Prestigious stately villa overlooking Lake Garda, surrounded by greenery, olive trees and vines. Located in tourist area in an absolutely quiet and sunny position about 2 km from the town center and 250 meters from the lake shore; with exclusive swimming pool and private land of 5,200 sq m.
The property, in current condition (needs renovation), is on two levels: Basement and ground floor divided as follows:
Ground floor (approx. 180sqm): Large living/living area with exit to veranda and garden
separate kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a study/office,
Basement (approx. 120sqm).
- Tavern, wellness area (small wellness center / SPA sauna - whirlpool shower - solarium - fitness room etc.). ,heating plant, Garage / garage with 2 large parking spaces. and next to it a porch where you can park two more cars.
Land:
Well-exposed and sunny, it covers about 5,200 m², of which about 3,000 m² are arranged in front of the house as a garden and pool area and another 2,000 m² planted at the back of the house.
Outside there is a large veranda from which the lake can be seen.
Remark:
The villa, which has been uninhabited for over 4 years, needs a complete renovation and modernization process. An approved project is already in place nn nn nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
自动翻译所用的语言
Prestigiosa Villa signorile con vista sul lago di Garda, immersa nel verde, tra ulivi e viti. Situata in zona turistica in posizione assolutamente tranquilla e soleggiata a circa a circa 2 km dal centro del paese e 250 metri dalla riva del lago; con piscina esclusiva e terreno privato di 5.200 mq.
La proprietà, in condizioni attuali (necessita di ristrutturazione), è disposta su due livelli: Piano seminterrato e piano terra così suddivisi:
Piano terra (ca. 180mq): Ampia zona giorno/soggiorno con uscita sulla veranda e sul giardino
cucina separata, tre camere da letto, due bagni, uno studio/ufficio,
Seminterrato (ca. 120mq)
- Taverna, area benessere (piccolo centro benessere / SPA sauna - doccia idromassaggio - solarium - sala fitness ecc.) ,centrale termica, Garage / autorimessa con 2 ampi posti auto. e accanto un portico dove è possibile parcheggiare altre due auto.
Terreno:
Ben esposto e soleggiato si estende per circa circa 5.200 m² , di cui circa 3.000 m² disposti davanti alla casa come giardino e zona piscina e altri 2.000 m² piantumati sul retro della casa.
All'esterno c'è un'ampia veranda da cui si può vedere il lago.
Nota:
La villa, disabitata da oltre 4 anni, necessita di un processo di ristrutturazione e ammodernamento completo. E' già presente un progetto approvato nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Repräsentative Villa mit Blick auf den Gardasee, umgeben von viel Grün, Olivenbäumen und Weinreben. In einem touristischen Gebiet in absolut ruhiger und sonniger Lage ca. 2 km vom Ortszentrum und 250 m vom Seeufer entfernt; mit exklusivem Swimmingpool und privatem Grundstück von 5.200 qm.
Das Anwesen, in aktuellem Zustand (renovierungsbedürftig), ist auf zwei Ebenen: Untergeschoss und Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 180qm): Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Veranda und Garten
separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer/Büro,
Untergeschoss (ca. 120m²)
- Taverne, Wellnessbereich (kleines Wellnesscenter / SPA - Sauna - Hydromassage-Dusche - Solarium - Fitnessraum etc.). Zentralheizung, Garage mit 2 großen Stellplätzen und daneben eine Veranda, wo zwei weitere Autos geparkt werden können.
Grundstück:
Gut belichtet und sonnig erstreckt es sich über ca. 5.200 m², wovon ca. 3.000 m² vor dem Haus als Garten und Poolbereich angelegt sind und weitere 2.000 m² auf der Rückseite des Hauses bepflanzt sind.
Im Außenbereich befindet sich eine große Veranda, von der aus man den See sehen kann.
Anmerkung:
Die Villa ist seit über 4 Jahren unbewohnt und muss komplett renoviert und modernisiert werden. Es gibt bereits ein genehmigtes Projekt nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Престижная вилла с видом на озеро Гарда, окруженная зеленью, оливковыми деревьями и виноградниками. Расположена в туристической зоне в абсолютно тихом и солнечном месте в 2 км от центра деревни и в 250 метрах от берега озера; с эксклюзивным бассейном и частным участком площадью 5 200 кв. м.
Дом в текущем состоянии (нуждается в ремонте) состоит из двух уровней: цокольного и первого этажей, разделенных следующим образом:
Первый этаж (около 180 кв.м): большая гостиная/столовая с выходом на веранду и в сад
отдельная кухня, три спальни, две ванные комнаты, кабинет/офис,
Цокольный этаж (ок. 120 кв. м).
- Таверна, оздоровительная зона (небольшой оздоровительный центр / SPA сауна - гидромассажный душ - солярий - фитнес-зал и т.д.). , центральная система отопления, Гараж / гараж с 2 большими парковочными местами. и рядом с ним крыльцо, где могут быть припаркованы еще два автомобиля.
Земельный участок:
Хорошо освещенный и солнечный участок площадью около 5 200 м², из которых около 3 000 м² расположены перед домом в виде сада и бассейна, а еще 2 000 м² - сзади дома.
Снаружи есть большая веранда, с которой видно озеро.
Примечание:
Вилла была необитаема более 4 лет и нуждается в полной реконструкции и модернизации. Уже есть утвержденный проект. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
