2间卧室公寓, 66 m²

科斯泰尔马诺, Verona (省)

加尔达湖

In the heart of the quiet hamlet of Castion, in Costermano sul Garda, we offer for sale an elegant three-room apartment of recent construction, perfect for those seeking comfort, quality and pleasant livability throughout the year.
Located in a corner position, the apartment enjoys excellent exposure and a large private corner garden that embraces the property, ideal for moments of relaxation in the open air. There is also a convenient storage room in the garden, perfect for tools or bicycles.

The entrance to the apartment opens onto a bright open-plan living area with living room and kitchen, characterized by direct access to the covered porch: a cozy and private space, perfect for outdoor dining during the warm season. Castion is also known for being slightly breezy in the warmer months, making it a particularly pleasant environment even in summer.
The well-distributed sleeping area includes a practical bathroom with ante-bathroom, a master double bedroom with private bathroom and a second single bedroom, perfect as a children's room, guest room or study.
Inserted in a well-kept residence, the property offers a beautiful large condominium pool and convenient parking reserved for guests.
To complete the property we find two covered parking spaces, an important added value for both comfort and convenience.

A modern and functional solution, ideal both as a first home and as an investment or vacation home on Lake Garda. nn Living in Castion di Costermano means choosing a perfect balance between the serenity of the hills and the liveliness of Lake Garda. This location is a beloved destination for those who want an exclusive residence, thanks to an elevated position that gives a privileged microclimate: breezy and significantly cooler than the lakefront, ideal for enjoying open spaces in total comfort even during the summer.
The location is extremely strategic from a logistical and functional point of view. The property is only 5 minutes from the Affi highway exit, ensuring quick connections. At the same time, the shores of Garda and Bardolino can be reached in less than ten minutes, offering the perfect combination of hilly quiet and lake amenities.
Castion is not only a seasonal destination, but an excellently served area for daily life. Within a radius of just a few kilometers are major commercial centers, pharmacies, and sports centers, making it perfect both as a vacation home and as a main residence. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Im Herzen des ruhigen Ortsteils Castion, in Costermano sul Garda, bieten wir eine elegante, kürzlich gebaute Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal für alle, die Komfort, Qualität und ein angenehmes Leben das ganze Jahr über suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer Ecklage und genießt eine ausgezeichnete Ausrichtung und einen großen privaten Eckgarten, der das Grundstück umschließt und ideal für Momente der Entspannung im Freien ist. Im Garten gibt es auch einen praktischen Abstellraum, ideal für Werkzeuge oder Fahrräder.

Der Eingang der Wohnung öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda: ein gemütlicher und privater Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien in der warmen Jahreszeit. Castion ist auch dafür bekannt, dass es in den wärmeren Monaten leicht windig ist, was die Umgebung auch im Sommer besonders angenehm macht.
Der gut verteilte Schlafbereich umfasst ein praktisches Bad mit Vorbad, ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie ein zweites Einzelschlafzimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet die Immobilie einen herrlichen großen Gemeinschaftspool und einen bequemen Parkplatz für Gäste.
Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Angebot, ein wichtiger Mehrwert für Komfort und Zweckmäßigkeit.

Eine moderne und funktionelle Lösung, ideal sowohl als Erstwohnung als auch als Investition oder Ferienhaus am Gardasee. nn In Castion di Costermano zu leben bedeutet, ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Hügel und der Lebendigkeit des Gardasees zu wählen. Dieser Ort ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz suchen, dank einer erhöhten Lage, die ein privilegiertes Mikroklima bietet: luftig und wesentlich kühler als das Seeufer, ideal, um die Freiflächen auch im Sommer in vollem Komfort zu genießen.
Die Lage ist aus logistischer und funktioneller Sicht äußerst strategisch. Die Immobilie ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Affi entfernt, was eine schnelle Anbindung garantiert. Gleichzeitig sind die Ufer von Garda und Bardolino in weniger als zehn Minuten zu erreichen, was die perfekte Kombination von hügeliger Ruhe und den Dienstleistungen des Sees bietet.
Castion ist nicht nur ein saisonales Ziel, sondern auch ein ausgezeichnetes Gebiet für das tägliche Leben. In einem Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich die wichtigsten Einkaufszentren, Apotheken und Sportzentren, so dass es sich sowohl für den Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz eignet. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au cœur du paisible hameau de Castion, à Costermano sul Garda, nous proposons à la vente un élégant appartement de trois pièces de construction récente, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une vie agréable tout au long de l'année.
Situé en angle, l'appartement jouit d'une excellente exposition et d'un grand jardin d'angle privé englobant la propriété, idéal pour des moments de détente en plein air. Dans le jardin, il y a également une pièce de rangement pratique, idéale pour les outils ou les vélos.

