私人洽谈
3间卧室半独立房屋, 108 m² 加尔达, Verona (省) 加尔达湖
加尔达湖
- 1 / 16
- 2 / 16
- 3 / 16
- 4 / 16
- 5 / 16
- 6 / 16
- 7 / 16
- 8 / 16
- 9 / 16
- 10 / 16
- 11 / 16
- 12 / 16
- 13 / 16
- 14 / 16
- 15 / 16
- 16 / 16
主要特点
- 车库
- 地窖
描述
2026年春前两户人家的景点
在加尔达最安静和最全景的住宅区之一,距离市中心几分钟,但远离加尔德萨纳的交通和狂热,这栋优雅的半独立式新建筑的房子就位于。 它插入住宅环境,提供了加尔达山谷、湖泊和风景如画的罗卡的壮丽景色,在隐私和舒适之间提供了完美的平衡。
一楼的房子提供宽敞、明亮和分布良好的空间。 起居区约46平方米,客厅和厨房位于一间房间里,通向69平方米的大角落露台,是房子的真正跳动中心,非常适合欣赏加尔达和罗卡的日落放松身心。 在这里,一个湖景的旋涡浴缸增加了一点豪华。 睡眠区包括三间卧室,两间可通往12平方米的阳台,两间带窗户的浴室和一间储藏室。
在一楼,该物业包括一个私人车库和两个室外停车位。 此外,一个约37平方米的私人花园的角落提供了创建自己的绿色绿洲的理想空间,非常适合与朋友烧烤或一个小香味菜园。
该建筑完全符合最新的抗震法规,并符合"家庭气候"指令,旨在确保最大的生活舒适和高能效,A类或更高的分类。 供暖系统是独立和独立的管理,由光伏电池板供电,可节省大量能源。 地板加热系统和带空调功能的热泵确保了整个季节的理想气候。 证书窗配有低排放玻璃、安全门、报警系统和视频电话,配有最先进的技术设备。
所有材料和饰面都经过精心挑选,以确保质量和耐久性。 买方可以通过在几个精美的解决方案之间做出选择,定制内部。
由于其优越的地位,其建筑和能源质量,这栋半独立式房屋是一个安全的投资,是生活在优雅和安静的环境中的绝佳机会,靠近服务和加尔达湖。 nn Garda不仅仅是一个湖村: 这是一个历史,自然和地中海大气融为一体的地方。 这座城市坐落在加尔达湖的东岸,不受周围连绵起伏的山丘的保护,以优雅的门廊和热彩的色彩建筑而闻名,这些建筑在商人、渔民和高贵的绅士中描绘了数百年的生活。 古老的塔楼和巴洛克教堂,如圣尼古拉教堂,证明了漫长的楼梯间遗产和村庄的文化丰富。
加尔达有一个温和的微气候,有利于橄榄,柠檬和葡萄园,将每个角落变成一个小的自然框架,改变与光线: 湖泊上的金色黎明,白天的蓝色反射和海湾上的燃烧日落创造了令人难忘的场景。
距离中心仅几步之遥,全景小径,自行车道和被绿色山丘环绕的小径,让您发现这个辉煌的领土。 nn nn我们将亲自陪同您预约前往酒店,并将在您的财产的整个购买过程中作为强大而有能力的伙伴与您同在。 与我们一起,你不会妥协,留下任何东西的机会。 对我们来说,完整的服务不仅仅是一个词,而且是公司哲学。 我们积极支持您,并在前往加尔达湖梦想的财产的路上克服所有语言和文化障碍。
在加尔达最安静和最全景的住宅区之一,距离市中心几分钟,但远离加尔德萨纳的交通和狂热,这栋优雅的半独立式新建筑的房子就位于。 它插入住宅环境,提供了加尔达山谷、湖泊和风景如画的罗卡的壮丽景色,在隐私和舒适之间提供了完美的平衡。
一楼的房子提供宽敞、明亮和分布良好的空间。 起居区约46平方米,客厅和厨房位于一间房间里,通向69平方米的大角落露台,是房子的真正跳动中心,非常适合欣赏加尔达和罗卡的日落放松身心。 在这里,一个湖景的旋涡浴缸增加了一点豪华。 睡眠区包括三间卧室,两间可通往12平方米的阳台,两间带窗户的浴室和一间储藏室。
在一楼,该物业包括一个私人车库和两个室外停车位。 此外,一个约37平方米的私人花园的角落提供了创建自己的绿色绿洲的理想空间,非常适合与朋友烧烤或一个小香味菜园。
该建筑完全符合最新的抗震法规,并符合"家庭气候"指令,旨在确保最大的生活舒适和高能效,A类或更高的分类。 供暖系统是独立和独立的管理,由光伏电池板供电,可节省大量能源。 地板加热系统和带空调功能的热泵确保了整个季节的理想气候。 证书窗配有低排放玻璃、安全门、报警系统和视频电话,配有最先进的技术设备。
所有材料和饰面都经过精心挑选,以确保质量和耐久性。 买方可以通过在几个精美的解决方案之间做出选择,定制内部。
由于其优越的地位,其建筑和能源质量,这栋半独立式房屋是一个安全的投资,是生活在优雅和安静的环境中的绝佳机会,靠近服务和加尔达湖。 nn Garda不仅仅是一个湖村: 这是一个历史,自然和地中海大气融为一体的地方。 这座城市坐落在加尔达湖的东岸,不受周围连绵起伏的山丘的保护,以优雅的门廊和热彩的色彩建筑而闻名,这些建筑在商人、渔民和高贵的绅士中描绘了数百年的生活。 古老的塔楼和巴洛克教堂,如圣尼古拉教堂,证明了漫长的楼梯间遗产和村庄的文化丰富。
加尔达有一个温和的微气候,有利于橄榄,柠檬和葡萄园,将每个角落变成一个小的自然框架,改变与光线: 湖泊上的金色黎明,白天的蓝色反射和海湾上的燃烧日落创造了令人难忘的场景。
距离中心仅几步之遥,全景小径,自行车道和被绿色山丘环绕的小径,让您发现这个辉煌的领土。 nn nn我们将亲自陪同您预约前往酒店,并将在您的财产的整个购买过程中作为强大而有能力的伙伴与您同在。 与我们一起,你不会妥协,留下任何东西的机会。 对我们来说,完整的服务不仅仅是一个词,而且是公司哲学。 我们积极支持您,并在前往加尔达湖梦想的财产的路上克服所有语言和文化障碍。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
SEMI-DETACHED HOUSE PLANNED DELIVERY SPRING 2026
In one of the quietest and most panoramic residential areas of Garda, a few minutes from the center but away from the traffic and hustle of the Gardesana, stands this elegant new-build semi-detached house. Set in a residential context, it offers a splendid view of the Garda basin, the lake and the evocative Rocca, providing a perfect balance between privacy and comfort. The house on the first floor offers large, bright and well-distributed spaces.
