Make Your Dream Come True in the Green Countryside, Just Steps from Lake Garda!
If you're looking for a life immersed in nature, whether it's to start an agriturismo, create a unique home, or develop an exclusive villa, this property in Cavaion Veronese offers everything you need.
With over 500 sqm of buildable area, you have plenty of room to design your dream home or a tourist accommodation project. Nestled in the serene Verona hills, this property is a peaceful oasis close to Lake Garda, perfectly suited for residential or tourism-based development.
The Buildable Plot:
- Spans 1,450 sqm with a building ratio of 0.5
- Offers the potential to build 725 cubic meters or over 240 sqm of living space
- Ideal for developing multiple units, a spacious villa, or a charming duplex
Existing Structure:
- 193 sqm covered area currently used as a garage and storage facility
- Potential for residential conversion, ideal for creating additional living space in line with the regional "Veneto 2050" regulation
Agricultural Land:
- 11,000 sqm of fertile farmland and 12,000 sqm of forest
- Featuring approximately 120 olive trees and 10,000 asparagus plants, it is perfect for an agricultural project or an agriturismo with local produce
- Ample space for designing a pool and relaxation areas for guests
Versatile Possibilities:
- An ideal solution for a private residence surrounded by nature
- Perfect for those looking to start a tourism-based project: agriturismo, mini-resort, or holiday apartments with a pool
- Strategically located near Lake Garda and key services
Don't miss this unique opportunity to create a residential or commercial project in the beautiful Veronese hills!
I am gladly available to answer any questions or provide clarification, including on the technical aspects of the conversion, which have already been thoroughly studied. Contact us for a viewing!
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Realizza il tuo sogno nel verde a pochi passi dal Lago di Garda!
Se desideri costruire una vita a contatto con la natura, con un'attività agrituristica o una villa immersa nelle colline, questa proprietà a Cavaion Veronese ha tutto ciò che ti serve.
Una superficie edificabile che supera i 500 mq ti dà ampio margine per progettare la casa dei tuoi sogni o un'attività di ospitalità nel verde. Situata tra la tranquillità delle colline veronesi, questa proprietà offre un'oasi di pace a breve distanza dal Lago di Garda, in posizione ideale sia per la residenza che per l'accoglienza turistica.
Il terreno edificabile:
- Si estende su 1.450 mq, con un indice di edificabilità di 0,5
- Offre la possibilità di realizzare 725 mc, pari a oltre 240 mq di superficie abitabile
- Perfetto per sviluppare più unità, una villa con ampi spazi o un'accogliente bifamiliare
Struttura esistente:
- 193 mq di superficie coperta attualmente adibita a garage e rimessa (C/6 e C/2)
- Con un potenziale di conversione in residenziale, è perfetta per realizzare spazi abitativi aggiuntivi oltre all'applicazione dopo, anche alla normativa regionale Veneto 2050
Area agricola e terreno:
- 11.000 mq di terreno coltivabile più 12.000 mq di bosco
- Con circa 120 ulivi e ben 10.000 piante di asparagi, questo spazio è ideale per chi vuole portare avanti un'attività agricola o realizzare un agriturismo con coltivazioni locali
- Ampio spazio per progettare una piscina e aree di relax per gli ospiti
Versatilità e potenzialità:
- Ottima soluzione per una residenza privata immersa nel verde
- Ideale per chi vuole intraprendere un'attività turistica: agriturismo, mini-resort o residence con piscina
- Strategicamente posizionata vicino al Lago di Garda e ai principali servizi
Non lasciarti sfuggire quest'occasione unica di creare uno spazio abitativo o un'attività commerciale immersi nella bellezza delle colline veronesi!
Sono volentieri a disposizione per qualsiasi domanda e chiarimento, inclusa la parte tecnica per la conversione già studiata nei dettagli. Contattaci per una visita!
Verwirklichen Sie Ihren Traum im Grünen - nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt!
Wenn Sie das Leben inmitten der Natur suchen, sei es für ein Agriturismo, ein Wohnprojekt oder eine exklusive Villa, dann bietet Ihnen diese Immobilie in Cavaion Veronese alles, was Sie brauchen.
Über 500 qm an bebaubarer Fläche bieten Ihnen reichlich Potenzial, um Ihr Traumhaus oder eine touristische Unterkunft zu gestalten. Eingebettet in die ruhigen Hügel von Verona, ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe, perfekt für Wohnzwecke oder touristische Projekte, nur einen Katzensprung vom Gardasee entfernt.
Das Baugrundstück:
- Umfasst 1.450 qm mit einer Bebaubarkeit von 0,5
- Bietet die Möglichkeit, 725 Kubikmeter oder über 240 qm Wohnfläche zu realisieren
- Ideal für den Bau mehrerer Einheiten, einer Villa mit großzügigen Räumen oder eines charmanten Doppelhauses
Vorhandenes Gebäude:
- 193 qm überdachte Fläche, derzeit als Garage und Lagerraum genutzt
- Mit Wohnpotenzial, ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, dank der regionalen Verordnung "Veneto 2050"
Landwirtschaftliche Fläche:
- 11.000 qm fruchtbares Ackerland und 12.000 qm Wald
- Mit etwa 120 Olivenbäumen und 10.000 Spargelpflanzen bietet es beste Voraussetzungen für ein landwirtschaftliches Projekt oder ein Agriturismo mit lokalen Anbauprodukten
-Genügend Platz, um einen Pool und Entspannungsbereiche für Gäste zu gestalten
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Perfekt für eine private Residenz im Grünen
- Ideal für alle, die ein touristisches Projekt verwirklichen möchten: Agriturismo, Mini-Resort oder Ferienwohnungen mit Pool
- Strategisch günstige Lage nahe dem Gardasee und wichtigen Serviceeinrichtungen
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Wohn- oder Gewerbeobjekt in den wunderschönen Veroneser Hügeln zu schaffen!
Ich stehe Ihnen gerne für Fragen und Klarstellungen zur Verfügung, auch was die technischen Aspekte der Konversion betrifft, die bereits eingehend geprüft wurden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
