3间卧室公寓, 200 m²

加尔达, Verona (省)

加尔达湖

Spacious two-level apartment with lake views, a pool, and a double garage in Garda

In Garda, within an elegant residence featuring a pool and a communal garden, we are offering a generously sized apartment created by combining two originally separate units. This unique layout features spacious and well-organized areas, spread across multiple levels, and also offers a pleasant side view of the lake.

The entryway leads to the large living area, where the spaces have been arranged to clearly separate the different aspects of daily life. The cozy and spacious living room is flanked by a separate dining room and an open kitchen. Two balconies with a side view of the lake complete the living area, bringing plenty of natural light into the space.
A hallway leads to the bathroom with a shower and a practical laundry/storage area. From the kitchen area, a staircase leads to the first attic room, currently used as a bedroom with a private bathroom and shower.
The living room, on the other hand, opens onto an additional room, ideal as a bedroom, home office, or multifunctional space. From here, a second staircase leads to the largest part of the attic, designed as a truly independent living area: a bedroom, a large bathroom with a tub, and a relaxation corner.

The property’s unique history also offers significant flexibility: the two units still have separate utility connections, and, if desired, it is possible to restore the original configuration, resulting in two separate properties once again.

The apartment is equipped with wall-mounted heating and cooling systems on all levels. In the living area, air conditioners with heat pump functionality have also been installed, ensuring greater autonomy in managing the climate control on this level. There is also a perimeter and volumetric alarm system.

The property is located on the second floor of the residence and includes a basement, a spacious double garage, and shared parking spaces. The residence also features an elevator connecting all floors to the garage. A swimming pool and shared garden are also available.

The sale includes the kitchen and select pieces of furniture; the rest of the property is sold unfurnished.

A versatile and unconventional property, ideal for those seeking spacious living in Garda without sacrificing the amenities of a residential complex and the chance to enjoy the lake through the views from their own balconies.

Geräumige Maisonette-Wohnung mit Seeblick, Swimmingpool und Doppelgarage in Garda

In Garda, in einer eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten, bieten wir eine großzügig geschnittene Wohnung an, die durch den Zusammenschluss zweier ursprünglich unabhängiger Wohneinheiten entstanden ist. Eine besondere Wohnlösung, die sich durch weitläufige und gut gegliederte Räume auszeichnet, sich über mehrere Ebenen erstreckt und zudem einen angenehmen seitlichen Blick auf den See bietet.

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich, dessen Räume so gestaltet sind, dass die verschiedenen Bereiche des Alltags klar voneinander getrennt sind. An das gemütliche und besonders geräumige Wohnzimmer schließen sich ein separates Esszimmer und eine offene Küche an. Zwei Balkone mit seitlichem Seeblick runden den Wohnbereich ab und verleihen dem Raum Helligkeit.
Ein Flur führt zum Badezimmer mit Dusche und zu einem praktischen Raum, der als Waschküche bzw. Abstellraum genutzt wird. Vom Küchenbereich aus führt eine Treppe zum ersten Raum im Dachgeschoss, der derzeit als Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche genutzt wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man hingegen in einen weiteren Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Multifunktionsraum eignet. Von hier aus führt eine zweite Treppe zum größten Teil des Dachgeschosses, der als eigenständiger Wohnbereich konzipiert ist: ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und einer Entspannungsecke.

Die besondere Entstehungsgeschichte der Immobilie stellt zudem ein wichtiges Element der Flexibilität dar: Die beiden Einheiten verfügen noch über getrennte Versorgungsanschlüsse, und falls gewünscht, könnte die Wiederherstellung der ursprünglichen Konfiguration in Betracht gezogen werden, wodurch wieder zwei separate Immobilien entstehen würden.

Die Wohnung ist auf allen Ebenen mit einer Wandheizung und -kühlung ausgestattet. Im Wohnbereich wurden zudem Klimaanlagen mit Wärmepumpenfunktion installiert, die eine größere Autonomie bei der Klimatisierung dieser Ebene gewährleisten. Zudem ist ein Perimeter- und Volumenalarmsystem vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock der Wohnanlage und wird durch einen Keller, eine geräumige Doppelgarage sowie gemeinschaftliche Parkplätze ergänzt. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Aufzug, der alle Etagen bis hinunter zur Garage verbindet. Ein Swimmingpool und der Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Verkauf umfasst die Küche und einige ausgewählte Einrichtungsgegenstände; der Rest der Immobilie wird unmöbliert übergeben.

Eine vielseitige und unkonventionelle Immobilie, ideal für alle, die in Garda großzügige Räumlichkeiten suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Wohnanlage und die Möglichkeit verzichten zu müssen, den See auch vom eigenen Balkon aus zu genießen.