L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace de vie ouvert et lumineux avec salon et cuisine, avec un accès direct au porche couvert : un espace confortable et privé, parfait pour les repas en plein air pendant la saison chaude. Castion est également connu pour sa légère brise pendant les mois les plus chauds, ce qui rend l'environnement particulièrement agréable même en été.
La zone de couchage bien distribuée comprend une salle de bains pratique avec anti-salle de bains, une chambre double principale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre simple, parfaite comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau.
Située dans une résidence bien entretenue, la propriété dispose d'une splendide grande piscine commune et d'un parking pratique pour les invités.
Pour compléter la propriété, nous trouvons deux places de parking couvertes, une valeur ajoutée importante à la fois pour le confort et la praticité.

Une solution moderne et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une première habitation que pour un investissement ou une maison de vacances sur le Lac de Garde. nn Vivre à Castion di Costermano signifie choisir un équilibre parfait entre la sérénité des collines et l'animation du lac de Garde. Ce lieu est une destination prisée par ceux qui souhaitent une résidence exclusive, grâce à une position élevée qui offre un microclimat privilégié : venteux et nettement plus frais que le bord du lac, idéal pour profiter des espaces ouverts dans un confort total, même pendant l'été.
L'emplacement est extrêmement stratégique d'un point de vue logistique et fonctionnel. La propriété se trouve à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute d'Affi, ce qui garantit des liaisons rapides. En même temps, les rives de Garda et de Bardolino sont accessibles en moins de dix minutes, offrant la combinaison parfaite entre la tranquillité des collines et les services du lac.
Castion n'est pas seulement une destination saisonnière, c'est aussi une région très bien desservie pour la vie quotidienne. Dans un rayon de quelques kilomètres seulement se trouvent les principaux centres commerciaux, les pharmacies et les centres sportifs, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour les vacances que pour la résidence principale. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В самом сердце тихой деревушки Кастион, в Костермано-суль-Гарда, мы предлагаем на продажу элегантную недавно построенную трехкомнатную квартиру, идеально подходящую для тех, кто ищет комфорт, качество и приятное круглогодичное проживание.
Расположенная в угловом месте, квартира имеет отличную экспозицию и большой частный угловой сад, охватывающий территорию дома, идеально подходящий для моментов отдыха на свежем воздухе. В саду также есть удобная кладовая, идеально подходящая для хранения инструментов или велосипедов.

Вход в квартиру открывает светлая гостиная открытого плана с гостиной и кухней, с прямым выходом на крытую веранду: уютное и приватное пространство, идеальное для обедов на свежем воздухе в теплое время года. Кастион также известен тем, что в теплые месяцы здесь дует легкий ветерок, что делает обстановку особенно приятной даже летом.
Хорошо распределенная спальная зона включает практичную ванную комнату с предбанником, главную спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой и вторую спальню с одной кроватью, которая идеально подходит для детской комнаты, гостевой комнаты или кабинета.
Дом расположен в ухоженной резиденции и предлагает великолепный большой общий бассейн и удобную парковку для гостей.
В дополнение к этому в доме есть два крытых парковочных места, что является важным преимуществом с точки зрения комфорта и практичности.

Современное и функциональное решение, идеально подходящее как для первого дома, так и для инвестиций или отдыха на озере Гарда. nn Жить в Кастион-ди-Костермано - значит выбрать идеальный баланс между безмятежностью холмов и оживленностью озера Гарда. Это место является популярным для тех, кто хочет иметь эксклюзивную резиденцию, благодаря возвышенности, которая предлагает привилегированный микроклимат: прохладный и значительно более прохладный, чем на берегу озера, идеальный для наслаждения открытыми пространствами в полном комфорте даже в летнее время.
Месторасположение является чрезвычайно стратегическим с точки зрения логистики и функциональности. Дом находится всего в 5 минутах от съезда с автомагистрали Affi, что гарантирует быстрое сообщение. В то же время до берегов Гарды и Бардолино можно добраться менее чем за десять минут, предлагая идеальное сочетание спокойствия холмов и услуг озера.
Кастион - это не только сезонное место отдыха, но и превосходный район для повседневной жизни. В радиусе всего нескольких километров находятся основные торговые центры, аптеки и спортивные комплексы, что делает его идеальным как в качестве дома для отдыха, так и в качестве основного места жительства. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.