The living area of approximately 46 sqm, with living room and kitchen in a single environment, opens onto a large corner terrace of 69 sqm, the true beating heart of the house, ideal for relaxing while admiring the sunsets over Garda and the Rocca. Here, a hydromassage tub with lake view adds a touch of luxury. The sleeping area includes three bedrooms, two with access to a 12 sqm balcony, two bathrooms with windows and a storage room.
On the ground floor, the property includes a private garage and two outdoor parking spaces. Furthermore, a private garden corner of approximately 37 sqm offers the ideal space to create your own green oasis, perfect for a barbecue with friends or a small fragrant vegetable garden.
The construction, carried out in full compliance with the latest anti-seismic regulations and in accordance with the "Casa Clima" directives, aims to guarantee maximum living comfort and high energy efficiency, with a classification of type A or higher. The heating system is autonomous and independently managed, powered by photovoltaic panels that allow significant energy savings. The underfloor heating system and the heat pump with air conditioning function ensure an ideal climate in every season. Certified windows with low-emissivity double glazing, security doors, predisposition for alarm system and video intercom complete a state-of-the-art technical equipment. All materials and finishes have been carefully selected to guarantee quality and durability over time. The buyer has the possibility to customize the interiors by choosing from various high-quality solutions.
Thanks to its privileged position, construction and energy quality, this semi-detached house is a safe investment and an excellent opportunity to live in an elegant and peaceful environment, close to services and Lake Garda. nn Garda is much more than a lakeside village: it is a place where history, nature and Mediterranean atmospheres come together in a unique landscape. Lying on the eastern shore of Lake Garda, protected by the surrounding rolling hills, the town is distinguished by elegant porticoes and warmly colored palaces that tell of centuries of life among merchants, fishermen and noble lords. Ancient towers and Baroque churches, such as the Church of San Nicola, testify to the long Scaligera heritage and cultural richness of the town.
Garda enjoys a mild microclimate that favors olive trees, lemon trees, and vineyards, transforming every corner into a small natural painting that changes with the light: golden sunrises over the lake, blue reflections of the day, and fiery sunsets over the gulf create unforgettable scenery.
Within walking distance of the center, scenic trails, bike paths and paths through the green hills allow you to discover this beautiful area. nn The building is built with an earthquake-resistant reinforced concrete structure, monolithic slabs in the living floors and precast slabs in the basement. Perimeter walls are thermally and acoustically insulated, while interior partitions provide soundproofing, particularly in the bathrooms. Interior has lime plaster, exterior with polystyrene coat. Floor slabs and walls provide sound insulation.
