating, basic home automation that can be customised, and high-quality finishes in parquet flooring and porcelain stoneware.
The property is completed by a large private basement, offering a versatile space suitable for a variety of needs, as well as two covered private parking spaces.
The residential complex also features a approximately 60 sqm swimming pool, shared by only four villas, surrounded by greenery and designed to provide residents with an exclusive and private area in which to relax during the summer season.
A rare property thanks to its location and features, ideal for those looking for a contemporary residence on Lake Garda where privacy, panoramic views, proximity to the lake and high-quality construction come together in one exceptional project.
Villa nearing completion - Expected handover: December 2027.
Contact us for further information or to arrange a private viewing.
This listing is for informational and commercial purposes only. The information provided is not contractually binding and may be subject to change.

Art.-Nr.: 074-25

Freistehende Neubauvilla auf einer Ebene mit traumhaftem Seeblick und Swimmingpool - Pacengo di Lazise
In Pacengo di Lazise, in besonders ruhiger und privater Lage, abseits des Verkehrs und nur zwei Gehminuten vom Gardasee entfernt, bieten wir eine elegante freistehende Neubauvilla zum Verkauf an, die sich kurz vor der Fertigstellung befindet. Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich sieben unabhängigen Wohneinheiten.
Die Villa besticht durch einen wirklich beeindruckenden Seeblick, der durch die großen Fensterflächen zur Geltung kommt und eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen, dem Grünbereich und dem Panorama des Gardasees schafft.
Die Immobilie erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie ca. 210 m² Nutz-/Verkaufsfläche. Die hellen und gut aufgeteilten Räume werden durch überdachte Loggien und Terrassen ergänzt, die darauf ausgelegt sind, den Außenbereich optimal zu nutzen.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Der See ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem nautische Dienstleistungen sowie ein privater Gemeinschaftssteg, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Eine besonders interessante Möglichkeit für alle, die den Gardasee auch mit dem Boot und für Wassersportaktivitäten erleben möchten.
Die Villa wurde nach hohen Standards der Energieeffizienz geplant und ist CasaClima A4 zertifiziert. Zur Ausstattung gehören eine 6-kW-Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, eine individuell erweiterbare Basis-Hausautomation sowie hochwertige Ausstattungen mit Parkett und Feinsteinzeug.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges, ausschließlich zur Villa gehörendes Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie zwei überdachte private Stellplätze.
Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen ca. 60 m² großen Swimmingpool, der nur von vier Villen gemeinschaftlich genutzt wird. Der Pool ist von Grünflächen umgeben und bietet den Bewohnern während der Sommersaison einen exklusiven und geschützten Ort zum Entspannen.
Eine aufgrund ihrer Lage und Ausstattung seltene Gelegenheit - ideal für alle, die eine moderne Residenz am Gardasee suchen, in der Privatsphäre, Panoramablick, Seenähe und hochwertige Bauqualität in einem außergewöhnlichen Projekt miteinander verbunden werden.
Villa kurz vor der Fertigstellung - Voraussichtliche Übergabe: Dezember 2027.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.
Diese Anzeige dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die angegebenen Daten sind unverbindlich, nicht vertragsbindend und können Änderungen unterliegen.

Réf. : 074-25


Villa de plain-pied neuve avec vue imprenable sur le lac et piscine - Pacengo di Lazise


À Pacengo di Lazise, dans un endroit particulièrement privé et calme, à l'écart de la circulation et à seulement deux minutes à pied du lac de Garde, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle de construction récente, presque terminée, située dans un complexe résidentiel exclusif composé de seulement sept unités indépendantes.
La propriété se distingue par sa vue imprenable sur le lac, qui s'offre à vous grâce aux grandes fenêtres et se prolonge à l'intérieur, créant ainsi une connexion harmonieuse entre la maison, la verdure et le panorama du lac de Garde.
Construite entièrement de plain-pied, la villa offre environ 135 mètres carrés d'espace intérieur et environ 210 mètres carrés d'espace habitable, avec des pièces lumineuses et bien réparties, des porches et des terrasses conçus pour une vie agréable en plein air.
Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : le lac est facilement accessible à pied en quelques minutes seulement, et des services nautiques ainsi qu'un quai privé partagé, réservé aux résidents, se trouvent à proximité. C'est un avantage considérable pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde à travers la voile et les activités nautiques.
La villa a été conçue selon des normes d'efficacité énergétique élevées et est certifiée CasaClima A4, avec un système photovoltaïque de 6 kW, un chauffage au sol, une domotique de base personnalisable et des finitions de parquet et de grès cérame de haute qualité.
La propriété comprend également un grand sous-sol privé, idéal pour répondre à divers besoins, avec deux places de parking couvertes privatives.
Le complexe propose également une piscine d'environ 60 mètres carrés, partagée avec seulement quatre villas, entourée de verdure et conçue pour offrir aux résidents un espace exclusif et privé où se détendre pendant la saison estivale.
Une propriété rare de par son emplacement et ses caractéristiques, idéale pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine sur le lac de Garde, où intimité, vues imprenables, proximité du lac et construction de qualité se conjuguent dans un seul projet.
Villa presque terminée - Livraison prévue en décembre 2027.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite privée.




Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref: 074-25


Villa de una sola planta de reciente construcción con impresionantes vistas al lago y piscina - Pacengo di Lazise


En Pacengo di Lazise, en una ubicación particularmente privada y tranquila, alejada del tráfico y a tan solo dos minutos a pie del lago de Garda, ofrecemos a la venta una elegante villa independiente de nueva construcción, prácticamente terminada, situada en un exclusivo complejo residencial que consta de tan solo siete viviendas independientes.
La propiedad destaca por sus vistas al lago, verdaderamente evocadoras, que se aprecian a través de los grandes ventanales y se extienden por todo el interior, creando una conexión perfecta entre la casa, la vegetación y el panorama del lago de Garda.
Construida íntegramente en una sola planta, la villa ofrece aproximadamente 135 metros cuadrados de espacio interior y aproximadamente 210 metros cuadrados de espacio habitable, con habitaciones luminosas y bien distribuidas, porches y terrazas diseñadas para disfrutar de la vida al aire libre.
Su ubicación es una de sus mayores ventajas: el lago es fácilmente accesible a pie en tan solo unos minutos, y en las inmediaciones se encuentran servicios náuticos y un muelle privado compartido, a disposición de los residentes. Esto resulta especialmente atractivo para quienes desean disfrutar del lago de Garda practicando vela y otras actividades acuáticas.
La villa fue diseñada siguiendo altos estándares de eficiencia energética y cuenta con la certificación CasaClima A4, además de un sistema fotovoltaico de 6 kW, calefacción por suelo radiante, domótica básica personalizable y acabados de alta calidad en parquet y gres porcelánico.
La propiedad se completa con un amplio sótano privado, ideal para diversas necesidades, que incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas privadas.
El complejo también ofrece una piscina de aproximadamente 60 metros cuadrados, compartida con tan solo cuatro villas, rodeada de vegetación y diseñada para brindar a los residentes un espacio exclusivo y privado donde relajarse durante la temporada de verano.
Una propiedad excepcional por su ubicación y características, ideal para quienes buscan una residencia contemporánea en el lago de Garda, donde la privacidad, las vistas, la proximidad al lago y la calidad de la construcción se combinan en un solo proyecto.
La villa está casi terminada; la entrega está prevista para diciembre de 2027.
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