3间卧室别墅, 335 m²

拉齐塞, Verona (省)

加尔达湖

Exclusive newly built villa in Lazise - Modern elegance in a quiet location, just 500 m from the lakeshore - Lake Garda

This exceptional new-build project combines modern architecture, the highest quality of living and a first-class location. Just 500 meters from the historic center of Lazise and the picturesque lakeside promenade of Lake Garda, this exclusive villa offers a private and peaceful living ambience that meets the highest standards. Particular emphasis has been placed on the careful selection of high-quality materials and a detailed design that creates a unique living experience.

Well thought-out room layout on three levels:
Basement - Versatile area with comfort:
The spacious basement offers a private garage with space for two vehicles as well as two spacious rooms, each with its own bathroom. These can be used flexibly as a guest room, home office or fitness or wellness area. There is also a practical laundry room.
First floor - Light-flooded living with direct access to the garden:
The open and bright living area forms the heart of the house. Large corner windows let in plenty of natural light and create a flowing connection between the indoor and outdoor areas. The modern kitchen with cooking island blends harmoniously into the open-plan concept and invites you to enjoy convivial evenings.
From here, you have direct access to the well-tended garden with a heated pool area - an ideal place to enjoy the warm days in a relaxed atmosphere, be it with a refreshing drink by the pool or sunbathing on the terrace.
Upper floor - private retreat with lake view:
The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and offers three comfortable double bedrooms. The master suite boasts a luxurious en-suite bathroom and a private terrace with stunning views of Lake Garda and the surrounding countryside. Wake up every morning to an incomparable view - a special kind of living experience.

State-of-the-art construction & sustainability
The villa was planned and built with a focus on maximum energy efficiency. State-of-the-art technical standards ensure a sustainable, comfortable and future-oriented quality of living.

This property combines stylish elegance, maximum comfort and a privileged location - a true gem on Lake Garda. Let yourself be inspired by this unique dream home!

We would be happy to organize a viewing appointment and look forward to receiving your inquiry. nn Lazise is a picturesque town on the south-eastern shore of Lake Garda in the Italian region of Veneto. With its medieval walls, historic old town and beautiful lakeside promenade, Lazise is a popular destination for tourists who want to enjoy the mix of history, nature and the Italian way of life.

Sights and history
Lazise has a long history dating back to Roman times. The imposing 14th-century Scaliger Castle, with its well-preserved walls and towers, is particularly characteristic of the townscape and is a reminder of the town's eventful past. The old town is surrounded by a city wall with towers and invites you to stroll through its narrow alleyways, small squares and cozy cafés.
Another highlight is the church of San Nicolò from the 12th century, which impresses with its well-preserved frescoes. Located directly on the harbor, it offers a wonderful backdrop for walks along the water.

Cuisine and lifestyle
Lazise is known for its excellent restaurants and trattorias, which serve fresh fish from Lake Garda, traditional pasta dishes and first-class wines from the region. The famous Bardolino wine and the fine olive oil of Lake Garda are produced in the surrounding hills - a must for connoisseurs.

Leisure activities and surroundings
In addition to relaxing walks along the lakeside promenade, Lazise also offers many leisure activities. Water sports enthusiasts can go sailing, surfing or take boat trips on Lake Garda. There are also amusement parks such as Gardaland and Movieland in the surrounding area, which are particularly attractive for families with children.
Lazise is also a perfect starting point for excursions into the hinterland of Lake Garda, where you can discover idyllic vineyards, olive groves and charming villages.

Conclusion
Lazise combines a historic atmosphere with Mediterranean charm and modern leisure facilities. Whether for a day trip or a longer vacation - the town offers something for every taste and is a real gem on Lake Garda. nn + Year of construction 2024
+ elevator
+ air conditioning
+ balconies
+ garage
+ garden
+ patio
+ lake view
+ alarm system
+ pool
+ terrace
+ central heating
+ heat pump
+ underfloor heating
+ energy certificate in preparation
+ and much more. nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the case of a sale, the commission is 4.88% of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.

Esclusiva villa di nuova costruzione a Lazise - Moderna eleganza in una posizione tranquilla, a soli 500 metri dalla riva del lago - Lago di Garda

Questo eccezionale progetto di nuova costruzione combina un'architettura moderna, un'abitazione di alta qualità e una posizione di prim'ordine. A soli 500 metri dal centro storico di Lazise e dal pittoresco lungolago del Lago di Garda, questa villa esclusiva offre un ambiente privato e tranquillo che soddisfa gli standard più elevati. Particolare enfasi è stata posta sull'attenta selezione di materiali di alta qualità e su un design dettagliato che crea un'esperienza abitativa unica.