Roofs and terraces are waterproofed, with copper or sheet metal channels and downspouts. Ceramic or parquet floors (sleeping area), non-slip marble stairs, bathrooms with ceramic tiling. Wooden exterior windows with double glazing and electric shutters, armored doors and oak interior doors.
Modern and efficient installations: underfloor heating with hybrid Gas/Electric boiler and heat pump, independent air conditioning, insulated plumbing pipes. Bathrooms and kitchens already complete with plumbing and connections, gas provision, complete electrical system with video intercom. Photovoltaic panels of 6 kW per unit, TV, satellite, telephone systems, alarm and grounding to standards.
The outdoor areas are manicured: garden, lawn, plants, automatic irrigation, fencing, automated gates and doors.
The unit will have a tested and functioning hot tub. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
In one of the quietest and most panoramic residential areas of Garda, a few minutes from the center but away from the traffic and hustle of the Gardesana, stands this elegant new-build semi-detached house. Set in a residential context, it offers a splendid view of the Garda basin, the lake and the evocative Rocca, providing a perfect balance between privacy and comfort. The house on the first floor offers large, bright and well-distributed spaces.
The living area of approximately 46 sqm, with living room and kitchen in a single environment, opens onto a large corner terrace of 69 sqm, the true beating heart of the house, ideal for relaxing while admiring the sunsets over Garda and the Rocca. Here, a hydromassage tub with lake view adds a touch of luxury. The sleeping area includes three bedrooms, two with access to a 12 sqm balcony, two bathrooms with windows and a storage room.
On the ground floor, the property includes a private garage and two outdoor parking spaces. Furthermore, a private garden corner of approximately 37 sqm offers the ideal space to create your own green oasis, perfect for a barbecue with friends or a small fragrant vegetable garden.
The construction, carried out in full compliance with the latest anti-seismic regulations and in accordance with the "Casa Clima" directives, aims to guarantee maximum living comfort and high energy efficiency, with a classification of type A or higher. The heating system is autonomous and independently managed, powered by photovoltaic panels that allow significant energy savings. The underfloor heating system and the heat pump with air conditioning function ensure an ideal climate in every season. Certified windows with low-emissivity double glazing, security doors, predisposition for alarm system and video intercom complete a state-of-the-art technical equipment. All materials and finishes have been carefully selected to guarantee quality and durability over time. The buyer has the possibility to customize the interiors by choosing from various high-quality solutions.
Thanks to its privileged position, construction and energy quality, this semi-detached house is a safe investment and an excellent opportunity to live in an elegant and peaceful environment, close to services and Lake Garda. nn Garda is much more than a lakeside village: it is a place where history, nature and Mediterranean atmospheres come together in a unique landscape. Lying on the eastern shore of Lake Garda, protected by the surrounding rolling hills, the town is distinguished by elegant porticoes and warmly colored palaces that tell of centuries of life among merchants, fishermen and noble lords. Ancient towers and Baroque churches, such as the Church of San Nicola, testify to the long Scaligera heritage and cultural richness of the town.
Garda enjoys a mild microclimate that favors olive trees, lemon trees, and vineyards, transforming every corner into a small natural painting that changes with the light: golden sunrises over the lake, blue reflections of the day, and fiery sunsets over the gulf create unforgettable scenery.
Within walking distance of the center, scenic trails, bike paths and paths through the green hills allow you to discover this beautiful area. nn The building is built with an earthquake-resistant reinforced concrete structure, monolithic slabs in the living floors and precast slabs in the basement. Perimeter walls are thermally and acoustically insulated, while interior partitions provide soundproofing, particularly in the bathrooms. Interior has lime plaster, exterior with polystyrene coat. Floor slabs and walls provide sound insulation.
Roofs and terraces are waterproofed, with copper or sheet metal channels and downspouts. Ceramic or parquet floors (sleeping area), non-slip marble stairs, bathrooms with ceramic tiling. Wooden exterior windows with double glazing and electric shutters, armored doors and oak interior doors.
Modern and efficient installations: underfloor heating with hybrid Gas/Electric boiler and heat pump, independent air conditioning, insulated plumbing pipes. Bathrooms and kitchens already complete with plumbing and connections, gas provision, complete electrical system with video intercom. Photovoltaic panels of 6 kW per unit, TV, satellite, telephone systems, alarm and grounding to standards.
The outdoor areas are manicured: garden, lawn, plants, automatic irrigation, fencing, automated gates and doors.
