Do you dream of your life in the countryside near Lake Garda?
A small farm, maybe to make a farmhouse with apartments and a beautiful pool?
In Cavaion Veronese your dream becomes reality!
Immerse yourself in the quietness of the Veronese hills, just a few steps from Lake Garda, and discover this magnificent property: a multi-family villa with three units, surrounded by greenery and kissed by the sun.
The villa:
- Large area of 260 sqm
- Three independent apartments: a four-room apartment on the ground floor, currently exploited for tourist rentals, and two three-room apartments on the second floor
- Manicured garden surrounding the house
- Accessory rooms: cellar, laundry room and garage
- Recently refurbished with independent heating, air conditioning and PVC windows and doors
Building land:
- 1,500 sqm with building index of 0.5
- Possibility to build 750 cu m (about 250 sq m) of new area
- Ideal for building apartments, a single or semi-detached villa
Tool shed and garages:
- Recent building of 190 sqm
- Currently used as a garage and tool shelter
- Possibility to convert it into 6 one-room/ two-room units for tourist rentals
Agricultural land:
- 11,000 sq m of fertile land
- 12,000 sq m of forest
- 120 olive trees and 10,000 asparagus plants
- Perfect for an agritourism, farm with accommodation or residence with swimming pool
Potential:
- Ideal solution for large families or those who want an accommodation business
- Possibility of creating an agritourism, farm or residence
- Strategic location close to Lake Garda and services
Don't miss this unique opportunity! Contact us for a visit and find out more about this dream property.
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Sogni la tua vita nel verde vicino al Lago?
Una piccola azienda agricola, magari di realizzare un agriturismo con appartamenti e una bella piscina?
A Cavaion Veronese il tuo sogno diventa realtà!
Immergiti nella quiete delle colline veronesi, a pochi passi dal Lago di Garda, e scopri questa magnifica proprietà: una villa plurifamiliare con tre unità abitative, immersa nel verde e baciata dal sole.
La villa:
.Ampia superficie di 260 mq
.Tre appartamenti indipendenti: un quadrilocale al piano terra, attualmente sfruttato per affitti turistici, e due trilocali al primo piano
.Giardino curato che circonda la casa
.Locali accessori: cantina, lavanderia e box
.Recentemente riattata con riscaldamento autonomo, aria condizionata e serramenti in PVC
Terreno edificabile:
.1.500 mq con indice edificatorio di 0,5
.Possibilità di realizzare 750 mc (circa 250 mq) di nuova superficie
.Ideale per costruire appartamenti, una villa singola o bifamiliare
Ricovero attrezzi e autorimesse:
.Fabbricato recente di 190 mq
.Attualmente adibito a garage e ricovero attrezzi
.Possibilità di convertirlo in 6 unità mono/bilocali per locazioni turistiche
Terreno agricolo:
.11.000 mq di terreno fertile
.12.000 mq di bosco
.120 ulivi e 10.000 piante di asparagi
.Perfetto per un agriturismo, un'azienda agricola con alloggio o un residence con piscina
Potenzialità:
.Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'attività ricettiva
.Possibilità di creare un agriturismo, un'azienda agricola o un residence
.Posizione strategica vicino al Lago di Garda e ai servizi
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per una visita e scopri di più su questa proprietà da sogno.
Träumen Sie von einem Leben im Grünen am See?
Ein kleiner Bauernhof, vielleicht die Einrichtung eines Agritourismus mit Wohnungen und einem schönen Schwimmbad?
Im Cavaion Veronese wird Ihr Traum Wirklichkeit!
Tauchen Sie ein in die Ruhe der Veroneser Hügel, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, und entdecken Sie dieses herrliche Anwesen: ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, umgeben von Grün und von der Sonne geküsst.
Die Villa:
- Große Fläche von 260 Quadratmetern
- Drei unabhängige Wohnungen: eine Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für touristische Vermietungen genutzt wird, und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock
- Gepflegter Garten, der das Haus umgibt
- Nebenräume: Keller, Waschküche und Garage
- Kürzlich renoviert mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage und PVC-Fensterrahmen
Baugrundstück:
- 1.500 Quadratmeter mit einem Gebäudeindex von 0,5
- Möglichkeit, 750 Kubikmeter (ca. 250 qm) neue Fläche zu bauen
- Ideal für den Bau von Wohnungen, einer Einzel- oder Doppelhaushälfte
Geräteschuppen und Garagen
- Gebäude von 190 Quadratmetern
- Derzeit als Garage und Geräteschuppen genutzt
- Möglichkeit des Umbaus in 6 Ein-/Zweizimmerwohnungen für touristische Vermietungen
Landwirtschaftliches Land:
- 11.000 qm fruchtbares Land
- 12.000 qm Waldfläche
- 120 Olivenbäume und 10.000 Spargelpflanzen
- Ideal für einen Agriturismo, einen Bauernhof mit Unterkunft oder eine Residenz mit Pool
Potenzial:
- Ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen suchen
- Möglichkeit der Schaffung eines Agrartourismus, eines Bauernhofs oder einer Residenz
- Strategische Lage in der Nähe des Gardasees und der Dienstleistungen
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erfahren Sie mehr über diese Traumimmobilie.