Disposizione degli ambienti ben studiata su tre livelli:
Seminterrato - Area versatile e confortevole:
Lo spazioso seminterrato offre un garage privato con spazio per due veicoli e due ampie stanze, ciascuna con il proprio bagno. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile come camera per gli ospiti, ufficio domestico o area fitness o benessere. È presente anche una pratica lavanderia.
Piano terra - Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino:
La zona giorno, aperta e luminosa, costituisce il fulcro della casa. Le grandi finestre ad angolo lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni. La moderna cucina con isola di cottura si inserisce armoniosamente nel concetto di open space e invita a socializzare la sera.
Da qui si accede direttamente al giardino ben curato con una zona piscina riscaldata: un luogo ideale per godersi le giornate calde in un'atmosfera rilassata, sia con un drink rinfrescante a bordo piscina che prendendo il sole sulla terrazza.
Piano superiore - rifugio privato con vista sul lago:
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e offre tre confortevoli camere matrimoniali. La suite padronale vanta un lussuoso bagno privato e una terrazza privata con vista mozzafiato sul Lago di Garda e sulla campagna circostante. Svegliarsi ogni mattina con una vista impareggiabile è un'esperienza di vita speciale.

Costruzione all'avanguardia e sostenibilità
La villa è stata progettata e costruita puntando alla massima efficienza energetica. Gli standard tecnici più avanzati garantiscono una qualità abitativa sostenibile, confortevole e orientata al futuro.

Questa proprietà combina eleganza, massimo comfort e una posizione privilegiata: un vero gioiello sul Lago di Garda. Lasciatevi ispirare da questa casa da sogno unica!

Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita e saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. nn Lazise è una pittoresca cittadina sulla sponda sud-orientale del Lago di Garda, nella regione italiana del Veneto. Con le sue mura medievali, il centro storico e il bellissimo lungolago, Lazise è una destinazione popolare per i turisti che vogliono godersi un mix di storia, natura e stile di vita italiano.

Attrazioni e storia
Lazise ha una lunga storia che risale all'epoca romana. L'imponente Castello Scaligero del XIV secolo, con le sue mura e le sue torri ben conservate, è particolarmente caratteristico del paesaggio urbano e ricorda il passato movimentato della città. Il centro storico è circondato da una cinta muraria con torri e invita a passeggiare tra le sue stradine, le piazzette e gli accoglienti caffè.
Un'altra attrazione è la chiesa di San Nicolò del XII secolo, che colpisce per i suoi affreschi ben conservati. Situata direttamente sul porto, offre una splendida cornice per le passeggiate lungo l'acqua.

Cucina e stile di vita
Lazise è nota per i suoi eccellenti ristoranti e trattorie, che servono pesce fresco del Lago di Garda, piatti di pasta tradizionale e vini di prima qualità della regione. Sulle colline circostanti si producono il famoso vino Bardolino e il pregiato olio d'oliva del Lago di Garda: un must per gli intenditori.

Attività per il tempo libero e dintorni
Oltre alle rilassanti passeggiate sul lungolago, Lazise offre anche molte attività per il tempo libero. Gli amanti degli sport acquatici possono praticare la vela, il surf o fare gite in barca sul Lago di Garda. Nei dintorni si trovano anche parchi di divertimento come Gardaland e Movieland, particolarmente interessanti per le famiglie con bambini.
Lazise è anche un perfetto punto di partenza per escursioni nell'entroterra del Lago di Garda, dove si possono scoprire idilliaci vigneti, uliveti e incantevoli villaggi.

Conclusione
Lazise unisce un'atmosfera storica al fascino mediterraneo e alle moderne strutture per il tempo libero. Che si tratti di una gita di un giorno o di una vacanza più lunga, la città offre qualcosa per tutti i gusti ed è un vero gioiello sul Lago di Garda. nn + Anno di costruzione 2024
+ ascensore
+ aria condizionata
+ balconi
+ garage
+ giardino
+ patio
+ vista lago
+ sistema di allarme
+ piscina
+ terrazza
+ riscaldamento centrale
+ pompa di calore
+ riscaldamento a pavimento
+ certificato energetico in preparazione
+ e molto altro. nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.

Эксклюзивная недавно построенная вилла в Лацизе - Современная элегантность в тихом месте, всего в 500 метрах от берега озера - Озеро Гарда

Этот исключительный проект сочетает в себе современную архитектуру, высокое качество жизни и первоклассное расположение. Всего в 500 метрах от исторического центра Лацизе и живописной набережной озера Гарда эта эксклюзивная вилла предлагает уединенную и спокойную атмосферу, отвечающую самым высоким стандартам. Особое внимание было уделено тщательному выбору высококачественных материалов и детально продуманному дизайну, который создает уникальные условия для жизни.