The unit will have a tested and functioning hot tub. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
自动翻译所用的语言
PORZIONE DI BIFAMILIARE CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026
In una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Garda, a pochi minuti dal centro ma lontano dal traffico e dalla frenesia della Gardesana, sorge questa elegante bifamiliare di nuova costruzione. Inserita in un contesto residenziale, regala una splendida vista sulla conca di Garda, sul lago e sulla suggestiva Rocca, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità.
L'abitazione al primo piano offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona living di circa 46 mq, con soggiorno e cucina in un unico ambiente, si apre su un ampio terrazzo ad angolo di 69 mq, vero cuore pulsante della casa, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti su Garda e la Rocca. Qui, una vasca idromassaggio con vista lago aggiunge un tocco di lusso. La zona notte comprende tre camere da letto, due con accesso a un balcone di 12 mq, due bagni finestrati e un ripostiglio.
Al piano terra, la proprietà include un garage privato e due posti auto esterni. Inoltre, un angolo di giardino privato di circa 37 mq offre lo spazio ideale per creare la propria oasi verde, perfetta per un barbecue con amici o un piccolo orto profumato.
La costruzione, realizzata nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche e in conformità con le direttive “Casa Clima”, mira a garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, con una classificazione di tipo A o superiore. L’impianto termico è autonomo e a gestione indipendente, alimentato da pannelli fotovoltaici che consentono un notevole risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore con funzione di condizionamento assicurano un clima ideale in ogni stagione. Serramenti certificati con vetrocamera basso emissivo, portoncini di sicurezza, predisposizione per impianto d’allarme e videocitofono completano una dotazione tecnica all’avanguardia.
Tutti i materiali e le finiture sono stati selezionati con cura per garantire qualità e durabilità nel tempo. È prevista la possibilità per l’acquirente di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse soluzioni di pregio.
Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva ed energetica, questa bifamiliare è un investimento sicuro e un ottima opportunità per vivere in un ambiente elegante e tranquillo, vicino ai servizi e al Lago di Garda. nn Garda è molto più di un borgo sul lago: è un luogo dove storia, natura e atmosfere mediterranee si fondono in un paesaggio unico. Adagiata sulla sponda orientale del Lago di Garda, protetta dalle dolci colline circostanti, la città si distingue per i portici eleganti e i palazzi dai colori caldi che raccontano secoli di vita tra mercanti, pescatori e nobili signori. Le antiche torri e le chiese barocche, come la Chiesa di San Nicola, testimoniano la lunga eredità scaligera e la ricchezza culturale del borgo.
Garda gode di un microclima mite che favorisce ulivi, limoni e vigneti, trasformando ogni angolo in un piccolo quadro naturale che muta con la luce: l’alba dorata sul lago, i riflessi azzurri del giorno e i tramonti infuocati sul golfo creano scenari indimenticabili.
A pochi passi dal centro, sentieri panoramici, piste ciclabili e percorsi immersi nel verde delle colline permettono di scoprire questo splendido territorio. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Garda, a pochi minuti dal centro ma lontano dal traffico e dalla frenesia della Gardesana, sorge questa elegante bifamiliare di nuova costruzione. Inserita in un contesto residenziale, regala una splendida vista sulla conca di Garda, sul lago e sulla suggestiva Rocca, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità.
L'abitazione al primo piano offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona living di circa 46 mq, con soggiorno e cucina in un unico ambiente, si apre su un ampio terrazzo ad angolo di 69 mq, vero cuore pulsante della casa, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti su Garda e la Rocca. Qui, una vasca idromassaggio con vista lago aggiunge un tocco di lusso. La zona notte comprende tre camere da letto, due con accesso a un balcone di 12 mq, due bagni finestrati e un ripostiglio.
Al piano terra, la proprietà include un garage privato e due posti auto esterni. Inoltre, un angolo di giardino privato di circa 37 mq offre lo spazio ideale per creare la propria oasi verde, perfetta per un barbecue con amici o un piccolo orto profumato.
La costruzione, realizzata nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche e in conformità con le direttive “Casa Clima”, mira a garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, con una classificazione di tipo A o superiore. L’impianto termico è autonomo e a gestione indipendente, alimentato da pannelli fotovoltaici che consentono un notevole risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore con funzione di condizionamento assicurano un clima ideale in ogni stagione. Serramenti certificati con vetrocamera basso emissivo, portoncini di sicurezza, predisposizione per impianto d’allarme e videocitofono completano una dotazione tecnica all’avanguardia.
Tutti i materiali e le finiture sono stati selezionati con cura per garantire qualità e durabilità nel tempo. È prevista la possibilità per l’acquirente di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse soluzioni di pregio.
Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva ed energetica, questa bifamiliare è un investimento sicuro e un ottima opportunità per vivere in un ambiente elegante e tranquillo, vicino ai servizi e al Lago di Garda. nn Garda è molto più di un borgo sul lago: è un luogo dove storia, natura e atmosfere mediterranee si fondono in un paesaggio unico. Adagiata sulla sponda orientale del Lago di Garda, protetta dalle dolci colline circostanti, la città si distingue per i portici eleganti e i palazzi dai colori caldi che raccontano secoli di vita tra mercanti, pescatori e nobili signori. Le antiche torri e le chiese barocche, come la Chiesa di San Nicola, testimoniano la lunga eredità scaligera e la ricchezza culturale del borgo.
Garda gode di un microclima mite che favorisce ulivi, limoni e vigneti, trasformando ogni angolo in un piccolo quadro naturale che muta con la luce: l’alba dorata sul lago, i riflessi azzurri del giorno e i tramonti infuocati sul golfo creano scenari indimenticabili.
A pochi passi dal centro, sentieri panoramici, piste ciclabili e percorsi immersi nel verde delle colline permettono di scoprire questo splendido territorio. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
NEUES ZWEIFAMILIENHAUS - GEPLANTE ÜBERGABE FRÜHJAHR 2026
In einer der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Wohngegenden von Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, aber weit weg vom Verkehr und der Hektik der Gardesana, entsteht dieses elegante Neubau-Zweifamilienhaus. Eingebettet in ein Wohngebiet bietet sie einen herrlichen Blick auf das Gardaseebecken, den See und die malerische Rocca und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung im ersten Stock bietet geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume.
Der ca. 46 m² große Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in einem einzigen Raum öffnet sich zu einem großen Eck-Balkon von 69 m², dem wahren Herzstück des Hauses, ideal zum Entspannen und Bewundern der Sonnenuntergänge über Garda und der Rocca. Hier sorgt ein Whirlpool mit Seeblick für einen Hauch von Luxus. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, zwei Badezimmer mit Fenstern und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus lädt eine private Gartenecke von ca. 37 m² dazu ein, eine eigene grüne Oase zu schaffen, perfekt für ein Barbecue mit Freunden oder einen kleinen duftenden Gemüsegarten.
Die Konstruktion, die unter vollständiger Einhaltung der neuesten Erdbebenschutzvorschriften und gemäß den „Casa Clima“-Richtlinien ausgeführt wurde, zielt darauf ab, maximalen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz mit einer Klassifizierung der Klasse A oder höher zu gewährleisten. Die Heizungsanlage ist autonom und unabhängig verwaltet, wird von Photovoltaikmodulen gespeist, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe mit Klimafunktion sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima. Zertifizierte Fenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Sicherheitstüren, Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage vervollständigen eine hochmoderne technische Ausstattung. Alle Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl aus verschiedenen hochwertigen Lösungen zu personalisieren.
Dank ihrer privilegierten Lage, Bau- und Energiequalität ist dieses Zweifamilienhaus eine sichere Investition und eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einem eleganten und ruhigen Ambiente, nahe den Dienstleistungen und dem Gardasee, zu leben. nn Garda ist viel mehr als ein Dorf am See: Es ist ein Ort, an dem sich Geschichte, Natur und mediterrane Atmosphäre in einer einzigartigen Landschaft vereinen. Die Stadt liegt am Ostufer des Gardasees, geschützt von den umliegenden Hügeln, und zeichnet sich durch elegante Säulengänge und Paläste in warmen Farben aus, die vom jahrhundertelangen Leben der Kaufleute, Fischer und Adligen erzählen. Antike Türme und barocke Kirchen, wie die Kirche San Nicola, zeugen von der langen Tradition der Scaligera und dem kulturellen Reichtum der Stadt.
Das milde Mikroklima des Gardasees begünstigt den Anbau von Olivenbäumen, Zitronenbäumen und Weinreben und verwandelt jede Ecke in ein kleines Naturgemälde, das sich mit dem Licht verändert: Der goldene Sonnenaufgang über dem See, die blauen Reflexe des Tages und die feurigen Sonnenuntergänge über dem Golf schaffen unvergessliche Szenarien.
Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt laden Wander- und Radwege sowie Pfade in den grünen Hügeln dazu ein, diese wunderschöne Gegend zu entdecken. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
In einer der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Wohngegenden von Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, aber weit weg vom Verkehr und der Hektik der Gardesana, entsteht dieses elegante Neubau-Zweifamilienhaus. Eingebettet in ein Wohngebiet bietet sie einen herrlichen Blick auf das Gardaseebecken, den See und die malerische Rocca und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung im ersten Stock bietet geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume.
