4间卧室别墅, 300 m²

拉齐塞, 维罗纳 (省)

加尔达湖

Located 700 meters from Lazise, we are offering for sale this elegant single-family home, divided into two independent residential units, which stands out for its spaciousness and natural light.

On the ground floor, a large covered porch welcomes you, ideal for relaxing outdoors. The unit features a living room and separate kitchen, two bedrooms, and a study, which can be used as a walk-in closet or a third bedroom. A full bathroom and a half-bath complete the unit.
Access to the unit, located on the first floor, is via a charming outdoor stone staircase. Upon crossing the threshold, you are greeted by the bright living area, dominated by a large living room that extends into a splendid enclosed veranda with large windows, creating a cozy and airy living space of over 40 square meters. The separate, dedicated kitchen ensures maximum functionality. The sleeping area includes two double bedrooms, as well as a versatile study that can easily be converted into a walk-in closet or a third bedroom, a bathroom with a window and shower, and a practical guest bathroom for the exclusive use of the master bedroom.

The property is rounded out by a large garden, two covered parking spaces, and a spacious basement with a cellar and laundry room.
There is the option to build a swimming pool, similar to the one shown in the rendering, if desired.

The property has been renovated several times since the 1990s, with the most recent work completed last year, when all exterior windows and doors were replaced, thereby improving its energy efficiency; it is also equipped with an alarm system, air conditioning, and an automatic irrigation system for the garden.

This property is ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its strategic location just a few minutes’ walk from the historic center and the lake, as well as the presence of two already independent residential units.

700 m von Lazise entfernt bieten wir diese elegante Einfamilienvilla zum Verkauf an, die in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist und sich durch großzügige Räume und viel Licht auszeichnet.

Im Erdgeschoss empfängt uns eine großzügige überdachte Veranda, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das als begehbarer Kleiderschrank oder als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit.
Der Zugang zur im ersten Stock gelegenen Wohneinheit erfolgt über eine stimmungsvolle Außentreppe aus Stein. Sobald man die Schwelle überschreitet, wird man von einem hellen Wohnbereich empfangen, der von einem großen Wohnzimmer dominiert wird, das in eine wunderschöne, mit großen Fensterfronten geschlossene Veranda übergeht und so einen gemütlichen und luftigen Wohnbereich von über 40 Quadratmetern schafft. Die separate Küche garantiert maximale Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das problemlos als begehbarer Kleiderschrank oder als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein fenstergesichertes Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC zur exklusiven Nutzung durch das Hauptschlafzimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen Garten, zwei überdachte Stellplätze und einen geräumigen Keller mit Kellerraum und Waschküche.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, ähnlich dem auf dem Rendering dargestellten.

Die Immobilie wurde seit den 90er Jahren mehrfach renoviert; die letzten Arbeiten fanden im vergangenen Jahr statt, als alle Außenfenster und -türen ausgetauscht wurden, wodurch die Energieeffizienz gesteigert wurde; außerdem verfügt sie über eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten.

Dank der strategisch günstigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem See entfernt, sowie der beiden bereits eigenständigen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

À 700 m de Lazise, nous proposons à la vente cette élégante villa individuelle, divisée en deux logements indépendants, qui se distingue par ses grands espaces et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un vaste porche couvert nous accueille, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison comprend un salon et une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, qui peut être aménagé en dressing ou en troisième chambre. Une salle de bains complète et des toilettes complètent cette unité.
L’accès à l’unité, située au premier étage, se fait par un charmant escalier extérieur en pierre. Une fois le seuil franchi, on est accueilli par un espace de vie lumineux, dominé par un grand salon qui s’étend vers une splendide véranda fermée par de grandes baies vitrées, créant ainsi un espace de vie accueillant et aéré de plus de 40 mètres carrés. La cuisine, séparée et dédiée, garantit une fonctionnalité optimale. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant facilement servir de dressing ou être transformé en troisième chambre, une salle de bains avec fenêtre et douche, et une salle d'eau pratique à l'usage exclusif de la chambre principale.

Un grand jardin, deux places de parking couvertes et une grande cave/buanderie au sous-sol complètent la propriété.
Il est possible de construire une piscine, similaire à celle du rendu, si vous le souhaitez.

La propriété a fait l’objet de plusieurs rénovations depuis les années 90, la dernière remontant à l’année dernière, lors de laquelle toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées, améliorant ainsi son efficacité énergétique ; elle est également équipée d’un système d’alarme, de la climatisation et d’un système d’arrosage automatique pour le jardin.

Une solution idéale tant comme résidence principale que comme investissement, grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre historique et du lac, ainsi qu’à la présence de deux logements déjà indépendants.

В 700 м от Лазизе мы предлагаем к продаже эту элегантную отдельно стоящую виллу, разделенную на две независимые жилые единицы, которая отличается просторными помещениями и хорошей освещенностью.

На первом этаже нас встречает просторная крытая веранда, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Планировка дома включает гостиную и отдельную кухню, две спальни и кабинет, который можно использовать как гардеробную или третью спальню. Завершают планировку полностью оборудованная ванная комната и гостевой туалет.
Доступ к квартире, расположенной на втором этаже, осуществляется по живописной внешней каменной лестнице. Переступив порог, вы попадаете в светлую дневную зону, центральным элементом которой является большая гостиная, переходящая в великолепную закрытую веранду с широкими окнами, создавая уютную и просторную гостиную площадью более 40 квадратных метров. Отдельная кухня обеспечивает максимальную функциональность. Спальная зона включает две спальни с двуспальными кроватями, а также универсальный кабинет, который можно легко использовать в качестве гардеробной или преобразовать в третью спальню, ванную комнату с окном и душевой кабиной, а также практичную гостевую ванную комнату, предназначенную исключительно для главной спальни.

Дополняют недвижимость просторный сад, два крытых парковочных места и просторный погреб/прачечная в подвале.
При желании есть возможность построить бассейн, подобный тому, что изображён на визуализации.

Недвижимость неоднократно реконструировалась, начиная с 90-х годов, а последний ремонт был проведен в прошлом году, когда были заменены все наружные окна и двери, что повысило энергоэффективность дома; кроме того, дом оснащен сигнализацией, кондиционерами и системой автоматического полива сада.

Идеальное решение как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции благодаря стратегическому расположению в нескольких минутах ходьбы от исторического центра и озера, а также наличию двух уже автономных жилых единиц.