3间卧室历史性公寓, 132 m²

卡普里诺-韦罗内塞, Verona (省)

加尔达湖

Posizione: A circa 1 km a nord del centro di Caprino Veronese si trova il complesso storico dell'antico mulino. Il piccolo borgo di Caprino, con i suoi negozi, ristoranti e mercati, offre tutto il necessario per la vita quotidiana e un'atmosfera tipicamente italiana, lontana dalla folla di turisti.

Il Lago di Garda e il Bardolino distano circa 7 km. Il campo da golf più vicino, Gardagolf, si trova a circa 4 km. Da qui è possibile intraprendere splendide escursioni e passeggiate.

Immobile:

Lo storico mulino medievale, risalente al periodo compreso tra il XV e il XVII secolo, è un immobile eccezionale, il cui restauro pluriennale è stato completato nel 2020. Il risultato è un'oasi di pace e armonia con un totale di 8 unità abitative individuali.

Il Piccolo Borgo "Il Mulino" sorge sulle rive del fiume Torrente. Unico per tipologia e funzione, il Piccolo Borgo inizialmente fungeva da mulino per cereali nel XV secolo. Questo edificio è stato gradualmente ampliato e, dal XVII secolo fino alla metà del XIX secolo, ha funzionato come segheria.

La struttura è un edificio vincolato ed è stata restaurata e progettata secondo i principi dell'architettura sostenibile in stile storico. Piccolo Borgo ospita l'antica segheria, tuttora in funzione, restaurata con cura e meticolosa attenzione ai dettagli.

Il Rustico (n. 6 nelle planimetrie) ha una superficie commerciale totale di 190 m² (132 m² di superficie abitabile interna netta) ed è così suddiviso:

Al piano terra, si trovano un bellissimo soggiorno con zona pranzo (panca angolare su misura con 8 posti a sedere), una cucina separata con un'ampia isola centrale completamente attrezzata e angolo cottura (piano cottura a gas, forno, frigorifero, lavastoviglie), una dispensa e un ripostiglio, un bagno con ampia doccia, una graziosa terrazza di 20 m² con pergolato in legno e un giardino privato di circa 60 m² delimitato da siepi, che offre completa privacy e un'oasi di tranquillità ideale. Una scala interna conduce al

1° piano: attualmente un secondo soggiorno con camino, ideale come biblioteca o rifugio, e che potrebbe essere trasformato in una terza camera da letto. Una scala interna conduce al

2° piano: qui si trovano un corridoio, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno con doccia. Una scala interna conduce al

3° piano (mansarda): come tocco finale di classe, un'altra camera matrimoniale, una vasca da bagno nella zona giorno open space con vista panoramica e un elegante bagno con doccia separato.

Nel seminterrato (con accesso indipendente) si trova una fantastica cantina a volta in pietra naturale (35 m²), che può essere trasformata in una zona benessere privata (allacciamenti elettrici e idrici già presenti).

Al piano terra: 2 posti auto privati scoperti.

Un ampio giardino condominiale con fontana (l'acqua, fornita gratuitamente, viene utilizzata anche per l'irrigazione del giardino) e una fantastica piscina di recente costruzione completano la proprietà.

Altre caratteristiche:

• Interni completamente ristrutturati nel 2020

• Piani: Piano terra + 1° piano + 2° piano + 3° piano

• Riscaldamento a pavimento indipendente (ogni piano con il proprio termostato) e acqua calda sanitaria

• Assenza di aria condizionata, non necessaria in questa rustica casa in pietra con le sue spesse mura e il clima ideale del Parco Naturale del Baldo.

• Ideale come residenza principale o casa vacanze.

Il prezzo include l'arredamento parziale, come la cucina e i mobili ad incasso.