Der ca. 46 m² große Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in einem einzigen Raum öffnet sich zu einem großen Eck-Balkon von 69 m², dem wahren Herzstück des Hauses, ideal zum Entspannen und Bewundern der Sonnenuntergänge über Garda und der Rocca. Hier sorgt ein Whirlpool mit Seeblick für einen Hauch von Luxus. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, zwei Badezimmer mit Fenstern und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus lädt eine private Gartenecke von ca. 37 m² dazu ein, eine eigene grüne Oase zu schaffen, perfekt für ein Barbecue mit Freunden oder einen kleinen duftenden Gemüsegarten.
Die Konstruktion, die unter vollständiger Einhaltung der neuesten Erdbebenschutzvorschriften und gemäß den „Casa Clima“-Richtlinien ausgeführt wurde, zielt darauf ab, maximalen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz mit einer Klassifizierung der Klasse A oder höher zu gewährleisten. Die Heizungsanlage ist autonom und unabhängig verwaltet, wird von Photovoltaikmodulen gespeist, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe mit Klimafunktion sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima. Zertifizierte Fenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Sicherheitstüren, Vorbereitung für Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage vervollständigen eine hochmoderne technische Ausstattung. Alle Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenräume durch die Wahl aus verschiedenen hochwertigen Lösungen zu personalisieren.
Dank ihrer privilegierten Lage, Bau- und Energiequalität ist dieses Zweifamilienhaus eine sichere Investition und eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einem eleganten und ruhigen Ambiente, nahe den Dienstleistungen und dem Gardasee, zu leben. nn Garda ist viel mehr als ein Dorf am See: Es ist ein Ort, an dem sich Geschichte, Natur und mediterrane Atmosphäre in einer einzigartigen Landschaft vereinen. Die Stadt liegt am Ostufer des Gardasees, geschützt von den umliegenden Hügeln, und zeichnet sich durch elegante Säulengänge und Paläste in warmen Farben aus, die vom jahrhundertelangen Leben der Kaufleute, Fischer und Adligen erzählen. Antike Türme und barocke Kirchen, wie die Kirche San Nicola, zeugen von der langen Tradition der Scaligera und dem kulturellen Reichtum der Stadt.
Das milde Mikroklima des Gardasees begünstigt den Anbau von Olivenbäumen, Zitronenbäumen und Weinreben und verwandelt jede Ecke in ein kleines Naturgemälde, das sich mit dem Licht verändert: Der goldene Sonnenaufgang über dem See, die blauen Reflexe des Tages und die feurigen Sonnenuntergänge über dem Golf schaffen unvergessliche Szenarien.
Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt laden Wander- und Radwege sowie Pfade in den grünen Hügeln dazu ein, diese wunderschöne Gegend zu entdecken. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
ПЛАНИРУЕМЫЙ СРОК СДАЧИ ДОМА - ВЕСНА 2026 ГОДА
В одном из самых тихих и живописных жилых районов Гарды, всего в нескольких минутах от центра, но вдали от пробок и суеты дороги Гардесана, находится этот элегантный двухквартирный дом новой постройки. Расположенный в эксклюзивном месте на склоне холма, он предлагает великолепный вид на бассейн Гарды, озеро и живописную Рокку, предлагая идеальный баланс уединения, комфорта и жизненного благополучия.
Жилье, расположенное на втором этаже, характеризуется просторными, светлыми и умело распределенными помещениями.
Жилая зона площадью около 46 квадратных метров объединяет гостиную и кухню в единое пространство, создавая уютную и изысканную атмосферу, идеально подходящую для проживания в доме в любое время суток. Спальная зона включает в себя три спальни и две ванные комнаты с окнами, выполненные в современном дизайне и призванные гарантировать функциональность и комфорт.
Большая терраса площадью 69 квадратных метров с гидромассажной ванной, расположенной с видом на озеро, становится сердцем дома: это живописное и приватное пространство, где можно расслабиться, любуясь захватывающими закатами над заливом Гарда и Роккой, и, возможно, потягивая бокал хорошего местного вина. В двух номерах также есть общий балкон площадью 12 кв. м.
На первом этаже дома находится частный гараж и два открытых парковочных места. Уголок частного сада площадью около 37 кв. м приглашает вас создать свое собственное пространство на открытом воздухе: будь то барбекю с друзьями или небольшой благоухающий огород - это место, где время замедляется, а жизнь становится более подлинной.
Здание, построенное в полном соответствии с последними антисейсмическими нормами и директивами "Casa Clima", призвано гарантировать максимальный комфорт проживания и высокую энергоэффективность с классификацией типа A или выше. Система отопления автономна и управляется самостоятельно, питается от фотоэлектрических панелей, что позволяет значительно экономить энергию. Система подогрева полов и тепловой насос с функцией кондиционирования воздуха обеспечивают идеальный климат в любое время года. Сертифицированные двойные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, бронированные двери, система сигнализации и видеодомофон дополняют современное техническое оснащение.
