In the heart of the quiet hamlet of Sandrà, in Castelnuovo del Garda, within a new and well-maintained residential area, we offer an elegant three-room apartment on the first floor with habitable terraces, ideal for those seeking a modern and private setting, surrounded by greenery yet convenient to all amenities.
The home will be part of an exclusive complex of just three units, designed to ensure privacy, comfort, and quality construction. The three-room apartment is spread entirely over a single level, with a separate entrance from the ground floor leading to a 26 square meter terrace, perfect for relaxing al fresco or hosting convivial dinners in the warmer seasons. The interior opens onto a bright living area with a living room and kitchenette, well-arranged and designed for functionality and a welcoming atmosphere. A convenient storage room and a bathroom complete this first section of the home, while a hallway leads to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and a second bathroom with window.
The property includes a single garage on the ground floor, directly connected to the home for convenience and security, as well as a reserved uncovered parking space.
In terms of systems, the property will feature independent underfloor heating powered by a heat pump, with a dedicated photovoltaic system for electricity generation, demonstrating the focus on energy efficiency and environmental sustainability. The windows and French doors will be made of rigid PVC, with provision for mosquito nets where possible, while the front door will be armored for added security and protection.
This property represents an ideal opportunity for those seeking a new, functional, and well-finished home in a growing residential area, perfect both as a primary residence and as an investment property.
Please contact us without obligation for further information or to schedule a viewing of this apartment in Castelnuovo del Garda, a hamlet of Sandrà.
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Nel cuore della tranquilla frazione di Sandrà, a Castelnuovo del Garda, all'interno di una nuova e curata zona residenziale, proponiamo un elegante trilocale al piano primo con terrazzi abitabili, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi.
L'abitazione sarà parte di un esclusivo complesso di sole tre unità abitative, progettato per garantire privacy, comfort e qualità costruttiva. Il trilocale si sviluppa interamente su un unico livello, con ingresso indipendente dal piano terra che conduce al terrazzo di circa 26 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene conviviali nelle stagioni più miti. L'interno si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ben distribuiti e pensati per offrire funzionalità e accoglienza. Un comodo ripostiglio e un bagno completano questa prima parte della casa, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un secondo bagno finestrato.
La proprietà include un garage singolo al piano terra, direttamente collegato all'abitazione per garantire praticità e sicurezza, oltre a un posto auto scoperto riservato.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore, con impianto fotovoltaico dedicato per la produzione di energia elettrica, a conferma dell'attenzione verso l'efficienza energetica e la sostenibilità ambientale. Le finestre e le porte-finestre saranno realizzate in PVC rigido, con predisposizione per l'installazione di zanzariere ove possibile, mentre il portoncino d'ingresso sarà blindato, a garanzia di sicurezza e protezione.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e ben rifinita, in una zona residenziale in espansione, perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Vi invitiamo a contattarci senza alcun impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita in questo appartamento a Castelnuovo del Garda, frazione di Sandrà.
Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate, per facilitare l'acquisto della vostra nuova casa.
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Im Herzen des ruhigen Weilers Sandrà in Castelnuovo del Garda, in einem neuen und gepflegten Wohngebiet, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit bewohnbaren Terrassen an, ideal für diejenigen, die eine moderne und private Umgebung suchen, umgeben von Grün und dennoch bequem zu allen Annehmlichkeiten.
Das Haus wird Teil eines exklusiven Komplexes mit nur drei Wohneinheiten sein, der Privatsphäre, Komfort und hochwertige Bauweise gewährleistet. Die Dreizimmerwohnung erstreckt sich vollständig über eine Ebene und verfügt über einen separaten Eingang vom Erdgeschoss aus, der auf eine 26 Quadratmeter große Terrasse führt, die sich perfekt zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abendessen in der wärmeren Jahreszeit eignet. Der Innenraum öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, gut aufgeteilt und auf Funktionalität und eine einladende Atmosphäre ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen diesen ersten Teil des Hauses, während ein Flur zum Schlafbereich führt, der aus zwei Doppelschlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Fenster besteht.
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage im Erdgeschoss, die aus praktischen und sicheren Gründen direkt mit dem Haus verbunden ist, sowie ein reservierter, nicht überdachter Parkplatz.
Die Gebäudetechnik umfasst eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Damit unterstreicht das Gebäude seinen Fokus auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Hart-PVC und sind nach Möglichkeit mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Haustür ist für zusätzliche Sicherheit und Schutz gepanzert.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein neues, funktionales und gut ausgestattetes Zuhause in einem wachsenden Wohngebiet suchen, das sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Anlageobjekt perfekt eignet.
Bitte kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in Castelnuovo del Garda, einem Ortsteil von Sandrà, zu vereinbaren.
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