Хорошо продуманная планировка помещений на трех уровнях:
Подвал - универсальная зона с комфортом:
Просторный цокольный этаж предлагает частный гараж с местом для двух автомобилей, а также две просторные комнаты, каждая с собственной ванной комнатой. Их можно использовать в качестве гостевой комнаты, домашнего офиса, фитнес-центра или оздоровительного центра. Здесь также есть практичная прачечная.
Первый этаж - светлая гостиная с прямым выходом в сад:
Открытая и светлая гостиная является центральным элементом дома. Большие угловые окна пропускают много естественного света и создают плавную связь между внутренним и внешним пространством. Современная кухня с островом для приготовления пищи гармонично вписывается в концепцию открытой планировки и приглашает вас к общению по вечерам.
Отсюда есть прямой выход в ухоженный сад с подогреваемым бассейном - идеальное место, чтобы насладиться теплыми днями в расслабленной атмосфере, будь то освежающий напиток у бассейна или солнечные ванны на террасе.
Верхний этаж - частное убежище с видом на озеро:
Второй этаж полностью отведен под спальную зону и предлагает три уютные спальни с двуспальными кроватями. Главная спальня располагает роскошной ванной комнатой и собственной террасой с потрясающим видом на озеро Гарда и окружающую природу. Просыпайтесь каждое утро с непревзойденным видом - это особый вид жизни.

Современное строительство и экологичность
Вилла была спланирована и построена с акцентом на максимальную энергоэффективность. Современные технические стандарты обеспечивают устойчивое, комфортное и ориентированное на будущее качество жизни.

Эта вилла сочетает в себе стильную элегантность, максимальный комфорт и привилегированное расположение - настоящая жемчужина на озере Гарда. Позвольте себе вдохновиться этим уникальным домом мечты!

Мы будем рады организовать встречу для просмотра и с нетерпением ждем вашего запроса. nn Лацизе - живописный городок на юго-восточном берегу озера Гарда в итальянском регионе Венето. Благодаря средневековым стенам, историческому центру города и красивой набережной на берегу озера, Лацизе является популярным местом для туристов, желающих насладиться сочетанием истории, природы и итальянского образа жизни.

Достопримечательности и история
Лацизе имеет долгую историю, восходящую к римским временам. Внушительный замок Скалигер XIV века с хорошо сохранившимися стенами и башнями особенно характерен для городского пейзажа и является напоминанием о богатом событиями прошлом города. Старый город окружен городской стеной с башнями и приглашает вас прогуляться по узким улочкам, небольшим площадям и уютным кафе.
Еще одна достопримечательность - церковь Сан-Николо XII века, которая поражает своими хорошо сохранившимися фресками. Расположенная прямо в гавани, она служит прекрасным фоном для прогулок вдоль воды.

Кухня и образ жизни
Лацизе известен своими превосходными ресторанами и тратториями, где подают свежую рыбу из озера Гарда, традиционные блюда из пасты и первоклассные вина этого региона. На окрестных холмах производят знаменитое вино Бардолино и прекрасное оливковое масло озера Гарда - обязательный атрибут для ценителей.

Досуг и окрестности
Помимо расслабляющих прогулок по набережной озера, Лацизе предлагает множество вариантов проведения досуга. Любители водных видов спорта могут заняться парусным спортом, серфингом или покататься на лодке по озеру Гарда. Кроме того, в окрестностях есть парки развлечений, такие как Гардаленд и Мовиленд, которые особенно привлекательны для семей с детьми.
Лацизе также является прекрасной отправной точкой для экскурсий во внутренние районы озера Гарда, где вы сможете открыть для себя идиллические виноградники, оливковые рощи и очаровательные деревушки.

Заключение
Лацизе сочетает в себе историческую атмосферу, средиземноморский шарм и современные возможности для отдыха. Будь то однодневная поездка или длительный отпуск - город предлагает что-то на любой вкус и является настоящей жемчужиной на озере Гарда. nn + Год постройки 2024
+ лифт
+ кондиционер
+ балконы
+ гараж
+ сад
+ патио
+ вид на озеро
+ сигнализация
+ бассейн
+ терраса
+ центральное отопление
+ тепловой насос
+ подогрев полов
+ энергетический сертификат в процессе подготовки
+ и многое другое. nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.