Все материалы и отделка были тщательно отобраны, чтобы гарантировать качество, элегантность и долговечность. Покупатель имеет возможность индивидуализировать интерьеры, выбрав одно из множества ценных решений. Сдача дома запланирована на весну 2026 года, при этом объект будет полностью завершен с вниманием к деталям, включая внешнее оформление и декоративное озеленение.
Благодаря своему панорамному расположению и качеству строительства, этот двухквартирный дом является престижной резиденцией и надежной инвестицией на долгое время. Откройте для себя удовольствие жить на Гарде в стиле и комфорте. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации nn Гарда - это гораздо больше, чем просто деревня на берегу озера: это место, где история, природа и средиземноморская атмосфера соединяются в уникальном ландшафте. Расположенный на восточном берегу озера Гарда, защищенный окружающими холмами, город отличается элегантными портиками и дворцами в теплых тонах, которые рассказывают о многовековой жизни купцов, рыбаков и знатных господ. Старинные башни и барочные церкви, такие как церковь Сан-Никола, свидетельствуют о давнем наследии Скалигеров и культурном богатстве города.
Мягкий микроклимат Гарды благоприятствует росту оливковых, лимонных деревьев и виноградников, превращая каждый уголок в маленькую природную картину, которая меняется в зависимости от освещения: золотой восход над озером, голубые отблески дня и огненные закаты над заливом создают незабываемые сценарии.
В нескольких шагах от центра живописные тропы, велосипедные дорожки и тропинки, утопающие в зелени холмов, позволят вам открыть для себя эту прекрасную местность. nn Здание построено из сейсмостойкого железобетона, монолитные полы в жилых помещениях и сборные полы в подвале. Стены по периметру тепло- и звукоизолированы, а внутренние перегородки обеспечивают звукоизоляцию, особенно в ванных комнатах. Интерьеры покрыты известковой штукатуркой, экстерьеры - полистирольной изоляцией. Потолки и стены имеют акустическую изоляцию.
Крыши и террасы гидроизолированы, с медными или металлическими каналами и водосточными трубами. Керамические или паркетные полы (спальная зона), нескользящие мраморные лестницы, ванные комнаты с керамической плиткой. Деревянные наружные окна с двойным остеклением и электрическими жалюзи, бронированные двери и дубовые межкомнатные двери.
Современное и эффективное оборудование: полы с подогревом с гибридным газовым/электрическим котлом и тепловым насосом, независимая система кондиционирования, изолированные сантехнические трубы. Ванные комнаты и кухни уже укомплектованы сантехническим оборудованием и соединениями, предрасположенность к газу, полная электрическая система с видеодомофоном. Фотоэлектрические панели по 6 кВт на блок, телевидение, спутник, телефон, сигнализация и система заземления в соответствии со стандартами.
Внешние территории ухожены: сад, газон, растения, автоматический полив, ограждение, автоматические ворота и двери.
В доме установлена проверенная и функционирующая гидромассажная ванна. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
В одном из самых тихих и живописных жилых районов Гарды, всего в нескольких минутах от центра, но вдали от пробок и суеты дороги Гардесана, находится этот элегантный двухквартирный дом новой постройки. Расположенный в эксклюзивном месте на склоне холма, он предлагает великолепный вид на бассейн Гарды, озеро и живописную Рокку, предлагая идеальный баланс уединения, комфорта и жизненного благополучия.
Жилье, расположенное на втором этаже, характеризуется просторными, светлыми и умело распределенными помещениями.
Жилая зона площадью около 46 квадратных метров объединяет гостиную и кухню в единое пространство, создавая уютную и изысканную атмосферу, идеально подходящую для проживания в доме в любое время суток. Спальная зона включает в себя три спальни и две ванные комнаты с окнами, выполненные в современном дизайне и призванные гарантировать функциональность и комфорт.
Большая терраса площадью 69 квадратных метров с гидромассажной ванной, расположенной с видом на озеро, становится сердцем дома: это живописное и приватное пространство, где можно расслабиться, любуясь захватывающими закатами над заливом Гарда и Роккой, и, возможно, потягивая бокал хорошего местного вина. В двух номерах также есть общий балкон площадью 12 кв. м.
На первом этаже дома находится частный гараж и два открытых парковочных места. Уголок частного сада площадью около 37 кв. м приглашает вас создать свое собственное пространство на открытом воздухе: будь то барбекю с друзьями или небольшой благоухающий огород - это место, где время замедляется, а жизнь становится более подлинной.
