FARMHOUSE WITH PRIVATE COURTYARD
Just a few kilometers from Lake Garda, in the peaceful area of Camalavicina, we offer a charming rustic property in need of renovation, featuring generous living spaces and surrounded by greenery and the tranquility of the countryside.
This enchanting property is the ideal solution for those who wish to live immersed in nature without giving up the convenience of nearby services and the main tourist destinations of the area.
The property is arranged over three levels and preserves all the authentic charm of traditional country homes, featuring spacious and welcoming interiors. On the ground floor, an elegant entrance hall leads to a large living room enhanced by a beautiful fireplace, creating a warm, refined, and inviting atmosphere - perfect for relaxing and entertaining guests. The floor is completed by a separate kitchen, spacious and highly functional.
The first floor hosts three bedrooms and a bathroom, while the second floor features an additional kitchen and three more rooms with bathroom facilities, ideal for accommodating a large family, guests, or for creating a charming hospitality business such as a boutique guesthouse or BB.
Outside, the property is surrounded by a large private garden with a well and fruit trees - a green
oasis full of potential, perfect for enjoying peaceful moments outdoors. At the end of the garden there is also an additional building to be demolished, offering interesting redevelopment and reconstruction opportunities, with further potential for expansion or real estate investment.
A property with remarkable potential, perfect as a private residence, holiday home, or investment opportunity in one of the most appreciated areas of the Lake Garda hinterland.
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RUSTICO CON CORTE PRIVATA NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
A pochi chilometri dal Lago di Garda, nel tranquillo contesto di Camalavicina, proponiamo affascinante rustico da ristrutturare, di ampia metratura, immerso nel verde e nella quiete della campagna.
Questo affascinante rustico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali località turistiche della zona.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino autentico delle abitazioni di campagna, con ambienti ampi e accoglienti. Al piano terra si apre un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno, valorizzato da un suggestivo camino che dona all'ambiente un'atmosfera calda, raffinata e accogliente, ideale per piacevoli momenti di convivialità. Completa il piano una cucina separata, spaziosa e perfettamente funzionale.
Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano si trova una cucina, ed altre tre camere con bagno, ideali per accogliere una famiglia numerosa, ospiti oppure per realizzare una struttura ricettiva di charme.
All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato con pozzo e alberi da frutto, uno spazio verde ricco di potenzialità dove vivere momenti di relax all'aria aperta. In fondo al giardino è presente un ulteriore edificio da demolire, con interessante possibilità di ricostruzione, offrendo così ulteriori opportunità di ampliamento o sviluppo immobiliare.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento in una delle zone più apprezzate dell'entroterra gardesano.
LANDHAUS MIT PRIVATEM INNENHOF
Nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt, im ruhigen Ortsteil Camalavicina, bieten wir ein charmantes, renovierungsbedürftiges Rustico mit großzügiger Wohnfläche an, eingebettet in die Natur und die friedliche Atmosphäre der Landschaft.
Dieses bezaubernde Landhaus ist die ideale Lösung für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten touristischen Orten der Region verzichten zu müssen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme traditioneller Landhäuser mit großzügigen und einladenden Räumen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großes Wohnzimmer führt, das durch einen stimmungsvollen Kamin aufgewertet wird. Dieser verleiht dem Ambiente eine warme, stilvolle und gemütliche Atmosphäre - perfekt für gesellige Momente. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate, geräumige und funktionale Küche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine weitere Küche sowie drei zusätzliche Zimmer mit Bad - ideal für eine große Familie, Gäste oder die Realisierung eines charmanten Bed Breakfasts beziehungsweise einer exklusiven Unterkunft.
Im Außenbereich ist die Immobilie von einem großzügigen Privatgarten mit Brunnen und Obstbäumen umgeben - ein grüner Rückzugsort mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien. Am Ende des Gartens befindet sich zudem ein weiteres Gebäude, das abgerissen werden kann und interessante Möglichkeiten für einen Wiederaufbau bietet, wodurch zusätzliches Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial entsteht.
Eine Immobilie mit großem Potenzial - ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in einer der begehrtesten Regionen des Hinterlandes des Gardasees.