Grand appartement sur deux niveaux avec vue sur le lac, piscine et double garage à Garda

À Garda, dans une résidence élégante dotée d’une piscine et d’un jardin commun, nous vous proposons un appartement aux dimensions généreuses, né de la fusion de deux logements à l’origine indépendants. Une solution originale, caractérisée par des espaces vastes et bien agencés, qui s’étend sur plusieurs niveaux et offre également une agréable vue latérale sur le lac.

L'entrée donne accès au vaste espace de vie, où les pièces ont été aménagées de manière à bien distinguer les différents moments de la vie quotidienne. Le salon, accueillant et de dimensions remarquables, est flanqué d'une salle à manger séparée et d'une cuisine ouverte. Deux balcons offrant une vue latérale sur le lac complètent l’espace de vie, apportant de la luminosité à l’ensemble.
Un couloir mène à la salle de bains avec douche et à un espace pratique servant de buanderie/débarras. Depuis la cuisine, un escalier mène à la première pièce mansardée, actuellement utilisée comme chambre avec salle de bains privative et douche.
Depuis le salon, on accède quant à lui à une autre pièce, idéale comme chambre, bureau ou espace multifonctionnel. De là, un deuxième escalier mène à la partie la plus spacieuse des combles, conçue comme un véritable espace indépendant : une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et un coin détente.

L’origine particulière du bien constitue par ailleurs un atout majeur en termes de flexibilité : les deux unités disposent encore de raccordements séparés et, si vous le souhaitez, il est possible d’envisager le rétablissement de la configuration d’origine, afin de obtenir à nouveau deux biens distincts.

L’appartement est équipé d’un système de chauffage et de climatisation mural à tous les niveaux. Dans l’espace de vie, des climatiseurs à pompe à chaleur ont également été installés, garantissant une plus grande autonomie dans la gestion de la climatisation de ce niveau. Un système d’alarme périmétrique et volumétrique est également présent.

La propriété est située au deuxième étage de la résidence et comprend une cave, un grand garage double ainsi que des places de parking communes. La résidence dispose également d’un ascenseur reliant tous les étages jusqu’au garage. Une piscine et un jardin communs sont également à disposition.

La vente comprend la cuisine et certains éléments d’ameublement sélectionnés ; le reste du bien est cédé non meublé.

Une propriété polyvalente et hors des sentiers battus, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces à Garda, sans renoncer aux services d’une résidence et à la possibilité de profiter du lac, notamment grâce à la vue depuis leurs balcons.

Просторная двухуровневая квартира с видом на озеро, бассейном и двойным гаражом в Гарде

В Гарде, в элегантном резиденсе с бассейном и общим садом, мы предлагаем просторную квартиру, образованную в результате объединения двух изначально независимых жилых единиц. Это уникальное решение, отличающееся просторными и хорошо спланированными помещениями, расположено на нескольких уровнях и предлагает приятный боковой вид на озеро.

Прихожая ведёт в просторную гостиную зону, где помещения организованы таким образом, чтобы чётко разграничить различные аспекты повседневной жизни. Уютная и просторная гостиная соседствует с отдельной столовой и открытой кухней. Два балкона с боковым видом на озеро дополняют гостиную зону, наполняя помещение светом.
Прихожая ведёт к ванной комнате с душем и к удобному помещению, используемому в качестве прачечной/кладовой. Из кухонной зоны лестница ведёт к первой мансардной комнате, которая в настоящее время используется как спальня с отдельной ванной комнатой и душем.
Из гостиной, в свою очередь, открывается доступ к ещё одной комнате, идеально подходящей для использования в качестве спальни, кабинета или многофункционального помещения. Отсюда вторая лестница ведёт в самую просторную часть мансарды, задуманную как полноценная самостоятельная зона: спальня, большая ванная комната с ванной и зоной отдыха.

Особое происхождение объекта также представляет собой важный элемент гибкости: обе квартиры по-прежнему оснащены отдельными инженерными сетями, и, при желании, можно рассмотреть возможность восстановления первоначальной конфигурации, в результате чего вновь будут получены два отдельных объекта недвижимости.

Квартира оснащена настенными системами отопления и охлаждения на всех уровнях. В гостиной зоне также установлены кондиционеры с функцией теплового насоса, что обеспечивает большую автономность в управлении климат-контролем на этом уровне. Кроме того, имеется система периметральной и объемной сигнализации.

Недвижимость расположена на втором этаже резиденции и дополняется погребом, просторным гаражом на две машины и общими парковочными местами. В резиденции также имеется лифт, соединяющий все этажи вплоть до гаража. К услугам жильцов — бассейн и общий сад.

В продажу входят кухня и некоторые выбранные предметы мебели; остальная часть объекта продается без мебели.

Универсальная и нестандартная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ищет просторные помещения в Гарде, не отказываясь при этом от услуг резиденции и возможности наслаждаться озером, в том числе благодаря виду с собственных балконов.