Здание, построенное в полном соответствии с последними антисейсмическими нормами и директивами "Casa Clima", призвано гарантировать максимальный комфорт проживания и высокую энергоэффективность с классификацией типа A или выше. Система отопления автономна и управляется самостоятельно, питается от фотоэлектрических панелей, что позволяет значительно экономить энергию. Система подогрева полов и тепловой насос с функцией кондиционирования воздуха обеспечивают идеальный климат в любое время года. Сертифицированные двойные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, бронированные двери, система сигнализации и видеодомофон дополняют современное техническое оснащение.
Все материалы и отделка были тщательно отобраны, чтобы гарантировать качество, элегантность и долговечность. Покупатель имеет возможность индивидуализировать интерьеры, выбрав одно из множества ценных решений. Сдача дома запланирована на весну 2026 года, при этом объект будет полностью завершен с вниманием к деталям, включая внешнее оформление и декоративное озеленение.
Благодаря своему панорамному расположению и качеству строительства, этот двухквартирный дом является престижной резиденцией и надежной инвестицией на долгое время. Откройте для себя удовольствие жить на Гарде в стиле и комфорте. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации nn Гарда - это гораздо больше, чем просто деревня на берегу озера: это место, где история, природа и средиземноморская атмосфера соединяются в уникальном ландшафте. Расположенный на восточном берегу озера Гарда, защищенный окружающими холмами, город отличается элегантными портиками и дворцами в теплых тонах, которые рассказывают о многовековой жизни купцов, рыбаков и знатных господ. Старинные башни и барочные церкви, такие как церковь Сан-Никола, свидетельствуют о давнем наследии Скалигеров и культурном богатстве города.
Мягкий микроклимат Гарды благоприятствует росту оливковых, лимонных деревьев и виноградников, превращая каждый уголок в маленькую природную картину, которая меняется в зависимости от освещения: золотой восход над озером, голубые отблески дня и огненные закаты над заливом создают незабываемые сценарии.
В нескольких шагах от центра живописные тропы, велосипедные дорожки и тропинки, утопающие в зелени холмов, позволят вам открыть для себя эту прекрасную местность. nn Здание построено из сейсмостойкого железобетона, монолитные полы в жилых помещениях и сборные полы в подвале. Стены по периметру тепло- и звукоизолированы, а внутренние перегородки обеспечивают звукоизоляцию, особенно в ванных комнатах. Интерьеры покрыты известковой штукатуркой, экстерьеры - полистирольной изоляцией. Потолки и стены имеют акустическую изоляцию.
Крыши и террасы гидроизолированы, с медными или металлическими каналами и водосточными трубами. Керамические или паркетные полы (спальная зона), нескользящие мраморные лестницы, ванные комнаты с керамической плиткой. Деревянные наружные окна с двойным остеклением и электрическими жалюзи, бронированные двери и дубовые межкомнатные двери.
Современное и эффективное оборудование: полы с подогревом с гибридным газовым/электрическим котлом и тепловым насосом, независимая система кондиционирования, изолированные сантехнические трубы. Ванные комнаты и кухни уже укомплектованы сантехническим оборудованием и соединениями, предрасположенность к газу, полная электрическая система с видеодомофоном. Фотоэлектрические панели по 6 кВт на блок, телевидение, спутник, телефон, сигнализация и система заземления в соответствии со стандартами.
Внешние территории ухожены: сад, газон, растения, автоматический полив, ограждение, автоматические ворота и двери.
В доме установлена проверенная и функционирующая гидромассажная ванна. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型
- 半独立房屋
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 108 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- GV0188-P1
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
80.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 5.5 km
- 医院
- 990 m - Casa di Cura Villa Garda
- 海岸
- 127.3 km
- 滑雪胜地
- 11.3 km
在此物业附近
- 商店
1.0 km - 超级市场 - DPiu' Discount
1.3 km - 面包店 - Panificio Bullio
1.7 km - 便利商店
1.7 km - 熟食店 - Antiche Mura
- 外出吃饭
110 m - 餐厅 - Bavaria Garda - Birreria Pizza & Stube
700 m - 快餐餐厅 - Bar Pizzeria
1.3 km - 酒吧
1.5 km - 冰淇淋店 - Gelateria al Borgo
- 体育运动
580 m - 高尔夫俱乐部
1.9 km - 健身房
2.6 km - 体育中心 - Falesia Di Garda Alta - 攀岩
11.1 km - 马术中心 - I Cavalli di Stella
- 学校
1.3 km - 学校 - Scuola Media Pisanello
13.1 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
23.3 km - 高等教育机构 - Istituto salesiano San Zeno
- 药房
- 1.2 km - 药房 - Farmacia Costermano
- 兽医
- 3.5 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Associato Bardolino
加尔达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面67m
- 面积
- 14.37 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4143
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。